Прочистка вентиляции в многоквартирных домах за чей счет

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах за чей счет.

Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме

5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….

Когда должны чистить вентиляцию

плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Чистка вентиляции: прочистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто

Нормативное определение термина «вентиляция» приведено в СНиПе 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятым постановлением Госстроя РФ №115 от 26.06.2003 г. Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне.

Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме

При замене окон, выбирайте металлопластиковые изделия со стеклопакетами, оснащенными возможностью микропроветривания. Если окна уже установлены, их можно оснастить этими устройствами дополнительно и за не очень большие деньги. К тому же, поставить вы их сможете самостоятельно. Простейший клапан проветривания позволит проходить в квартиру свежему воздуху с улицы.

Когда должны чистить вентиляцию

плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Обслуживание систем вентиляции

первичный осмотр и диагностику внешнего вида оборудования (присутствие механических повреждений);
проверку конструкции на прочность крепления, влажность, степень загрязнения;
очистку или замену фильтров;
дезинфекцию;
тестирование вентканала на посторонние шумы;
установку дополнительных элементов или замену неисправных;
проверку показателей электропитания, работоспособности систем дистанционного управления вентиляцией, приводных ремней и виброизолирующих опор;
очищение внешних решеток (жалюзийных);
проверку тяги и уровня герметичности (при необходимости проводится герметизация);
температурный замер воздуха (до и после воздухораспределительного устройства);
смазку валовых подшипников;
проверку технического состояния противопожарных клапанов (если они установлены);
соответствие оборудования проектным параметрам;
полную диагностику работоспособности вентиляции. На основе полного анализа скорости воздуха, объема, температуры, мастер выявляет отклонения и составляют акт дальнейшего технического обслуживания.

Важно: несвоевременное обращение к сервисным службам приводит к преждевременному выходу вентсистемы из строя и серьезным убыткам предприятия

Кто и как должен почистить вентиляцию в квартире

снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.

Как проводится прочистка вентиляции в многоквартирных домах

Прочищение вентиляционных стояков в многоквартирном доме должны осуществлять только специалисты, но экстренно прочистить воздуховод в собственной квартире вы сможете и самостоятельно. При малой эффективности этих действий лишний раз подтверждается факт необходимости прочистки вентиляционного стояка. Это означает, что вам необходимо как можно скорее обратиться с этой просьбой в обслуживающую здание компанию.

Очистка вентиляции в многоквартирном доме и на производстве

Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться регулярно и намного чаще, чем полагают многие хозяева. Конкретные сроки устанавливают специалисты после анализа состояния воздуховодов. Рекомендуемая периодичность очистки – 2 раза в год (летом и зимой), профилактического осмотра – ежеквартально.

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах за чей счет.

По графе «текущий ремонт» собираются средства как раз на эти нужды.Не факт. Это и надо установить. Включена ли прочистка вентиляции в расчёт тарифа на ремонт?

Разумеется, проводиться такие работы должны с подачи управляющей организации. Но если в тариф это не включено или включено, но не оплачивается должным образом, то управляющая организация скорее всего откажется. Заставить её можно «силовыми», например, методами, но тогда управляющая организация либо сделает это в ущерб каким-либо другим работам, либо включит-таки в тариф… В общем, в любом случае всё это за счёт собственников и потребителей.

За счёт собственников.

А за чей ещё счёт можно?
УК все траты по чистке хочет на собственника квартиры свалить, у которого не работает вентиляция.

Щекотливая вентиляция. Управляющая компания отказывается исполнять свои обязанности.

С 2015 года обслуживанием большинства жилых домов в Севастополе занимаются управляющие компании. По сути, для севастопольцев мало что изменилось — также приходят счета, которые нужно регулярно оплачивать. Но выполняют ли управляющие компании все обязательства по договорам? Что и в каком порядке должны делать за счет средств, аккумулируемых с платежек ежемесячно?

В доме номер 42 по улице Гоголя жильцы стали жаловаться на состояние вентиляции. Вот что рассказала хозяйка одной из квартир: «В нашем доме, так уж сложилось, не хватает вентиляционных каналов пятым этажам. То есть по плану они где-то есть, но по факту не эксплуатируются. Ситуация такая: из-за плохой проходимости (каналы надо чистить), все запахи от нас идут вниз или с нижних этажей нам. Cтоит постоянная вонь. Стали разбираться, так как не хочется всю жизнь нюхать чужие блюда. Подали заявку в ГУП, неоднократно приходили печники, чтобы посмотреть, но по факту никто даже не снял замеры, не нашел план. Все просто приходят и на словах говорят, что у вас должны быть свои каналы и их надо искать, и на этом все заканчивается. Мы готовы сделать все за свои деньги, но нам нужны план и акт, которые не могут дать представители управляющей компании».

На днях история получила продолжение. Пришел мужчина, представился работником Горгаза, утверждал, что должен перекрыть газ, пока не решится вопрос с вентиляцией. О возможном отключении жильцов не предупредили — не было звонков или объявлений. Так как мужчина не предъявил никаких документов и не смог пояснить, на каком основании он производит действия, жильцы в дом его не пустили. «Давал нам в руки какие-то бумаги, что, вроде как, мы отказались от отключения, но мы ничего не подписали», — объясняют жильцы.

Сегодня на руках у жильцов уже есть акт-план, через пару недель специалисты придут пробивать канал. Но все это делает сторонняя организация. Стоимость плана — 2000 рублей, работ по пробивке канала — 15 тысяч. «Потому что ГУП не предоставляет таких услуг, а потом в дальнейшем мы будем оплачивать уже ГУПу — за обслуживание готового канала, как по закону написано. Так нам объяснили», — рассказывает хозяйка.

«Примечания» обратились к «печнику», работнику фирмы, с которой у управляющей компании заключен договор. Он пожелал остаться неизвестным и дал нам комментарий: «Этот адрес я не знаю, я лично там не был. Но таких много адресов, не хватает каналов, надо пробивать. Раньше требования были — например, на первый и пятый этаж совмещали вентканал в доме — сейчас уже нельзя. При строительстве колонки поставили, запустили, приняли. А сейчас людям нужны новые документы и приходится делать такие работы: либо это может быть воздуховод на кухне, либо нужно перепробить каналы. Это люди делают за свой счет, управляющая компания нам не оплачивает эти работы».

По словам специалиста, причиной запаха на кухне может быть установка современной кухонной вытяжки. В этом случае организация отдельного канала должна помочь. Но вопрос «За чей счет?» остается открытым. «В тариф ГУП это не входит, это считается улучшением жилищных условий. У нас сейчас такая практика: мы негласно рекомендуем обратиться в стороннюю фирму, сделать все за свой счет, а потом мы придем с проверкой и подпишем акт, что все в порядке», — пояснил «печник».

Люди прожили в доме более 40 лет, о несоответствии каналов нормам не знали. В разделе II, пункт 15 Постановления правительства № 290 от 3 апреля 2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» читаем: «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: . — при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ».

Формулировка весьма расплывчатая. Является ли несоответствие нормам нарушением? За разъяснениями «Примечания» обратились в Жилнадзор. «Этот минимум (перечисленный в постановлении — Авт.) управляющие компании должны делать за счет средств текущего ремонта. И эти работы они обязаны провести, если действительно выявлены нарушения. Надо разбираться в конкретном случае, например, сами собственники могли заделать этот вентканал и, конечно, исправлять будут самостоятельно. В любом случае, пусть напишут нам жалобу на действия ГУП. Мы рассмотрим договор с управляющей компанией и вынесем решение об их правомерности», — ответила корреспонденту начальник Жилищного надзора Галина Чагина.