Берут ли пени за просрочку квартплаты

Пеня за просрочку квартплаты.

Правомерно ли начисление пени на долг по квартплате? Всегда думал, что пени начисляют за просрочку платежа.

Здравствуйте. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена оплата пени при несвоевременной оплате коммунальных платежей.

Весьма странная у вас логика А как образуется долг-из-за того что вы в установленный срок не внесли определенную плату. То есть образовалась просрочка платежа по квартплате Что долг по квартплате-не является проссрчкой платежа «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) «»ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги КонсультантПлюс: примечание. Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа по ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). «»1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Добрый день! Так долг это и есть просрочка платежа, тем более ЖК РФ установлена неустойка, так что при наличии долга, начисление пени вполне правомерно. Если к примеру у Вас обязанность оплатить до 25 числа, то с 26 у Вас уже пошла просрочка.

Можно ли каким-то образом аннулировать начисленные пени за просрочку квартплаты?

Доброго времени суток! Увы, аннулировать пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги невозможно. Удачи вам и всего доброго.

Добрый день! К сожалению, не получиться избавиться от пени, в любом случае необходимо будет оплатить вам пеню за несвоевременную оплату ЖКХ.

Здравствуйте. Разумеется это можно сделать и это находится в компетенции организации, которая их начислила. Обратитесь к ней, заключите соглашение о реструктуризации, со списанием пеней. Они часто идут на это.

На каком основании в кооперативном доме за просрочку квартплаты могут начисляться пени? Какие должны быть документы о сроках оплаты коммунальных платежей. Договор никакой не подписывали.

Добрый вечер. За несвоевременную оплату имеет право начислять пени на основании приказа РЭК. Всего хорошего приятного вечера вам.

У меня по квартплате начислили пени за 2 дня просрочки, мотивируя тем, что на первое января 2016 г. у меня была задолженность по квплате и поэтому ст 4 ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ на меня не распространяется, правомерно ли это?

Пени без решения суда можете не платить,

Существует ли закон о не взыскании пени за просрочку квартплаты, если находишься в декретном отпуске?

Нет, такого закона не существует.

Как избавиться от пени за просрочки квартплаты если долг погашен.

см. ст. 333 ГК — вы можете обратиться в суд с иском об уменьшении размера пени, если они завышены

Сейчас пени по квартплате начисляются с 31 дня просрочки. Это как понять? Например, платим за март. Значит должны заплатить до 31 марта, а потом начисляются пени или до 31 апреля, после чего начисляются пени?

Здравствуйте. Вы должны платить по графику. Пени по ст. 158 ЖК РФ начисляются. По постановлении. Правительства №354 запросите информацию в УК

Правомерно ли начисление пени за просрочку квартплаты инвалидам 2 группы.

просрочка оплаты применяется ко всем без исключения категориям граждан.

Сумма задолженности за квартплату 215000, просрочка 1000 дней. Как узнать реальный размер пени?

Можно сделать расчет с помощью спец калькулятора 66402.75

Просрочка по квартплате за жилье составляет 4000 руб. Пени — это 1/300 ставки рефинансирования в день. Ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25 процента годовых. Ответьте, пожалуйста — исходя из этих данных-сколько составит в день пени?. СПАСИБО!

8,25 поделите на 300 — это будет процент.

Какой максимальный размер пени может начислить ТСЖ за просрочку квартплаты за день/месяц просрочки. И с какого времени будет идти начисление?

Пени — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня, установленного для оплаты услуг ЖКХ ( 10 число текущего месяца для оплаты услуг за предыдущий месяц).

Какие основания и размеры пени за просрочку уплаты квартплаты?

устанавливает управляющая компания на основании локальных актов

Управляющая компания начислила пеня за просрочку квартплаты на один месяц. Законно ли это?

Начисление пени абсолютно законно.

Да законно! Это предусмотрено договором между собственниками и УК

Может ЖКХ брать пени за просрочку на 1-10 дней оплаты за квартплату.

Может. Жилищный кодекс Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Правомочно ли начисление пени за просрочку платежей квартплаты, если данное решение о начислении пеней принято на общем собрании и есть в Уставе ЖСК. Наш многоквартирный дом является жилищно-строительным кооперативом.

Да, правомерно. Даже если бы это не было предусмотрено в уставе ЖСК и решением общего собрания.

На собрании ТСЖ приняли решение о взимании пени за просрочку платежа по квартплате. Правомерно ли такое решение, не противоречит ли это Закону?

Пеня за просрочку установлена жилищным кодексом

При покупке квартиры, обнаружились пени за просрочку квартплаты, с продавцов мы удержали этот долг из договора купли продажи квартиры. Могут они сейчас отсудить эти деньги через суд?

что значит удержали? купля- продажа без расписки совершалась? сумма договора изменялась официально? свидетельство на руках? если все с документами впорядке то не взыщут

Правомерно ли начисление пени за просрочку платежа по квартплате, если ЖЭУ установило свои сроки оплаты, т.е. включительно по 10-е число каждого месяца?

Уважаемая Элла ! Согласно ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федеарции: 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно пункта 20 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 392 от 30.07.2004 г.: 20. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или заключенными договорами. Таким образом, если у Вас имеется договор с ЖЭУ, где указан срок платы за жильё и коммунальные услуги включительно по 10-е число каждого месяца, то пени начис- ляются законно. Если нет вообще никакого договора с ЖЭУ, то нужно смотреть уже расчёт пени. Всего хорошего.

В ст 155 п 14 ЖК РФ о назначении пени за просрочку по квартплате начисляют 1/300 от ставки рефенансирования ЦБ Какова эта ставка и могу ли я не платить пени?

Ставка рефинансирования устанавливается Центральным Банком РФ. Можно посмотреть в интерненте на сайте банка. на сегодняшний день ставка рефинансирования составляет 11%. т.о. пени расчитываются таким образом: 11%\300\100%*сумму задолженности*дни просрочки. Пени могут быть взысканы в судебном порядке.

Могут пи брать пени за просрочку платежа за квартиру.

Жилищному Кодексу Российской Федерации оплата за ЖКУ должна быть произведена в полном объеме до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, далее могут быть начислены пени. Как начисляются пени за просрочку платежа и сколько придется теперь платить жильцам за жилищно-коммунальные услуги? Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ).

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Расчет пени за долг по квартплате

Расчет пени для описанных условий будет следующим: Пени = 2300,00 * 0,0825 / 300 * 9 + 1300 * 0,0825 / 300 * 6 = 7,84 руб. Аналогичным образом применяется разбивка периода просрочки на несколько частей при изменении ставки рефинансирования (предположим, что для приведенного выше примера ставка изменилась 22 числа на значение 8%): Пени = 2300,00 * 0,0825 / 300 * 9 + 1300 * 0,0825 / 300 * 2 + 1300 * 0,08 / 300 * 4 = 7,79 руб. На текущий момент существуют две методики расчета пени:

Отслеживание задолженности по каждому из выставленных к оплате документов и последующее начисление пени по каждому из них.
Расчет пени один раз в месяц на всю сумму текущей задолженности.

Математически оба варианта равнозначны, но второй вариант обладает таким достоинством, как значительное упрощение работы и, следовательно, более прозрачным алгоритмом расчета.

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Командировку.
Нахождение за границей.
Тяжелую болезнь квартиросъемщика или члена семьи.
Если в квартире проживает ребенок-инвалид.
Задержку зарплаты или пенсии.

Если же уважительных причин нет, то в среднем получится, что за каждый день просрочки платежа на вашу сумму будет начисляться 0,033% ежедневно. Данный процент взят из правила, согласно которому пеня насчитывается с учетом ставки рефинансирования в 2018 году – 0,003%.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2017 году

Если происходит сбой и платежи не вносятся, поставщик коммунальных услуг имеет право применять меры наказания для неплательщиков. К такой мере, в частности, относится начисление пени. Что это такое? Чтобы ответить на вопрос о том, законно ли начисление пени на квартплату, следует выделить основные моменты, касающиеся оплаты коммунальных услуг: Вносить платежи за использованные коммунальные ресурсы потребитель должен не позднее 10 числа каждого месяца Если между потребителем и поставщиком услуг заключен договор то сроки оплаты могут быть иные Жилищное законодательство в пункте 14 статьи 155 указывает, что за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги, с потребителя может взыскиваться неустойка в виде пени Таким образом, начисление пени за задержку платежей по квартплате, является законным.

Как можно не платить пени по квартплате

Если потребитель услуг окажется не виноват, управляющая компания обязана сделать перерасчет. Часто вопросы касаются того, что заработная плата приходит потребителю на несколько дней позже сроков, установленных для погашения текущих платежей за коммунальные услуги. По сути, закон четко устанавливает временные рамки, когда следует вносить платеж, то есть до 10 числа следующего месяца. В случае крайней необходимости, потребитель может обратиться в управляющую компанию с просьбой отсрочки платежа, то есть сделать не 10, а например, 15 число для оплаты. Необходимые документы В качестве документов, для получения рассрочки или отсрочки платежа по коммунальным услугам, является заявление потребителя и заключаемое между ним и поставщиком услуг. Соглашение заключается в том случае, если должник готов оплачивать часть долга ежемесячно и для него не вариант доводить дело до суда.

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования.

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

Например, в частном секторе, применить метод ограничения не возможно в техническом плане. Поэтому поставщик коммунальных услуг сразу переходит к их отключению. Ограничение происходит только после уведомления должника за три дня.

Как только долг будет погашен, ограничение должно быть снято в течение двух дней Начисление штрафных санкций в виде пени пеня выступает в роли процентов от суммы общего размера долга, который должник должен выплатить коммунальной компании. Размер пени определяется с учетом ставки рефинансирования. С января 2017 года, ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ, и ее размер меняется вместе с ней. Как самостоятельное значение, ставка больше не существует.Долг за коммунальные услуги считается как денежное обязательство. Такие обязательства могут взыскиваться, в том числе, в судебном порядке.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

За предоставлением рассрочки следует обращаться сразу, как только стал образовываться долг или даже раньше, если плательщик заранее знает о том, что не сможет внести необходимый платеж в установленный срок. Стоит отметить, что с прошлого года, для «злостных» неплательщиков, размер пени был увеличен до 1/170 ставки рефинансирования. По данному правилу, первые три месяца неустойка будет начисляться по старому размеру ставки, то есть по 1/300, а начиная с четвертого месяца, по 1/170.

Как начисляются пени по квартплате в 2017 году Для понимания механизма начисления пени за задержку коммунальных платежей, следует определить основные термины: Срок платежа ежемесячный платеж вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Можно ли не платить пени по жкх?

Также стоит внимательно проверять лицевой счет, если вы платите за квартиру без квитанции, ведь оплата чужого счета приведет к вашей задолженности, а пеня на ваш счет все равно будет начисляться. Формула начисления Правила расчета пени указаны в статье 75 НК РФ. Рассчитывается пеня согласно ставки рефинансирования. Расчет начислений проводится для уплаты налогов и сборов. В целом формула выглядит так: Пеня= Общая сумма просрочки х общее число дней х 0,003% х ставку рефинансирования, где:

Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг.

Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени.

Современный человек не сможет прожить без таких коммунальных услуг, как снабжение его жилища водой, газом, электричеством, теплом. Для того чтобы все эти службы нормально функционировали граждане должны в полной мере и вовремя оплачивать эти услуги.

Однако часто случается, что некоторые жильцы в силу экономических или других причин не оплачивают услуги ЖКХ в нужное время. В этом случае к неплательщикам могут быть применены различные меры наказания. Одной из таких мер является начисление пени.

Порядок начисления

Согласно этой статье плата за КУ вносятся каждый месяц до 10 числа. При необходимости эта дата может быть изменена управлением дома или собранием членов жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не в
полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

Если должник имеет просрочку более 90 дней, то используется 1/130 часть ставки. В этом случае за 91 день просрочки должник при таком же долге должен уплатить пеню в 700 рублей.

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Воздействия на неплательщика

К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:

приостановление или отключение коммунальных услуг;
направление дела о взыскании долга в суд;
обращение в суд с просьбой о выселении должника.

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

Приостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

Судебное рассмотрение

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска может
возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощью
соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

арестовать имущество;
изъять это имущество и продать его на торгах;
ограничить выезд должника из страны.

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

Пожизненная рента квартиры — что это и как ее можно использовать для приобретения жилья.

Подробную информацию о процедуре выделения доли из общей долевой собственности вы найдете в этой статье.

Как правильно использовать счет эскроу при оплате покупки квартиры и стоит ли им пользоваться? Узнайте об этом здесь.

Как избежать санкций компаний?

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!