Что такое пзу в квитанции на квартплату

ПЗУ в ЖКХ — что это такое и как происходит его обслуживание.

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о ПЗУ в ЖКХ — что это такое, как происходит обслуживание и другие вопросы. ПЗУ расшифровывается как переговорно-замочное устройство или наши привычные и всем знакомые домофоны. Они устанавливаются на входных дверях подъездов многоквартирных домов (МКД) и обслуживаются специализированной организацией, чаще всего той, которая их и устанавливала.

Возникает вопрос: считается ли такая услуга коммунальной и сколько за нее должны платить, например, те жильцы, которые отказались проводить себе домофонную трубку в квартиру. Разберемся.

За что же мы платим

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ гласит, что под квартирной платой подразумевается оплата обслуживания и ремонта общедомовой собственности МКД и коммунальных услуг. Перечень услуг и работ по содержанию в порядке согласно техническим регламентам и нормативам крыш, чердаков, подвалов, инженерных коммуникаций, несущих стен, технических помещений, подъездов и придомовой территории утверждается муниципальной властью в каждом регионе, как и тарифы на все виды работ. Расширить их перечень имеет право только общее собрание владельцев квартир и никто более.

Будем жаловаться

К коммунальным услугам относятся поставка ресурсов для обеспечения комфортного проживания жителей: воды, тепла, электричества, газа, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов. Если вас обязывают платить за услуги, которые вам не предоставляются, либо оплачивать их по завышенным тарифам, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или обратиться в суд.

Начать лучше всего с первой инстанции, пожаловавшись в свою управляющую организацию, и только в случае неполучения ответа, либо ответа, который вас не устраивает, можете продолжать жаловаться по инстанциям.

Еще услуги

Наверное, многим приходится оплачивать и так называемые дополнительные услуги. Они разнообразны и фантазии управляющих организаций нет предела: взносы на страхование общедомового имущества, оплата поста охраны или консьержа, обслуживание шлагбаума, домофона, видеокамер и так далее. Кто-то платит молча, кто-то возмущается – и снова платит.

Особенно обидно тем жильцам, которым эти дополнительные услуги не нужны, но приходится их оплачивать. У вас нет машины и несовершеннолетних детей – и охрана двора с видеокамерами и шлагбаумом как бы и не нужна, вы живете одиноко и к вам не ходят гости – как бы и домофон не нужен.

Все делаем по закону

Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.

То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.

Вернемся к домофону

Также нужно понимать, что если вы отказались подписывать договор о предоставлении дополнительной услуги, то возникнет 2 варианта развития событий:

  1. Не взирая на отказ, с вас начнут брать плату за предоставление не нужной вам услуги. Можете смело идти жаловаться – действие управляющей организации нарушает закон.
  2. С вас оплату не берут, как и с других отказавшихся, и все расходы равномерно распределят на остальных владельцев квартир в вашем доме. Как вы будете смотреть в глаза соседям – это уже ваше дело.

Если вы поставили домофонную трубку себе в квартиру, оплату за обслуживание домофона вам придется нести в полном объеме. Даже если вы подадите на УК или ТСЖ жалобу, их руководство легко докажет, что услугой по факту вы пользуетесь в полном объеме. Другое дело, если вы отказались от проведения домофона в квартиру, тогда по идее вам должны продать нужное вам количество магнитных ключей и забыть про вас.

Но вы все равно должны платить организации, обслуживающей домофон, 1 раз в год, так как домофон, как и антенна на крыше, является средством оповещения граждан о чрезвычайных ситуациях. Для более подробной информации можете изучить на досуге Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года и № 491 от 13.08.2006 года.

Можно сэкономить

Если ваш дом не нов, и вы только решаете вопрос, нужен ли вам домофон, то советуем вам собрать деньги без участия УК или ТСЖ, нанять монтажную организацию и все. Больше ни за что платить не придется. Откроем вам маленький секрет: если его специально не ломать топором, то это достаточно надежная штука, не требующая дополнительного обслуживания. И оформите его в собственность всех жильцов дома.

Всем остальным, подписавшим договор, в котором есть строка про домофон, придется платить. За что, непонятно, но вы же с этим в свое время согласились.

Даже если вы не согласны с некоторыми строками платежей в квитанции, оплачивайте ее полностью, чтобы не мучится потом с перерасчетами. Пеню, начисленную за просроченные платежи, вам никто не вернет, даже если вы выиграете спор с УК или ТСЖ. Иначе можете, пока решаете вопрос, дождаться и прихода судебных приставов.

В Советское время домофонов не было, и в подъезде мог находиться кто угодно: маргиналы, пьяные компании, подозрительные личности. Так что домофон – это неплохая преграда для нежеланных в вашем подъезде гостей.

На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Что такое пзу в квитанции на квартплату.

В платежке по квартплате есть графы: Содержание и ремонт ПЗУ, содержание и ремонт АППЗ, содержание и текущий ремонт внутридом. сист. газосн.

Вот сижу и думаю, что такое ПЗУ, АППЗ, и сист. газосн. 005::005::005:

Певое — это домофон (переговорное устройство)
Система газоснабжения.

а тогда что за графа содержание и ремонт кодового замка??

В платежке по квартплате есть графы: Содержание и ремонт ПЗУ, содержание и ремонт АППЗ, содержание и текущий ремонт внутридом. сист. газосн.

Вот сижу и думаю, что такое ПЗУ, АППЗ, и сист. газосн. 005::005::005:
В поисковике нашла: ПЗУ — Переговорно замочное устройство, а АППЗ — Автоматическая противопожарная защита

а кто-нибудь видел, как ремонтируют систему газоснобжения??

А графа телетрансляция?? а если мы подключены к кабельному, то за телетрансляцию все-равно платим??

а кто-нибудь видел, как ремонтируют систему газоснобжения??

А графа телетрансляция?? а если мы подключены к кабельному, то за телетрансляцию все-равно платим??
Конечно платите, если не просили свое ТСЖ или кооператив не брать с Вас за домовую антенну деньги.
А газоснабжение ведь ходят по дворам, проверяют, и домой плиту приходят бесплатно чистить, вот наверное за это деньги и берут.

а кто-нибудь видел, как ремонтируют систему газоснобжения??

А графа телетрансляция?? а если мы подключены к кабельному, то за телетрансляцию все-равно платим??

Газоснабжение у нас вторую неделю ремонтируют, по квартирам ходят.

а кто-нибудь видел, как ремонтируют систему газоснобжения??

А графа телетрансляция?? а если мы подключены к кабельному, то за телетрансляцию все-равно платим??

раз в месяц обязаны проверять.
газ- не шутки.
если вы не подкл. к общ. антенне — пишите заявление в тсж.
они свяжутся с компанией. предоставляющей тв услуги, и вам пересчитают за все время, что вы были отключены.
но если вы не отключены, а просто не пользуетесь антенной — это не повод для перерасчета

и домой плиту приходят бесплатно чистить, вот наверное за это деньги и берут.

А какая у Вас плита? Газовая или электрическая? Впервые о таком слышу — чтобы чистили.

Вообще ПЗУ — постоянное запоминающее устройство. Но в квартплате — это домофон. А кодовый замок — кнопочки такие:073:
А у Вас и то и другое что ли?:))

так и о том же. у нас домофон с таблеткой, причем устанавливали сами и если ломается ремонтируем сами.
Я просто посчитала, и получается что каждый месяц рублей по 350-400 набегает непонятно куда. а графа электроснабжение на общедомовые нужды, у нас орит в подъезде две лампочки, а в арке поставили сами с датчиком движения. только моя квартира оплачивает 166 руб в мес, на эти самые нужды.

А какая у Вас плита? Газовая или электрическая? Впервые о таком слышу — чтобы чистили.

у нас газовые, со времен перестройки никто никогда без вызова не чистил.

Да, если вам не нужна тел.антенна, надо написать заявление на её отключение. Радиоточка тоже есть в вашей квитанции?

а как же без нее, родной, вот никак не дойти до радиоузла, написать, что не пользуемся.

у нас газовые, со времен перестройки никто никогда без вызова не чистил.
Вот и у нас то же самое:005:
а как же без нее, родной, вот никак не дойти до радиоузла, написать, что не пользуемся.

Я уже много лет назад отключила. Мама меня тогда удивила — А вдруг война:ded: — а ты без радио:010:

А АУР что такое? 235 рубликов:015: и еще у нас есть такой пункт -диспетчеризация по 120 рублей каждый месяц, в доме больше 700 квартир,это примерно 84 тыс , на что, интересно, они идут:fifa:

административно-управленческие расходы.
как правило зпл пред-ля. буха.
а 84 тыс — на консъержа, наверное

У нас вообще «загадочный» расчётный лист пришел :005:

титульная сторона
Начислено:3567р.78 к
Оплачено ранее 306р.74к.
Напоминаем,что на 10.05.2010 вы не заплатили 306р.74к.за предыдущий период:010:
К оплате за июнь 2010г. всего 3261р.04к.

на второй стороне листа:стоимость:3349.44
недопоставка услуг(отключали воду): 218.34
начислено:3567.78

ПЗУ — Прочие Загадочные Услуги

Это больше похоже на правду

давно хотела узнать а что за сбор вот такой:»сод.общего имущ-ва многокв.дома».к слову ,у нас обычная пятиэтажка.с меня берут 158,26р.что это за общее имущество?кто знает?

Ремонт и замена общего имущества (стояков хол.и гор.воды, например).

я в консьержи пойду, пусть меня научат:ded:

у вас сколько парадных?
столько и консъержей должно быть*3, так как они, как правило сутки/трое дежурят.
не одному же человеку.

давно хотела узнать а что за сбор вот такой:»сод.общего имущ-ва многокв.дома

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.?

Что такое пзу в квитанции на квартплату.

Новичок

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 14.12.2010
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 2728

Получил розовую квитанцию за январь 2011г.
Интересно получается: есть графа «содержание и ремонт ПЗУ» — там прочерк,
а в Прочих услугах появилась графа «тех. обслуж. домофонов» и сумма — 25 р.

Может кто объяснит это чудо. Может ПЗУ и Домофон ( у нас стандартный домофон «Визит») что-то разное?

Активный участник

Группа: Пользователи
Сообщений: 1616
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449

«6 Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,49 0,77»

По мнению господина Коптева из Комитета по тарифам ПЗУ может быть как домофон любой модели, так и просто кодовый замок на входной двери в подьезде, и
стоит их обслуживание одинаково !?
Форма бланка (розовой квитанции) устанавливается Жилищным комитетом и, видимо подстраивается под список тарифов для населения.
Но, согласно письму- разьяснению Жилищного комитета услуга по обслуживанию ПЗУ не относится к жилищным (и уж тем более к коммунальным) услугам.
Поэтому и размещает ее Жилкомсервис, незаконно и нахально навязавший ее жильцам без проведения ОСС, в разделе «прочие услуги» вместе с радио и телетрансляцией итд.

Получил розовую квитанцию за январь 2011г.
Интересно получается: есть графа «содержание и ремонт ПЗУ» — там прочерк,
а в Прочих услугах появилась графа «тех. обслуж. домофонов» и сумма — 25 р.

Может кто объяснит это чудо. Может ПЗУ и Домофон ( у нас стандартный домофон «Визит») что-то разное?

1. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» руководствуется Жилищным кодексом РФ, иными законодательными и нормативными правовыми актами РФ и Санкт-Петербурга и своим уставом.
Согласно п.2.1. Распоряжения мэра Санкт-Петербурга №875-р от 22.08.1994 «О внедрении платежного документа «Счет» в городскую систему учета и расчетов платежей за жилье и коммунальные услуги» форма и содержание платежного документа «Счет» утверждается распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» при исполнении своих обязательств по заключаемым договорам использует форму и содержание «Счета», утвержденные Распоряжением Жилищного комитета №101-р от 02.10.2006 «Об утверждении формы платежного документа «Счет» за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги».
В соответствии с действующим законодательством и Уставом, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не наделено правом самостоятельного изменения или дополнения формы и содержания «Счета».
2. Одновременное присутствие в платежном документе «Счет» начисления по услугам ПЗУ и «тех обслуж. домофонов» присутствовать не должно, если в Вашем случае такое произошло необходимо обратиться в УК за перерасчетом.
3. Если услуга «тех. обслуж. домофонов» включена в «прочие» услуги, то это значит, что между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и поставщиком услуги «тех. обслуж. домофонов» заключен договор оказания услуг. В соответствии с условиями договора ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» обязуется включать в платежные документы «Счет» суммы на оплату населением за услуги по техническому обслуживанию домофонов, на основании информации представленной поставщиком услуги. При этом поставщик услуги «тех. обслуж. домофонов» в соответствии с договором обязуется предоставлять в письменной форме изменения к информации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector