Если не можешь платить жкх украина

Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине.

В Украине общий долг за коммуналку перевалил за 38 млрд грн, львиная часть от этой суммы – неоплаченные платежки на тепло. Всего в стране – 15 млн домохозяйств. Это означает, что если совокупный долг разделить на все украинские семьи, каждая может получить по 2,5 тыс. грн.

В среднем долги есть у каждой пятой квартиры. Причем накапливают их не только те, кто действительно не может платить, но и вполне зажиточные жильцы. По закону за долги могут арестовать любое имущество – технику, машину и даже часть заработной платы или пенсии.

OBOZREVATEL разобрался, когда украинцы имеют право законно не оплачивать коммунальные услуги.

Если долг «старше» 3 лет, суд за него не возьмется

Взыскать можно только ту часть долга за коммуналку, которой не больше трех лет. Согласно Гражданскому кодексу, если за три года коммунальное предприятие не разобралось со своим клиентом в суде, значит, вытребовать эти деньги уже не удастся. Важно при этом отметить, что сам долг не прощается, его продолжат указывать в платежках. Однако, если после этого начать исправно платить, а старую задолженность «не признаете», добиться взыскания средств будет крайне сложно.

«Суды должны исследовать назначения платежей, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и историю таких оплат и в случае совершения должником оплаты очередного платежа, установить подтверждает ли такое действие признание только определенной части долга, и, как следствие, не может быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа», — говорится в постановлении Верховного суда по делу №6-43цс17.

Проще говоря, срок исковой давности не обновляется в том случае, если вы начали платить, например, с прошлого месяца, а долг у вас накапливался пять лет. Правда, при этом за три предыдущих года придется отвечать, а остальное – будет тянуться.

С подобными долгами стоит быть аккуратным. В Украине уже был прецедент, когда за неуплаченную коммуналку продали на аукционе квартиру. Около 50 тыс. грн с вырученной суммы забрали в счет долга, остальное – отдали уже бывшим владельцам. Причем квартиру продали в государственной системе СЕТАМ. А на ней цены на недвижимость могут быть в разы ниже рыночных.

За некачественную услугу можно не платить

Закон «О жилищно-коммунальных услугах» позволяет в отдельных случаях коммунальные услуги не оплачивать, или же платить меньше. К примеру, если вместо горячей воды – теплая, платить за нее по тарифу для горячей не нужно.

Как оплачивать горячую воду:

75-50 градусов – полный тариф;

49-45 градусов – 90% полного тарифа;

44-40 градусов – 70% полного тарифа;

>40 градусов – по тарифу на холодную воду.

Кроме того, как поясняют в Национальной комиссии в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), горячую воду могут отключать не больше чем на 6 часов в сутки, при этом период «без воды» должен составлять не больше 30% месяца. Если указанная норма нарушается, за каждые сутки сумма в платежках должна уменьшаться на 3,3%. Последняя норма также касается и холодной воды.

Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если отопление включили, а в квартире все равно холодно – платить за отопление по полной цене не стоит. Так, действующие нормы устанавливают: если температура в помещении не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать отопление могут не чаще чем раз в месяц и не дольше, чем на 12 часов.

Как платить за отопление:

18 градусов – полный тариф

17 градусов – 95% полного тарифа

16 градусов – 90% полного тарифа

15 градусов – 85% полного тарифа

14 градусов – 80% полного тарифа

13 градусов – 75% полного тарифа

Если вместо горячей воды – теплая, пишите заявления поставщику, рассказывает юрист Александр Плахотник. После этого его представитель должен прийти к вам домой и измерить температуру, а после составить акт и пересчитать суммы в платежках.

Долг предыдущего владельца

На вторичном рынке можно найти десятки объявлений: продаю квартиру с долгом за коммуналку. Чаще всего такую задолженность просто отнимают от стоимости жилья. То есть если квартиру продают за 900 тыс. грн, при этом долг за коммуналку составляет 50 тыс., на руки продавец может получить 850 тыс. грн. Однако, бывают также случаи, рассказывает риелтор Максим Бабуряк, когда о долге новый владелец узнает уже после подписания всех договоров.

Если это незначительная задолженность (она могла образоваться, например, за период, продажи жилья, когда в квартире никто не жил), чаще всего, новый владелец оплачивает долг. «Если там 10 тыс., конечно, никто не хочет за чужую коммуналку платить. Гражданский кодекс обязывает исправно оплачивать коммунальные услуги. Если прошлый владелец не платил, он нарушил закон», — отмечает Бабуряк.

В таком случае стоит официально потребовать у продавца оплатить коммуналку. Если же он откажется это делать, окончательное решение должен принять суд. Однако до того момента не стоит спешить оплачивать чужие долги.

Долги по коммуналке: что будет, если не платить, и как реструктуризировать?.

Согласно закону, каждый собственник недвижимости обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги. Причем не важно, проживает он в квартире (доме) или нет. Но бывают ситуации, когда оплатить счета вовремя не получается. Какие могут быть последствия и что делать, если задолженность становится неподъемной?

КАКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ОТКАЗ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Если вы отказываетесь оплачивать коммунальные услуги и составлять договор о реструктуризации, то задолженность могут взыскать в судебном порядке. Согласно ст.95 Гражданского процессуального кодекса Украины, выдается судебный приказ, притом должника в суд могут и не вызывать.

Согласно ст.625 Гражданского процессуального кодекса, с вас могут потребовать не просто оплатить задолженность, но и погасить 3% годовых от суммы долга, к тому же – с учетом инфляции за время просрочки.

Если должник отказывается выполнять решение суда, на его движимое и недвижимое имущество могут наложить арест или же открыть уголовное производство (ст. 382 Уголовного кодекса Украины – «за невыполнение судебного решения»).


ЗА КАКУЮ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НА ДОЛЖНИКА МОГУТ ПОДАТЬ В СУД?
Конкретной цифры нет. Коммунальное предприятие имеет право подать на должника в суд независимо от суммы долга.

МОЖНО ЛИ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОЛГА?
Снизить размер оплаты за коммунальные услуги можно в двух случаях: если они не предоставлялись или предоставлялись не в полном объеме или низкого качества.

Документы, доказывающие, что услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом:

Читайте на EtCetera

— акт-претензия, подписанная представителем исполнителя (если подписи исполнителя нет из-за его отказа подписать акт, претензия имеет юридическую силу при наличии подписей двух и больше соседей);

-копия жалоб, отправленных предприятию;

-письменный ответ поставщика ЖКУ;

-квитанции за оплату коммуналки.

ЧТО МОГУТ ЗАБРАТЬ В КАЧЕСТВЕ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА КОММУНАЛКУ?

В качестве оплаты суммы долга имеют право:

-списать денежные средства со счетов в национальной и иностранной валютах (они зачисляются на счета органов государственной исполнительной службы);

-взыскать движимое имущество (автомобиль или бытовую технику), если у должника денег нет;

-взыскать недвижимое имущество (в самом крайнем случае).


КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗМЕР ДОЛГА, ЧТОБЫ МОГЛИ ЗАБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Конфискация имущества возможна при сумме задолженности в размере 20 минимальных заработных плат. Но, опять же повторим, это – самый крайний случай.

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ИЛИ ДОМЕ ДОЛЖНИКА ПРОЖИВАЮТ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ?
В данном случае осуществить конфискацию будет сложнее. Необходимым является разрешение органов опеки и попечительства или соответствующее решение суда.

КАК ОБОЙТИСЬ БЕЗ СУДА?
Чтобы решить проблему мирным путем, должник может реструктуризировать задолженность.

Реструктуризация (рассрочка) задолженности – это добровольная выплата долгов за жилищно-коммунальные услуги, равномерно распределенная на оговоренный с поставщиком услуг срок.

КАК ОФОРМИТЬ РАССРОЧКУ?
Нужно заключить договор о реструктуризации с поставщиком коммунальных услуг.

КАКОЙ РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ?
По закону, сумма ежемесячных платежей не должна превышать 25% от совокупного дохода всех членов семьи, а для пенсионеров и других лиц, получающих социальную помощь – не должна превышать 20% от дохода.

КАКОЙ СРОК РАССРОЧКИ?
Рассрочка оформляется на срок до 60 месяцев (зависит от суммы долга и дохода должника).

РАССРОЧКА НА ОТОПЛЕНИЕ. Оплачивать «отопительный сезон» можно на протяжении года. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуги по централизованному отоплению. Если у вас нет договора с поставщиком услуг, то возьмите с собой документы, подтверждающие право собственности на жилье (или право пользования жилым помещением), паспорт и идентификационный код.


РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ. Для оформления рассрочки долга за электроэнергию вам нужно обратиться в обсуживающую компанию и предоставить:

— паспорт и идентификационный код;

— справку о лицах, зарегистрированных в квартире или доме (форма-3);

— документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем);

— справки о доходах всех прописанных в квартире граждан (для пенсионеров – справку из пенсионного фонда).

ВАЖНО! Для оформления рассрочки вам нужно будет оплатить 30% долга сразу.

РАССРОЧКА ДОЛГА ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Для реструктуризации долга за услуги водоснабжения вам необходимо обратиться в расчетный департамент водоканала и предоставить такие документы:

— документ, подтверждающий вашу личность (паспорт);

— документ, подтверждающий право собственности на жилье (или право пользование жильем).

УСКОРЕННАЯ ПРОЦЕДУРА
Жителям столицы предлагают воспользоваться упрощенной процедурой и заполнить электронную форму заявления с целью ускорения процедуры оформления договора реструктуризации задолженности. Это предложение предназначено только для лиц, в отношении которых отсутствуют действующие судебные приказы или решение суда о взыскании задолженности.

После проверки предоставленных сведений и состояния задолженности по лицевому счету работник сервисного центра свяжется с заявителем с уведомлением о дате и времени, когда он сможет подписать и забрать оформленный договор реструктуризации.

Как сэкономить на коммунальных платежах (ЖКХ) — 33 совета.

Большинство из нас живут в многоквартирных домах. Каждая семья обязана платить ежемесячную плату на коммунальные платежи. Экономическая ситуация и зарплаты в нашей стране пока оставляют желать лучшего, поэтому приходиться экономить и тратить более разумно.

Особенно заметны платежи в Подмосковье, где тарифы ЖКХ куда больше. В новостройках 70 м 2 ежемесячный платеж зимой составляет 9500-11000 рублей (при этом живут лишь двое), а летом 5000-6000 рублей. В Москве стоимость ЖКХ значительно меньше (почти в два раза).

В этой статье мы разберем практичные советы, которые подойдут для многих семей. Будет мало «воды» и много практики.

Некоторые советы Вам не подойдут или Вы уже их заранее выполнили. Однако, мы все равно затронем абсолютно все возможные варианты для снижения стоимости ЖКХ.

Как можно снизить платеж по ЖКХ на воде

Счётчики на воду, свет, отопление — это современные реалии. Во всех новостройках они устанавливаются по умолчанию. Как показывает практика, счетчики помогают снизить расходы. Но есть нюанс, что их установка стоит денег.

ЖКХ будет брать приличные средства по среднему расходу за воду. Поэтому счетчики особенно актуальны для тех, кто мало бывает дома и разумно тратить воду. Можно снизить платежи за воду в 2-3 раза установив счетчик и разумно расходуя воду.

2. Экономичная кнопка слива унитаза

Современные унитазы идут с двумя кнопками для слива. Одна для полного слива, другая более экономная. Таким образом, можно значительно сэкономить на холодной воде, смывая полностью бачок лишь в случае необходимости.

3. Устранение протечек

Капающий кран, бачок унитаза — это постоянный расход, с которым можно бороться. Либо починить старую, либо приобрести новую сантехнику.

4. Насадки на смесители

Насадки на смесители (аэраторы) нужны для разбрызгивания воды. Они уменьшают расход в 2–3 раза. Стоимость подобной насадки всего 100-300 рублей.

5. Не лейте воду просто так

Выключайте кран, если Вам не нужна вода. Этот совет может показаться странным, но некоторые беспечные хозяйки могут лить воду, отвлекаться на 5 других дел, пока вода будет просто выливаться.

Каждый день мы чистим зубы. При этом кран остается включенным все время. Вода сливается без толку. Поэтому есть два варианта: либо выключайте воду, когда чистите зубы, либо используйте стакан с водой.

7. Пользуйтесь душем вместо ванны

Душ гораздо экономичней ванны. Полная ванна воды требует в конечном итоге в несколько раз больше воды. Да и мыться душем быстрее.

8. Мытье посуды в раковине с водой

Посуду можно мыть в раковине с мыльной водой, тогда вода будет расходоваться гораздо меньше.

9. Экономия воды во время бритья

Во время бриться выключайте кран. Бритву можно смачивать в стаканчике с водой.

10. Посудомоечная машина

Если в квартире уже стоит посудомоечная машина, то мойка посуды в ней будет гораздо экономичный и чище, чем ручная. Особенно это заметно в случае нескольких тарелок. Мыть одну чашку в ней нецелесообразно.

Как снизить коммунальный платеж на отоплении

К сожалению, не на всех домах уставлены счетчики отопления. Чтобы подключить на доме счетчики необходимо собирать всех жильцов, голосовать и трясти управляющую компанию.

В России мы платим за отопление половину года. У кого есть счетчики на отопление платят лишь в холодный период. Те, кто не имеют счетчиков платят круглый год (платежи растянуты). Давайте рассмотрим способы снизить коммунальный платеж на отопление.

1. Проверьте теплоизоляцию окон и дверей

Отопление является одним из самых затратных статей расхода. Если у Вас есть счетчики на отопление (индивидуальные), то в Ваших интересах найти все слабые места в своей квартире, которые могут отбирать тепло. Чаще всего проблема находится в окнах. Большинство проблем можно устранить без их замены. Стоит попробовать решить проблемы самостоятельно или же с привлечением оконной бригады.

В худшем случае, если окна слишком холодные (поддувает из всех щелей), то разумным решением будет заменить их на более качественные. Это вложения денег, но со временем они себя окупают, плюс у Вас будет дома тепло.

2. Не открывайте форточки лишний раз

К примеру, если дома стало жарко, то стоит уменьшить температуру в батареях (перекрыть вентиль частично). Форточка проветрит помещение, но для регулирования температуру ее лучше не использовать.

Используйте термометр дома, чтобы следить за температурой.

3. Снижайте температуру в помещении, если она Вам не нужна

К примеру, если Вы уезжаете надолго, то можно снизить температуру отопления, т.к. не зачем топить помещения просто так. Или же можно вовсе перекрыть отопление в нем. После включения отопления помещение быстро прогреваются.

Как можно сэкономить на электричестве

Современная бытовая техника позволяет эффективно экономить электричество. Каждому прибору присваивается класс энергопотребления: A, B, C, D. Если у Вас класс «А», то можно уже успокоится. Вы не тратите много денег на старый прибор.

Существуют еще более энергосберегающая бытовая техника класса А+, А++ и даже А+++. Однако, как правило, она будет дороже. Достаточно А или А+, как наиболее эффективная по соотношению цена/качество.

2. Светодиодные лампочки

Лампы накаливания уже давно вышли из моды. Даже энергосберегающие уже не так популярны. Настала эра «светодиодных» ламп. Они потребляют очень мало электричества и очень долговечны.

3. Не жгите свет

Выключайте свет в тех помещениях, в которых Вы не находитесь. Светодиодные лампочки расходуют мало энергии, но зато они расходуют свой ресурс.

4. Многотарифный счетчик

Ночью электричество дешевле, чем днем. Разница составляет около два раза. Если есть возможность пользоваться ночью стиральной машиной, посудомоечной машиной, то можно установить их и сэкономить на этом. Однако большинству вряд ли подойдет такой режим.

В каждой квартире холодильник является важным элементом. Он сохраняет наши продукты в свежести и позволяет им дольше хранится. Со временем резинка уплотнителя дверей может портиться и начать выпускать холод наружу. Холодильник будет работать чаще, а температура в нем будет постоянно повышаться. Рекомендую обследовать его и устранить это замечание.

Также не стоит ставить холодильник около батарей или так, чтобы на него светило солнце.

6. Полная стиральная машинка

Загружайте стиральную машины полностью, чтобы меньше расходовать воды, электричества. Да и ресурс стиралки будет дольше сохраняться, ведь количество стирок уменьшится.

7. Экономичные кастрюли

Существуют кастрюли, которые долго нагреваются. Лучше использовать «легкие» для нагревания (так называемая посуда из быстронагревающихся материалов).

8. Выключайте плиту за 5 минут до полной готовности еды

Если готовите кушать, то можно выключать плиту за пять минут до готовности блюда. Керамическая плита долго сохраняет энергию и долго остывает. Все это время она будет также греть нашу еду.

9. Выключайте электроприборы

Выключайте электроприборы из розеток, если Вы ими не пользуйтесь. Даже красная лампочка у телевизора потребляет энергию.

10. Не ставьте в холодильник горячую еду

Холодильнику придется «попахать», чтобы охладить горячие блюда.

11. Вынимайте продукты из морозилки заранее

Чтобы лишний раз не использовать микроволновую печь можно вынуть продукты из морозилки заранее.

12. Пользуйтесь газовыми плитами (если они есть)

Кипятить воду дешевле на газовой плите, чем в электрочайнике.

13. Электрический чайник

Используйте разумно электрический чайник. Если Вы хотите попить чай, то налейте в него 0,5 литра. Многие наливают по 2 литра, хотя им нужно лишь 0,2-0,4 литра.

Пылесос будет хуже работать, если он будет грязный (в пыли). Приведите в порядок его.

15. Экономия на стирке

Используйте режим стирки 30 градусов вместо 60, поскольку это гораздо экономичней.

Другие способы экономии на ЖКХ

Дебетовые карты от Хоумкредит Банка Польза и Космос позволяют получать кэшбэк (1%) на оплату коммунальных платежей.

Это позволит платить без комиссии и экономить 1%.

2. Платите только за тех, кто зарегистрирован

Если с Вас берут средства по старинке (от количества прописанных людей), то пора выписать всех, кто не живет.

3. Радио, кабельное и городской телефон

Если Вы чем-то не пользуетесь, то можно отказаться от услуги и больше не платить.

Посмотрите действующие тарифы. Возможно есть что-то более подходящее на данный момент. Плюс к тому же посмотрите цены у конкурентов.

5. Смена управляющей компании

Сравните Ваши цены на ЖКХ с другими домами (аналогичными по площади). Возможно в другой УК обслуживание хорошее и недорогое. В этом случае можно собраться всем домом, выдвинуть предложение о смене управляющей компании на другую. Если там будут дешевле цены, то почти 100% голосов будут за.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector