Как разделить долги по квартплате в муниципальной квартире

Как разделить долг жкх по долям в муниципальной квартире.

Совет 1: Как разделить счета по оплате квартиры

Оплата штрафов При наличии штрафа банк направит СМС

Оплата ЖКХ Квитанции за квартиру, свет, воду и пр.

Оплата кредитов Услуга бесплатная 3 Если управляющая компания отказывается удовлетворить вашу просьбу или не удается достичь соглашения между собственниками, подавайте иск в суд.

Оплата ЖКХ Квитанции за квартиру, свет, воду и пр.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Так как все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, для деления недвижимости необходимо заключить нотариальное соглашение о раздельном имущественном режиме у нотариуса, на основании которого в Росреестре будет выданы правоустанавливающие свидетельства для каждого из супругов с указанием размеров долей.После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения. Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками.

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

В таком случае нанимателями будут бывшие члены семьи.

требованию нанимателя;
по требованию бывших членов семьи, которые продолжают проживать в муниципальной квартире.

Прежде чем обратиться в коммунальное предприятие для раздела лицевого счета, необходимо написать заявление, в котором нужно обосновать требования такого раздела.

ссылаться на документы;
указать, в каких долях должен быть разделен счет, ведь от этого в последующем будет зависеть сумма оплаты для каждого собственника.

Можно ли разделить счета по оплате ЖКХ в муниципальной квартире, чтобы потом один из нанимателей мог оплатить часть задолженности и приватизировать свою долю?

Жилищный кодекс РФ, действующий с 2005 года, не предусматривает возможности обращения в суд с требованием о разделении лицевых счетов, на сегодняшний день лицевой счет разделить невозможно.

Таким образом, у вашей супруги как члена семьи нанимателя имеется право обратиться в суд с требованием об определении ее доли (в данном случае ее доля будет равна 1/4) в оплате за жилое помещение. А также потребовать обязать управляющую компанию, которая обслуживает указанный дом, сформировать вашей супруге и ответчикам отдельные платежные документы. То есть лицевой счет останется один и тот же, его не разделят, однако платежек будет приходить несколько: одна — вашей супруге, вторая — остальным членам.

В исковом заявлении необходимо указать, что ваша супруга не ведет совместного хозяйства и бюджета с остальными членами семьи, то есть стала по отношению к ним бывшим членом семьи.

Какой порядок разделения счета и долга в муниципальной квартире?

В любом случае, нужно читать отказ в постановке на учет и решать вопрос о наличии оснований для его обжалования в судебном порядке.Если пользователи квартиры не проживают в ней и не платят коммунальные услуги можно обратиться в суд и признать их утратившими право пользования жилым помещением и далее снять с регистрационного учета.

Это не мешает определить их долю задолженности по квартплате.Если необходимо получить более подробную консультацию или составить заявление для обращения в суд, пишите в чате, готова поработать.

Хорошего дня! 24 Октября 2017, 10:18 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. 76 ответов 30 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Для раздела лицевых счетов нужно использовать правило, регламентированное ст. 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ – оплата платежей между участниками долевой собственности на квартиру происходит пропорционально размеру их долей.

Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ. Для раздела счетов возможны следующие варианты:

путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.
заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Как разделить счета в муниципальной квартире

Кроме того, сразу же возникает вопрос, как распределить уже имеющиеся долги по коммунальным платежам.

Ведь разделение счета не значит, что эти долги куда-то пропадут.

Это значит, что предсказать, как поступит судья, невозможно.

Он имеет право вынести как положительное, так и отрицательное решение, не нарушив при этом закона.

Как правильно разделить квартплату между собственниками

Собственники должны иметь на руках свидетельства на свои доли имущества. Затем они должны заключить письменное соглашение на выделение доли для оплаты счетов и заверить его у нотариуса.

После они могут обратиться в каждое предприятие, которое является поставщиком услуг.

Если собственники не могут решить мирным путем вопрос раздела счетов, то один из них подает судебный иск.

Когда квартира не приватизирована:

Жильцам можно договориться и с согласия всех зарегистрированных оформить соглашение, заверив его нотариально. Но такое разделение возможно между людьми, относящимися к разным семьям.
Когда согласия между жильцами нет, в суд потребуется подать заявление о выделении доли на жилплощадь. Иск также можно подавать, если между квартиросъемщиками будет заключено письменное соглашение, но ЕИРЦ откажет.

В Гражданском кодексе, ст.

Как разделить счета в неприватизированной квартире: нюансы процедуры

После рассмотрения всех материалов дела и вынесения однозначного решения можно подавать документы на разделение счетов в неприватизированной квартире в жилищную контору. Однако в подавляющем большинстве случаев они не хотят помогать и направляют людей в другие инстанции.Часто, чтобы произвести раздел лицевого счета в неприватизированной квартире, приходится обращаться в суд. Стоит отметить, что большая часть социальных договоров была заключена между государством и людьми еще до 2005 года.

Спустя уже более 10 лет многие семьи увеличились.

Теперь в квартире проживает несколько семей, а ведь заселялась всего одна. В таких случаях довольно часто случаются конфликты.

Как разделить долг за квартиру между собственниками.

Для этого необходимо обратиться в ЖЭК. Если оплата газа, воды, электричества производится отдельными обслуживающими организациями, то заявление отправляется в каждую из них.

Заявление с требованием разделения счета подается от владельца доли в квартире, к нему прилагается свидетельство о праве долевой собственности. Некоторые предприятия не принимают подобные заявления без письменного согласия между всеми собственниками жилого помещения, поэтому есть смысл оформить его заранее.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны каждый месяц вносить квартплату и пользоваться услугами водоснабжения, электроэнергии, отопления и газа.

Особенности разделения счетов по коммунальным платежам

Механизм разделения счетов зависит от того, кто и на каких основаниях является собственником помещения. Если помещение разделено по долям, то каждый собственник обязан производить коммунальные выплаты на основе принадлежащей ему доле, и согласно полученным на него платежным документам. Дольщик вправе обратиться в ЖЭК для оформления между ними отдельного договора. Законом не запрещается всем собственникам производить платежи по общей квитанции. Если соглашения достигнуто не было, то все вопросы решаются в судебном органе. Подается исковое заявление с требованием упорядочить механизм проведения коммунальных выплат между дольщиками. Наиболее комфортным вариантом станет заключение отдельного договора между каждым собственником и ЖЭК на оплату услуг по индивидуальным квитанциям.

Разделение в приватизированном жилье. Для разделения счетов понадобится принести в ЖЭК от каждого из жильцов заявление на разделение и правоустанавливающий документ.

Разделение в муниципальном жилье — это чаще всего требуют бывшие супруги, остающиеся проживать по указанному адресу после расторжения брачных отношений. Согласно договору социального найма, они выступают нанимателями и отвечают по всем обязательствам за пользование муниципальным жильем, включая своевременную оплату полученных квитанций. Выделить отдельный счет может один наниматель или все жильцы, продолжающие совместное проживание в указанной квартире.

Юридическая помощь по разделу задолженности

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по разделу имущества — помощь специалиста по разделу задолженности

Этапы выделения отдельных коммунальных счетов

Написать заявление со ссылкой на документы, устанавливающие право собственности. В заявлении должно быть указано, в каких долях делится счет. На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам. Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире.

В заявлении должно быть указано согласие остальных собственников на разделение счета и получение отдельных квитанций. Вместе с заявлением необходимо принести в ЖЭК ксерокопии правоустанавливающих документов.

Для разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире. Если по истечении 1 месяца снова пришел общий платежный документ, то следует выяснить в ЖЭК, по какой причине не произошло разделения.

Подводим итоги

Для выделения отдельных счетов в приватизированной квартире потребуется согласие всех дольщиков. Заявление и ксерокопии правоустанавливающих документов принимает организация, предоставляющая коммунальные услуги. В заявлении указывается требование выделить лицевой счет для отдельного собственника или сразу для всех с учетом принадлежащих им на праве собственности долей.

Потребуются следующие документы:

Заявление, в котором прописываются размер, количество долей и согласие всех собственников на разделение лицевого счета.
Договор на квартиру.
Свидетельства о праве долевой собственности на квартиру. Если доли не выделены, то сделать это можно через нотариуса или, в случае несогласия остальных жильцов, через судебный орган.

Образовался долг за коммунальные услуги, в квартире проживает две семьи. Как разделить долг и лицевые счета?.

В двухкомнатной квартире прописано 4 человека: мой муж, его дочь (31год) и двое ее детей (14 и 7 лет). Квартира в социальном найме. Муж платит за коммунальные услуги, а его дочь — нет.Образовался долг по коммунальным платежам. Как разделить долги? Как разделить лицевые счета? Может ли муж прописать меня в этой квартире?

Здравствуйте !
Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, если Ваш муж проживает в квартире на условиях социального найма, то с согласия членов его семьи, Вы можете быть вселены в квартиру своего супруга.

Однако во вселении наймодателем может быть отказано в случае, если после Вашего вселения общая площадь этой квартиры на одного члена семьи составит менее учетной нормы установленной в Вашем населённом пункте (хотя на федеральном уровне не определён порядок разрешения (запрещения) наймодателем вселениния нанимателем членов своей семьи).

Действующим законодательством не предумотрено такое понятие как «разделение лицевых счетов».

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора соцнайма.

Если дочь Вашего супруга не платит за коммунальные услуги, то рекомендую, чтобы он предложил дочери письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Если дочь откажеться от заключения такого соглашения, желательно факт отказа зафиксироватиь на видео или с помощью свидетелей. Далее, Ваш супруг продолжает оплачивать сам коммунальные услуги (фиксируя что платежи вносит именно он) и затем обращается в суд с требованием о возмещении, понесенных расходов на оплату коммунальных услуг (3/4 суммы, так как дочь ещё и является законным представителем своих несовершеннолетних детей).

Ваш муж может обратиться в суд с иском о взыскании части задолженности за жилье и коммунальные услуги, приходящейся на дочь и внуков.

В качестве третьих лиц привлекаются обслуживающие организации и наймодатель, с правом самостоятельных требований.