Начисляется ли квартплата за временно зарегистрированного

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи: на сколько увеличится квартплата?.

Согласно действующему законодательству, обязанность по уплате коммунальных услуг возлагается на собственников жилого помещения, а также прописанных в нем граждан. Речь в данном случае идет как о прописанных на условиях постоянной, так и временной регистрации. Обычно вопрос относительно изменения размера коммунальных услуг при временной регистрации особенно волнует тех собственников жилого помещения, которые решили зарегистрировать на своей жилплощади нанимателей (арендаторов).

Порядок начисления коммунальных услуг по действующему законодательству

Порядок начисления и уплаты коммунальных услуг содержится в Жилищном кодексе. Такая обязанность возлагается на всех зарегистрированных в квартире граждан. Так, согласно ст. 153 Жилищного кодекса, за гражданами закрепляется обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение.

В ст. 154 Жилищного кодекса указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: +7(499)350-8059 .
Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .

плату за холодную воду;
электроэнергию;
за горячую воду;
тепловую энергию;
газ (в т. ч. бытовой газ в баллонах);
твердое топливо (при печном отоплении);
канализацию;
обращение с ТБО.

Помимо указанных выше направлений затрат в перечень коммунальных услуг может включаться плата и за другие ресурсы и работы.

Как рассчитывается размер квартплаты исходя из количества прописанных людей

Плата за коммунальные услуги рассчитывается по разному алгоритму в зависимости от коммунального ресурса. Так, при расчете стоимости отопления необходимо учитывать площадь жилого помещения и тариф за тепловую энергию, которая идет на обогрев указанной площади. Соответственно, от увеличения количества прописанных людей в квартире размер квартплаты не изменится.

Плата за содержание жилья, которая устанавливается управляющей компанией, также не зависит от количества жильцов. При ее расчете учитывается площадь квартиры в собственности. Также никак не изменится плата жильцов в квартире за обслуживание лифта, домофона, газового оборудования, капитальный ремонт дома, использование мусоропровода.

При наличии в квартире счетчиков плата за горячую и холодную воду, газ и электроэнергию вносится по ним. Количество зарегистрированных граждан значения не имеет. Но при увеличении численности проживающих в квартире лиц одновременно растет и потребление коммунальных ресурсов, что увеличивает размер квартплаты.

В случае отсутствия счетчиков на перечисленные выше ресурсы плата за них рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан, умноженная на норматив потребления воды и электроэнергии на 1 человека. При этом в настоящее время плата за коммунальные услуги без счетчиков производится с повышающими коэффициентами, что крайне невыгодно и увеличивает потенциальную плату.

При расчете платы за газоснабжение без счетчика применяется более сложная формула: (площадь жилого помещения, умноженная на норматив потребления)+(количество проживающих*норматив газопотребления на приготовление еды)+(количество жильцов*норма газа на подогрев воды)*тарифы на газ. Норматив газоснабжения за подогрев воды применяется, если квартира оборудована газовой колонкой.

Плата за вывоз мусора (ТБО) также вносится с учетом общего количества проживающих, что логично: чем больше людей проживает, тем больше мусора образуется.

Влияние временной регистрации на размер коммунальных услуг

Многие жильцы неохотно идут на оформление временной регистрации, так как у них есть опасения относительно потенциального роста коммунальных услуг. Временная регистрация предполагает регистрацию по месту пребывания, т. е. в помещении, которое является постоянным или преимущественным местом проживания.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, который следует за истекшим, если иное не предусмотрено договором или решением собрания собственников. Плата за коммунальные услуги должна вноситься как за счет временно, так и постоянно проживающих в квартире граждан.

При этом плата за услуги, которые рассчитываются по нормативам, не учитывающие количество жильцов, никак не меняется.

Таким образом, оформление временной прописки обязывает граждан вносить плату за коммунальные услуги на общих основаниях с имеющими постоянную прописку жильцами. Никаких льгот и понижающих коэффициентов для временно проживающих лиц в квартире не предусмотрено: они вносят плату за коммунальные услуги на общих основаниях. При определении размера квартплаты учитывается количество дней, которое прожило указанное лицо в квартире в период действия временной регистрации.

Нередко у граждан есть одновременно две прописки: постоянная по месту их жительства и временная по месту пребывания. Законодательством это не запрещено. Но в данном случае коммунальные услуги будут начисляться с учетом зарегистрированных в квартире граждан по двум адресам: по месту постоянной и временной прописки, что невыгодно. Для сокращения расходов на коммунальные услуги гражданину следует обратиться за перерасчетом, если одно из зарегистрированных лиц фактически не проживает в помещении.

Порядок перерасчета будет регулироваться с учетом Постановления Правительства РФ от 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам…». Здесь указано, что в случае длительного отсутствия потребителя в жилом помещении, которое не оборудовано общими или индивидуальными счетчиками, плата за коммунальные услуги подлежит пересчету.

Москва: +7(499)350-8059 .
Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .

Пересчет квартплаты без счетчиков происходит по действующим нормативам потребления. При этом указано, что пересчет происходит только по адресу постоянного проживания лица. Там, где оно имеет временную регистрацию, коммунальные услуги платятся в полном объеме.

В процессе оформления перерасчета сотрудники управляющей компании могут затребовать документы, подтверждающие причину временного отсутствия физлица по указанному адресу.

Отображается ли количество жильцов в квитанции на оплату коммунальных услуг

Платежная квитанция на оплату коммунальных услуг имеет отдельную графу с указанием в ней количества прописанных граждан. Здесь указан не только владелец квартиры, но и постоянно прописанные лица или имеющие в квартире временную регистрацию. Указанная информация поступает в Управляющую компанию из паспортного стола.

Таким образом, при оформлении временной регистрации в отношении проживающих в квартире граждан размер платы за коммунальные услуги может увеличиться. Плата не будет возрастать в отношении тех коммунальных ресурсов, которые рассчитываются на основании показателей приборов учета. При возрастании численности проживающих плата за услуги по счетчикам может возрасти по объективным показателям.

Необходимо учитывать, что при определении платы за коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц не имеет никакого значения: зарегистрированы ли они на постоянной или временной основе, а также их возраст и степень родства.

Расскажем, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи: кто и за что должен платить, основные правила.

Российским законодательством постановлено, что все граждане, имеющие официально оформленную прописку, обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые по адресу жилого помещения.

Так, вопрос о возмещении задолженности по таким платежам наиболее остро становится перед временно зарегистрированным лицом.

Правовая основа осуществления коммунальных платежей

В соответствии с ЖК РФ, в частности, ст. 153, граждане РФ и организации обязаны ежемесячно оплачивать расходование коммунальных ресурсов и аренду жилья у государства, если квартира не приватизирована.

Ст. 157 ЖК РФ обозначено, что оплачивать государственные услуги необходимо соразмерно объему их потребления.

Так, конечная стоимость счета индивидуальна, и рассчитывается, основываясь на объеме жилища, системы его отопления, определенных видов инженерных сетей и т.д.

На итоговую сумму влияет количество прописанных лиц на территории квартиры или дома. Однако данный вид платежей исчисляется, не основываясь на показаниях счетчиков.

Чтобы оформить нового жителя по собственному адресу, владельцу необходимо:

Дать свое согласие о прописке на непостоянной основе конкретного человека в своем жилье, при этом необходимо, чтобы владелец был вменяем, дееспособен и достиг совершеннолетия.
Определить срок пребывания на территории РФ (от 1 месяца до 5 лет).
Вместе с приезжим человеком оформить все необходимые документы в миграционной службе (или многофункциональном центре).

Что нужно оплачивать

Перечень позиций, подлежащих возмещению, зафиксирован ст. 153 ЖК РФ.

Так, владелец жилого помещения ежемесячно платит по таким категориям:

Возмещение объема использованных услуг. Сюда относятся счета за газ, холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, канализацию. Кроме отопления, все данные вычисляются по сведениям счетчиков.
Возмещение задолженности за жилищное обеспечение. Сюда относится: ремонт жилого дома, обеспечение лифта и т.п. Тарифы по данным категориям неизменны, зависят от территориального расположения дома и экономики конкретного региона.

Что будет с оплатой при временной регистрации

Оформляя подобную регистрацию, собственник жилья должен понимать, что ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет повышена.

При этом исключений законодательство не предусматривает — квартирная плата повысится, даже если прописывается инвалид, недееспособный или малолетний ребенок.

Также возможен перерасчет. Он необходим тем гражданам, которые оформили временную прописку, но не снялись с учета по постоянному месту проживания.

Чтобы избежать переплаты, необходимо обратиться в ЖКХ по адресу постоянной прописки и предоставить им доказательный документ, что данное лицо на данный момент зарегистрировано по другому адресу.

Так, порядок начисления не изменяется. Исчисление задолженности осуществляется на основании количества прописанных в квартире или доме граждан. То есть форма прописки не играет роли.

Однако многие владельцы жилплощади стараются сократить расходы, официально не регистрируя проживающих в доме лиц. Если данный факт будет установлен и доказан, собственнику жилья выставят штраф, а сумма возмещения будет пересчитана. При этом неоплаченную разницу придется доплатить государственным структурам.

Так, когда в квартире прописываются новые жильцы, следует подать заявление в бухгалтерию ЖКХ, обозначив в нем количество лиц и сроки их пребывания на территории РФ.

Увеличивается ли квартплата при временных жильцах

Задолженность по потребляемым ресурсам будет увеличена пропорционально количеству прописанных граждан.

Практика показывает, что, обычно, сумма повышается на 100 руб. с человека, не учитывая данные счетчиков. То есть, если в доме установлены счетчики на воду или электрическую энергию, плата за квартиру также повысится.

Это также касается временно прописанных детей. Так, сумма к уплате для детей и взрослых ничем не отличается, и начисляется в одинаковом размере на одну и ту же дату.

Если на одной жилплощади проживает много человек, то государственная организация может принять решение о повышении средней стоимости единицы услуги. Когда зарегистрированное лицо будет снято с учета, дальнейшая оплата продолжит осуществляться по начальным стоимостям.

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Оплата осуществляется исходя из ст. 155 ЖК РФ, до 10 числа каждого следующего месяца, исходя из полученной квитанции на имя квартиросъемщика. Ответственным за оплату признается владелец жилья при любом количестве граждан, прописанных на непостоянной основе.

Платят ли коммуналку временно прописанные жильцы?
Практика показывает, что, несмотря на возлагаемую ответственность за ежемесячную оплату на собственника жилплощади, временно прописанные граждане должны оплачивать расход коммунальных услуг за себя.

Влияет ли временная прописка на субсидию

Если владелец жилплощади уже имеет официальную субсидию на оплату счетов или является обладателем льготной категории, то при временном оформлении граждан на своей жилплощади, данная позиция сохраняется.

Также продолжает свое действие право на переоформление льгот каждые полгода.

Если собственник жилья не оформлял субсидию, у него есть возможность сделать это после процедуры прописки временных жильцов.

Субсидию возможно оформить, если существует доказательство, что на оплату коммунальных счетов уходит больше 20% ежемесячного заработка (для Москвы — 10%).

Также льготы получают малоимущие и/или многодетные семьи, если будет установлено, что суммарный доход меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Также, если владелец официально меняет место постоянной прописки, субсидия «переезжает» с ним.

Однако субсидия понижает стоимость всех услуг только для владельца жилплощади, временно прописанные граждане должны будут оплачивать подобные счета в полном объеме. Это правило действительно для всех условий, исключая возможные льготы, уже имеющиеся у лица на момент оформления временной регистрации.

Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг.

По общему правилу оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого лица – потребителя таких услуг. Им, может быть собственник либо наниматель жилья, и любого из них, так или иначе, интересует вопрос, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, на квартплату, конечно? кроме случаев, если владелец (наниматель) квартиры не планирует проживать в одиночестве.

Коммунальные услуги и платежи

Каждый, собственник или наниматель жилья знает, за какие услуги при проживании в жилом помещении нужно платить:

вода холодная;
вода горячая;
электричество;
тепловая энергия;
поставка газа;
газ в баллонах;
твердое топливо (при наличии печного отопления);
за отведение сточных вод.

Оплата за поставку вышеуказанных услуг рассчитывается определенным образом, в соответствии с установленными правилами. При этом для расчета оплаты определенных услуг ключевое значение имеет прописка, а именно количество прописанных на жилой площади человек.

Так, для расчета платы за такие услуги, как газ, вода и электричество в расчет берется количество зарегистрированных в жилом помещении человек.

Важно! Не имеет значения, сколько человек прописано в квартире, в случае наличия приборов учета коммунальных услуг. В таком случае квартплата при прописке любого количества лиц рассчитывается строго по приборам, и неважно количество зарегистрированных людей в квартире.

Временная прописка или регистрация по месту пребывания

Любое лицо имеет право зарегистрироваться по месту пребывания, проще говоря, прописаться на определенный срок в каком-либо населенном пункте (районе населенного пункта). При этом оставаясь зарегистрированным по месту постоянного проживания. Для некоторых людей нет необходимости официально регистрировать временное местонахождение, а для кого-то это является обязательным, например, для лиц, пребывающих в командировке с целью официального подтверждения расходов и выполненной работы в определенной местности. Независимо от потребностей граждан в подтверждении временной прописки, согласно действующего законодательства, регистрировать место пребывания нужно обязательно, в случае нахождения в другом регионе на протяжении более 3 месяцев. За нарушение данного требования предусмотрена административная ответственность. Однако, не беря во внимание негативные последствия, официальное оформление места пребывания имеет свои неоспоримые плюсы, например, дает возможность в полной мере пользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами и учреждениями. А именно медицинская помощь государственных учреждений здравоохранения, официальное трудоустройство, оформление детей в образовательные учреждения и другие.

Временная регистрация и коммунальные платежи

Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник.

В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.

Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.

Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья.

Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей. Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию. После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу.

Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты.

Риски, связанные с временной регистрацией.

Как влияет временная регистрация на права собственника? Сдавая жилье в аренду, тем более незнакомому лицу, важно помнить, что люди имеют право зарегистрироваться в нем на срок, указанный в договоре. При этом, собственник жилья не может отказать арендатору в регистрации. Для того чтобы обезопасить себя, собственнику квартиры нужно предусмотреть в договоре все возможные случаи, при которых договор расторгается по вине квартиранта. Собственник также несет риски относительно фактического проживания в помещении лиц без регистрации, в виде штрафа от ста до пятисот тысяч рублей, особенно касательно иногородних или иностранцев. Избежать ответственности собственник сможет только, если проживающие без регистрации граждане окажутся его близкими родственниками или зарегистрированы по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Без прописки возможно проживание не более 5 дней. Временная регистрация лиц возможна также и в жилом помещении, принадлежащем государству или муниципалитету.

Споры относительно временной регистрации решаются путем обращения в суд. Часто возникающие проблемы это:

отказ от выселения;
просрочка и задолженность по оплате за коммунальные платежи;
нарушение правил добрососедства и правопорядка временными жильцами.

В общем, риски утраты жилья при временной прописке третьих лиц для собственника минимальны, владелец дома или квартиры, вправе распоряжаться им на свое усмотрение, однако, во избежание возможных вышеуказанных проблем целесообразно оформлять прописку на небольшой срок, а также присутствовать при регистрации третьих лиц в свое жилище.