Сколько действует справка об отсутствии задолженности коммунальных услуг

Как получить справку об отсутствии долга по коммунальным платежам?.

Законом установлена обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг. Если она не будет перечисляться в установленные сроки, то поставщик услуг, управляющая организация вправе использовать меры принудительного взыскания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В отсутствии долгов за коммуналку заинтересован приобретатель недвижимости – особенно по коммерческим сделкам. Он может столкнуться с ситуацией, когда за продавцом осталась непогашенная задолженность за коммунальные услуги.

Управляющие компании и другие заинтересованные субъекты не вправе требовать с нового собственника платить долги прежних хозяев. Но на практике взыскатели начинают беспокоить новых собственников жилья и даже обращаются на них в суд.

Специалисты рекомендуют покупателям недвижимости требовать от продавцов актуальную справку о том, что за объектом недвижимости не числится задолженность по коммунальным услугам.

Такой документ носит информационный характер. У нее нет обязательной на общем федеральном уровне форме.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить пакет документов. Справку можно получить:

  • в ЕИРЦ или районных ИЦ (информационно-расчетных центрах);
  • в управляющей организации – УК, ТСЖ;
  • в ЖЭУ.

Обращаться необходимо в бухгалтерию управляющей организации или офис информационно-расчетного центра. Соответственно, перед получением документа важно погасить всю задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.

Срок оформления документа составляет один день. Справка может быть выдана в день обращения. Предварительно заполнять бланк документа не потребуется.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги. Их также должны оплачивать коммерческие и иные организации. Платежи должны перечисляться не позднее 10 числа каждого месяца.

Платежную квитанцию собственник недвижимости должен получить не позднее 1 числа каждого месяца. Если квартира законно сдается внаем, то, согласно ГК РФ и договору, заключенному между арендодателем и нанимателем, обязанность платить закрепляется за пользователем недвижимости.

При наличии задолженности сроки ее списания не применяются. Она будет копиться одновременно с обязанностью оплачивать неустойки и пени.

Правовое регулирование

Обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается статьями 153—155 ЖК РФ.

Договорные отношения между поставщиками услуг и потребителями регулируются нормами ГК РФ и специальными федеральными законами.

Принудительное взыскание платежей выполняется согласно нормам ГПК РФ или АПК РФ (если долг по коммунальным платежам существует у юридического лица).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка оформляется в печатном виде и подписывается уполномоченным лицом. Она выдается по запросу и ограничена небольшим сроком действия. Документ можно получить по квартире, которая находится в частной собственности или предоставлена жильцам по договору социального найма.

Обратиться за документом можно лично или через законного представителя.

Как рассчитать пени по коммунальным платежам? Смотрите тут.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже жилья. О наличии документа может поинтересоваться покупатель квартиры или частного дома, чтобы не оплачивать задолженность за прежнего собственника жилплощади.
  • При приватизации – органы местного самоуправления вправе потребовать документ до оформления сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина и его семьи.
  • При оформлении ипотечного кредита – проводя оценку недвижимости, банк вправе затребовать такую справку от заемщика.
  • В рамках судебного разбирательства – когда потребуется доказать необоснованные претензии истца и его представителя.

Справку вправе запрашивать уполномоченные органы государственной власти. При наличии долга за коммунальные услуги гражданина могут выселить из жилья, но только в том случае, когда оно является не единственным жильем и если на него обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Для граждан, которые проживают в квартире по договору социального найма, установлен шестимесячный срок погашения задолженности по платежам. Иначе они могут быть выселены из жилья, с предоставлением жилого помещения меньше по квадратуре и благоустроенности, в том числе комнаты в общежитии.

Форма документа

Если справка оформляется в расчетном центре, то документ предоставляется по форме ЕИРЦ -22. Управляющие организации вправе представлять документ в свободной форме.

Главное, чтобы в нем были отражены сведения об объекте недвижимости, собственнике жилья и зафиксирован факт отсутствия задолженности по платежам.

Образец справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам предусматривает следующую информацию:

  • сведения о расчетном органе;
  • данные о заявителе – Ф.И.О., адрес проживания;
  • сведения об объекте недвижимости – площадь, адрес нахождения;
  • показатели учетных приборов на момент оформления.

Документ должен быть подписан уполномоченным должностным лицом. На справке проставляется дата выдачи, печать организации.

Образец справки об отсутствии долга по коммунальным платежам представлен здесь.

Где получить?

Получать справку желательно там, куда поступают коммунальные платежи. Документ можно заказать в расчетном центре по месту жительства заявителя. Оформлением справки может заниматься управляющая организация, но только если она принимает коммунальные платежи.

Отсутствие задолженности по отдельным видам коммунальных услуг можно подтвердить, обратившись непосредственно к поставщикам услуги, если договор об энергоснабжении, водоснабжении и т.д. заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Заказать документ можно в управляющей компании или ТСЖ.

Какие документы нужны?

В 2019 году при оформлении справки понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя или другой документ, который удостоверяет его личность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи жилья, социального найма, выписка ЕГРН;
  • платежные документы за последний месяц (желательно), показания учетных приборов.

Если за справкой обращается представитель заявителя, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Как рассчитать коммунальные платежи? Информация здесь.

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк Онлайн? Подробности в этой статье.

Сколько действует?

Срок действия справки составляет 10 дней с момента выдачи. При продаже жилья целесообразно заказывать документ непосредственно перед оформлением сделки с покупателем.

Возможны случаи, когда подтвержденный в справке факт отсутствия долгов по коммунальным платежам не соответствует или не полностью соответствует действительности. Это допускается при неверном расчете оплаты или намеренном занижении суммы платежей (например, при умышленных манипуляциях с приборами учета, чтобы счетчик не «крутил» больше, и т.д.).

За хищение коммунальных ресурсов возможна уголовная ответственность. В спорных ситуациях целесообразно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

На видео о получении справки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Срок действия выписки из домовой книги, выписки из финансово-лицевого счета и справки об отсутствии-наличии задолженности по коммунальным платежам..

День добрый, я работаю кассиром в ТСЖ, мне постоянно задают вопрос про срок действия справки. Подскажите на основании какого документа или статьи в ГК или ЖК установлен такой срок действия.
И еще, если собственник берет такую справку для предоставления в регпалату на продажу, то до какого числа он обзан оплатить за коммунальные услуги и тоже на основании чего. Мы всем говорим, что за месяц вперед, т.е. берешь справку 5 марта, то обязан оплатить до 5 апреля. Но некоторые говорят — у меня сделка завтра и я с 6 марта уже не собственник. Я аргументирую — но ведь сделка может не состоятся, как мы проверим и где потом будем вас искать? Вдруг вы продадите квартиру в последний день действия справки?
Плиз, дайте ссылку на реальный источник : )

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

и в МО и в г.Москве срок действия справок 1 месяц

Зачем нужна справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Законодательство РФ обязывает каждого гражданина оплачивать коммунальные услуги. В некоторых случаях факт оплаты требуется доказать. Документом, который подтвердит выполнение своих обязанностей в полном объеме, является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Рассмотрим, в каких случаях она потребуется, какую информацию должна содержать, как и где ее можно получить.

Особенности оплаты коммунальных услуг

В соответствии с нормами законодательства, плата за предоставление коммунальных услуг за предыдущий месяц должна производиться не позднее десятого числа текущего месяца. При этом существует несколько способов уплаты нужных сумм:

  • через кассу в банке;
  • с помощью терминалов;
  • по почте;
  • посредством услуг управляющей компании;
  • через интернет.

Когда нужно подтвердить отсутствие задолженности

Справка о задолженности по квартплате может понадобиться в следующих случаях:

  • оформление кредита;
  • заключение сделок с недвижимостью: покупка, продажа и так далее;
  • принятие участия в разного рода конкурсах или тендерах;
  • оформление гражданства Российской Федерации;
  • оформление субсидии;
  • приватизация жилья.

Таким образом, документ может потребоваться для предъявления в банковские структуры, потенциальным покупателям, акционерным и инвестиционным организациям, органам социальной защиты населения, суду и прочим.

Кто может оформить документ

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам за квартиру выписывается:

  • квартиросъемщикам и членам их семей при наличии постоянной прописки в ней;
  • собственникам данного жилья, достигшим восемнадцатилетнего возраста.

Если получить документ вместо вышеперечисленных лиц захочет кто-то другой, ему придется предоставить нотариально заверенную доверенность.

Запросить справку могут также судебные органы, а также органы опеки и попечительства.

Кто выдает

Рассмотрим все варианты, где взять справку. В первую очередь, можно обратиться в бухгалтерию ТСЖ или Информационно-расчетный центр.

Выдавать подобного рода документацию также уполномочены Жилищно-эксплуатационные конторы, однако при этом должны быть оплачены все текущие счета, не только за коммунальные услуги, но и за сами квадратные метры.

Стоит учитывать, что все органы имеют свой распорядок работы. Поэтому, узнавая, где получить справку об отсутствии задолженности по электроэнергии, заодно стоит поинтересоваться рабочим графиком учреждения и ознакомиться со списком необходимой документации.

Перечень документов

Как и при любом обращении в государственные органы с запросом, чтобы получить справку об отсутствии долгов, нужно собрать определенный пакет документов. Для всех регионов и учреждений он стандартный.

Перед тем как получить нужный бланк, придется подготовить и принести:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • доверенность, заверенную нотариусом, если в учреждение обращается представитель;
  • документы, подтверждающие законность владения недвижимым имуществом;
  • показания счетчиков;
  • платежные документы.

Что собой представляет справка об отсутствии задолженности

Стандартная справка должна содержать следующие сведения:

  • наименование учреждения, которое ее выдало;
  • данные о заявителе с указанием его места жительства;
  • указание об отсутствии задолженности у лица;
  • наименование учреждения, для которого она выдается;
  • дату выдачи;
  • подпись ответственного сотрудника;
  • печать учреждения.

Справка по отсутствии задолженности по ЖКХ может иметь различную форму, которая разрабатывается учреждением, уполномоченным ее выдавать. Однако она в любом случае должна содержать всю вышеперечисленную информацию.

Период действия документа

Как и множество документов подобного характера, справка об отсутствии задолженности имеет ограниченный срок действия. Независимо от того, где брать справки, они остаются актуальными в течение 10 дней с момента выдачи.

Учитывая ограниченный срок, не стоит спешить с получением документа. Лучше взять его непосредственно перед заключением сделки или осуществлением другого юридически значимого действия, для которого она оформляется.

Часто для совершения сделок, связанных с недвижимостью, оформления субсидии или в других предусмотренных законодательством случаях гражданам нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обращаясь в организации, уполномоченные для ее выдачи, следует принести требуемый пакет документов и учесть ограниченный срок действия такой документации.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector