Сколько выходят коммунальные услуги в однокомнатной квартире.
Оплата коммунальных услуг предусматривает достаточно большое количество особенностей, незнание и несоблюдение которых в конечном итоге может привести к возникновению серьезных проблем.
предусматривает достаточно большое количество тонкостей, которые максимально точно регулируют обязанности каждой из сторон, а также порядок оплаты коммунальных услуг.
В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, сколько выходит коммуналка в однокомнатной квартире в 2018 году и как ее оплата регулируется различными нормативными актами.
Что говорит закон
В действующем законодательстве изначально указывается, что каждый человек, проживающий на территории России, должен в обязательном порядке оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Квартплата представляет собой определенную сумму, которая предоставляется физическими лицами управляющим компаниям за различные услуги, которые те предоставляют, включая проведение ремонтных работ и поддержание здания в соответствующем состоянии.
Оплачивать коммунальные услуги собственник помещения или же официально ответственный квартиросъемщик должен в обязательном порядке, и в данном случае никакие дополнительные обстоятельства наподобие отсутствия дохода не будут приниматься во внимание, так как эта обязанность прописана в Жилищном кодексе.
Обязанность оплаты коммунальных услуг появляется сразу после того, как на определенного гражданина оформляются права собственности или же он официально оформляет договор о съеме этого жилья. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса устанавливается структура, на основании которой должна осуществляться оплата за квартиру.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Таким образом, квартплата представляет собой оплату:
- найма;
- использования недвижимости со стороны нанимателей;
- содержание недвижимости;
- поддержание различного имущества в нормальном состоянии.
Собственникам помещений нужно отдельно оплачивать взносы, за счет которых в дальнейшем будет осуществляться проведение капитального ремонта и, в частности, оплачиваются отдельно жилищные и коммунальные услуги.
В статье 155 Жилищного кодекса говорится о том, что граждане должны оплачивать использование квартирой на основании полученной платежной документации или, в случае их отсутствия, информации, размещенной в системе.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Сумма квартплаты определяется в процессе проведения собрания владельцев недвижимости, если ранее они зарегистрировали на официальном уровне собственный кооператив или товарищество совладельцев. Если же принятое решение отсутствует, то в таком случае точные тарифы на квартплату будут устанавливаться региональными властями или соответствующими муниципальными органами.
Расчет суммы и льготы
Для того, чтобы определить точную сумму оплаты коммунальных услуг, нужно провести полноценный расчет затрат.
Стандартно коммунальные платежи включают в себя:
- электричество;
- тепло;
- газ;
- горячую и холодную воду;
- канализацию;
- квартплату.
В преимущественном большинстве случаев оплата коммунальных услуг осуществляется на основании показателей счетчиков, установленных внутри квартиры, и формула расчета в данном случае предельно проста: установленные региональными властями тарифы умножаются на общий объем потребленных ресурсов. Общая оплата за коммунальные услуги в регионах рассчитывается каждый месяц.
Если на территории жилья человека отсутствуют установленные индивидуальные приборы учета, то в таком случае сумма оплаты будет рассчитываться на основании принятой региональной нормы. Таким образом, люди оплачивают каждый месяц фиксированную сумму, которая будет непосредственно зависеть от количества проживающих граждан или же площади самого жилого помещения.
Сумма коммуналки в однокомнатной квартире, находящейся на территории Москвы, может быть существенно сокращена за счет того, что гражданам предоставляется возможность оформления государственных льгот. Если за коммунальные услуги приходится платить больше 22% от совокупного дохода всех членов семьи, ей предоставляется возможность на получение соответствующих субсидий, после чего для малоимущих расчет будет осуществляться с использованием специализированного поправочного коэффициента.
Порядок, в соответствии с которым должна оформляться субсидия, а также предусмотренную сумму компенсации лучше всего узнать в территориальном управлении Социальной защиты.
Помимо всего прочего, отдельным категориям граждан, включая многодетные семьи, инвалидов, пенсионеров, а также ветеранов войн, предоставляется возможность получения неизменной скидки на коммунальные услуги, которая может достигать 50%.
Среднее значение коммуналки в однокомнатной квартире
За однокомнатную квартиру в преимущественном большинстве случаев приходится платить приблизительно 3 000 рублей, в то время как за двухкомнатную оплачивается не менее 3 500 рублей. Если семья проживает в трехкомнатной квартире, сумма оплаты коммунальных услуг может достигать 5 000 рублей и более.
При отсутствии установленных счетчиков за однокомнатную квартиру, в которой проживает около трех человек, может оплачиваться около 5 500 рублей ежемесячно.
Состав платежей
В соответствии с нормами статьи 154 Жилищного кодекса квартплата для различных категорий граждан включает в себя сумму, рассчитанную на основании общего объема потребленных ресурсов, а также сумму, необходимую для поддержания многоквартирного дома в соответствующем состоянии. Помимо этого, учитывается сумма средств, необходимых для проведения ремонта общедомового имущества.
Владельцы жилья могут оплачивать взносы на проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме, причем нанимателям жилых помещений данную плату вносить не обязательно, но они при этом должны оплачивать определенную сумму в пользу государства за использование предоставленной им жилой недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством помещение может считаться жилым только в том случае, если оно подключено ко всем необходимым инженерным коммуникациям.
В дальнейшем данные услуги распределяются на дополнительные и обязательные, и главной особенностью первой категории является то, что в некоторых ситуациях граждане имеют полное право на то, чтобы отказаться от их использования. В частности, к дополнительным услугам относится подача горячего водоснабжения, а также газоснабжение.
В перечень обязательных услуг входит холодное водоснабжение, а также электроэнергия и отопление на протяжении соответствующего сезона. Если же на территории жилого помещения какие-либо из указанных услуг отсутствуют не по вине самого владельца, то в таком случае он имеет полное право на то, чтобы подавать соответствующую жалобу в прокуратуру, так как подобные действия представляют собой непосредственное нарушение законных прав нанимателей и собственников.
Sweet Strawberry автор темы
хочу стать мамой
Хотим снять жилье, и точную инфо не говорят сколько выходит коммуналка.
Сколько нужно платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.
После того, как урегулированы все вопросы приватизации, оформлены все документы, получены и зарегистрированы свидетельства о праве собственности, вы становитесь собственником недвижимого имущества. Вполне резонно возникает вопрос: сколько платить за приватизированную квартиру?
Все начисления собственнику жилья производятся в едином расчетном центре. Плата за приватизированную квартиру регулируется определенными нормами российского жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ).
Собственники жилья, безусловно, освобождаются от уплаты за аренду жилья, поскольку они занимают квартиру уже не на основании договора социального найма, а на основании договора о собственности. Собственнику начисляются коммунальные платежи, а также определенные суммы за общедомовые услуги, связанные с содержанием жилья.
К коммунальным услугам относится горячее и холодное водоснабжение, обслуживание канализации, плата за пользование электроэнергией, теплоснабжением, газом, оплата за вывоз мусора. Также определенные суммы начисляются за уборку придомовой территории и подъезда.
Сколько платить за приватизированную квартиру во многом зависит от количества зарегистрированных, а также от фактически проживающих человек. Определенные затраты несет собственник по содержанию дома, а также за услуги управляющего персонала. Вопросы капитального ремонта дома собственникам придется также решать самостоятельно и за свой счет.
К затратам на содержание приватизированной квартиры также относятся налоги. Налоги на имущество рассчитываются сейчас, исходя из кадастровой стоимости жилья, определенной в документах БТИ. В будущем государство готовит нас к тому, что базой налогообложения будет рыночная стоимость приватизированной квартиры и соответственно в суммарном выражении налог на имущество возрастет.
Сколько нужно платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.
1 июля в очередной раз взлетели тарифы на коммуналку. На этот раз подорожали тепло и горячая вода. «СК» попытался выяснить, во сколько примерно обойдутся харьковчанам блага цивилизации осенью.
Для расчет за примера мы взяли три категории среднестатистического жилья: однокомнатную квартиру 38 кв. м, двухкомнатную 46 кв. м, частный дом 70 кв. г. Оценивали расходы на электроэнергию, природный газ, тепло и воду холодную.
Электроэнергия Согласно постановлению НКРЕКП (Национальной комиссии, осуществляющей госрегулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг) № 220, в 2016-ом году запланировано две волны здорожиння электроэнергии. Одну, в марте, уже отбыли, другая же придет в сентябре. Финальную точки роста цены на коммуналку ждем 1 марта 2017 года, когда 1 кВт подорожает до 168 коп.
Таким образом, с началом отопительного сезона электроэнергию в однокомнатной квартире, где в среднем на месяц выходит 100–150 кВт·ч, нужно будет оплатить 135,90 грн (по основному тарифу: берем максимум 150 кВт: 100 кВт·ч ? 71,4 коп. + 50 кВт·ч ? 129 коп.). За двухкомнатную квартиру в среднем на месяц выходит 150–200 кВт·ч. Соответственно, с кошелька нужно будет выложить 200,4 грн (200 кВт·ч: 100 кВт·ч ? 71,4 коп.+ 100 кВт·ч ? 129 коп.). А вот свет в нашем частном доме, где в среднем выходит «напалити» за 200 кВт·ч, готовьтесь оплатить также от 200–220 грн.
природный Газ 1 мая по 31 марта 2017 года (включительно) действует предельная розничная цена на газ бытовых потребителей в размере 6,879 грн за 1 м?, или 6879 грн за 1000 м?. Нормы потребления природного газа в случае отсутствия счетчика газа, например, на месяц наличии централизованного горячего водоснабжения составляет 4,4 м? на человека. Так и получается, к примеру, на семью из четырех: 4,4 м? ? 6,879 грн ? 4 = 121,07 грн. В зависимости от того, сколько зарегистрировано в вашем жилище людей, будет колебаться цена. Владельцам наших одно — и двухкомнатных квартир по природный газ для приготовления пищи осенью нужно будет отдать примерно от 30 грн (если зарегистрирован один человек) до 120 грн (если зарегистрировано четверо).
Тепло Услуга по централизованному горячему водоснабжению и отопление вчерашнего дня подорожала. Стоимость 1 м? горячей воды зависит от предприятия оказывает эти услуги, а также от наличия электроэнергии. В Харькове поставкой горячей воды занимаются компании КП «Харьковские тепловые сети». До недавнего времени харьковчане платили за отопление 16,42 грн за 1 кв. м (если нет теплового счетчика) или 642,09 грн за 1 Гкал (если установлен тепловой счетчик); за горячую воду – 38,02 грн за куб. м; холодную – 6,30 грн; плюс 3,36 грн за водоотведение.
Теперь же с 16,42 грн цена выросла до 32,14 грн, и 642, 09 грн – 1256,65 грн. А централизованное снабжение горячей водой (с учетом стоимости холодной воды), при условии подключения рушникосушильникив к систем горячего водоснабжения составит 74,67 грн за 1 м?. В случае отсутствия рушникосушильникив – 69,01 грн. за 1 м?. За горячую воду собственник однокомнатной квартиры, в среднем использует два кубы, уже за июль оплатит 149,34 грн; владелец двухкомнатной, в принципе, такую же сумму (в зависимости от количества жильцов).
Ну, а владелец дома по горячую воду оплатит до кучи платежкой за газ. Насчет холодной воды, то тарифы водоснабжения в Харьковской области колеблются от 5,25 грн/м3 9,55 грн/м3, а с водоотведение – от 2,80 грн/м3 13,07 грн/м3. Таким образом, по холодную воду из однокомнатной квартиры, где в среднем используют два куба холодной воды, нужно будет отдать от 10,5 грн (5,25 грн ? 2) 19,1 грн (9,55 грн ? 2); и за водоотведение – от 5,6 грн (2,80 грн ? 2) 26,14 грн (13,07 грн ? 2).Те же цифры для двухкомнатной квартиры.
Как с коммунальными должниками борются в харьковских ОСМД (ВИДЕО) А вот в частном доме потребление холодной воды больше, в среднем – 4–5 кубов. Поэтому цены соответствующие: от 26,25 (5,25 грн ? 5) 47,75 грн (9,55 грн ? 5); и за водоотведение – 14 грн (2,80 грн ? 5) 65,35 грн (13,07 грн ? 5). К слову, если в частном домовладении не установлен счетчик холодной воды, то в летние месяцы придется платить еще и воду для полива – в зависимости от площади, это может выйти еще немаленькая сумма.
Осенью, если у вас нет счетчика, готовьтесь заплатить за тепло в однокомнатной квартире примерно 1221,32 грн (38 кв. г ? 32,14 грн), за двухкомнатную – 1478,44 грн (46 кв. г ? 32,14 грн). А вот владелец частного дома, который зимой в среднем потребляет 450–500 м? газа, отдаст 3439,5 грн (500 м? ? 6,879 грн = 3439,5 грн)! Подведем итоги
Коммуналка за однокомнатную квартиру осенью в среднем выйдет 1671,8 грн.: электроэнергия – 135,90 грн, газ природный – 120 грн, тепло – 1221,32 грн, вода горячая – 149,34 грн, вода холодная и водоотведение – 45,24 грн.
Коммуналка за двухкомнатную квартиру осенью в среднем выйдет 1993,42 грн: электроэнергия – 200,4 грн, газ природный – 120 грн, тепло – 1478,44 грн, горячая вода – 149,34 грн, вода холодная и водоотведение – 45,24 грн.
Коммуналка за частный жилой дом осенью в среднем выйдет 3772,6 грн:электроэнергия – 220 грн, газоснабжения – 3439,5 грн, холодная вода и водоотведение – 113,1 грн.
А еще не забываем о вывоз мусора, квартплату и т. п. Поэтому добавьте в этих цифр еще несколько десятков гривен. Следует учесть, что расходы на коммуналку зависят от количества жильцов в квартире или дома. Понятно, что чем больше народу – тем больше и выворачивай карманы.
Загрузка...