Влияет ли временная регистрация на размер квартплаты

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.

Опубликовал: admin в Прописка 15.04.2018 Комментарии к записи Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи отключены 151 Просмотров

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи — увеличивается ли квартплата при временной регистрации?.

В России предусмотрен четкий порядок оплаты коммунальных услуг. Эта обязанность ложится на плечи всех зарегистрированных в ней пользователей. Вопрос коммунальных платежей остро встает перед владельцем жилья в случае, когда он решил временно зарегистрировать на своей жилплощади других людей. Статья расскажет, каким образом временная прописка влияет на расчет суммы платежа и на сколько увеличивается квартплата при временной регистрации.

Обязанность каждого гражданина ежемесячно вносить оплату за использованные коммунальные услуги установлена на законодательном уровне и регулируется Положениями Жилищного Кодекса РФ.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.”

Согласно вышеуказанного закона, плата за коммунальные услуги состоит из нескольких пунктов и рассчитывается по определенным правилам.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.”

Плата за отопление рассчитывается путем умножения значения площади жилья, норматива потребления и тарифа за тепловую энергию, установленного законодательством. (Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307).

В случае отсутствия приборов учета, плата за водо-, газо- и электроснабжение рассчитывается исходя из количества прописанных в данном помещении. В учет берутся как постоянно, так и временно зарегистрированные граждане. Методика расчета суммы, положенной к оплате за холодную и горячую воду, а также электричество формируется таким путем: количество зарегистрированных, умноженное на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется такая формула (согласно Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307):

(площадь жилья * норматив потребления) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для приготовления пищи) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для подогрева воды) * тариф на газ

Кроме того, оплата за вывод твердых бытовых отходов также высчитывается исходя из общего количества проживающих в помещении.

Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

“Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.”

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307

«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

“При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.”

Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров. Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.

Выше даны разъяснения по вопросу, платят ли коммуналку при временной регистрации. Но что делать, если человек обладает одновременно и постоянной, и временной пропиской. При этом, коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных граждан по каждому из этих адресов. Чтобы снизить расход на коммунальные платежи, собственник вправе обратиться за перерасчетом суммы в случае, если одно из прописанных лиц временно не проживает в помещении.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 04.05.2012)»О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

“При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.”

Перерасчет квартплаты возможен лишь по тем позициям, где плата начисляется без наличия расходомеров, то есть, по нормативам потребления. Такой перерасчет возможен лишь для помещения, которое является постоянным местом жительства лица (указано на штампе прописки в паспорте). На месте временного пребывания гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При оформлении перерасчета сотрудники ЖЕУ вправе потребовать документ, подтверждающий причину временного отсутствия зарегистрированного гражданина.

В вопросах, касающихся коммунальных платежей, работники предприятий часто идут на нарушение полномочий. Особенно это касается тех семей, в составе которых есть временно зарегистрированные граждане. Чтобы подробно ознакомиться со своими правами в отношениях с коммунальными организациями, рекомендуем воспользоваться подробной консультацией опытных юристов, которые специализируются в решении подобных споров.

Временная регистрация — чем опасна для собственника.

Нередко у собственников квартир либо домов возникают ситуации, когда требуется временно прописать к себе на жилплощадь друзей или родственников. Либо же квартира сдается в аренду и появляется потребность прописать квартиросъемщика.

Но при этом возникает вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, и какие возможны негативные последствия?

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Прежде всего отметим, повышение размера платы за коммунальные платежи происходит только на те услуги, учет использования которых не оборудован счетчиками.

В этом случае расчет осуществляется по стандартным нормативам, которые умножаются на количество людей, прописанных на жилплощади.

Из-за этого плата увеличивается в соответствии с тем количеством людей, которые прописываются. Однако это не касается платежей за:

вывоз, а также утилизацию мусора;
оплату за тепло;
размер квартплаты.

Сколько придется платить за предоставление подобных услуг определяется не количеством людей, проживающих на конкретной жилплощади, а её площадью. Поэтому при отсутствии счетчиков на основные типы услуг ЖКХ, рекомендуется заранее обговаривать со временно регистрируемым квартирантом процесс оплаты коммуналки.

Последствия временной прописки несовершеннолетнего ребенка

Одним из минусов, в случае регистрации детей в квартире, является проблематичность её дальнейшей продажи, дарения либо переоформления.

В частности, когда заранее не был оговорен срок прописки, а также условия аннулирования этого статуса.

Наиболее тяжело осуществить снятие регистрации у постороннего ребенка, когда его родители не имеют иной прописки.

Судом будет отказано в выписке по причине того, что малыш останется в подобной ситуации на улице.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

По действующему законодательству, процесс регистрации иностранца на территории России ложится на плечи собственника жилья.

Это создает определенную опасность, которой он в этом случае подвергается.

Владельца недвижимости поджидают также следующие негативные моменты:

Кроме повышения платежей за коммуналку, собственник несет административную ответственность в случае непредоставления либо предоставления подложной информации о регистрируемых иностранцах. Это относится не только к гастарбайтерам, но и к гражданам развитых стран.
После регистрации иностранца на собственной жилплощади, человек становится ответственен перед иными лицами (соседями), если их имуществу будет причинён ущерб.

В случае выявления сотрудниками правоохранительных органов (особенно в Москве) наличия регистрации, но фактического отсутствия проживания в указанной квартире иностранных граждан, собственник привлекается к ответственности за предоставление фиктивной регистрации. Ответственность за это может быть не только административная, но и уголовная.

Дополнительно возможно начало налоговой проверки по факту предоставления услуги и неуплаты налогов, что также предусматривает санкции к владельцу жилья. Нередко в столице покупается жилье в новостройках, чтобы подобным образом делать из них «резиновые» квартиры.

Временная регистрация при продаже квартиры

Запрета на продажу квартиры, где зарегистрирован другой человек, сегодня нет.

Это обусловлено тем, что правом распоряжения жилплощадью обладает исключительно её собственник.

Но подводные камни возникают из-за нежелания у большинства покупателей получать в собственность квартиру, имеющую обременение, к примеру, в виде зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка. В результате стоимость продажи подобной недвижимости существенно уменьшается.

Сам факт прописки не играет роли в изменении права собственности, и согласие от зарегистрированных людей для продажи не требуется.

Может ли временно зарегистрированный прописать ребенка

Согласно текущему законодательству, родители имеют право зарегистрировать по месту своей прописки несовершеннолетних детей.

При этом квартиросъёмщик может сделать это даже без разрешения собственника, что является для последнего риском.

А такая прописка, как было сказано выше, может принести множество хлопот для владельца недвижимости.

Кроме этого, жильцы имеют возможность прописать ребенка на срок, который превышает время их регистрации. В результате может развиться ситуация, что они посредством суда смогут сделать себе повторно регистрацию в том помещении, где зарегистрирован их ребенок, также против воли собственника.

Права временно зарегистрированного в квартире

Когда человек делает себе временную регистрацию, его права аналогичны с теми, что предоставляет постоянная, за исключением ограниченности во времени:

Возможность находиться, а также проживать на установленной жилплощади.
Право прописать по адресу своей регистрации детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не получая на это согласие собственника и не ставя его в известность.

Последствия временной регистрации ребенка для школы

Когда собственник жилья делает у себя регистрацию ребенка для того, чтобы он имел возможность посещать школу, расположенную в этом районе, он также должен учитывать возникающие риски.

Негативной стороной этого является возможность родителей школьника в дальнейшем прописаться к несовершеннолетнему, что возможно после обращения в суд. Они своим решением обяжут собственника предоставить им регистрацию.

Дает ли временная регистрация право на собственность

Важно отметить, что временно зарегистрированные лица не имеют никаких прав на эту жилплощадь, кроме возможности в ней проживать и пользоваться.

Даже если квартира будет приватизированной, они не имеют права претендовать на долю в ней. Такая ситуация является плюсом для владельца.

Если подобный жилец не желает выписываться добровольно, достаточно обратиться с исковым заявлением в суд, где будут установлены все обстоятельства и причины для снятия такого человека с регистрационного учета.

Обычно факторами, которые к этому приводят, выступают:

пересдача жилья в субаренду, без получения на это согласия собственника;
отказ от оплаты коммуналки либо от арендной платы;
использование квартиры/дома нецелевым образом;
порча самого жилья.

Для этого требуется предоставить в суд документы, которые бы подтвердили факт нарушения человеком временного проживания.

Иногда, при отсутствии подобных оснований, собственнику приходится дожидаться окончания срока регистрации. А вот чтобы выселить несовершеннолетнего ребенка, потребуется получение в органах опеки на это согласия.

Чем ещё опасна временная регистрация для собственника

Дополнительными ситуациями, которые могут привести к негативным последствиям для собственника, считается отсутствие указанного срока регистрации.

Выписать семью с маленьким ребенка без согласия родителей будет возможно только после обращения в суд. А это лишняя трата времени, а также нервов.

Тем более, как выше было указано, если у родителей нет иного варианта прописки, суд вполне может отказать в выписке таких жильцов, несмотря на право собственности.

Делая кому-то временную регистрацию у себя на жилплощади, важно всегда понимать возможные риски, которые в этом случае возможны.

Рекомендуется заключить договора аренды и там четко прописывать все условия проживания, регистрации и необходимость по требованию собственника добровольно выписаться.

Влияет ли временная регистрация на получение субсидии.

Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается для лиц, указанных в пунктах 1 — 3 части 2 настоящей статьи, исходя из размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании, размера платы, используемой для расчета платы за содержание жилого помещения для указанных нанимателей, цен, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей.

Порядок начисления коммунальных платежей при временной регистрации

Влияние прописки на субсидию

Кодексом взносов на капитальный ремонт), цен, тарифов на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных услуг, используемых для расчета платы за коммунальные услуги для указанных нанимателей. 7. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации.

8. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджетов субъектов Российской Федерации. 9.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи

А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму. Хотя ответственность за внесение платежей с собственника не снимается.

Возникающие нюансы Такие как: Многие собственники задаются вопросом нужно ли платить коммунальные платежи при временной регистрации квартирантов. В этом случае действует общее правило — квартплата начисляется, исходя из количества прописанных лиц, независимо от того, постоянно или временно они проживают в квартире Чтобы не переплачивать за временно проживающих лиц стоит установить счетчики.

Выгода будет заметна в любом случае, даже если в квартире все зарегистрированы на постоянной основе Иногда недобросовестные коммунальщики пользуются тем что в квартиру был вписан новый жилец и делают неверные расчеты квартплаты. Стоит внимательно следить за платежками и проверять корректность начисленной суммы.

Влияет ли временная регистрация на субсидию

Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
2. Право на субсидии имеют граждане: 1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; 3) члены жилищных кооперативов; 4) собственники жилых помещений. 3.

Субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услуг

При оформлении временной регистрации оплата за коммунальные услуги увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки. Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить документы, что человек временно проживает по другому адресу для перерасчета.

Ошибка сервера (500)

А квартплата будет пересчитана и придется выплатить долг коммунальщикам. Поэтому, в случае регистрации новых лиц в своей квартире, необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, указав количество пописанных человек и срок регистрации.

На сколько увеличиваются Размер квартплаты увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных человек. Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.
Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам. Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена. Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек. В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость 1 единицы услуги.

Законодательство Правила оплата коммунальных платежей устанавливаются жилищным законодательством. Обязанностью граждан является внесение своевременных платежей за пользование коммунальными услугами.

Это одна из их основных обязанностей. В статьей 155 ЖК РФ установлен срок, в течение которого необходимо вносить плату. Оплачивать коммунальные платежи необходимо до 10 числа месяца, следующего за прожитым, на основании предоставленных ЖЭКом квитанций. Расчет платы за пользование квартирой и предоставляемыми коммунальным предприятием услугами установлен в статье 156, статье 157 ЖК РФ. Перерасчет Если лицо не проживает определенное время в квартире, это не может считаться причиной д по которой лицо вправе не оплачивать коммуналку. При временном отсутствии можно провести перерасчет за определенные коммунальные услуги, расчет которых проводится по нормативам потребления.
Обращайтесь www.yurspas.ru——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услугДа, имеет право на получение субсидии .——————————————————————— оплата коммунальных услуг в новостройке, если еще не вступили в права собственности … Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. коммунальные услуги в новостройке Здраствуйте, если акт приема… задолженность по коммунальным услугам… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос. закон о коммунальных услугах Мария, да имеют такое право. —————————————————… Как влияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов.

Влияет ли временная регистрация на получение субсидии

Согласно п.19 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307, если в квартире не установлены счетчики, платеж рассчитывается следующим образом:

Отопление: согласно пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного подзаконного акта, начисление рассчитывается по такой формуле: площадь квартиры х норматив потребления х тариф по тепловой энергии.
Вода и электричество: пп.3 п.1 Приложения 2количество проживающих в квартире граждан, в т.ч. и временно проживающих х норматив потребления х тариф соответствующего ресурса. Если другое не установлено договором, то лицо является временно зарегистрированным на протяжении того периода, который указан собственником в уведомлении.

Если гражданин имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он может предоставить туда справку из ЖЭКа об оплате коммунальных платежей по месту временной регистрации, и по его месту постоянного жительства должны будут произвести перерасчёт.Субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услуг Ответ юриста на вопрос : субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услугНет, временная регистрация на субсидии никак не влияет, на то она и ВРЕМЕНННАЯ. чтоб ни на что не влиять!——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : субсидия пенсионерам на оплату коммунальных услугВы все свои доказательства перечислили. Их и приводите в суде. Возьмите в качестве свидетелей соседей.

Если нужна более подробная консультация — нужна копияч искового заявления.
Данный документ передается коммунальной организации, которая рассчитывает на такого потребителя плату за коммунальные услуги пропорционально количеству прожитых дней.

Газоснабжение: пп.5 п.1 Приложения №2[(общая площадь квартиры х норматив потребления) + (количество проживающих в квартире х норматив для приготовления пищи) + (количество проживающих граждан х норматив на подогрев воды)] х тариф.
Что входит? В состав коммунальных услуг (в соответствии со статьей 153 ЖК РФ) входит:

отопление;
водоснабжение;
газоснабжение;
электроэнергия;
квартплата;
вывоз мусора.

Временная регистрация и коммунальные платежи Как влияет появление в квартире гражданина с временной регистрацией? В случае если лицо получает временную регистрацию, оно естественно проживает в квартире.