Что будут делать с должниками жкх

Почему богатые россияне оказываются среди неплательщиков.

Должники-миллионеры: среди неплательщиков по услугам ЖКХ оказалось немало состоятельных людей. Об этом «Коммерсантъ FM» сообщили в управляющих компаниях и коллекторских объединениях. Часть этих долгов скорее всего будут взыскивать именно коллекторы. «Коммерсантъ FM» выяснил, кто такие состоятельные должники? И что им грозит теперь. С подробностями — Иван Корякин.

Всякий москвич хоть раз изучал список соседей-должников. А чем еще заняться в лифте? Вот 45-я квартира — долг в 60 тыс. руб. У 47-й — 459 тыс. руб., а сосед с последнего этажа задолжал почти 1 млн руб. Но кто этот сосед? Говорят, он то ли сделал ремонт, то ли вообще скупил квартиры на последних этажах. В доме москвича Аслана, где он входит в совет правления, такие жильцы есть: «Он купил квартиру и, соответственно, не платит за коммунальные услуги, считая, что раз там не живет, то не обязан этого делать. Хотя, по закону, даже не живя в квартире, человек должен оплачивать минимальные платежи — содержание, ремонт и отопление. Так что, такие владельцы потом приезжают, видят долг и начинают спрашивать, откуда он появился».

Крупной задолженностью управляющие компании в Москве считают сумму больше 300 тыс. руб. Сколько именно таких должников, официальной статистики нет. Но услуги ЖКХ в стране не оплачивает каждый десятый, ранее заявляли в Минстрое. Среди должников — немало владельцев инвестиционных квартир, которые и накапливают большие суммы, говорит Виктор Семендуев, руководитель агентского комитета Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств: «Первое — это люди, которые забывают платить, но видят долг и готовы сразу же его погасить.

И есть второй вариант — владельцы недвижимости, которые сознательно не платят.

Главное, правильно поставить работу, чтобы с этим человеком спокойно обсудить, что надо заплатить, иначе дело передадут в суд. На данном этапе эта работа не построена так профессионально, в отличие от банков и МФО, потому что у них есть четкое понимание, что за чем идет».

«Коммерсантъ FM» удалось связаться с одним из таких инвесторов: «Если платить вовремя, недвижимость тянет деньги, а не приносит», — отметил собеседник. С логикой «я здесь не живу, зачем платить?» трудно поспорить, соглашается управляющий юрист фирмы Capital Legal Services Дмитрий Раев: «Может быть, у человека логика такая — он приобрел недвижимость и позже хочет сделать там ремонт и сдать. А пока этого не произошло, гражданин не хочет нести какие-то расходы, но действительно он тогда ему грозят определенные риски. Во-первых, когда он решит все-таки что-то с этим сделать,то ему нужно будет погасить всю эту задолженность, которая будет достаточно большой, плюс пени. Есть вопрос с приставами, которые, начиная с какой-то суммы, могут обратить внимание на ситуацию».

Как коллекторов приобщат к сбору долгов за ЖКХ

Помимо этого, собственнику могут отключить свет или воду или взыскать долг через суд. Для этого, правда, нужны письменные предупреждения, так что процедура может занять годы. А предприимчивый должник всегда может поставить счетчик воды, чтобы лишние суммы не накапливались. Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина предлагает другие способы ведения войны: «Почему они не платят? Это же неприлично! Тем не менее, эта позорная печать на человеке каким-то образом где-то будет фиксироваться. Мы обязательно это вскроем. Даже партнеры по бизнесу, наверное, не захотят иметь дело с человеком, который обсуждает контракты на миллионы долларов и при этом не платит 300-400 тыс. руб. за ЖКХ».

Но пока что невидимые соседи остаются безнаказанными. Они могут годами не появляться в инвестиционных квартирах и не интересоваться долгами. Возможно, они заговорят по-другому, когда в дело вступят коллекторы, которые заинтересовались коммунальными платежами. А у них, как известно, свои методы.

Дальше всех в борьбе с должниками пошли коммунальщики Самары. Перед домами неплательщиков они устанавливали трехтонные «пирамиды позора». Также они начали проецировать сумму долга прямо на стены домов, где живут неплательщики.

Коммунальщики ставят у домов должников по ЖКХ сельские туалеты.

Управляющая компания в Иркутске решила заставить неплательщиков за услуги ЖКХ быстрее погасить задолженности — к их домам привозят деревянные сельские туалеты. Как считают представители УК, этим компания предупреждает сотни должников о последствиях неуплаты коммунальных платежей — например, блокировании канализации и установки заглушки водоотведения.

«Этот туалет — временное сооружение, установленное специально для того, что мотивировать злостных неплательщиков как можно скорее рассчитаться по долгам. Через несколько дней его снимут и перевезут к другому дому с высокой задолженностью»,- заявили коммунальщики. Также они опубликовали видеообращение, в котором поблагодарили всех, кто оплачивает счета вовремя.

«А то у жителей на все денег хватает. На отмечание дня рождения, на отпуск, на празднование Нового года, на новую одежду или гаджеты, на ребенка и даже, условно говоря, на пиво или вино-водочку, а ЖКХ оплачивать они при это «забывают» и не хотят»,- неофициально поделился со СМИ представитель еще одно УК Иркутска.

«Опыт с туалетами, кстати, уже хотят масштабировать по всей стране — по крайней мере, во многих регионах собираются делать также, они уже связывались с нами»,- добавили представители УК.

Ранее с «креативным» оповещением должников уже отличились самарские коммунальщики. Они привозили каменные «Пирамиды позора» и ставили их во дворах или перед частными домами должников — дабы им стало стыдно перед соседями. Сотрудники сферы ЖКХ отмечают, что после того, как «позорная пирамида» повесит сутки перед балконом или постоит у дома должника, у того чаще всего «внезапно» находятся деньги на покрытие долга.

Также, отметим, в ряде регионов обкатывается новая «технологи» сбора долгов по ЖКХ — в подъездах и дворах публикуются списки с номерами квартир и суммой долгов, а также пояснением «соседям придется платить за вас». В некоторых случаях, что вызывает дискуссии о нарушении тайны персональных данных, жилищники даже публиковали фотографии и фамилии должников — например, взятые из открытой странице ВКонтакте.

Добавим, что по данным СМИ, многие граждане нашей страны просто не в состоянии своевременно оплачивать услуги ЖКХ — россияне уже задолжали коммунальщикам 1,34 трлн рублей. При этом около 36 млн россиян уже получают субсидии на оплату услуг ЖКХ, а приставы начали взыскивать долги с 4 млн человек.

«За ЖКХ не платят как очень бедные, так и те, у кого есть средства на покупку инвестиционных квартир»,- ранее заявляли коллекторы, которые хотят и могут в ближайшее время получить право на «выбивание» из миллионов россиян их долгов по коммунальным платежам.

Встройте «Правду.Ру» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги.

Из-за долгов за ЖКУ вас не выгонят на улицу, но накажут финансово.

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна О ставке рефинансирования Банка России и
ключевой ставке Банка России ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,25% годовых
годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

  • уведомление под расписку при личном визите;
  • заказное письмо;
  • сообщение в платёжке;
  • телефонный звонок с записью разговора;
  • СМС-сообщение;
  • письмо на электронную почту;
  • уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
  • объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации . Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

  • Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят Федеральный закон «Об исполнительном производстве» из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
  • Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя Федеральный закон «Об исполнительном производстве» .
  • Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
  • Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все Статья 446 ГПК РФ ) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

5. Выселение

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом Статья 90 ЖК РФ РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение Почему мэрия Уфы снова начала выселять за долги по ЖКХ в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

  1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
  2. Жильё не должно быть единственным Статья 446 ГПК РФ .

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector