Ташкент тсж какие отчеты сдают

Понятие отчетности ТСЖ: что это такое, виды, сроки сдачи.

Товарищество собственников жилья – это один из способов управления общим имуществом многоквартирных домов, альтернатива наиболее распространенным компаниям. Часто жильцы остаются недовольными работой управляющих компаний, потому что они, в отличие от ТСЖ, используют недостаточно механизмов контроля. Представители закона призывают ТСЖ в указанные сроки предоставлять отчетность, расширяя объем работы для председателей этих некоммерческих организаций.

Рассмотрим, что же это такое — отчетность ТСЖ, какие документы и когда необходимо сдавать, а также кто является контролирующим звеном учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Какие финансовые отчеты касаются деятельности товарищества собственников жилья?


На основании п.1 ст.32 Закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ и п.7 ст.148 Жилищного кодекса РФ при ведении хозяйства ТСЖ обязательно должно вести учет своей работы, отражать его в соответствующих документах и оповещать о ней всех жильцов. Информацию о финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ обязано предоставить по следующим направлениям:

  • сведения о ТСЖ общего характера;
  • показатели, характеризующие все направления деятельности;
  • данные о работах, которые были выполнены в рамках запланированного ремонта общего имущества;
  • порядок и условия предоставления услуг по ведению ремонта;
  • данные о тарифах на коммунальные услуги.

Ведение документов об отчетности ТСЖ формируется на основании:

  1. сметы доходов и расходов – основного документа, который утверждается протоколом общего собрания жильцов;
  2. основных счетов, которые направлены на финансирование деятельности ТСЖ, оговоренной в Уставе;
  3. общехозяйственных расходов, которые формируются на основании средств целевого финансирования.

Виды отчетности товарищества:

  • бухгалтерский баланс с пояснениями;
  • отчет о целевом использовании средств;
  • отчет о движении денежных средств (при наличии);
  • отчет об изменениях капитала (при наличии);
  • информация о количестве сотрудников товарищества;
  • форма 2-НДФЛ;
  • декларация по налогу на прибыль по ОСНО или УСН;
  • книга учета доходов и расходов;
  • статистическая отчетность.

На основании постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 председатель ТСЖ, помимо осуществления ряда основных обязательств, должен каждый год подавать отчет председателя ТСЖ. Годовой отчёт предусматривает следующие пункты:


  1. полный состав товарищества с указанием информации про каждого участника;
  2. работы, которые были выполнены товариществом;
  3. отчет в ТСЖ о произошедших авариях, а также мерах, предпринятых по их устранению;
  4. перечень договоров, которые были заключены или расторгнуты с контрагентами ТСЖ;
  5. отчет о проведенных ревизиях и порче имущества, находящегося в общественной собственности.

Какие документы надо сдать?

Основные направления работы товарищества, которые отражаются в отчетах:

  • бухгалтерский учет отражает фактическое финансовое состояние ТСЖ;
  • вся отчетность составляется по итогам определенного периода и базируется на составлении отчетов;
  • отчеты должны носить открытый характер и быть доступными как для контролирующих органов, так и для жильцов ТСЖ;
  • по финансовой отчетности и ее показателям планируется смета расходов и доходов на следующий период;
  • смету рассматривают и утверждают на собрании собственников;
  • все нормативно-правовые материалы и документы, свидетельствующие отчетность должны размещаться на стендах или сайтах ТСЖ.

На основании Закона РФ от 6.12.2011 г. № 402-ФЗ, информации Минфина России № ПЗ-10/2012, для ТСЖ предусмотрены следующие налоговые режимы налогообложения:

  1. ОСНО – основная система.
  2. УСН – упрощенная система.


Согласно основной системе налогообложения в комплект документов, подтверждающих правомерную деятельность ТСЖ входят:

  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о прибылях и убытках;
  • отчет об изменениях капитала;
  • отчет о движении денежных средств;
  • отчет о целевом использовании денежных средств;
  • пояснительная записка;
  • аудиторское заключение, подтверждающее достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она на основании действующего законодательства подлежит аудиту.

В рамках действия общей системы налогообложения сдается декларация по НДС:

Согласно ст.149 и ст.162 НК РФ от налогообложения по НДС освобождаются:

  • предоставление услуг по содержанию коммунального хозяйства;
  • сервисные услуги по ремонту имущества;
  • работы, выполненные непосредственно теми организациями, которые осуществляют деятельность по обслуживанию хозяйства многоквартирных домов;
  • средства, сформированные для будущих текущих и капитальных ремонтов.


На основании п. 1 ст. 346.12 НК РФ при упрощенной системе налогообложения ТСЖ освобождается от оплаты и соответственно отчетности, которая отображает данные:

  • налоге на прибыль;
  • налоге на имущество организаций;
  • едином социальном налоге.

В отличие от ТСЖ, которые применяют основной тип налогового обложения, упрощенная схема освобождает товарищество от предоставления отчетов:

  1. уплаты НДС;
  2. налога на имущество.

Согласно ч.4 ст.6 402 ФЗ «О бухгалтерском учете» для упрощения учета по системе УСН возможны следующие мероприятия:

  • ведение бухгалтерского учета без двойной записи;
  • упрощенная система регистров бухучета;
  • учет без регистров бухгалтерского учета имущества;
  • не создавать резервы под снижение стоимости материальных ценностей;
  • не проводить переоценку основных средств и нематериальных активов;
  • руководитель ТСЖ может принять ведение отчетности по все направлениям на себя.

Статистические данные

Согласно п.1 ст.32 Закона РФ от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ для контроля деятельности и перемещения сотрудников ТСЖ необходимо сдавать отчеты в местное управление статистики по формам:

Отчет по страховым взносам

Это отчеты, которые составляются по формам:

Сроки предоставления


Для учета и своевременной сдачи применяются специальные компьютерные программы, которые заблаговременно напоминают специалисту о предшествующем сроке сдачи той или иной информации. Ежеквартально сдаются отчеты:

  1. в фонд социального страхования, сроки которого предполагают его сдачу 1 раз в квартал: 25 апреля, 31 июля, 20 октября, 20 января следующего года;
  2. в пенсионный фонд, где сроки предусмотрены в следующем порядке: 15 мая, 15 августа, 15 ноября, 15 февраля следующего года;
  3. налоговая отчетность по ОСНО, для которой предусмотрены сроки: 28 апреля, 28 июня, 28 октября, 28 марта следующего года.

Согласно ст.246 и п.1 ст.289 Налогового кодекса РФ один раз в году ТСЖ в указанные сроки обязано предоставить:

  • декларацию на упрощенную систему налогообложения и отчет о целевом использовании средств ТСЖ до 25 марта;
  • отчет в юстицию до 15 апреля;
  • налоговые декларации по УСН до 31 марта года, который следует за истекшим налоговым сроком;
  • декларации по налогу на имущество до 30 марта;
  • декларации по налогу на прибыль до 28 марта;
  • информацию о среднесписочном количестве работников до 20 января;
  • расчет 2-НДФЛ до 1 апреля;
  • отчет некоммерческих организаций в Минюст до 15 апреля.

Все хозяйствующие субъекты обязаны отсчитываться в соответствующие органы. Система ведения отчетности за последние годы стала значительно доступнее, чем 15 лет назад. Это позволяет специалисту ТСЖ даже без опыта работы вести ее на должном уровне. Также любую из форм и примеров ее заполнения можно найти и скачать в Интернете, обсудить на форуме особенности отчета и получить развернутый ответ или совет от соответствующих специалистов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ.

ТСЖ является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица. В связи с этим, как и другие организации ТСЖ обязана сдавать отчетность в налоговую инспекцию, пенсионный фонд, фонд социального страхования и статистику.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность

ТСЖ обязано вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую отчетность. Об этом сказано в пункте 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ. Это относится как к ТСЖ на общей системе налогообложения, так и на упрощенке. При этом при формировании показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ (как некоммерческой организации) нужно учитывать рекомендации Минфина России, изложенные в Информации № ПЗ-10/2012 и Информации № ПЗ-1/2011.

Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним (п. 2 ст. 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Приложениями к Бухгалтерскому балансу являются Отчет об изменениях капитала, Отчет о движении денежных средств и Пояснения, составленные в текстовой и (или) табличной формах.

Таким образом, в состав годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ входит:

  • Бухгалтерский баланс;
  • Пояснения к бухгалтерскому балансу;
  • Отчет об изменениях капитала;
  • Отчет о движении денежных средств;
  • Отчет о целевом использовании средств.

Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ состоит из Бухгалтерского баланса.

Некоторые ТСЖ вправе применять упрощенные формы бухгалтерской отчетности. Это касается тех, у которых поступления (деньгами или другим имуществом) за прошлый отчетный год не превысили 3 млн руб. Для таких организаций годовая бухгалтерская отчетность состоит из Бухгалтерского баланса и Отчета о целевом использовании средств, формы которых предусмотрены приложением 6 к приказу Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н. И хотя ТСЖ не является социально ориентированной некоммерческой организацией, финансовое ведомство разрешает им использовать именно такие формы отчетности.

Налоговую отчетность ТСЖ сдавать нужно. Независимо от применяемой системы налогообложения ТСЖ обязано представлять в налоговую инспекцию сведения о среднесписочной численности сотрудников (независимо от их наличия), а также представлять справки по форме 2-НДФЛ (в отношении каждого сотрудника, получившего доход).

В остальном состав налоговой отчетности зависит от системы налогообложения, которую применяет товарищество.

ТСЖ на основной системе налогового учета

Декларацию по налогу на прибыль ТСЖ сдавать обязано, поскольку эта обязанность не зависит от наличия облагаемых доходов в текущем отчетном (налоговом) периоде. Такой вывод следует из статьи 246 и пункта 1 статьи 289 Налогового кодекса РФ.

В случае наличия облагаемых налогом на прибыль доходов декларацию составляйте и сдавайте по общим правилам.

Если у ТСЖ обязанность по уплате налога на прибыль не возникает, декларацию сдавайте один раз в год и по упрощенной форме. Упрощенная форма декларации по налогу на прибыль состоит из следующих листов:

  • Титульный лист (лист 01);
  • Расчет налога на прибыль организаций (лист 02);
  • Отчет о целевом использовании имущества (в т. ч. денежных средств), работ, услуг, полученных в рамках благотворительной деятельности, целевых поступлений, целевого финансирования (лист 07);
  • Приложение к налоговой декларации.

Это следует из статьи 285 и пункта 2 статьи 289 Налогового кодекса РФ, пункта 1.2 Приложения 3 и Приложения 4 к Порядку, утвержденному приказом ФНС России от 22 марта 2012 г. № ММВ-7-3/174.

ТСЖ на общей системе налогообложения признается налогоплательщиком НДС (п. 1 ст. 143 НК РФ). Следовательно, сдавать декларацию по НДС товарищество обязано (п. 1 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 15 октября 2009 г. № 104н).

Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от наличия у ТСЖ облагаемого соответствующим налогом объекта.

ТСЖ на упрощенной системе налогообложения

ТСЖ на упрощенке признаются плательщиками единого налога (п. 1 ст. 346.12 НК РФ).

Следовательно, товарищество обязано ежегодно сдавать в налоговую инспекцию декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Причем обязанность по сдаче декларации не зависит от наличия в текущем году доходов и расходов, признаваемых при упрощенке. Такой вывод следует из положений пункта 1 статьи 346.19 и пункта 1 статьи 346.23 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, ТСЖ на упрощенке нужно вести книгу учета доходов и расходов. Об этом сказано в статье 346.24 Налогового кодекса РФ и пункте 1.1 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 22 октября 2012 г. № 135н.

ТСЖ на упрощенке плательщиками налога на прибыль, налога на имущество и НДС не признаются (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Следовательно, сдавать декларации по перечисленным налогам ТСЖ не обязано. Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от наличия у ТСЖ облагаемого соответствующим налогом объекта.

Отчетность по страховым взносам

Поскольку ТСЖ для осуществления своей уставной деятельности привлекает наемных сотрудников, оплата труда которых закладывается в годовую смету доходов и расходов ТСЖ, товарищество в отношении своего персонала выступает страхователем по обязательному пенсионному (социальному, медицинскому) страхованию (ст. 6 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, ст. 2.1 Закона от 29 ноября 2006 г. № 255-ФЗ, ст. 11 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ).

Следует отметить, что ТСЖ на упрощенке могут применять пониженные тарифы страховых взносов, если управление недвижимым имуществом является их основным видом деятельности (подп. 8 ч. 1 и ч. 3.4 ст. 58 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ, подп. 8 ч. 4 и ч. 12 ст. 33 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ). При этом обязательные платежи собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги относятся к доходам от деятельности ТСЖ по управлению недвижимым имуществом. Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минздравсоцразвития России от 22 марта 2012 г. № 800-19 (направлено для использования в работе письмом ФСС России от 3 апреля 2012 г. № 15-03-18/08-3638).

ТСЖ, как и другие страхователи, обязано сдавать соответствующую отчетность по страховым взносам (п. 2 ст. 14 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, ст. 4.8 Закона от 29 ноября 2006 г. № 255-ФЗ, п. 11 ст. 24 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ).

На некоммерческие организации возложена обязанность по составлению статистической отчетности. Об этом сказано в пункте 1 статьи 32 Закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ. Следовательно, ТСЖ, наравне с другими организациями, необходимо отчитываться в органы статистики.

ТСЖ обязано раскрывать информацию об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. Об этом сказано в пункте 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Делать это нужно в соответствии со Стандартом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Раскрытие информации подразумевает обеспечение доступа к ней неограниченного круга лиц (п. 2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731).Раскрывать информацию ТСЖ обязано путем ее размещения:

  • на сайте www.reformagkh.ru;
  • на одном из следующих сайтов: уполномоченного регионального ведомства или органа местного самоуправления;
  • на информационных стендах, размещенных в многоквартирном доме.

Порядок раскрытия информации о своей деятельности на сайте www.reformagkh.ru изложен в Регламенте, утвержденном приказом Минрегиона России от 2 апреля 2013 г. № 124.

Информация о деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, должна быть доступна в течение 5 лет. Если в раскрытую информацию внесены изменения, опубликуйте их в те же источники (в Интернете – в течение 7 рабочих дней, на стендах – в течение 2 рабочих дней).

Кроме того, ТСЖ обязано предоставлять информацию в письменном (электронном) виде по запросам заинтересованных лиц. Порядок раскрытия информации через запросы изложен в пунктах 17–23 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Внимание: за нарушение требований законодательства о раскрытии информации по управлению многоквартирным домом предусмотрена административная ответственность (ст. 7.23.1 КоАП РФ).

Зачем товариществу бухгалтер?.

Я – очень давний подписчик вашей газеты, работаю главным бухгалтером ООО. Однако по общественной деятельности являюсь еще и председателем правления нашего ТЧСЖ. Оно не имеет штата сотрудников и обслуживается управляющей компанией.

Какие отчеты должно представлять ТЧСЖ в налоговую инспекцию и в какие сроки? Последние 2 года мы сдавали отчеты по общеустановленным налогам (НДС, на прибыль, инфраструктуру, по отчислениям в Дорожный и другие фонды), не указывая суммы выручки, то есть ставили ноль. Естественно, и суммы налогов равнялись нулю. Ведь ТЧСЖ как некоммерческое предприятие освобождено от всех видов налогов, кроме НДФЛ. Должно ли ТЧСЖ вести бухгалтерский учет?

Очень прошу опубликовать ответ в газете не только для простых бухгалтеров ТЧСЖ, но и для инспекторов налоговой инспекции.

Раиса Александровна.

– Товарищество частных собственников жилья является некоммерческой организацией (статья 3 Закона «О товариществах частных собственников жилья» от 12.04.2006 г. N ЗРУ-32, далее – Закон о ТЧСЖ). Оно создается по инициативе частных собственников жилых помещений и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.

Некоммерческие организации в рамках своей уставной деятельности не являются плательщиками:

налога на прибыль ­(статья 126 Налогового кодекса (НК);

налога на добавленную стои­мость (статья 197 НК);

налога за пользование вод­ными ресурсами (статья 257 НК);

налога на имущество ­(статья 265 НК);

земельного налога (статья 279 НК);

налога на благоустройство и развитие социальной инфраструктуры ­(статья 295 НК);

– во внебюджетный Пенсионный фонд (статья 312 НК);

– в Республиканский дорожный фонд (статья 316 НК);

– во внебюджетный Фонд реконструкции, капитального ремонта и оснащения общеобразовательных школ, профессиональных колледжей, академических лицеев и медицинских учреждений ­(статья 325 1 НК).

Однако в этих статьях указано, что если некоммерческие организации, кроме своей уставной деятельности, занимаются предпринимательством, то с полученных доходов они должны уплачивать налоги и другие обязательные платежи. Если ТЧСЖ не занимается предпринимательской деятельностью, то сдавать «нулевые» отчеты по вышеуказанным налогам и платежам не нужно в соответствии со статьей 34 НК. При наличии доходов от предпринимательской деятельности вы должны уплачивать налоги и другие обязательные платежи с этих доходов и сдавать соответствующие расчеты в налоговые органы.

При начислении зарплаты и других доходов физическим лицам ТЧСЖ должно удерживать НДФЛ и страховые взносы, начислять единый социальный платеж в установленном порядке. При расчете ЕСП не применяется минимальный размер ЕСП.

Из этого следует, что при отсутствии доходов от предпринимательской деятельности вы должны ежеквартально не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, а по итогам года – в срок представления годовой финансовой отчетности представлять в налоговые органы только:

 Сведения о суммах начисленных и фактически выплаченных доходов и суммах удержанного налога на доходы физических лиц по форме, приведенной в приложении N 2 к постановлению МФ и ГНК, зарегистрирован­ному МЮ 22.03.2013 г. N 2439 (пункт 2 статьи 187 НК);

 Расчет единого социального платежа и страховых взносов по форме, приведенной в приложении N 10 к Постановлению N 2439 (часть третья ­статьи 310 НК).

Статья 3 Закона «О бухгалтерском учете» (от 30.08.1996 г. N 279-I) предусматривает, что юридические лица, зарегистрированные в Республике Узбекистан, являются субъектами бухгалтерского учета. А согласно статье 25 Закона о ТЧСЖ в компетенцию правления товарищества входит ведение бухгалтерского учета и отчетности, учета поступления и расходования средств отдельно по каждому многоквартирному дому в товариществе.

Кроме того, ТЧСЖ открывает расчетный счет в банке, на который должны поступать обязательные взносы членов товарищества и с которого производятся расходы по содержанию общего имущества. А значит, бухгалтерский учет поступления и использования средств просто необходим. Поэтому ваше ТЧСЖ должно вести бухгалтерский учет начисления обязательных взносов членов товарищества, их поступление и расходование. Порядок определения состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества ТЧСЖ и предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда определен в Положении, утвержденном постановлением МФ, МЭ и УзА «Узкоммунхизмат», зарегистрированным МЮ 10.04.2007 г. N 1672.

В соответствии с Положением о сроках представления квартальной и годовой финансовой отчетности (утверждено МФ, зарегистрировано МЮ 3.07.2000 г. N 942) все хозяйствующие субъекты должны представлять в налоговые органы квартальные и годовые финансовые отчеты. Они включают Бухгалтерский баланс (форма N 1) и Отчет о финансовых результатах (форма N 2), которые представляются нарастающим итогом с начала года в следующие сроки:

квартальный – до 25 числа следующего месяца после истечения отчетного периода;

годовой – не позднее 15 февраля года, следующего за отчетным.

Из этого следует, что финансовую отчетность в налоговые органы нужно сдавать обязательно, так как в форме N 2 вы должны отразить получение доходов или отсутствие их. Из этих сведений и определяется, являетесь вы плательщиком общеустановленных налогов или нет, а из данных баланса видно состояние финансово-хозяйственной деятельности ТЧСЖ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector