Через какое время делают капитальный ремонт дома

Через какое время после сдачи новостройки можно делать ремонт квартиры.

Покупка жилья – всегда значимое событие для новоселов, позволяющее начать новую жизнь. Когда закончилась утомительная процедура сбора и оформления правоустанавливающих документов, наступает время поиска необходимых строительных материалов и проведения ремонта.

После сдачи только построенного дома в эксплуатацию полноценный ремонт приходится делать каждому хозяину. Зачастую застройщик предлагает квартиры с черновой и получистовой отделкой, являющейся неотъемлемым этапом строительства жилого дома. Получистовая отделка — это:

выровненные стены,
бетонная стяжка пола,
гипсовый или натяжной потолок,
электрическая разводка по квартире,
установленная сантехника,
возможно, установленные межкомнатные двери.

Черновая отделка включает в себя более скромный набор:

электрический щиток,
входная и балконная двери,
выводы сантехнических труб в ванной комнате.

В редких случаях можно купить квартиру с чистовой отделкой. Это наименее выгодный вариант, потому что, во-первых, будут использованы самые дешевые отделочные материалы, во-вторых, вряд ли типовой дизайн интерьера понравится будущим владельцам недвижимости.

Почему не следует делать хороший ремонт сразу после сдачи дома

Для того чтобы результат капитального ремонта радовал глаз, нужно ответить на вопрос: можно ли делать ремонт в новостройке сразу после сдачи дома. Конечно, после покупки квартиры хочется побыстрее облагородить голые кирпичные стены, безликий пол и потолок, от которых веет холодом.

Пребывая в радостном состоянии от покупки новой квартиры, все желают как можно скорее создать теплую и уютную атмосферу для комфортного проживания. Стоит ли торопиться и сразу делать дорогой ремонт? Мы считаем, что нет. И вот почему.

Усадка. Основной проблемой, которая мешает делать хороший ремонт в новостройке сразу после завершения строительства, является механическая усадка. Новостройки усаживаются от фундамента до последнего этажа. Время и размер этой усадки зависят от множества факторов: тип земляного слоя, уровень грунтовых вод, сейсмические характеристики территории и, конечно, качество строительства.

При использовании современных технологий строительства размеры вертикальной усадки многоэтажных зданий измеряются не в десятках сантиметров, но они достаточны, чтобы испортить дорогой ремонт.

Например, после свежего ремонта, из-за того что здание дает усадку, напольное покрытие может вздуться и потерять свою ровную плоскость, стены покрываются частыми мелкими трещинами, штукатурка местами отходит от стен, углы заметно деформируются.

Соседский ремонт. Вторая проблема, по которой не рекомендуется начинать ремонт сразу после сдачи новостройки в эксплуатацию – ремонт соседей. По статистике, квартирные ремонты в новостройке продолжаются в течение 3 лет после введения в эксплуатацию. Понятно, что кто-то делает ремонты сразу после покупки, кто-то позже, кто-то приобретает квартиру на перепродажу и вообще не делает капитальный ремонт.

Часто возникает ситуация, когда одни жильцы сделали внутреннюю отделку помещений «под ключ», а тем временем соседи сверху только начинают ремонт, заливают стяжку на пол, кладут плитку, демонтируют стены между комнатами, делают перепланировку жилых помещений. В результате у соседей снизу осыпается штукатурка с потолка и появляются трещины на стенах.

Советы тем, кто все-таки решит делать ремонт сразу после сдачи дома

Используйте недорогие материалы. Чтобы избежать временные и финансовые потери, не рекомендуем делать сразу дорогой ремонт, использовать оригинальные и элитные отделочные материалы. Мы советуем выполнить косметический ремонт из недорогих отделочных материалов.

Вместо кафельной плитки использовать пластиковые стеновые панели, вместо стяжки пола — недорогое напольное покрытие: линолеум или ламинат. Отличным выбором для потолка будет натяжной потолок. Помимо денежной экономии, такие материалы менее подвержены деформации от усадки здания.

Для чистовой отделки стен отличным выбором будут жидкие обои на основе шелка или виниловые обои качественного производителя. Использование в современном ремонте шелкографии позволяет добиться высокой степени прочности отделочного слоя, способного выдерживать появившиеся в результате усадочных явлений микротрещины.

Высокая ремонтопригодность жидких обоев гарантирует вам, что в случае образования трещин можно нанести новый слой обоев на поврежденное место в течении нескольких минут.

Пластиковые настенные панели практически неподвержены усадочным деформациям и могут быть применены в кухонном помещении или ванной комнате. Они не боятся щелочи и повышенной влажности, разнообразны по цветовой гамме. Применение пластиковых панелей в едином дизайнерском стиле с кухонной мебелью может сделать любой интерьер оригинальным и приятным глазу.

Натяжные потолки имеют превосходное соотношение цена-качество, нейтральны к деформационной усадке конструкций здания, скрывают недостатки поверхности чернового потолка, легко монтируются и демонтируются.

Разделите ремонт на этапы. Важно помнить, что начинать ремонтные работы необходимо поэтапно:

1) Вывод и подключение сантехнических труб и оборудования

2) Разводка электропроводки

3) Укладка кабеля теплого пола и одновременно заливка бетонной стяжки

4) Выравнивание стен штукатурными смесями или с использованием гипсокартона

5) Работы над установкой подвесного или натяжного потолка либо шпаклевка

Перед штукатуркой стены и потолок укрепляют специальной армирующей сеткой. Она дополнительно укрепляет штукатурный слой и препятствует образованию микротрещин. Гипсокартон можно использовать на любой стадии ремонта, поскольку его устанавливают на монтажную систему, которая нейтральна к деформациям несущих стен.

Через какое время после сдачи новостройки можно делать ремонт квартиры

Нет единственно верного и правильного ответа на вопрос, через какое время в новостройке можно делать ремонт. Все индивидуально и зависит от множества внешних факторов.

Конструкционная усадка это специфика новостроек, поэтому можно точно сказать лишь то, что основная усадка здания произойдет через год после сдачи в эксплуатацию. С учетом соседских ремонтов, которые в большинстве продолжаются до 3 лет, счастливым обладателям новой квартиры следует ориентироваться на срок 1-3 года, после которого можно выполнить качественный капитальные ремонт с использованием дорогих отделочных материалов и привлечением профессиональных дизайнеров.

Через сколько лет желательно делать ремонт в квартире? Почему?.

Смотря какой ремонт вы имеете ввиду. Если косметический — то по мере того, как появляется необходимость заменить обои на более чистые, свежие, современные. Окна — по мере того, как износятся и потеряют функциональность резиновые уплотнители. Двери — тоже по мере необходимости. Это всё так называемый косметический ремонт, который проводят так часто, как хотят,но не реже раза в несколько лет, чтобы всё освежить и обновить.

Что касается капитального ремонта, то его проводят и по показаниям (прогнила труба под полом или в стене, хочется перенести унитаз, а ванну заменить душевой кабинкой, появилась необходимость поставить стиральную машинку, на кухне — негде, нужно искать место, а следовательно, переставлять всё в ванной, возможно, делать совмещенный санузел). Захотелось сделать кухню-столовую с барной стойкой, хочется перепланировать квартиру — и так далее. Вот как только этих пожеланий становится столько, что терпеть уже невмоготу — так и начинайте ремонт.

При этом старайтесь определиться, что вы будете ремонтировать, а что — нет. Потому, что, как правило, только начни ремонтировать — дальше пошла цепная реакция: и то нужно, и это. Чтобы не вышло так, что ремонт вас загнал в долговую яму или в кредит.

Через сколько лет делается капитальный ремонт дома?.

Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Через сколько лет делается капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт дома по правилам через 30 лет, с заменой батарей, ванн, и труб. на практике нашему дому 60 лет, но никто не собирается ничего менять, зато усиленно заганяют в ТСЖ

…Капитальный ремонт дома делается через 20-30 лет, смотря еще какой…

…Капитальный ремонт подьезда делается примерно 1 раз на 10-15 лет,…

По-моему, все поняли вопрос как о текущем ремонте. Капитальный делается раз в 30 лет.

Через сколько лет делается капитальный ремонт дома?

через какое время делается кап ремонт жилого дома

нашему дому 6 лет а деньги за ремонт уже собирают

Через какое время примерно, делают капремонт многоквартирного дома? Потому что очень уж плохое состояние у него.

Капремонт многоквартирного дома делают как минимум через лет 30, не меньше. Если он у вас в очень плохом состоянии, значит написать коллективное заявление.

Через сколько лет делается капитальный ремонт дома?

должны ли менять трубы и радиаторы в квартире в капитальный ремонт когда его не было более лет?

Ответьте или уточните вопрос

Полезно знать

это зависит от типа дома, кирпичный, монолитнокирпичный, панельный.

Капитальный ремонт жилого фонда по Советской …

Через 10 — 15 лет должен проводится капитальный ремонт дома.

Капитальный ремонт дома делается через 15-20 лет, но можно делать и через 10 если это необходимо.

Капитальный ремонт проводится в зависимости от категории здания и составляют 25-40…

… пьянки, драки и т. д. то можно делать капитальный ремонт каждый год.

Через каждые 10 лет.

… нормы и правила) от 17.08 1972 капитальный ремонт дома( замена труб горячего…