Должна ли я как съёмщик квартиры платить за кап. Ремонт?.
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я снимаю однокомнатную квартиру, и регулярно, без задержек оплачиваю за жильё собственнику. Так же регулярно оплачиваю коммунальные услуги. Единственное , что я обхожу стороной дак это капитальный ремонт дома. Сумма уже накопилась приличная почти 7 тысяч рублей. И в связи с этим у нас с хозяйкой квартиры возник спор кто должен оплачивать капитальный ремонт собственник или я. Рано или поздно я съеду с квартиры, зачем мне платить за капитальный ремонт? Хозяйка утверждает, что меняли же при нас канализационную трубу, значит платите. Но ведь это в её квартире меняли трубу! нам это не нужно! В общем вопрос, должна ли я платить за капитальный ремонт снимая квартиру. Тем временем хозяйку уже вызывают в суд за неуплату. Что делать?? Как поступить?
Ответы юристов (4)
Здравствуйте. Тут и спорить не о чем. Оплачивает собственник. А ваша обязанность сохранять квартиру надлежащем виде.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 678]
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Есть вопрос к юристу?
Капитальный ремонт оплачивают собственники.
Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услугидля нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.169 ЖК Рф 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, именно собственник обязан оплачивать кап ремонт, а не вы.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Здравствуйте Ксения, Оплата коммунальных услуг: В соответствии с ГК РФ, «по умолчанию» коммунальные услуги (газ, электричество, горячую и холодную воду, даже отопление) оплачивает наниматель жилого помещения. А наймодатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (отдельные строчки в квитанции за услуги ЖКХ), если это необходимо по закону. Гражданский кодекс позволяет заключить договор найма жилья и на иных условиях оплаты коммунальных услуг. Однако все подобные договорённости необходимо обязательно фиксировать в этом договоре (ст. 678).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Каждый собственник квартиры должен платить за капремонт? .
Что делать жителям Бердска, если им приходит по две, а то и по три квитанции об оплате за ремонт дома и почему региональный оператор до сих пор не обновил базу данных? Отвечают специалисты.
Закон о капремонте до сих пор вызывает вопросы и сомнения
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов действует в Бердске, как и во всей России, уже полгода. Однако он по-прежнему вызывает массу вопросов.
Напомним, с 1 сентября 2014 августа собственники квартир должны делать ежемесячный взнос на капитальный ремонт своего дома. Существует несколько способов оплаты, а также хранения и использования денег. О них «Курьер. Среда. Бердск» рассказывал ранее.
В Бердске фиксированная плата за капремонт составляет 6 рублей 10 копеек за квадратный метр жилплощади. (Тариф повысился с января 2015 года)
На вопросы о взносах на ремонт домов 18 марта ответила начальник отдела ЖКХ Бердска Татьяна Золотухина.
Квитанции об оплате взноса на капремонт приходят на всех членов семьи, владеющих долями квартиры. Что делать?
— В случае, если собственность является долевой, то нет ничего страшного, что на каждого собственника приходит уведомление, — говорит Татьяна Владимировна.
— Обычно происходит таким образом: приходит одна квитанция на одного человека, на которого зарегистрирован лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Если вас такой вариант устраивает (одна квитанция на квартиру), то нужно подать информацию об этом в Фонд модернизации ЖКХ.
Например, за квартиру площадью 46 кв. метров нужно платить примерно 280 рублей. Получается, каждый из нескольких собственников должен уплачивать такую сумму?
— Платеж должен делиться. Например, если четверо собственников, от он делится на четверых. Я так понимаю, что приходит несколько квитанций и со всех требуют полную сумму? Конечно, такого не должно быть. Оплачивать нужно только по одной квитанции.
Можно ли нести деньги за капремонт в управляющую компанию?
— В случае, если будет принято решение о выборе УК владельцем специального счета. Такое решение собственники могут принимать и сейчас.
Отметим, что такой вариант очень удобен для жильцов, которые доверяют своей управляющей компании и привыкли платить за все услуги в одну кассу. Однако не все УК готовы взять на себя такую ответственность. Если УК становится владельцем спецсчета, то именно ее сотрудникам придется готовить различные отчетности для регионального оператора и содержать счет. При этом в поправках к Жилищному кодексу РФ не указано, имеют ли право УК брать с жильцов деньги за обслуживание спецсчета.
Также читатели «Курьер. Среда. Бердск» задают вопросы, ответы на которые уже дал Фонд модернизации ЖКХ (он же региональный оператор).
Заплатил за капремонт, а в уведомлении оплата не отражена и за мной числится долг. Как быть?
— Есть несколько вариантов решения этой проблемы.
а) Если при оплате в банке (или картой) в назначении платежа не были указаны необходимые реквизиты (лицевой счет и адрес помещения), то необходимо направить на электронную почту Фонда копию квитанции об оплате, указать в письме номер лицевого счета и адрес помещения, за которое производится оплата. Тогда деньги будут зачислены на счет вашего дома, а Фонд «привяжет» их к вашей квартире.
б) Если вы сделали несвоевременную оплату, то есть позже даты отправки Фондом уведомления (дата отправки напечатана вверху уведомления), ваши деньги все равно будут зачислены на счет вашего дома и на ваш лицевой счет. В следующем уведомлении оплата будет отражена.
В квитанциях неверно указывают ФИО собственника или присылают уведомление на имя умершего человека. В Фонд модернизации ЖКХ уже обращались, но изменения так и не внесли. Что делать?
— В адрес регионального фонда поступает огромное количество обращений. Требуется до одного месяца, чтобы их обработать.
Если вы уже отправили данные для изменений, мы обязательно обработаем их и внесем исправления в базу данных, — говорят в Фонде. — Вам ничего дополнительно не нужно делать. Умножьте площадь своей квартиры или офиса на ставку взноса и заплатите от вашего имени нужную сумму по адресу помещения и лицевому счету, которые указаны в уведомлении. Эти параметры не изменятся даже после проведения нами исправлений.
Если у вас есть вопросы относительно взносов за капремонт, вы можете задать их «Курьер. Среда. Бердск». Ответы на ваши вопросы мы будем публиковать на сайте и в газете. Убедительно просим задавать вопросы четко и кратко.
Кто должен оплачивать.
ГлавнаяВопросы и заказы Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник квартиры или прописанный там гражданин?
Автор вопроса — Аноним
Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник квартиры или прописанный там гражданин?
Здравствуйте. Я собственник в двух квартирах. В первой квартире, я являюсь собственником, но прописан и проживает отец. Во второй квартире собственники и прописаны я с мамой, проживаю только я.
В квартире где проживает отец образовалась коммунальная задолженность и пришло предупреждение от ЖКХ, что при неоплате подадут в суд. В квартире где проживаю я, задолженности нет, все счета оплачиваю вовремя.
Подскажите, кто должен оплачивать коммунальные услуги в первой квартире собственник или прописанный и проживающий там человек? С кого из нас суд будет требовать возврат долга? Могу ли я как-то себя обезопасить и официально оформить, что оплачивать коммунальные услуги обязан отец?
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!
Профир Сергей Николаевич(25.09.2012 в 11:46:23)
К сожалению Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом за комунальные услуги будут взыскивать именно с Вас по первой квартире.
Во второй квартире комунальные услуги должны оплачивать Вы и мама. (ст. 30 и 31 ЖК РФ)
С Уважением, Сергей.
Владимир(25.09.2012 в 13:10:51)
оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения
Тер-Степанова Елена Константиновна(26.09.2012 в 16:54:46)
Здравствуйте! Задолженность будет взыскана с Вас. Вы можете заключить с отцом соглашение об оплате коммунальных услуг, а после взыскивать с него задолженность в судебном порядке.
Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный
На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей. Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров. Другие суммы получаются при учете числа проживающих, которые пользуются услугами.
Важным является и основание пользования жилым помещением.
Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.
Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.
Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи.
Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт?
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно! Чтобы стало немного понятнее, для чего всё же нужен капремонт и так ли весомо его значение, чтобы нужно было каждый месяц делать денежные взносы на него, следует отметить, что входит в ремонтные работы данного типа: Капремонт, за который платит владелец квартиры, включает в себя и починку входных дверей, тамбуров, системы вентиляции, отопления, канализации, системы газоснабжения.
Кто оплачивает капремонт собственник или прописанный
06 Февраля 2017, 00:34 Ксения, г.
Тут и спорить не о чем. Оплачивает собственник. А ваша обязанность сохранять квартиру надлежащем виде. Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
agency-law52.ru Долго и упорно ходили споры о законности начисления таких платежей и правомерности их использования. Однако и Конституционный суд и Жилищный кодекс четко обозначили, что все собственники квартир, независимо от статуса и возраста должны в той или иной степени вносить платежи на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Оплата платежей производится именно владельцем квартир и нежилых помещений, а не арендаторами и застройщиками, если в договорных условиях не обозначено другое. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет). Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель?
Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит?
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель? Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит? Собственники квартир в многоквартирном доме столкнулись с тем, что нужно выплачивать взнос на капитальный ремонт жилища .
Однако не все понимают: что это, куда идут деньги и кто должен платить? А самое главное, зачем нужны такие взносы владельцам квартир в новых домах ?
Наверняка многие задавались этими вопросами.
Итак, кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? С декабря 2012 года в России действует закон N 271-ФЗ , согласно которому с собственников жилья в многоквартирном доме (более трёх) будет взиматься плата на капитальный ремонт жилища.
Взнос, как и квитанция об оплате коммунальных платежей, приходит на почтовый ящик.
Загрузка...