Как включить дом в капитальный ремонт

ЖКХ в России .

Течи кровли дома должны устраняться в течение 1 суток, а при неудовлетворительном состоянии (систематическом возникновении протечек) – за счет средств текущего ремонта, за который Вы платите ежемесячно по статье «содержание и ремонт жилища»
С этим вопросом обратитесь письменно в управляющую компанию с требованием выполнить текущий ремонт кровли.

В отношении включения ремонта кровли в объем капитального ремонта Вам целесообразно обратиться в администрацию города.

Вы можете попытаться самостоятельно найти ответ в выдержках (с сокращениями) из «Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года):

«…Раздел IX
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
… 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

… 4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые МОГУТ ФИНАНСИРОВАТЬСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

…5) УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ ПРОГРАММ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

… 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.

Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

… 2. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
В ПЕРВООЧЕРЕДНОМ ПОРЯДКЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММОЙ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОЛЖНО ПРЕДУСМАТРИВАТЬСЯ ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

2) многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта и требования к таким программам устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.

7. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.»

Николай! Добивайтесь включения капитального ремонта кровли вашего дома в программу капитального ремонта домов вашей области (края, республики)!
Как говорится – «под лежачий камень вода не течет!» Можно сказать и так – « На лежачего жителя вода с крыши течет!»

Как узнать включен ли дом в программу капитального ремонта.

Депутаты объясняют свою инициативу большим количеством обращений граждан – собственников помещений, проживающих в четырехквартирных двухэтажных домах, которые расположены в основном в сельской местности. Их собственники отрицательно относятся к включению таких домов в региональную программу капитального ремонта, так как они находятся на непосредственном управлении жильцами. При этом ремонт общего имущества проводится собственниками самостоятельно и они готовы делать это и в дальнейшем. Формирование фонда капремонта на спецсчете является для этих граждан невыгодным, так как затраты на содержание банковского счета пропорциональны сумме собираемых ежемесячных взносов на капремонт. При этом удельная стоимость ремонта малоквартирного дома выше по сравнению с многоквартирных. Это, в свою очередь, приводит к диспропорциям при распределении средств фонда капремонта, формируемого на счете регионального оператора.

Из региональных программ капремонта могут исключить дома, имеющие менее пяти квартир

  • Правила обследования и выявления текущего состояния общего имущества в домах;
  • Вопросы субсидирования ремонта из других источников;
  • Составление программ капремонта;
  • Надзорные мероприятия в области финансового обеспечения ремонтных работ.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Местная администрация составляет план капремонта многоквартирных домов сроком на один год. Об этом говорит статья 168 Жилищного кодекса нашей страны. Вам предложат вариант постановки в очередь и ознакомят с примерной датой проведения работ. Тем временем, специальными людьми осматривается дом, готовится перечень необходимых работ, совместно с управляющей организацией исследуются коммуникации и инженерные приспособления.

2 способа узнать, какие дома включены в программу капитального ремонта многоквартирных домов? Если здание признано аварийным или находится на гарантии, нужно ли платить за капремонт? Отчисления и общественный контроль

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Создание ТСЖ обусловлено тем, чтобы определенный населенный пункт с помощью него мог подать заявку на участие в региональных или федеральных программах капитальных ремонтов на условиях совместного финансирования. Соответственно о том, стоит ли дом в очереди на финансирование можно узнать у председателя ТСЖ.

Как узнать, что дом в очереди на капитальный ремонт

  • Местный совет также может обладать информацией о том, зарегистрирован ли ваш дом в одной из целевых программ капремонта. Местные целевые программы подобного типа принимаются местными представительскими органами. Обращение также составляется письменно, а в основном тексте необходимо уточнить, под какую программу подпадает ваш дом, и каковы условия участия;
  • Для организации капитального ремонта не обязательно, чтобы дом находился в очереди. Сами жильцы, созвав общее собрание, могут инициировать процесс, приняв соответствующее решение, зафиксированное в протоколе. Также необходимо проинформировать управляющую компанию о своих намерениях, отослав ее руководству ксерокопию принятого протокола. Если в многоквартирном доме находится жилье, пребывающее в муниципальной собственности, органы местного самоуправления должны согласиться на проведение капремонта, так как именно муниципалитет будет оплачивать свою часть ремонта.

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

Казалось бы, дело сделано – вы оповестили обслуживающую организацию о своих намерениях и желаниях, и остается только ждать результатов. Но иногда управляющая организация забывает о вашей просьбе или же вовсе, не заинтересована в том, чтобы помочь вам. Поэтому необходимо уметь проверять факт того, стоите ли вы в очередь на капитальный ремонт или же нет.

Как узнать когда дом включен в программу капитального ремонта

1) о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт
— размер взноса не должен быть меньше, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
-перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту не может быть меньше перечня услуг и (или) работ, предусмотренного для многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, поэтому необходимо руководствоваться утвержденной региональной программой;
3) о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
— сроки проведения капитального ремонта (отдельных работ по капитальному ремонту) не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта для данного дома, поэтому необходимо руководствоваться утвержденной региональной программой;
4) о владельце специального счета

Издания по теме статьи

С 2015 года минимальный размер взноса установлен на уровне 15 рублей с каждого квадратного метра жилья. Его размер уточняется ежегодно в соответствии с индексом потребительских цен. Если собранием был утвержден специальный счет, то количество вносимых денег с квадратного метра увеличится. Собственники квартир сами решают точный размер. Во всех платежных квитанциях обязательно включается размер взноса.

Дома включенные в региональную программу капитального ремонта 2017

Так как финансирование осуществляется на региональном уровне, то, чтобы синхронизировать затраты с местными возможностями, именно местные власти решают, какие многоквартирные строения подлежат капитальному ремонту. В законе определены общие требования по реализацию всех правил. В эти списки не включаются строения, которые подлежат сносу. Кроме того, если физический износ фундамента, стен, крыш превысил 70%, а цена услуг по капремонту конструкция при расчета на один метр квадратный выше цены, установленной в нормативных правовых актах конкретных субъектов, то такие здания также могут быть не включенными в перечни. Еще одно требование по включению – чтобы в домах было больше трех квартир.

Дома включенные в региональную программу капитального ремонта 2017

В соответствии с нововведениями в ряде федеральных нормативно-правовых актах в части изменения и (или) включения положений о порядке организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, регионами были предприняты меры по урегулированию соответствующих вопросов на уровне субъектов Российской Федерации.

Актуальные вопросы совершенствования системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Т.е. фактически участником программы может быть любой многоквартирный жилой комплекс, но только если он не входит в выше указанный список. Информация о включенных строениях доступна на официальны ресурсах органов местного самоуправления. Для московского региона она бывает доступна в срок, не превышающий один месяц до реализации программы.

Список домов включенных в региональную программу капитального ремонта 2018

Далее им следует выбрать способ оплаты расходов. Если определяется необходимость формирования непосредственного счета дома, то граждане способны самостоятельно установить все процедуры и выбрать исполнителя.

Как узнать, когда будет очередь капремонта вашего дома

Дом 3 на 1-й Новокузьминской улице знаком почти жителям ЮВАО, здесь хотя бы раз в жизни побывал почти каждый. Вот уже несколько десятитилетий по этому адресу работает ЗАГС, где регистрируются браки и разводы, рождения и смерти.

Юго-Восточный Курьер Окружная газета ЮВАО Москвы

«Что касается обновления фасадов спальных районах. Есть федеральный закон о капительном ремонте. Есть перечень обязательных работ, который утвержден постановлением правительства Российской федерации. Там нет ремонта фасадов. Поэтому в Москве мы приняли решение включить в систему капитального ремонта ремонт фасадов. Для этого мы выделяем дополнительные субсидии», – сказал Собянин.

Как включить дом в капитальный ремонт.

Губернатором Владимиром Городецким утвержден порядок обоснования необходимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Новый порядок дает возможность собственникам дома заменить один вид работ по капремонту другим видом работ, запланированным региональной программой капитального ремонта.

Документ регламентирует процедуры по актуализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Новосибирской области.

Постановление дает возможность замены одного вида капитального ремонта конструктивного элемента или инженерной системы, предусмотренного на текущий год, другим видом ремонта, запланированным региональной программой капитального ремонта на более поздний срок.

«Замена видов работ по капитальному ремонту особенно актуальна для областного центра. В предшествующие годы в Новосибирске действовала программа «40 на 60», в рамках которой был проведён капитальный ремонт тех или иных элементов многоквартирных домов, прежде всего инженерных системы и кровли. Однако при формировании региональной программы в министерство не всегда поступала вся информация о выполненных ремонтных работах. Поэтому возникали случаи, когда отремонтированные элементы многоквартирного дома включались в региональную программу повторно. Принятый документ позволит исправить эту ситуацию», – прокомментировал постановление министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Евгений Ким.

В соответствии с постановлением для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления будут создаваться постоянно действующие комиссии. В состав комиссии войдут представители уполномоченного органа, регионального оператора капитального ремонта и представители региональной государственной жилищной инспекции.

Комиссия на основании заявления лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или иного заинтересованного лица будет принимать решение о возможности замены одного вида капитального ремонта конструктивного элемента или инженерной системы, предусмотренного на текущий год, другим видом конструктивного элемента или инженерной системы, предусмотренным региональной программой на более поздний срок. Замена видов работ возможна при условии равной либо меньшей стоимости ремонта элемента дома, переносимого на более ранний срок.

Решение о замене вида ремонта будет приниматься исходя из нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, документов о проведенных ранее ремонтах соответствующих конструктивных элементов и инженерных систем, актов осмотра организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, или заключений экспертных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector