У кого есть льготы на оплату капремонта в многоквартирных домах.
10 июля 2018 19:30 11
Ответы на главные вопросы о капремонте. Фото: Алексей БУЛАТОВ
Свои вопросы вы можете задать в прямом эфире программы «Народный адвокат» на радио «Комсомольская правда» по субботам с 16.00 до 18.00 по московскому времени.
У КОГО ЕСТЬ ЛЬГОТЫ НА ОПЛАТУ КАПРЕМОНТА
Пенсионерам-инвалидам полагается компенсация на оплату ЖКХ, но на взносы на капремонт она не распространяется. Это законно?
— У вас недостоверная информация либо вы столкнулись с нарушением. По закону ветераны труда за капремонт платят половину; если человеку исполнилось 70 лет, и он не ветеран, то оплачивает тоже половину. Как только исполняется 80 лет, пенсионер освобождается от платы за капремонт.
Если вы инвалид, но взносы на капремонт начисляют полностью, нужно сделать ксерокопию удостоверения инвалида и отнести в управляющую компанию вместе с заявлением: прошу предоставить мне льготы на основании федерального закона.
СГОРЕЛИ ХОЗПОСТРОЙКИ — КАКУЮ КОМПЕНСАЦИЮ МНЕ ДОЛЖНЫ?
У нас в деревне сгорели хозпостройки с сеном из-за степного пожара. Компенсацию сельсовет заплатил в размере 5 тыс. руб. Правомерно ли, что так мало?
— Если постройка с ее содержимым не была застрахована, а сельсовет выплатил компенсацию по своей доброй воле, то дареному коню в зубы не смотрят — хоть рубль правомерно. Если же у вас была страховка, то нужно смотреть условия договора страхования и способ определения суммы страховой выплаты.
ЕСЛИ НЕ МОГУТ НАЙТИ ДОЛЖНИКА ПО АЛИМЕНТАМ
Слышала по ТВ, что если должника по алиментам не могут найти более года, то можно подать в суд и ребенку назначат пенсию по потере кормильца. Это правда?
— Это возможно только в том случае, если отца признают через суд безвестно отсутствующим, а затем, отдельным решением суда, признают умершим. На основании такого решения Пенсионный фонд может назначить пенсию по потере кормильца.
СЪЕХАЛ ИЗ КВАРТИРЫ И БОЮСЬ ЛИШИТЬСЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
У меня в собственности одна четвертая часть квартиры, остальное у бывшей жены и двоих детей. Я временно съехал, отправился в другой город работать. Бывшая жена, пока меня нет, поселила своего нового мужчину. Я, в принципе, не против, мне главное сохранить свою долю в собственности. Нужно ли как-то подстраховатся, чтобы не лишиться ее?
— Юридически вы никак не можете лишиться своей доли законным способом, если сами не решите ей распорядиться. Так что расслабьтесь и живите спокойно.
Кто может не платить за капремонт, а кому положены льготы?.
Нормативные акты о возмещении взносов на капитальный ремонт начали действовать еще в январе 2016 года. Поправки в законодательство коснулись пожилых граждан России старше 70 лет и инвалидов. Нововведение не вызвало ни организационных сложностей, ни ажиотажа. И, казалось бы, никаких неясностей уже быть не может. Однако вопросы на эту тему продолжают волновать людей, и часто не без причины.
В конце 2015 года был принят закон № 399 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». В соответствии с ним субъекты РФ получили право компенсировать отдельным категориям собственников жилых помещений в многоквартирных домах расходы на уплату взносов на капитальный ремонт.
Но «получили право» — совсем не означает, что у них появилась такая обязанность. Это значит, что каждый регион сам решает, будет он помогать своим жителям платить взносы или нет.
С тех пор одиноко проживающим 70-летним пенсионерам регион компенсирует 50 процентов от суммы уплаченного взноса, а 80-летним платеж возвращают в размере 100 процентов. В полном объеме имеют право на возмещение и северяне этого возраста, которые живут в семье, но при условии, что она состоит только из совместно проживающих неработающих пенсионеров (определено, что это женщины с 50 лет и мужчины с 55-ти). Чтобы получить возмещение, пожилым гражданам необходимо быть собственниками жилых помещений и иметь регистрацию в той квартире, по адресу которой направляются платежки Фонда капремонта.
Льготы получили также инвалиды 1-й и 2-й групп, дети-инвалиды и родители детей-инвалидов. Для этой категории собственников расходы на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будут компенсироваться в размере не более 50 процентов.
Величина компенсации расходов собственника на капремонт рассчитывается исходя из минимальной величины взноса и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Той самой, которая используется для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принцип получения льгот и возмещений по капремонту
Означает ли это, что людям, входящим в определенную категорию больше не надо оплачивать квитанции за капремонт?
Надо. Обязательно в срок и в полном объеме. Эти траты будут полностью или частично компенсированы по такому же принципу, как это происходит с платежами за жилищно-коммунальные услуги. И по тому же принципу выплаты приостанавливают, как только у человека появляются долги. В такой ситуации надо либо оплатить задолженность, либо обратиться к региональному оператору и составить договор о погашении долга.
Но есть случаи, когда можно не платить за капремонт. Прежде всего это относится к квартиросъемщикам. То есть жильцам, которые не являются собственниками жилья в МКД.
Очень часто приходится слышать: «А почему я вообще обязан платить за капремонт, тратить время на какие-то там общие собрания?» Ответ простой: потому что вы — собственник жилья. Но от всех этих проблем легко избавиться: надо просто расприватизировать квартиру. Она станет собственностью муниципалитета, и тогда он возьмет на себя и заботы по управлению ею, и расходы на капитальный ремонт.
Кроме того, в соответствии с федеральным законом № 271 от 25 декабря 2012 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» от взносов освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, официально признанном аварийным и подлежащем сносу.
Как оформить льготы?
Когда закон о новых льготах вступил в силу, подавляющему большинству людей, которых он касался, не нужно было представлять никаких дополнительных сведений о себе. Компенсации оформлялись в автоматическом режиме. Однако, чтобы не было недоразумений, следует своевременно поставить в известность органы социальной защиты об изменении адреса регистрации, состава семьи, площади и степени благоустройства жилья. Необходимо также вовремя уведомлять их об установлении или изменении группы инвалидности.
Но время идет, и кто-то получил статус льготника совсем недавно. К примеру, инвалиды, не состоящие на учете, могут воспользоваться своим законным правом в любой момент. В данном случае действует заявительный принцип. Бумаги можно приносить в центры социальной поддержки населения по месту жительства. Специалисты центров всегда готовы дать разъяснения, куда обращаться, какие необходимо представить документы при первичном установлении выплаты, в какие сроки и как будут перечисляться (или доставляться) денежные средства.
Кому полагаются льготы по оплате капитального ремонта?.
Для того чтобы накопить средства и в срок провести улучшение технического состояния многоквартирного дома, владеющие жилыми помещениями в таких домах должны ежемесячно платить фиксированную сумму в счет будущих расходов на соответствующие цели. Чтобы поддержать менее защищенные финансово слои населения, государством предусмотрены льготы по капремонту. Условия получения подобных привилегий устанавливают законодательные акты и жилищный кодекс, а также правовые инициативы в регионах.
Кому полагаются привилегии
Законодательство в статье 169 ЖК РФ предусматривает льготы на капремонт как в полном объеме начисленной суммы, которая определяется площадью собственного жилого помещения, так и частичную плату за нее. Для того чтобы получить льготы на оплату капитального ремонта, собственник не должен иметь долгов при расчете за предоставленные коммунальные услуги.
Независимо от привилегий, владельцы квартир производят оплату в полном объеме в специальный фонд согласно методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр. Затем им возвращается соответствующая положенному проценту снижения компенсация. Предварительно ее получение нужно оформить.
ВНИМАНИЕ! Компенсации относятся только к той части площади квартиры, которая принята за максимальную для получения скидки местным законодательным актом. Обычно это 33 метра для человека, который живет один, 21 метр на каждого для семьи.
Пенсионеры
Право на льготы по оплате за капитальный ремонт по закону получают граждане старше 70 лет, которым принадлежит жилье в многоквартирных домах. Для того чтобы этим правом воспользовался пожилой человек, должны соблюдаться следующие условия:
- он единственный проживающий, владеющий жильем;
- все владельцы жилой площади по возрасту достигли 70-летия;
- никто из владельцев квартиры не трудоустроен;
- в жилом помещении не зарегистрировано лицо, не достигшее этих лет;
- совместно с пенсионером живет человек младше необходимого для получения льготы при оплате капремонта возраста, но он не зарегистрирован.
При несоблюдении этих условий пожилой человек теряет возможность получить льготы на капитальный ремонт. Если собственнику квартиры уже есть 70 лет, он имеет возможность платить только половину ставки по оплате капремонта.
ВАЖНО! После достижения 80-летнего возраста, пожилой собственник имеет право полностью не платить взносы по оплате за капремонт.
Другие категории собственников жилья
Преференции по уплате взносов на капитальный ремонт по закону могут получить не только пенсионеры в преклонных годах. Это право положено ветеранам войны 1941-45 годов и ветеранам труда. Человек, удостоенный награды Герой СССР, также имеет право на льготы. Граждане, получившие инвалидность как результат участия в боевых действиях, тоже считаются льготниками.
Отраслевыми федеральными законами определяется еще ряд категорий граждан, которые могут воспользоваться этой привилегией, в частности, участники ликвидационных мероприятий аварии на атомной станции в Чернобыле, испытаний ядерного оружия в Семипалатинске.
- блокадников;
- лиц, которые в детском возрасте были заключенными концлагерей;
- работавшие в тылу;
- реабилитированные жертвы репрессий.
Для всех перечисленных владельцев жилых помещений льготы по взносам определены в половину ежемесячной начисляемой суммы. Скидка при внесении ежемесячных платежей на цели ремонтирования многоквартирных домов полагается живущим в таких домах многодетным семьям.
Для получения компенсации детей в семье должно быть не менее трех. В зависимости от региона проживания, скидка составляет от 30% до половины суммарного взноса.
Особенности уплаты сбора людьми с инвалидностью
В жилищном кодексе предусмотрены льготы по капремонту для инвалидов. Люди с инвалидностью первой и второй групп получают эту привилегию в любом возрасте. Скидка составляет 50%.
Льготы инвалидам с этими группами, которым исполнилось 80 лет, могут быть увеличены до полной компенсации расходов по плате за основательное ремонтирование их дома. Но это требует соблюдения условий, которые действуют для пенсионеров, достигших таких лет.
Льгота по капитальному ремонту инвалидам третьей группы законом не предусмотрена. Люди, имеющие эту инвалидность, оплачивают сбор за такой вид ремонтирования жилого фонда в соответствии с начисленной суммой.
СПРАВКА! Получить скидку на капремонт инвалиды этой группы могут только достигнув 70 или 80 лет на основаниях, которые закон установил для пенсионеров.
Когда сбор не оплачивается
Существуют виды жилья, за которое взносы государство не взимает. Это ситуации, когда:
- принято решение о том, что многоквартирный дом не подлежит ремонтированию;
- власти приняли решение о признании дома аварийным;
- власти приняли официальное решение о сносе дома;
- муниципалитет решил перевести жилой дом из владения гражданами в муниципальное.
В этих случаях владельцы жилья средства на оплату капремонта не вносят.
Загрузка...