В какое время делается ремонт в многоквартирном доме

В какое время можно шуметь в многоквартирном доме, делая ремонт?.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме. Есть ли время на перерыв? Просто у нас соседи делают ремонт когда захотят и в выходные тоже , а у меня годовалый ребенок а они включат свою дрель и как нарочно громко сверлят. Спасибо.

24 Февраля 2017, 15:03 наташа, г. Чита

Ответы юристов (2)

эти вопросы регулируются законодательством вашего города (области)

посмотрите принят ли у вас такой закон и какое там установлено время

чаще всего нельзя шуметь с 23.00 до 8.00

днем- в зависимости от области но часто тоже дают перерывы примерно с 13.00 до 15.00 — но все зависит от конкретного закона и области

Закон Забайкальского края от 02.07.2009 N 198-ЗЗК «Об административных правонарушениях»

Статья 13. Нарушение покоя граждан и тишины
1. Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени)
действий, производящих шум и нарушающих покой граждан и тишину, к
которым относятся:
1) использование телевизоров, радиоприемников,
магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств
звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах,
объектах мелкорозничной торговли — киосках, павильонах, лотках;
2) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками;
3) непринятие владельцами транспортных средств, иных объектов,
использующих технические средства сигнализации, мер к своевременному
отключению звуковых сигналов;
4) использование пиротехнических
средств, за исключением использования их в новогоднюю ночь и при
проведении праздничных мероприятий, организуемых органами
государственной власти или органами местного самоуправления
Забайкальского края;
5) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ;
6) иные действия, нарушающие покой граждан и тишину в ночное время, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в
размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных
лиц — от одной тысячи пятисот до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
2. Те же действия, совершенные повторно в течение года, — влекут наложение
административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до
двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до семи
тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до двенадцати тысяч
рублей.

3. Положения частей 1и 2настоящей статьи не распространяются на действия юридических лиц и граждан, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, на проведение неотложных работ, связанных с обеспечением безопасности граждан либо функционированием объектов жизнеобеспечения.

Таким образом, лица совершившие вышеуказанные нарушения могут быть привлечены к администрнативной ответственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В какое время суток и дни недели можно делать ремонт.

Здравствуйте! В какое время суток , а так же в какие дни недели я могу, не задумываясь о беспокойстве соседей, делать ремонт в своей квартире в многоквартирном доме?

Дать четкий и однозначный ответ на этот вопрос нельзя

В нашей стране нет закона о допустимом уровне шума и о том, в какие дни и часы вы можете делать ремонт в своей квартире. У субъектов федерации действуют постановление, регулирующие этот вопрос. Общие положения в какие дни недели и время суток можно делать ремонт в своей квартире во всех регионах России такие:

запрещено производить ремонтно-строительные работы в выходные и праздничные дни, которые официально являются нерабочими.
Строительный шум допустим по будням с 9.00 утра до 19.00 вечера. В некоторых регионах России до 20.00 вечера.
Непрерывные строительные работы должны производится не более 6 часов в день. Если ремонт идут дольше, обязателен часовой перерыв.
общая продолжительность ремонта не должна превышать 3 месяца.
запрещено использовать оборудования и инструментов, работа которых ведет к превышение допустимого санитарно-эпидемическими нормами уровня вибрации и шума, днем это 40 дБА.
Ремонт в вашей квартире не должен не причинять ущерб смежным помещениям.
Запрещено загромождать строительными материалами, мусором места общего пользования и пути эвакуации жильцов в доме
для подъема на этаж или спуска стройматериалов без упаковки и строительного мусора запрещено использовать пассажирские лифты.
Соседи могут дать вам письменное разрешение что они не против проведения ремонтных работ в неустановленное для этого время

Следит за соблюдением этих требований санэпидемстанция (замеры уровня шума), Ростпотребнадзор, участковый инспектор, ему могут поступать письменные заявки о нарушениях от ваших соседей.

Участковый может посетить место ремонта для разбирательства. По закону, за нарушение норм проведения ремонтно-строительных работ предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа или предупреждения.

В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте.

Вы управляете многоквартирным домом. Всё идёт по плану: весной и осенью вы делаете сезонные осмотры дома, в срок проводите текущий ремонт, живёте и не тужите. И так до первой незапланированной поломки.

Обязанность управляющей компании – постоянно поддерживать хороший уровень работы инженерных систем и других объектов инфраструктуры. Когда что-то ломается, нужно помнить о сроках, в которые повреждения нужно устранить. Сегодня мы вам расскажем о них.

Например, в доме протекла крыша или повредился водопровод. Приятного для собственников мало. Управляющая компания должна взять себя в руки и оперативно устранить неисправность.

Мы расскажем, какие поломки необходимо ликвидировать незамедлительно, а какие потерпят сутки, трое, пятеро или семеро.

Сделайте незамедлительно

Если собственники обратились к вам с заявлением о течи в водопроводных кранах или неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений или вы обнаружили это при осмотре, не думайте долго, высылайте инженера и ликвидируйте аварию.

То же самое необходимо сделать, если нарушилась связь наружной облицовки или лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами. Вам нужно немедленно принять меры безопасности.

При коротком замыкании в элементах внутридомовой электрической сети, да и вообще при неисправностях электросетей и оборудования аварийного характера, тоже не нужно медлить.

Если повредился электрокабель, питающий жилое здание, вам нужно отключить систему электропитания жилого здания или силового электрического оборудования.

Устраните в течение трёх или семи суток

Три дня, согласно законодательству, вам отводится на то, чтобы заменить разбитые стёкла и сорванные створки оконных переплётов, форточек, балконных дверных полотен в летнее время.

В этот же срок нужно ликвидировать протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах.

Если перегорела лампочка в подъезде или сломалось освещение во дворе, на то, чтобы восстановить освещение общедомовых помещений, вам отводится семь дней.

Почините в течение суток или пяти суток

Прошёл ливень, в квартире на девятом, последнем, этаже протёк потолок. Что делать? Согласно законодательству, вы должны ликвидировать протечки в отдельных местах кровли в течение суток.

Если часть кирпичной стены дома обещает вот-вот обвалиться, немедленно огородите опасную зону и в течение одного дня исправьте ситуацию.

Нельзя затягивать с ремонтом входных дверей в подъездах и лифтов. Если неисправен лифт, нужно немедленно прекратить им пользоваться. Тоже самое нужно сделать, если вы или собственники обнаружили трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах. Они могут привести к отравлению жильцов дымовыми газами и угрожать пожарной безопасности здания.

Если засорился мусоропроводов, хулиганы зимой разбили стёкла или сорвали оконные переплёты, форточки или балконные дверные полотна, вам придётся ликвидировать такие неисправности за один день.

Пять суток отводится по законодательству на восстановление повреждений водосточной системы, например, на восстановление креплений водосточных труб.

В те же сроки нужно сделать ремонт отслоившейся штукатурки потолка подъезда или верхней части стены. Если это ещё и угрожает обрушением, немедленно нужно принять меры безопасности.

Кто платит и почему

Текущий ремонт, пусть даже и внеплановый, делается на денежные средства собственников помещений многоквартирного дома. И по этому поводу зачастую возникают различные споры. Собственники не понимают, почему они обязаны платить за текущий ремонт общего имущества МКД. УО недоумевают, почему они не могут требовать дополнительных денег.

Владельцам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат места общего пользования в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Крыши, чердаки, подъезды, подвалы в доме – общее имущество дома.

Владельцы квартир в МКД несут расходы на содержание общего имущества в жилом доме (ст. 39 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги и обслуживание МКД складывается из:

платы за содержание и ремонт МКД;
платы за услуги по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в МКД;
взноса за капитальный ремонт;
платы за коммунальные услуги.

Жители многоквартирного дома каждый месяц платят за содержание жилья, таким образом они оплачивают ремонт общего имущества даже при внезапной поломке. Управляющая компания не может требовать дополнительную плату за организацию текущего ремонта такого имущества.

Если УО или ТСЖ некачественно выполнят ремонт или не сделают его вовсе, жители имеют право написать жалобу в ГЖИ. Ксения Терлецкая

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями