Минимальный взнос за капремонт.
В 2012 году был принят закон, по которому владельцы квартир многоквартирных домов (МКД) обязаны осуществлять перечисления в фонд капитального ремонта. Платеж является обязательным и входит в квартплату. На тарифы капремонта домов в 2017 году произошло повышение. Чтобы не возникало вопросов о законности подорожания, нужно знать, как формируется сумма на капремонт и где можно посмотреть изменение тарифов.
Законный размер взноса за капремонт
Тариф на капремонт регламентирует статья за номером 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На ее основании региональные власти устанавливают минимальный размер взноса для МКД. Учитываются также методические рекомендации, которые были разработаны Министерством строительства и ЖКХ. На их основании при разработке тарифного минимума учитываются следующие моменты:
- доступность для пользователей – здесь учитываются размер всех платежей по квитанциям;
- размер фонда капремонта для каждого отдельного региона;
- сколько требуется денег, чтобы отремонтировать многоэтажный дом.
Жители многоквартирного дома, которые вступили в ТСЖ, осуществляющее управлением общим имуществом, если у них открыт специальный счет на формирование фонда, на собрании жильцов могут принять решение большинством голосов о повышении суммы отчислений на капремонт. Понизить размер выплат граждане не имеют права.
Важно! Если владельцы жилья в МКД принимают решение о номинальных платежах на капремонт, то есть тех, которые установлены в регионе, то срок проведения работ и перечень услуг будут соответствовать региональной программе.
Если собственники квартир в доме на общем собрании приняли решение повысить стоимость платежей на капитальный ремонт, то они могут рассчитывать на дополнительные услуги, выходящие за рамки региональной программы, а также на приближении срока ремонта дома. Пользователям не надо ждать общей очереди, и они смогут выполнить работы, когда на специальном счете накопится нужная сумма.
К новостройкам законодательство предъявляет другие требования. Собственнику такого помещения платить за капремонт не нужно на протяжении действия гарантийного срока.
Отказ от взносов за капитальный ремонт невозможен за исключением тех вариантов, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
Могут ли местные власти повысить тариф
Законом предусмотрено изменение размера минимальной ставки. В региональную программу закладываются периодичные повышения стоимости сборов. Отказ от уплаты по квитанциям влечет за собой наложение штрафа на владельца квартиры в МКД, уклоняющегося от оплаты. Принять такое решение вправе только суд на основании заявления от компании, контролирующей фонд.
Важно! Местные власти имеют законное право регулировать размер платежей на капремонт на протяжении всего срока действия программы, но они не могут действовать по-своему усмотрению. Власти обязаны учитывать уровень жизни населения, а также стоимость работ для капитального ремонта жилого фонда.
Один раз в три года выполняется переоценка платежей. Она необходима для оценки корректности установленной ставки. Переоценка позволяет определить, достаточно ли той сумму, которая скопилась в фонде, для ремонта. При ее проведении также учитывается размер инфляции и то, было ли подорожание стоимость сметы у подрядчиков, выполняющих ремонт. На основании этого анализа устанавливается новая ставка.
Так и происходит повышение стоимость взноса. Тариф увеличивается на законных основаниях, поэтому периодические возмущения жителей необоснованны.
Тарифы в разных регионах
Тариф взноса на капремонт для каждого региона устанавливается по-своему. Это связано с несколькими нюансами:
- размером дотаций;
- состоянием многоквартирных домов;
- экономическим положением граждан.
Больше всех платят за капитальный ремонт домов жители Москвы. Для них сумма составляет 15 рублей за квадратный метр. Для Московской области эта сумма равняется 8 рублям одного квадратного метра. В Санкт-Петербурге стоимость взноса варьируется от 2,5 до 3,5 рублей за один квадрат площади. Для остальных регионов Российской Федерации минимальный размер взноса за капремонт составляет от 2 до 8 рублей за квадратный метр.
Как рассчитать размер взноса
Чтобы самостоятельно рассчитать сумму, которую надо платить каждый месяц за коммунальные платежи, необходимо знать:
- размер тарифа, который установили местные власти или приняли на общем собрании жильцов;
- вид МКД;
- общую площадь своей недвижимости, которая находится в этом доме.
Тариф устанавливается на один квадратный метр площади. Значение берется в рублях.
Важно! Цена рассчитывается по формуле: стоимость тарифа х общую площадь в м2 = цена в квитанции.
На размер стоимости в некоторых регионах Российской Федерации влияет тип дома – чем выше этажность, тем дороже его стоимость. Это также важно учитывать при расчете стоимость квитанции.
Максимальные и минимальные взносы
Минимальный размер взноса за капремонт многоквартирного дома устанавливается законодательством Российской Федерации. Местные власти имеют право принять решение о принятии тарифа для всего региона или для отдельной территории, в зависимости от состояния жилого фонда. Если в одном районе большинство МКД состоят из новостроек, то стоимость квитанции будет меньше, чем сумма взносов в районе, где большинство старых домов требуют реконструкции.
Максимальный размер тарифа государством не регулируются. Его назначают власти на местном уровне. Верхнего предела нет.
Где посмотреть изменение цен
Сумма взноса устанавливается и модифицируется Правительством субъекта. Об изменении тарифа можно узнать несколькими способами:
- на портале Госуслуг;
- на сайте субъекта России;
- в законе о капитальном ремонте, но не в самом тексте, а в приложениях к нему;
- в соответствующей квитанции, которая ежемесячно доставляется гражданам;
- в организации, которая занимается фондом – узнать информацию можно при личном визите или позвонив по телефону;
- из новостей региона.
Как узнать задолженность
Если собственник жилья в многоэтажном доме не делает по квитанциям своевременных взносов, то образуется задолженность. Самый простой способ узнать о долге – заглянуть в квитанцию. Это невозможно, если собственник жилья в МКД проживает в другом месте и не имеет доступа к квитанциям. Узнать о задолженности он может по номеру лицевого счета. Существует несколько способов сделать это:
- Через официальный сайт компании, занимающейся формированием фонда. Для этого нужно зарегистрироваться, зайти в личный кабинет и ввести адрес и лицевой счет. После этого сайт выдаст нужную информацию.
- На сайте банка, где у должника есть счет. Для этого нужно зайти в коммунальные платежи, ввести данные организации, контролирующей фонд, и номер лицевого счета. Сайт даст информацию о состоянии задолженности. Здесь же ее можно будет погасить.
- На официальном портале Госуслуг. Здесь можно узнать обо всех имеющихся задолженностях. Для ознакомления с информацией требуется регистрация.
- Через платежный терминал. Услуга доступна для жителей больших городов. В меню терминала выбирается вкладка платежи и соответствующий пункт. Затем вводятся данные компании, в чьем ведении находится фонд, и владельца жилья, а также номер лицевого счета. Банкомат предоставит нужную информацию и возможность внести деньги на счет.
- Через почту. К этому способу обычно обращаются граждане, для которых недоступен интернет и платежные терминалы. Чтобы узнать задолженность, необходимо обратиться к оператору почтового отделения. Для этого потребуется номер лицевого счета и паспорт. Оператор вводит данные в специальную программу и узнает результат, который сообщает должнику. Здесь же можно внести платеж.
Внесение денег на счет фонда капремонта – обязательный платеж для всех владельцев квартир в многоэтажках Российской Федерации. Благодаря такому накоплению собственники жилья освобождаются от необходимости следить за состоянием общего имущества и проводить необходимые ремонтные работы. Отказ от его уплаты влечет за собой судебное разбирательство, принудительные выплаты и штраф.
Жкх сколько стоит капремонт.
Сейчас в Новосибирске
пасмурно Ощущается как -33
Мы в соцсетях
Мобильное приложение
Мы обновили НГС
Если вы видите это сообщение, значит, вы попали в число тех, кому мы готовы показать новый НГС. Нам очень хочется, чтобы он был удобным для читателей. Пожалуйста, поделитесь своими впечатлениями!
В Новосибирской области выросли тарифы на капремонт
Все новости
Правительство Новосибирской области установило минимальный размер взносов за капремонт на 3 года.
Как сообщает пресс-служба правительства Новосибирской области, соответствующее постановление было подписано 10 октября 2016 года. Согласно документу, в 2017 году с 1 кв. м минимально горожане будут платить 6,45 руб. в месяц, в 2018 году — 6,80 руб., в 2019 году — 7,05 руб.
По словам министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона Евгения Кима, увеличение минимального размера взноса на капремонт не превышает прогнозируемого уровня инфляции. При этом, по прогнозу минэкономразвития области, уровень инфляции на 2017 год составит 5,8 % , на 2018 год — 5,5 % , на 2019 год — 4,3 % . Евгений Ким рассказал, что в 2015–2016 годах размер взноса на капремонт не индексировался, при этом в большей части регионов СФО взнос уже выше, чем в Новосибирской области.
Сейчас, по информации Фонда модернизации ЖКХ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 6,10 руб. в расчете на 1 кв. м жилья.
По данным пресс-службы правительства, взносы за капремонт платят 78 % жителей области. На 1 сентября на счету регионального оператора лежит 2,9 млрд руб. «Из этих средств в 2016 году оплачено работ по капитальному ремонту чуть более 1 млрд руб., законтрактовано, подписано по договорам и в стадии работы на объектах почти 2,5 млрд руб.», — пояснил Ким.
Пресс-служба правительства напоминает, что собственникам квартир компенсируют взносы за капремонт, в частности, пенсионерам 70–79 лет компенсируют 50 % , людям старше 80 лет — 100 % . Также собственникам квартир в домах, введенных после ноября 2013 года, предоставлено право отсрочки платежа на 3 года. По подсчетам Фонда модернизации и развития ЖКХ, этим правом могут воспользоваться около 21 тыс. жителей из 113 новостроек.
Жкх сколько стоит капремонт.
В ходе традиционного аппаратного совещания Губернатор Владимир Городецкий поручил обратить особое внимание на исполнение вступившего 23 мая в силу Закона Новосибирской области «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области».
«Новый закон, направленный на поддержку людей старшего возраста, должен неукоснительно соблюдаться на территории всех муниципальных образований и городских округов. До каждого потенциального получателя должна быть доведена вся необходимая информация о получении компенсации – от порядка расчёта до порядка получения. Учитывая возрастную особенность заявителей компенсации взноса на капитальный ремонт, прошу оказывать всяческое содействие данной категории граждан – от разъяснения до помощи в заполнении необходимых документов», – отметил Губернатор.
Напомним, по всем вопросам предоставления мер социальной поддержки и организации социального обслуживания населения можно обращаться по телефону круглосуточной телефонной линии министерства социального развития – 8-800-100-00-82.
Для справки.
Согласно закону № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при одновременном наличии следующих условий: достижение возраста 70 лет; является собственником жилого помещения; данное жилое помещение является местом жительства; не работает; проживает одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины – 60 лет).
Собственникам в возрасте 70-79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50%. Право на 100% компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.
Для расчёта компенсации будет браться взнос, рассчитанный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, составляющего в регионе на 2016 год 6 рублей 10 копеек за квадратный метр и площади жилья в размере: 33 метра квадратных — для одиноко проживающих граждан, для семьи из 2-х человек – 42 метра квадратных, для семьи из трёх и более человек – из расчёта 18 метров квадратных на каждого проживающего.
Размер компенсации будет определяться из расчета взноса на капитальный ремонт, начисленного непосредственно собственнику с учетом доли его права собственности, но не более следующих сумм:
Загрузка...