Афера жкх кто собственник

АФЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ С НАШИМ ЖИЛЬЕМ. Зарегистрироваться в Вашей квартире теперь может любой!.

Потому что с 1 января 2011 г. вступило в силу Постановление Правительства России № 885 «О внесении изменений в правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ«. Этим постановлением предусмотрена упрощенная процедура регистрации граждан России по месту их пребывания (временная прописка). «Теперь россияне не обязаны стоять в очередях: им достаточно заполнить бланк на сайте ФМС, введя адрес и паспортные данные владельца квартиры, после чего прийти в паспортный стол и получить штамп в паспорте. При этом владелец квартиры будет уведомлен о желании некоего гражданина прописаться у него лишь по почте в течение трех дней. Если за это время владелец не опротестует регистрацию, она считается действующей.

Если же владельцы жилья не хотят, чтобы без их ведома в их домах прописывались посторонние, они должны написать соответствующее заявление в паспортный стол своей жилконторы. Это заявление регистрируется и вносится в базу данных ФМС. После чего — при условии добросовестности сотрудников ФМС — насчет появления у вас в доме новых «постояльцев» можно не опасаться. Если этого не сделать, вероятность неконтролируемого увеличения числа прописанных в квитанциях по квартплате весьма велика, говорят юристы. «Это нововведение открывает широчайшее поле деятельности для злоумышленников», — говорит адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Ирина Иванова. И это, по ее словам, грозит не только ростом квартплаты. Самая большая опасность — возможность совершенно легального проникновения посторонних лиц в жилье граждан без их ведома.

«Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение трех дней. Люди, подскажите, что делать дальше?» — пишет на одном из популярных петербургских форумов пользователь Елена.

«На рынке продается множество баз паспортных данных петербуржцев. Выписку из единого госреестра прав на понравившуюся квартиру, в которой будет указано ФИО ее владельца, получить тоже несложно. Узнаете паспортные данные, получаете штампик в паспорте — и все, можете в отсутствие хозяев смело вызывать МЧС и на законных основаниях взламывать замок. А потом поменяете дверь — и пусть хозяева в суде доказывают, что они, а не вы, настоящий владелец. А когда докажут — пусть еще докажут, что в их квартире до вашего там появления была хоть одна ценная вещь или важный документ». Корреспондент Neva24 решил проверить, действительно ли можно по временной прописке проникнуть в чужую квартиру? Он позвонил в одну из петербургских фирм, предлагающих услуги по вскрытию дверей, и задал этот вопрос. Оказалось — можно. Так как временная регистрация является достаточным основанием для проникновения в жилище. Что же делать? Как защитить жилье от произвола ФМС? Адвокаты придумали только один вариант: поставить квартиру на охрану. Так как в договоре с охранной фирмой собственник должен указывать круг лиц, имеющих право проникновения. И если новоявленный жилец попробует пожить у вас дома — у хозяина будет прекрасная возможность с ним поговорить по душам. «
(http://www.neva24.ru/a/2011/03/25/V_Pe terburge_pojavilis_sl)

«Руководитель пресс-службы ФМС России Константин Полторанин уверен, что подобные рассказы о криминальных случаях заселения— это больше случаи «из мира фантастики».
(http://www.echo.msk.ru/news/761476-ech o.html)

«Конечно, даже для виртуальной регистрации надо не только приложить документы, удостоверяющие личность приезжего, но и собственника помещения. Однако, учитывая, что самые разные базы данных, к сожалению, можно посмотреть и в Интернете и купить прямо на улице, по словам адвоката Светланы Савиной, открывается новое поле деятельности для мошенников:

Савина: Сейчас возникнет очень много фирм. Если раньше были фирмы по оказанию услуг по регистрации, то сейчас вообще все очень просто: к тебе придут, у них будет база данных на собственников квартир. Они просто будут отправлять. Вот они услугу оказали, получили деньги, и дальше гражданин получит уведомление о регистрации, а потом его снимут, не снимут – это уже не беда фирмы.

Яхонтов: Зато собственники жилья бьют тревогу, опасаясь приезда тысяч мигрантов из регионов. собственнику квартиры в Петербурге могут прийти десятки уведомлений о регистрации. На каждое надо реагировать, а если нет, то все будут считаться прописанными с вашего же молчаливого согласия. Так произошло петербурженкой Светланой, которая, вернувшись из длительной поездки за границу, выяснила, что у нее прописаны как минимум 10 человек.

Светлана: В день от пяти до десяти писем приходило. И в суд повестки, и в военкомат повестки, и просто письма. Старались составить список этих людей… Практически все русские фамилии. Я даже уже письма не вскрывала. И никто ничего не может сказать. При этом люди эти есть.

Яхонтов: Теперь Светлана выписывает всех непрошенных гостей через миграционную службу и параллельно пишет заявление-запрет прописывать кого бы то ни было на ее жилплощадь. Это заявление регистрируется и вносится в базу данных ФМС. Это пока единственный выход избежать проблем, среди которых рост квартплаты – самая несущественная. Ведь злоумышленники, используя временную регистрацию, могут вполне легально в отсутствие хозяев вызывать соответствующую службу и взломать дверь. Причем сам факт незаконного проникновения надо будет еще доказать..
(http://www.vesti.ru/doc.html?id=440346 )

Хороша фантастика, а часто Вам в почтовый ящик «забывают» положить какие-то бумажки, квитанции, — перепутали, не отправили и т.д., и тогда получается, что Вы ни сном, ни духом не знаете, кого в Вашу квартиру могут вписать?! Почему, на каких основаниях Федеральная миграционная служба России, облегчая закон «понаехавшим тут» мигрантам, гастарбайтерам и т.д., усугубляет и нарушает конституционные права граждан, собственников квартир?! Адвокаты уже бьют тревогу, реакция властей — наглая и бесцеремонная ложь и пренебрежение! Гнать из правительства таких чиновников и из ФМС, которые пропустили явную лажу, а теперь заметают следы, — за непрофессионализм и некомпетентность, а может быть, и возбуждать уголовные дела, по подозрению в коррупционной составляющей этого Постановления правительства РФ, фактически, поражающего в правах владельцев квартир, ставящих их в презумпцию виновности. Теперь им самим придется доказывать свое право и жилище, защищаясь от полчищ варваров и мигрантов, которые, пользуясь дырой в законодательстве и нечистоплотностью российских чиновников, погреют на этом руки!

Разоблачена самая массовая афера в ЖКХ.

Правовые центры Сергея Миронова вскрыли подделку важнейших документов в масштабах страны.

Уже первый месяц работы центров защиты прав, открытых «Справедливой Россией» в 11 регионах России, принес результаты, которых ждали годы. Полученные сводные данные позволили осознать глобальный масштаб проблемы, касающейся всего населения нашей страны. Речь идет о триллионе рублей, ежегодно взимаемых с жильцов многоквартирных домов по поддельным протоколам собраний. Об этом рассказал лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.

В феврале 2015 года распахнули свои двери 11 правозащитных приемных, открытых «эсерами» в крупнейших региональных столицах России. Сергей Миронов, автор и идейный вдохновитель центров защиты прав граждан, обозначил первоочередную задачу: общественные приемные должны помочь людям в решении проблем, с которыми они не могут справиться в одиночку, провести народный контроль «коррупционноемких» направлений, в первую очередь — «коммуналки» и торговли.

В итоге из нескольких тысяч обращений, поступивших в мироновские центры за прошедшие полтора месяца, две трети — это обращения, связанные с нарушениями прав в «коммуналке». Жалобы граждан касаются в основном обмана и воровства со стороны управляющих компаний, незаконного использования ими общего имущества жильцов (под рекламу, автопарковки и т. п.).

По закону все решения в части управления домом, общедомовым имуществом и даже об утверждении тарифа на содержание жилья принимаются только общим собранием жильцов. Считалось, что именно этой нормой жильцы будут защищены от произвола чиновников и дельцов от «коммуналки».

90% ПРОТОКОЛОВ — ПОДДЕЛЬНЫЕ

Но на деле оказалось, что реальное общее собрание в многоквартирном доме самим жильцам провести трудно. Помогать было некому. Так в практику управляющих компаний вошла банальная подделка протоколов общих собраний. Иными словами, фальсификация решений жильцов об управлении своими домами.

«В это трудно поверить, но, судя по полученной нами статистике, с фальсификацией протоколов решений общих собраний столкнулись свыше 90% домов в стране! Именно об этом говорит анализ обращений, поступивших в центры защиты прав.

«Речь идет о глобальной фальсификации, отлаженной системе отъема денег у населения. Махинации «МММ» просто бледнеют перед объемами этой аферы. Речь идет о триллионах рублей ежегодно», — заявил лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов, комментируя промежуточные итоги работы партийных центров защиты прав.

«Прикрываясь фальшивыми решениями, якобы принятыми жильцами, коммунальные компании по всей стране захватывали и продолжают захватывать управление домом и творят что хотят: назначают жильцам завышенные тарифы на содержание жилья, проводят ремонты по завышенным ценам, сами себя контролируют, собирают и присваивают деньги за рекламу в лифтах, за установку интернет-оборудования, за автопарковки во дворах…

Спросите жильца многоквартирного дома в любом городе страны наугад, и он ответит вам, что не участвовал в общем собрании, где обсуждался договор с управляющей компанией.

Потому что никакого собрания, скорее всего, и не было, а договор с коммунальщиками заключен по фальшивому протоколу. А в ряде случаев документы вообще отсутствуют! Жильцы пребывают в уверенности, что управляющую компанию и тарифы им «назначили», — уточнил Сергей Миронов.

Ситуация требует экстренных мер по восстановлению законности. Чтобы вернуть жильцам право самим решать судьбу своего дома, необходимо жестко наказывать за любые попытки это право отнять, считают в «Справедливой России».

ПРЕСТУПЛЕНИЕ ЕСТЬ, НАКАЗАНИЯ НЕТ

Одной из главных причин вакханалии подделок и фальсификаций в ЖКХ Сергей Миронов считает тот факт, что за фальсификацию протоколов собраний в отечественном законодательстве не предусматривается никакого (!) наказания.

Между тем с 2012 года в Государственной Думе лежит законодательная инициатива «справедливо россов» об установлении уголовной ответственности за подделку протоколов общих собраний. Но вот уже почти три года под разными предлогами это предложение блокируется.

Очередное рассмотрение пакета важнейших поправок к законодательству о ЖКХ состоится в текущую сессию работы Государственной Думы в марте. «Если депутаты от партии власти снова не проголосуют за наше предложение, то через наши центры мы организуем всероссийский сбор подписей под обращением к президенту страны», — предупредил Сергей Миронов.

Сергей Миронов: «Сумма махинаций в сфере ЖКХ достигает нескольких триллионов рублей ежегодно! При этом большая часть протоколов решений общих собраний собственников сфальсифицирована».

Источник: «Комсомольская правда» (Москва). — 17.03.2015

Сергей Ковалев: Закон о лицензировании УК и ТСЖ – это афера, которая приведет к краху ЖКХ.

Закон о лицензировании УК и ТСЖ в России – это афера, которая приведет к краху ЖКХ. По словам депутата Думы Владивостока от «Справедливой России» Сергея Ковалева, эксперимент государства обострит кризисные явления в экономике. Закон о лицензировании УК должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года, сообщает РИА PrimaMedia.

В Госдуму РФ на рассмотрение в первом чтении внесен законопроект о лицензировании управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Предполагается, что нововведения должны изменить крайне тяжелую ситуацию в жилищно-коммунальной сфере. Компании, которые занимаются управлением многоквартирными домами, могут обязать получить лицензии. В противном случае им придется уйти с рынка.

Закон о лицензировании УК должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года. Законопроектом предусматривается переходный период – примерно один год, в течение которого УК должны будут получить лицензии, а их руководители сдать квалификационные экзамены до 1 января 2016 года.

Управление многоквартирными домами без лицензии грозит штрафом до 500 тысяч рублей. Не освобождаются от ответственности и управляющие организации с лицензией. Если в течение года ушло от УК 15% и более многоквартирных домов, то Госжилинспекция обязана обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии.

В министерстве ЖКХ полагают, что большое число недобросовестных управляющих компаний в ЖКХ через лицензирование нужно «отсечь». Казалось бы, что плохого государство пытается вернуть себе хоть какой-то контроль в отрасли. Однако многие эксперты уверены, что законопроект требует очень серьезной доработки.

Об этом корр. РИА PrimaMedia побеседовал с депутатом Думы Владивостока от «Справедливой России» Сергеем Ковалевым.

— Этот законопроект демонстрирует во всей красе некомпетентность чиновников министерства ЖКХ. Чиновники абсолютно далеки от понимания ситуации в отрасли. Введение института лицензирования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, не в состоянии решить те проблемы, которые сложились в сфере ЖКХ, и в значительной степени усугубит их. Закон вводит прямое управление со стороны государственной жилищной инспекции в отношении ТСЖ и УК. Мне не ясно, зачем снова наступаем на грабли?

В 2000 году Госстрой уже вводил лицензии. Отменили лицензирование через год по причине невозможности сформулировать единые лицензионные требования и условия к субъектам рынка. И потому, что чиновник не несет личной ответственности за выданную лицензию и выдаст ее любому за отдельное вознаграждение. А кто заплатит за аттестацию руководителей, покупку лицензий и содержание надзирающих чиновников? Как водится – жители. Чего жильцам ожидать? Только удорожание стоимости услуг. Эта афера с лицензированием , как нам говорят, временная. Но аукаться она будет еще много лет. Эксперимент государства обострит кризисные явления в экономике и дорого обойдется и людям и коммунальному хозяйству. Если вообще не приведет к краху отрасли и введению централизованного госуправления.

Введение государственного регулирования деятельности по управлению многоквартирными домами, то есть сферы с провозглашенными самим же государством рыночными отношениями – политически и экономически не обоснованный, тупиковый шаг.

— По вашему мнению, в случае принятия законопроекта у собственников права относительно смены УК станут профанацией.

— Вместо решения общего собрания им придется обивать пороги чиновничьих кабинетов, где и будет решено стоит ли наказывать эту УК или нет, найдутся ли у последних деньги, чтобы откупиться.

Поверьте, коррупция неизбежна. Данным законопроектом нарушается главная идея Жилищного кодекса: отношения предпринимателей и собственников жилья определяются принципами добросовестной конкуренции и свободы договора. Государственное регулирование деятельности по управлению многоквартирными домами через лицензирование управляющих компаний и ТСЖ, в процессе которого полностью исключен собственник помещений – ведет к тому, что собственники, только-только осознавшие свою роль и ответственность за свое жилье, вновь будут надеяться, что все вопросы решит государство.

— Вы считаете, что законопроект вообще не нужен?

— Я внимательно изучил законопроект, но не нашел ответа на вопрос: что будет с домами, избравшими непосредственный способ управления многоквартирным домом? В контексте Постановления Правительства № 354 таких домов становится все больше и больше. Что будет с ними?

Сегодня у УК находятся также дома с высокой степенью износа, то есть ветхое жилье. В случае вступления законопроекта в силу большинство УК будет вынуждено отказаться от таких домов потому, что основанием для отказа в получении лицензии, так же, как и аннулировании лицензии, могут стать неисполненных предписания жилищной инспекции. Ясно, что на каждый такой дом предписания можно выдавать пачками, а исполнить их реально невозможно. Такие дома останутся брошенными.

На мой взгляд, и нынешнее положение дел в ЖКХ не допустимо. Конечно, мошенников и не добросовестных управляющих нужно убрать с рынка, и лучше за решетку. Считаю, что государство должно ужесточить требования к управляющим компаниям. Но действовать надо не так узколобо. Это не профессионально, в конце концов — глупо. Уберем нынешние плохие УК… А дальше что? А откуда им взяться то — хорошим?

— Печальная картина у Вас получается…Что же делать?

— Предлагаемый законом механизм (порядок) приостановления или прекращения лицензии фактически позволяет прекратить деятельность любой самой добросовестной управляющей организации по жалобе безответственного собственника жилья, который, например, может являться злостным неплательщиком или действующий в интересах другой управляющей компании.

Закон нужен, но не такой поспешный и неумелый, который предлагают далекие от экономики ЖКХ чиновники. Необходимо новым Федеральным законом ввести имущественный ценз для юридических лиц (уставной капитал не менее 1 млн рублей). Поддерживаю введение запрета на работу в ЖКХ для лиц, имеющих судимость. Они не должны быть участниками (учредителями) и руководителями компаний и председателями правлений ТСЖ. Государство должно создать систему подготовки кадров, а также совершенствовать систему саморегулирования отрасли, где бы профессиональное сообщество несло бы существенную материальную субсидиарную ответственность за действия своих членов. Но похоже министерские чиновники ни хотят слушать мнение ни экспертов, ни общественников.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector