Аур что это такое в жкх

Тема: Графа АУР в квитанциях. .

Опции темы

Графа АУР в квитанциях.

Предположение: АУР — административно-управленческие расходы.

Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗПП

Статья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги)
1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

Предположение: АУР — административно-управленческие расходы.

Ваши действия: запросить предоставление сметы на основании Закона о ЗПП

Статья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги)
1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

Меняет.
Попросту ВЫ этого не знаете.

Выходите из членов этого «дурацкого колхоза» — ТСЖ. Сделать это предельно просто: подали заявление — и уже не член.
С этого момента Вы — Потребитель, ТСЖ для Вас — Исполнитель, Ваши отношения целиком подпадают под ЗоЗПП.
Вот теперь, на основании ст. 10 ЗоЗПП можете требовать от Исполнителя — от ТСЖ — полной и достоверной информации.
«Заартачится» председатель и дальше — пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру: и председателю, и ТСЖ — штраф по ст. 14.8 КоАП РФ. Если после этого и дальше станет председатель дурить — так еще один штраф, по ст 19.5 КоАП РФ, уже через суд. А там и до «уголовки» дело дойти может.

Меняет.
Попросту ВЫ этого не знаете.

Выходите из членов этого «дурацкого колхоза» — ТСЖ. Сделать это предельно просто: подали заявление — и уже не член.
С этого момента Вы — Потребитель, ТСЖ для Вас — Исполнитель, Ваши отношения целиком подпадают под ЗоЗПП.
Вот теперь, на основании ст. 10 ЗоЗПП можете требовать от Исполнителя — от ТСЖ — полной и достоверной информации.
«Заартачится» председатель и дальше — пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру: и председателю, и ТСЖ — штраф по ст. 14.8 КоАП РФ. Если после этого и дальше станет председатель дурить — так еще один штраф, по ст 19.5 КоАП РФ, уже через суд. А там и до «уголовки» дело дойти может.

Официальный сайт ТСЖ «Софийская звезда».

Вопрос о тарифе АУР к Председателю Правления

Здравствуйте!
Пожалуйста, прошу расшифровать тариф АУР (7,60).
Почему прошу: подобной ставки по данной статье нет даже в элитных домах СПБ: Крестовский остров, Шпалерная улица и т.п., где, не в пример нашему дому, обслуживание идет на совсем ином уровне (извините, не хочу никого обидеть, прошу воспринять только, как констатацию факта).
Поэтому у меня и возник этот вопрос.
Полагаю, что остальным собственникам также будет интересена эта информация.
Возможно, ранее эти сведения представлялись и я что-то пропустила. В этом случае, прошу ссылку, где можно посмотреть расшифровку этого тарифа.
Ответить прошу уполномоченное лицо, а именно — Председателя.
Заранее благодарна.

опубликовано 11 января 2011 в 12:15

комментарий скрыт по причине: «по просьбе самого автора комментария»

опубликовано 11 января 2011 в 14:38

комментарий скрыт по причине: «по просьбе самого автора комментария»

опубликовано 11 января 2011 в 14:45

комментарий скрыт по причине: «по просьбе самого автора комментария»

опубликовано 11 января 2011 в 16:09

АУР или административно хозяйственные расходы. Удельный показатель и он тем больше,чем меньше дом. Пример: у вас маленькая турфирма в ней обязательно есть директор и бухгалтер и один менеджер. Директор и бухгалтер -это административно жозяйственный рессурсбез него никуда,а работник один. Удельные затраты на управление очень большые.
Пример2: у вас упаковочный цех в нем тоже есть директор и бухгалтер и еще 100 рабочих паковщиков. Если вы поделите затраты на управление персоналом то в первом случае они будут в 100 раз выше чем во втором.
Так и с АУР,если у одной управляющей компании 20 домов,а управляют этим хозяйством председатель,управдом,бухгалтер и пять диспетчеров то с каждого метра площади вполне хватит 0.20 руб, а если такая же команда управляет только одним домом,да еще всего 4 подъезда,то расчетная ставка 7.6 не такая уж и большая. Зато качество услуг отличается,надо пропуск получить-пришел и получил,надо диспетчеру позвонить телефон всегда свободен,реагируем быстро. Все наверно когда -то пробовали в ЖЭК дозваниваться))).
Что касается других домов,есть и по 11-12 руб АУР,а к уровню обслуживания это не имеет отношения.

опубликовано 11 января 2011 в 17:40

Алексей Анатольевич,
я прошу Вас ответить по существу заданного вопроса.

Ваши примеры с конторами «рога и копыта» — лирика.
Формулировки типа «7,60 — не такой уж большой тариф», «в др. домах 11-12 руб.» — «ни о чем».

Меня интерсует конкретно взятый НАШ ДОМ!

Для простоты ответа на заданный вопрос привожу пример:

зарплата Председателю
зарплата главному бухгалтеру
зарплата юристу
и т.д., т.е. меня интерсует структура расходов, входящих в тариф.
Еще раз, для понимания:
прошу конкретно и конструктивно, из Вашего ответа видно, что Вы не в курсе вопроса, а Вам следует ознакомиться в силу занимаемой позиции и разъяснить жильцам, например, таким как я, за что они вносят деньги.
Также, если Вас не затруднит, прошу указать дату, когда этот тариф был установлен и с какого мес. он вступил в действие..
Идеальный вариант — скан копия решения Правления.

Ссылки на законодательные акты можете мне не приводить. С Законодательством я ознакомлюсь самостоятельно. В случае потребности в консультации по этому вопросу, — проконсультируюсь с компетентными чиновниками в соответствующем Комитете.

Надеюсь на конкретный ответ.
Ваш вариант — не информационен.

С уважением,
Галченко О.М.

опубликовано 11 января 2011 в 20:09

Вопервых меня зовут Алексей Алексеевич.
Судя по вопросам это Вы не вкурсе.
Разъсняю! Есть такой документ -смета,ее принимает общее собрание, а не правление и не председатель.Раз Вы задаете такой вопрос,значит Вы не голосовали за смету доходов и расходов,там в ней все написано,построчно на двух листах,документ был принят ровно год назад,щас готовится смета на этот год.Будет голосование,как и в прошлом году.Ознакомится со старой сметой можно в ТСЖ.

опубликовано 11 января 2011 в 23:58

Извините, ненароком переименовала Вашего отца. Этого можно было бы избежать, если бы Вы сочли возможным своевременно представиться членам ТСЖ официально, чего Вы не сделали. Тем не менее, извините.
Спасибо за своевременный ответ и разъяснения, но. где информация по существу заданного вопроса?
1. Да, по смете я не голосовала, т.к. первый вариант сметы, который до меня дошел, не поддавался никакой критике, а второй вариант почему то прошел мимо, о его утверждении я узнала пост-фактум. Если Вы мне предъявите оригиналы бюллетений о голосовании — буду крайне Вам признательна. Пожалуйста, по этому вопросу сообщите в какой конкретно день и к какому часу я могу подойти и эти материалы будут подготовлены мне для ознакомления. Сделать это вы обязаны (см. Постаноление 731). В противном случае для ознакомления вынуждена буду подключить иные инстанции.
Сообщить о дате прошу заблаговременно (2-3 дня), чтобы я могла внести в свой рабочий график встречу с Вами.
2.Тем не менее, руководствуясь Постановлением №731 Правительства РФ от 23.09.2010 я имею право запрашивать от Вас любую информцию, касающуюся фин.деятельности ТСЖ, в т.ч. и смету. Вы обязаны были ее опубликовать в открытом доступе (все то же Постановление) в начале декабря 2010. Этого Вы не сделали.
Я не понимаю, в чем проблема? Почему из этого делается тайна?
Пожалуйста, выложите на сайт в открытый доступ утвержденную смету и разместите ее на информационных стендах в каждом подъезде и все вопросы, в т.ч. от меня, будут сняты.
Еще раз: Вы обязаны исполнять Постановления Правительства ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ В ОТКРЫТОМ ДОСТУПЕ. Ничего более я от Вас не прошу.Личное посещение мною ТСЖ открытым доступом не является (все то же Постановление №731).
Дополнительно и снова прошу даты: вступления в действие тарифов и до какого срока они действуют.
Пожалуйтса. ответьте мне конструктивно и по существу заданных вопросов.
На данный момент ответа от Вас я не получила.

опубликовано 12 января 2011 в 0:25

Уважаемый А.А.! Вы приводите пример маленькой фирмы, в котором указываете на наличие руководителя в одном лице. Так почему же у нас фактически два руководителя — председатель и управдом на один «маленький» дом, которые оба при этом получают полноценные оклады. Согласно вашей логике, должен быть кто-то один с зарплатой, например Вы, а управдома не должно быть, или наоборот. Если посчитать экономию от зарплаты за год, она будет довольно существенной. А у Вас согласно отчету, получился перерасход по ЗП. А вопрос по доходу от аренды по-прежнему открыт. Правление не считает нужным отчитываться за данный доход.
Правление распоряжается денежными средствами, как своими личными, на свое усмотрение. Не понимает, что все средства ТСЖ в равной мере принадлежат ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ. И расходование ДС должно осуществляться только по утвержденной смете, а дополнительный перерасход всегда должен согласовываться на общем собрании.

опубликовано 12 января 2011 в 0:34

комментарий скрыт по причине: «по просьбе самого автора комментария»

Секреты российского ЖКХ: за что платим, а за что переплачиваем?.

19.01.2015, 22:10 Общество
114

Депутаты намерены пересмотреть порядок начисления платежей за общедомовые нужды

Как прожить на скромную пенсию, если больше половины — каждый месяц надо перечислять в ЖКХ? В российских регионах можно брать уроки. Новый скачок тарифов показал: коммунальные услуги — это почти что роскошь.

И если бы при этом работали хозяйственники лучше. В одних городах — в мороз нет отопления. В других — батареи обжигают, даже когда на улице плюс. И это тоже — дополнительный способ заработка на квартиросъемщиках. Наш корреспондент Екатерина Иванова пыталась разобраться, за что платим, а за что переплачиваем.

Марина Свобода: «Всю зиму, если вы видите, у нас на градуснике 25-27, поэтому, мы находимся все время с открытыми окнами, вынуждены отапливать улицу»

Марина Свобода, сама фамилия уже обязывает бороться за правду и справедливость, долго не могла понять, с чего вдруг в квартире как в тропиках. Оказалось, дело вовсе не в щедрости коммунальщиков, а в их находчивости. Чем лучше натопят, тем больше возьмут. Даже на показания счетчиков не посмотрят – все равно жителям доступ к предметам учета закрыт. Такое ощущение, что цифры в квитанциях берутся с потолка. Ну, вот где логика?

Марина Свобода: «За январь пришла квитанция 3600 рублей. Потребили мы 328 гигакалорий, а в ноябре я платила 3300 руб, а потребили мы гораздо больше калорий — 353.

Получается, за последний месяц Марина заплатила больше, хотя тепла получила меньше. Просто мистика какая-то. А ведь глава жилищного комитета лично подтвердил. Декабрь выдался морозным. Отсюда и рост тарифов.

Валерий Шиян, глава Жилищного комитета Санкт-Петербурга: «В квитанции января мы имеем начисления за предыдущий декабрь, где температура составляет минус 0,1 градус, то есть, увеличение суммы в каждой квитанции на20 %».

Впрочем, синоптики ничего особенно холодного в температурном графике не разглядели. Даже наоборот — температура воздуха была выше нормы.

Петербургские жилищники своей изобретательностью уже прославились на всю страну. Одна 13-я квартплата чего стоит. Сразу видно – хозяйством управляют люди креативные.

Графа в квитанции «содержание дома» — по сути тайна покрытая мраком. Вряд ли кто-то в курсе, что и летом с нас берут деньги за сбивание сосулек, чистят дымоходы, даже там, где их нет, следят за состоянием водосточных труб – в таких панельных домах эта проблема, видимо, особенно актуальна, да что там – флагодержатели и те предусмотрели. Так что в отсутствии патриотизма коммунальщиков точно не упрекнешь.

В Кургане люди, наоборот, замерзают. Не спасают ни обогреватели. Ни газовые плиты. Батареи холодные. И это при том, что квартплата подскочила в 2, а то и в 3 раза. Самые дисциплинированные плательщики, пенсионеры, теперь в раздумьях – а на что жить.

После разразившегося скандала, может ведь и до президента дойти, администрация провела собственное расследование. Обсчитать жильцов никто не хотел. Во всем виновата техника.

А вот самые честные коммунальщики, судя по всему, работают на Камчатке. Уж они-то умеют считать каждую копейку. И спросят с каждого.

Марина Зенина: «В этом месяце с квитанцией мы получили письмо от управляющей компании, в котором говорится, что у нас неимоверный долг в размере 4 копеек, и мы обязаны его в скором времени оплатить».

В противном случае, злостные неплательщики рискуют остаться без света и воды. И хоть говорят – копейка рубль бережет, здесь случай поистине уникальный.

Марина Зенина: «Есть люди, у которых задолженность 200 тысяч за коммунальные услуги. Зачем отправлять письмо мне стоимостью в 14 рублей за долг 4 копейки?»

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector