Бойлер в подвале многоквартирного дома сколько стоит

Бойлеры для многоквартирного дома.

При выборе бойлера для многоквартирного дома обращают внимание на объем бака, мощность нагрева и стоимость изделия.

Мы производим водонагреватели электрические и бойлеры косвенного нагрева объемом от 100 литров до 11.000 литров, наша линейка водонагревателей способна перекрыть потребность в горячей воде не только многоквартирного дома, но и целого спортивного стадиона или гостиницы.

Специалисты нашей компании порекомендуют модель с учетом количества членов семьи и пожеланий к скорости нагрева.

Также для подбора нужного вам водонагревателя вы можете воспользоваться калькулятором расчета мощности и объема водонагревателя.

Общедомовые бойлеры.

Компания «Термомир» предлагает широкий ассортимент косвенных и комбинированных бойлеров, подключаемых к различным типам отопительных котлов.

Такие водонагреватели представляют собой емкости достаточно большого литража с теплообменником внутри, обеспечивают нагрев воды в баке от теплоносителя, прогреваемого котлом отопления, обычно приобретаются и монтируются вместе с самим котлом. Комбинированные бойлеры дополнительно оснащены электрическим ТЭНом для работы в летний период при отключенном отоплении.

Большой ассортимент бойлеров для котлов представлен ниже на странице и в меню сайта. Если вам сложно сделать выбор, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам.

Требуется помощь в выборе или не нашли нужную модель? Позвоните!

Жильцы в заложниках бойлера.

Во многих подвалах Северного, Индустриального районов и Заречья ветхие котельные установки не выдержали испытания давлением (опрессовки). Жители попали в коммунальный плен: горячую воду они получат лишь после того, как соберут деньги на новый бойлер. Спасение заложников в их собственных руках.

«Захват»

Отгудели гидроиспытания теплосетей, отшумели капремонты «горячих труб». Управляющие компании и ТСЖ спешно готовят жилой фонд к зиме. Однако, многие многоэтажные здания, в основном в центральной части города, в Заречье и на Фанере оказались без горячей воды после подобной подготовки.

В квартиру жительницы дома № 165 по ул.Ленина Нины Коковой постучала сотрудница жэка. Пришла она отнюдь не с добрыми вестями.

Специалистка сообщила Нине Михайловне и ее соседям, что они попали в коммунальный плен: водоподогреватель, расположенный в подвале, не выдержал опрессовки. Теперь нужно покупать новый. Горячую воду отключили до тех пор, пока собственники не соберут нужную сумму на покупку и монтаж оборудования. А тем временем жителям сто шестьдесят пятого дома еще нужно принять общее решение: согласны ли они на покупку дорогостоящего агрегата — пластинчатого теплообменника. Но как это сделать, если добрая половина соседей уехала на дачи? Тем не менее, до начала отопительного сезона остается меньше месяца. Расстроенная Нина Кокова позвонила в нашу редакцию.

— Какой — то кошмар! — сетовала Нина Михайловна, — Принесли листки для заочного голосования. Я как посмотрела на него, так у меня сердце и заболело. Там целых пять пунктов посвящены замене бойлера, а напротив цены одна выше другой: предлагают агрегаты за 900, 700 и 500 тысяч. Я в этом, конечно, ничего не понимаю, но простое сложение выводит огромную сумму — около 2 млн. руб. Нашему дому столько денег не собрать. У меня и так ползарплаты на коммуналку уходит, куда же больше! В жэке говорят, что до нового года воду отключили.

План по спасению

Исполнительный директор «ЖЭУ Металлург-6» Ирина Баранова утверждает, что испытания теплообменника в «ленинской» пятиэтажке проведены еще в мае, тогда же и была выявлена поломка, несовместимая с жизнью бойлера. Собственникам объявили, что нужно собирать деньги на новый теплообменник, но воз и ныне там. Сотрудники управляющей компании ждали принятие решения от жителей дома два месяца, в начале августа «горячий» вентиль в подвале пятиэтажки перекрыли. За это время напуганные грядущими тратами собственники дома успели провести независимую экспертизу, которая подтвердила необходимость замены оборудования. Управляющая компания предлагает жильцам поменять старый кожухотрубный теплообменник на современный пластинчатый с автоматикой управления ГВС. Организация предоставила собственникам пять агрегатов на выбор — отсюда и пресловутые пять «дорогих» пунктов в листке для голосования. Самый дорогой теплообменник в списке «напичкан» электроникой и дополнительными функциями (автоматика управления ГВС и отопления с диспетчеризацией и счетчиком); суммарная стоимость агрегата и работ по его установке — 913 472 руб. Но специалисты управляющей компании рекомендовали Нине Коковой и ее соседям выбрать самый дешевый пластинчатый теплообменник (стоимость работ и техники — 453 руб. 627 коп.) ЖЭУ предложило собственникам сто шестьдесят пятого дома собрать хотя бы 50% от необходимой суммы, тогда бы работники смогли провести работы. Остальную стоимость соседям предлагается оплатить с рассрочкой в течение трех месяцев (дополнительная строка «за капремонт» появится в ежемесячных квитанциях за коммуналку). Плата с одного квадратного метра общей площади помещения составляет 103 руб. 12 коп. Если учитывать, что площадь квартиры Нины Михайловны составляет 43 кв.м, то она должна положить в общую копилку 4 429 руб.

Управляющие компании, обслуживающие старый жилой фонд в Заречье, Индустриальном и Северном районах в один голос утверждают: каждое лето бойлеры, пережившие срок годности, выходят из строя.

Так, здание бывшего общежития по адресу ул.Металлургов, 46 стоит без горячей воды уже целый год. Как собственники пережили зиму — неизвестно, однако в управляющую компанию они не жалуются.

— Дом этот неблагополучный, — вздыхает Ирина Баранова. — На каждой квартире «висит» долг от 25 тысяч. На замену бойлера денег они так и не собрали.

А дом № 32 по пр.Победы едва успел решить коммунальную проблему до наступления холодов. Здание было отключено от горячего водоснабжения с июля по ноябрь прошлого года. Управляющая компания предложила собственникам купить пластинчатый теплообменник, заплатив около 400 тыс. руб. С четырехкомнатной квартиры требовали плату в размере 14 тыс. руб. Небольшой, четырехэтажный и трехподъездный дом (по две квартиры на лестничной клетке) долго не мог собрать нужной суммы. На помощь себе и соседям пришел состоятельный гражданин, который купил новый теплообменник, правда, не новомодный пластинчатый, а старую модель — кожухотрубный, заплатив порядка 100 тыс. руб. Благодарные соседи возвращали стоимость бойлера избавителю в рассрочку.

Спасение заложников — дело самих заложников

После проведения гидроиспытаний и ликвидации утечек на магистральных и внутриквартальных сетях компания «Вологдагазпромэнерго» подала теплоноситель во все районы города. Управляющие компании, ТСЖ должны провести проверку работоспособности домовых «горячих» труб, водоподогревателя (либо теплообменника) и соответствующей автоматики. Специалист управляющей компании в присутствии сотрудника теплоснабжающей организации, а также представителя совета дома несколько раз в течение минуты подает в корпус водоподогревателя воду под давлением в 10 атмосфер. Если «сердце» дома держит давление, значит оно здорово. После опрессовки инспектор подписывает специальный акт. В случае с неисправным бойлером (если давление падает) управляющая компания должна перекрыть горячую воду в доме, найти причину утечки и оценить масштаб ущерба: стоит ремонтировать технику или лучше заменить.

Жители дома № 165 не одиноки в своем горе.

В «ЖЭУ Металлург-6» отмечают, что после проведения опрессовки из 42 домов, обсуживаемых организацией, специалисты были вынуждены перекрыть горячую воду в 14 домах. Пять зданий, в том числе, дом № 165 на ул.Ленина, нуждаются в замене коммунального оборудования. Жители одиннадцати домов получат «тепленькую» после ремонта водоподогревателей. Но как специалисты определяют степень тяжести поломки? Почему одни дома ограничиваются ремонтом теплообменника, а другие должны раскошеливаться на замену?

— В большинстве домов, не новостройках, стоят старые кожухотрубные водоподогреватели, — говорит Михаил Якшин специалист УК «Жилремстрой». — Некоторые работают уже 10-20 лет, а это преклонный возраст для такой техники. Иногда после опрессовки можно заменить трубки в агрегате. Ремонт потребует гораздо меньше затрат — всего 30-40 тыс. с дома. Но если окажется, что задета трубная решетка, лучше не тратиться на ремонт, а заменить весь агрегат. Так получится дешевле, ведь ветхий водоподогреватель будет постоянно выходить из строя.

Управляющие компании советуют собственникам менять кожухотрубные водоподогреватели на пластинчатые (российского производства), которые более просты в ремонте, чем их «трубчатые» предшественники и позволяют экономить энергию. Средняя стоимость такого агрегата и его установки — около 350-400 тыс. руб.

Собственники имеют право сами выбирать технику и контролировать ход ее установки. Кроме того, если жильцы не уверены в том, что агрегат неисправен и нуждается в замене, они могут провести независимую экспертизу, с привлечением сторонних специалистов. К тому же они могут потребовать у УК акт, подтверждающий неисправность бойлера. Если есть возможность починить водоподогреватель, то собственники могут принять решение и ограничиться этим, а не покупать дорогостоящую технику. Собственники вправе ознакомится со сметой работ и, если она их не устраивает, нанять сторонних работников и купить агрегат самостоятельно без посредства управляющей компании. Но для этого должно быть принято общее решение собственников голосованием в очной или заочной формах.

Мнения

Екатерина Толоконцева, консультант центра жилищного просвещения:

— Каждый день к нам в центр обращается несколько человек, возмущенных тем, что с них требуют деньги за замену теплообменников. Если бы управляющие компании раз в месяц проверяли теплообменники, как это и положено по закону, таких проблем не возникало бы. Мне кажется, что УК могли бы и не отключать горячую воду, но таким образом они подгоняют собственников к принятию решения о замене бойлера.

Ирина Баранова, исполнительный директор «ЖЭУ Металлург-6»

— Включить горячую воду в доме с неисправной техникой запрещено всеми нормами. Конечно, жители возмущаются, не хотят платить за новый теплообменник. Привыкли, что при советской власти им все бесплатно делали.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector