Бывшая котельная в многоквартирном доме

«Проблемы теплоснабжения населения Нижегородской области»..

Фамилия, имя, отчество

Текст обращения

Ответ

Ушаков Андрей Олегович

Нет отопления с начала отопительного сезона. Обращались в ЖЭУ № 1. Результатов нет.

Домахина Наталья Михайловна

В зимнее время в квартире холодно, батареи чуть теплые. Неоднократно обращалась в УК»Жилфонд» с просьбой решить этот вопрос, но все, что они делали — это спускали воду в подвале. Также обращалась в жилищную инспекцию г. Арзамаса. Приходила комиссия, замерила температуру в квартире, а я просила замерить температуру в системе отопления. Камин включается каждый день. Квартира угловая, дом панельный. Комиссия перед тем как идти, предупреждает УК о визите. Результат — горячие батареи, уходит комиссия — пропадает тепло. Сегодня на улице — 4°, а у нас холодные батареи. В соседних домах тепло есть. Прошу помощи.

Обращение направлено по принадлежности в администрацию городского округа город Арзамас для рассмотрения по существу и направлению ответа заявителю.

Шорина Татьяна Николаевна

В этом году в нашем доме велся кап. ремонт, меняли отопление в том числе. В прошлые годы в квартире было тепло. В этом году, не смотря на то, что температура еще не падала ниже -10°, мы замерзаем. Батареи чуть теплые, вызывали аварийную бригаду, сказали неправильно переделано отопление. Звонки подрядчику результатов не дают, они бездействуют. У нас маленький ребенок, 3 месяца, приходится его кутать в 2 одеяла, в других квартирах тоже дети, холодно у всех. Просим оказать содействие. Иначе при -20° мы замерзнем совсем.

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Белкин Дмитрий Михайлович

В квартире в осеннее-зимний период температура воздуха не поднимается выше 15−16°С. В связи с чем, пожилые люди постоянно болеют.

Для решения данного вопроса обращались в ТСЖ № 109. Получен ответ, что городские власти убавили конус и помочь нам, в решении данного вопроса, они не полномочны.

Прошу оказать содействие в решении данного вопроса.

Справочно: в листочке за квартирную плату включена строка «отопление», которая регулярно оплачивается в размере 882,19 руб.

После проведенных теплосетевой организацией ООО «Теплосети» совместно с управляющей организацией НП «ТСЖ № 109» мероприятий по регулировке системы теплоснабжения дома температура воздуха в жилых помещениях соответствует нормативным.

Докукина Анастасия Алексеевна

В недавнее время нам сделали капитальный ремонт, в т. ч. и ремонт системы отопления. После ремонта температура в квартире не поднимается выше +10 градусов, батареи холодные. Живу я с грудным ребенком и с пенсионеркой 60 лет. Звонили подрядчикам, но вразумительного ответа так и не удалось услышать. Вызывали комиссию, сказали что отопление проведено неверно, возвратным образом, поэтому температура в квартире с морозами будет еще ниже. Хотелось бы узнать, когда же в нашем доме начнут топить нормально. С данной проблемой раньше мы не сталкивались, в квартире всегда было тепло, даже жарко. Просьба помочь в решение данного вопроса

Обращение находится на рассмотрении в государственной жилищной инспекции Нижегородской области.

Талалуева Ольга Николаевна

Уже на протяжении 3 лет в нашей квартире и в доме холодно. Выше 18 градусов зимой температура не повышается. Приглашали представителей ЖЭКа, они сказали, что много настроили домов и мощности не хватает. К тому же в подвале вентиль на пломбе и прибавить температурный режим они не могут. Кто ставит эту пломбу и почему нельзя прибавить температурный режим? Мои старики ходят по квартире, завернувшись в плед. Исправно платим за теплоснабжение, которого нет. Почему в других домах по нашей улице тепло, а у нас холодно? А как же семьи с маленькими детьми? Кто-нибудь разберется в нашей проблеме?

29.11.2016 управляющей организацией ООО «Наш дом» проведено комиссионное обследование работы системы теплоснабжения дома. В результате проверки установлено, что температура воздуха в квартире +20°С, +21°С, что соответствует нормативным показателям, утвержденным действующим законодательством РФ.

Ходалев Геннадий Михайлович

В нашей квартире очень холодно, трубы плохо греют. Жалуемся не только мы, но и все соседи. Обращались в управляющую компанию НП «БКЭС», однако нам даже не дали ответ. Дом панельный, в углах комнат появился грибок, межпанельные швы все рассохлись и потрескались, дует. Швы обрабатывались 4 года назад. Просим разобраться и принять меры.

8.12.2016 государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведена внеплановая выездная проверка в отношении НП «БКЭС» с обследованием указанного дома. В ходе проверки установлено, что температура воздуха в квартире +19°С, что не соответствует «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». Инспекцией рекомендовано НП «БКЭС» провести работы по тепловизионному обследованию ограждающих конструкций (стен) квартиры и, в случае выявления нарушения герметизации межпанельных швов, принять меры по устранению таких нарушений.

Мельникова Ирина Ивановна

Платим за отопление круглый год и немалую сумму (в отличие от других регионов, где платят только тогда, когда топят). За 35 кв. м — более 2-х тысяч. В других микрорайонах городатакую сумму платят за 65 кв. м и в квартирах тепло. Почему мы, пенсионеры, должны мерзнуть в своих квартирах? Температура у нас 18−20 градусов. Можно жить нормально при такой температуре?

Проверкой от 02.12.2016 в отношении ресурсоснабжающей организации МУП «Теплосети» и управляющей организации ООО «УК «Уютный дом» нарукшений в теплоснабжении многоквартирного дома не выявлено. Температура воздуха в жилых помещениях составила от +20,3°С до +22,1°С, что соответствует требованиям ГОСТ Р 51617−2014 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

Васильева Светлана Вячеславовна

Просим помочь в вопросе по отоплению. В наших квартирах 48,51,54,57,60 температура не достигает и 20 градусов. Весь стояк отопления практически не функционирует. Квартиры угловые, температура радиаторов колеблется от 39 до 44 градусов. Управляющая компания «Сити Сервис» никаких мер не принимает, чтобы в наших квартирах было тепло. Ссылаются на плохое давление в котельной, которая отапливает наш микрорайон (котельная ОАО «АМЗ»). В квартирах по другому стояку батареи горячие. Так почему мы замерзаем? Просим оказать содействие в решении проблемы.

Обращение направлено по принадлежности в администрацию городского округа город Арзамас для рассмотрения по существу и направлению ответа заявителю.

Кто и когда будет отвечать и устранять проблемы в отсутствии тепла в квартирах по ул. Богдановича дом 4/1? Термометр лежит на самом радиаторе и показывает всего 28, если радиатор такой «горячий», то в квартире всего 21 градус при работающей электроплите. УК «Печерская гряда» говорит, что такой теплоноситель нам подает Теплоэнерго, а они, естественно, пишут одни отписки. Разбираться и работать никто не хочет. Надоело платить за холод дармоедам.

По информации ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» 25 ноября 2016 года проводилась проверка работы системы отопления. Температура воздуха в квартирах соответствует нормативным требованиям.

Мамонтов Александр Павлович

Проблемы с ГВС — слабый напор, температура 25 градусов. Батареи в жилых помещениях нагреты слабо, недостаточно, в квартире холодно. На письменные обращения ДУК Нижегородского района не отвечает. Вопрос: почему не реагирует ДУК?

В настоящее время силами ресурсоснабжающей организации проводятся обследования наружных сетей и оборудования в целях устранения причины и принятия мер по нормализации параметров теплоносителя. ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» проводятся работы по наладке оборудования ИТП указанного дома. О результатах проведенных мероприятий будет сообщено дополнительно.

Мутовкина Ирина Егоровна

Проживаю в многоквартирном доме. Ежемесячно плачу за все коммунальные услуги. Оплата составляет большую часть моей пенсии. Хочу за это получать соответствующее услуги. Пришла зима, а в квартире холодно. Прошу вашей помощи.

Проверкой от 02.12.2016 в отношении ресурсоснабжающей организации МУП «Теплосети» нарушений в теплоснабжении квартиры не выявлено. Температура воздуха в жилых помещениях квартиры № 9 (не угловая) составила от +20,8°С до +21,4°С, что соответствует требованиям ГОСТ Р 51617−2014 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

Глушенкова Ирина Владимировна

У нас в г. Богородске построили новую котельную на территории бывшей КГФ и наш дом подключили к ней. Теперь в доме стало заметно холоднее, в морозные дни спим одетыми под 2-мя одеялами. Платим за отопление 3745 руб. зимой и летом. Поставили нам тепловой общедомовой счётчик в апреле 2015 г. Мы его стоимость оплачиваем в квитанциях ежемесячно, а перерасчёт нам по его показаниям не делают. Квартира угловая, температура в морозные дни 16−18 градусов. Вынуждены включать камин и оплачивать ещё и его. Звонили в котельную, там сказали, что так настроен компьютер поддерживать температуру по минимуму. А платим мы в год 45000 рублей за отопление и мёрзнем.

Обращение находится на рассмотрении в министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области.

Многоквартирный дом отапливается от собственной газовой котельной. Как в таком случае рассчитывается размер платы за отопление для жильцов?.

У нас многоквартирный дом, котельная пристроена к дому. Эта котельная отапливает наш дом. Оплату должна расчитывать управляющая компания. Тарифы госкомитета здесь ни причем. Котельная работает на газу. Как расчитывается плата за отопление?

Ответы и комментарии

Оплата коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах производится в соответствии « Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ( далее – Правила).

Из вопроса следует, что нагрев воды для отопления Вашего многоквартирного дома осуществляется газом в индивидуальном тепловом пункте. Таким образом, в Вашем доме отсутствует централизованное теплоснабжение, а отопление осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случаерасчет размера платы за отопление осуществляется управляющей компанией ( исполнителем коммунальных услуг) исходя из объемов коммунальных ресурсов, использованных в течение расчетного периода на отопление и тарифов на использованные коммунальные ресурсы. При производстве тепловой энергии для отопления используются следующие виды коммунальных ресурсов:

Размер платы ( Рi) за отопление за расчетный месяц в i-ой квартире определяется по формуле:

Vг— объем газа, использованного за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( Гкал);

Тг — тариф на газ в расчетном периоде ( руб./Гкал);

Vэ— объем электроэнергии, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( кВт.ч);

Тэ — тариф на электроэнергию в расчетном периоде ( руб./кВт.ч);

Vв— объем холодной воды, использованной за расчетный месяц при производстве коммунальной услуги по отоплению ( м³);

Тв — тариф на холодную воду в расчетном периоде ( руб./ м³);

Sоб — общая площадь всех жилых помещений ( квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме ( м²).

Таким образом, ресурсы, использованные в расчетным месяце на коммунальную услугу по отоплению распределяются на собственников ( пользователей) в многоквартирном доме пропорционально площади помещений.

В соответствии с Правилами, объемы ресурсов ( в данном случае — газ, холодная вода и электроэнергия), использованных на отопление в расчетном месяцев, определяются исходя из показаний прибора учета, фиксирующих их объемы.

В случае, если в индивидуальном тепловом пункте осуществляется нагрев воды для отопления и горячего водоснабжения, а приборы учета фиксируют общий расход ресурсов ( газа, холодной воды и электроэнергии) на отопление и горячее водоснабжение, объем ресурсов на отопление определяется по удельным расходам такого ресурса на производство 1Гкал на цели отопления.

Следует отметить, что в случае, если отопление многоквартирного дома осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( в данном случае — индивидуальный тепловой пункт), расходы на содержание и ремонт такого оборудования не включаются в плату за отопление, а подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Главный экономист ГК « Юрэнерго» Исаева Т. В.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Многоквартирные дома в деревне Октябрьская Владимирской области отключат от единственной котельной.

Жителей беспокоит не только отсутствие финансовых возможностей самостоятельно приобрести и подключить индивидуальные газовые котлы, но и тот факт, что даже если все справятся с этой задачей, то неотапливаемыми останутся лестничные клетки и места общего пользования. А это приведет к разрушениям и сырости в домах. К тому же электропроводка в домах (построенных более 40 лет назад) не рассчитана на большое энергопотребление, которое возникнет зимой при использовании электрокаминов. Люди опасаются за жизнь своих семей и состояние своего жилья.

— Нас очень беспокоит такая ситуация. Это не единственный поселок, где многоквартирные дома отапливаются ведомственной котельной. Предприятие, для которого данная котельная возводилась, банкротится, а за счет платежей граждан ее содержание не окупается. Чаще всего местные и региональные власти стараются такие котельные сохранить, субсидируя выпадающие расходы из бюджета. Однако в некоторых случаях, ссылаясь на нехватку бюджетных средств, власти объявляют, что «спасение утопающих – дело рук самих утопающих». Такая позиция властей, на мой взгляд, по меньшей мере, аморальна. Ведь именно на местные власти возложена обязанность по обеспечению данного населенного пункта теплоснабжением. Поэтому теоретически власти должны были заранее задуматься о том, как заменить убыточный источник теплоснабжения новым и более эффективным.

К сожалению, часто у местных властей нет ни средств, ни квалификации для осуществления мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры. Инвесторы в поселки и малые города вкладывать деньги тоже не торопятся. В депрессивных регионах, в малых городах и на селе без поддержки с регионального и федерального уровня модернизировать морально и материально устаревшую коммунальную инфраструктуру чрезвычайно сложно.

Мировой опыт говорит о том, что в большинстве стран больше половины средств на реализацию таких проектов предоставляют различные национальные фонды. Есть подобный опыт и в России. В 2016-2017 году через ГК «Фонд содействия реформирования ЖКХ» было выделено около 6 миллиардов рублей на софинансирование проектов по модернизации коммунальной инфраструктуры в малых городах. Однако в 2018 году эта практика была прекращена и на данный момент эту материальную помощь получить нельзя. В итоге у таких населенных пунктов как деревня Октябрьская не осталось ни одного шанса на строительство новой котельной. А учитывая, что деньги на установку газовых котлов также найдутся не у всех, вероятно, в будущем году часть поселка перейдет на «буржуечное» отопление, что у нас ассоциируется с лихолетьями Гражданской и Великой отечественной войны…

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector