Чем лучше покрыть плоскую крышу многоквартирного дома

Кровельное покрытие для плоской крыши — виды и способы монтажа.

Для жителей России плоская кровля ассоциируется прежде всего с производственными, административными зданиями и коммерческими сооружениями, потому что традиционные архитектурные формы нашей страны связаны с двухскатными и трехскатным конструкциями. Приверженность к треугольным крышам объясняется суровым климатом с большим количеством осадков зимой и летом. Примитивное покрытие плоских крыш, имевшееся в арсенале строителей, не справлялось с объемом поступающей жидкости, приводя к протечкам. В этой статье мы рассмотрим современные технологичные и долговечные материалы, использующиеся для плоской крыши.

Устройство

Создание плоской крыши напоминает изготовление многослойного пирога, в котором кровельные материалы накладывают друг на друга, чтобы обеспечить наилучшую гидроизоляцию. Покрытие такого типа может включать в себя 3-9 слоев, уложенных в определенной последовательности. Однако, затраты на обустройство такого типа перекрытия в 3-4 раза дешевле строительства скатных аналогов за счет экономии на пиломатериалах, используемых для создания стропильного каркаса. Строение плоских крыш представляет собой следующую конструкцию:

1. Основание, обработанное специальной грунтовкой. В качестве основания для настила плоских крыш выступают бетонные плиты или деревянный настил. Они предварительно очищаются от загрязнений и мусора, выравниваются, на поверхности заделываются все трещины. Затем происходит нанесение грунтовочного слоя, который делает структуру материала более гладкой и повышает адсорбцию.
2. Стяжка. На предварительно подготовленное основание плоской крыши заливают слой бетонной стяжки, чтобы выполнить разуклонку. Разуклонкой называют процесс создания уклона для обеспечения переноса дождевой и талой воды к водосточным воронкам.
3. Теплоизоляционное покрытие. Чтобы предотвратить теплопотери, на бетонную стяжку укладывают плиты утеплителя. Обычно используется стекловата, базальтовое волокно или экструдированный пенополистирол. Некоторые технологии позволяют делать разуклонку, используя засыпные термоизоляционные материалы, в том числе керамзит.
4. Стяжка. После термоизоляционного покрытия плоских крыш следует еще один слой стяжки, который защищает утеплитель от механических повреждений, деформации и намокания.
5. Гидроизоляция. После второго слоя стяжки, настилается гидроизоляционное покрытие, для создания которого используются современные кровельные материалы, уложенные в несколько слоев. Плоская мягкая кровля делается из битумных, полимерных и битумно-полимерных покрытий, монтируемых путем наплавления или заливки.

Обратите внимание! Плоская кровля экономит средства, затрачиваемые на строительство дома, а также предоставляет возможность использования дополнительного пространства. Эксплуатируемое перекрытие можно оборудовать как летнее кафе, оранжерею, устроить в нем бассейн, разбить газон или даже выращивать овощи. Кроме того, популярность приобретают проекты «умных домов», самостоятельно обеспечивающих себя электричеством за счет солнечных батарей, установленных на плоских крышах.

Способы монтажа

Устройство плоской крыши, в котором используются технологичные материалы сильно зависит от погодных условий, влажности и состояния основания. Проекты частных домов с таким типом перекрытий становятся более популярными, поэтому производители стремятся внедрить новые типы покрытий, для монтажа которых требуется меньше сил, времени и навыков. Сейчас на строительном рынке существуют кровельные материалы, подходящие для крыш любых типов, разнообразной площади. Наиболее распространёнными покрытиями являются:

Наплавляемые. К этому классу относятся битумные, полимерные и битумно-полимерные кровельные материалы, для монтажа которых с помощью газовой горелки разогревается нижний слой. Под действием высокой температуры 180-200 градусов, он становится вязким и липким, за счет чего приклеивается к основанию крыши. Недостаток этого метода укладки в том, что он не подходит для укладки покрытий на горючее основания. Кроме того, газовая горелка требует осторожного обращения, определенной ловкости.

Важно! Эффективность и срок эксплуатации плоской крыши зависит от соблюдения технологии укладки кровельного материала и правильной подготовки основания. В многих случаях наплавляемые материалы можно монтировать на прямо на старое покрытие крыш, не демонтируя его, что значительно упрощает рабочий процесс.

Битумные материалы

К битумным рулонным материалам, используемым для покрытия плоских крыш, относится толь, рубероид и пергамин. Они производятся путем пропитки кровельного картона битумной мастикой, которая является продуктом переработки нефтяной промышленности. Это материалы прошлого поколения, обладающие маленьким сроком эксплуатации, низкой прочностью и плохой сопротивляемостью низким температурам. Сверху и снизу они посыпаются мелкозернистой, пылевидной, крупнозернистой или чешуйчатой посыпкой для защиты от механических повреждений и слипания слоев внутри рулона. Для сооружения крыш используются битумные материалы следующих типов:

1. Подкладочные. Подкладочные материалы на основе битума используются для создания внутренних слоев кровельного пирога и гидроизоляции фундаментов. Они изготовляются на основе картона с плотностью до 370 г/ кв. м. Подкладочная продукция стоит дешевле, однако, обладает меньшей прочностью и долговечностью. Срок эксплуатации покрытия такого типа составляет всего 2-3 года.
2. Кровельные. Кровельными материалами на основе битума пользуются для создания верхних слое плоских крыш, так как они более плотные, долговечные и устойчивые к механическим повреждениям. Для производства такой продукции применяют картон с плотностью от 350 г/ кв. м и крупнозернистую каменную посыпку. Срок эксплуатации кровельных видов материалов на основе битума составляет 5 лет.

Обратите внимание! Чтобы создать качественное и долговечное покрытие для плоской крыши настилают 3-7 слоев рубероида или толя: 2-3 подкладочных и 1-4 кровельных. Укладывают материал в разбежку так, чтобы стыки разных слоев располагались в разных местах, не попадая друг на друга.

Полимерные материалы

Новое поколение наплавляемых материалов производители разрабатывали для мягких крыш с учетом недостатков более ранних аналогов. Они решали проблемы низкой устойчивости к перепадам температуры, короткого срока использования покрытий, неудовлетворительной прочности. Результатом исследований и применения новейших разработок стало производство материалов из синтетических каучуков и полимерных смол. От покрытий для крыши на основе битума они отличаются:

• Более совершенными эксплуатационными качествами. Они эластичные, устойчивые к влаге ,УФ-лучам и механическим повреждениям.
• Долгий срок эксплуатации. В отличии от битумных аналогов, полимерные покрытия для крыши служат до 50 лет, не теряя эксплуатационных характеристик.

Обратите внимание! Для монтажа полимерных материалом не нужно расплавлять нижний слой с помощью газовой горелки. Укладку выполняют с помощью горячего воздуха или клеящих лент. Мягкая поверхность, нагретая строительным феном, надежно приклеивается к подготовленному основанию.

Видео-инструкция

Чем лучше покрыть плоскую крышу многоквартирного дома.

Покупка и продажа оборудования для бизнеса

• Главная
• Бизнес-идеи для малого бизнеса
• Услуги
• Течет крыша? Тогда мы идем к вам!

• Разместить рекламу
• Политика портала
• Обратная связь
• О проекте
• Интересное на портале

2000 — 2019 © «Гипер-Пресс»
Equipnet.ru — «Оборудование для бизнеса»

Все материалы данного сайта, авторские права на которые принадлежат EquipNet.ru, не могут быть скопированы.

• Вход
• Регистрация

Если вы не зарегистрированы на портале, заполните форму Регистрации

После регистрации вы сможете бесплатно добавить в каталоги:

Материалы для ремонта плоской кровли.

Текущий ремонт плоской кровли — простое мероприятие, доступное для непрофессионала.

Отремонтировать горизонтальную плоскую поверхность можно в одиночку, ведь при этом нет риска поскользнуться и свалиться вниз.

Материалы для восстановления кровельных покрытий

В индивидуальном строительстве плоские кровли часто используются как площадки для размещения дополнительного оборудования: баков, емкостей.

Плоскую крышу можно использовать по-разному, например, сделать на ней зону отдыха, теплицу, естественный солярий или площадку для занятий спортом.

Но нужно быть готовым к тому, что из-за интенсивной эксплуатации плоская кровля будет изнашиваться гораздо быстрее.

Но все же в разрушении плоской кровли в первую очередь повинны не каблуки ходящих по ней людей, а обычная дождевая и талая вода.

Плоская поверхность способствует застою воды, из-за чего на потолке быстро возникают протечки.

Сама форма кровли уже способствует протеканию, тем более если во время укладки кровельного покрытия был произведен некачественный монтаж гидроизоляционных материалов или водостоков.

Определить, что покрытие потеряло водоотталкивающие свойства, несложно.

Если вы увидите, что на крыше выросли мхи, лишайники или даже трава, то это означает, что рулонные кровельные материалы начали впитывать влагу вместо того, чтобы ее отталкивать, — ведь растения не растут там, где сухо.

В случае протечек для восстановления мягкой кровли используют те же материалы, которыми она отделана в настоящий момент.

Для гидроизоляции плоских крыш используют два типа материалов:

Битумные материалы являются традиционными покрытиями для плоских кровель.

Именно рулонным битумом покрыты крыши городских многоэтажек и минимум раз в пятилетку можно видеть, как строительные бригады ремонтируют крыши многоквартирных домов, устраняя протечки.

Дело в том, что нефтяной битум служит всего 5 лет, а в холодном климате он разрушается еще быстрее.

Полимерные мембраны гораздо практичнее и долговечнее битума. Покрытие из мембран служит 20 лет.

Этот кровельный материал сделан на основе полиуретана, поэтому способен выносить большие силовые нагрузки. Восстановить непротекаемость мягкой кровли, покрытой полимерной мембраной, очень просто.

Нужно взять отрезок такого же полотна и закрепить его на дефектном участке, приклеив к основанию.

Битумные покрытия тоже поддаются восстановлению с использованием полимерных мембран – для этого ткань расстилают прямо поверх старого покрытия и промазывают мастикой.

Залитую битумом крышу, нуждающуюся в ремонте или даже реставрации, можно полностью промазать сверху полимерной мастикой.

Такое средство после высыхания образует эластичную влагоотталкивающую пленку, похожую на резину.

Полимерные мастики выдерживают нагревание до 100 градусов, поэтому, несмотря на их темный цвет, они не разрушаются под лучами солнца.

Если в результате эксплуатации мягкой кровли полимерное покрытие поцарапается, то устранить царапины несложно — нужно просто заново нанести на поврежденные участки кровли полимерную мастику, воспользовавшись обычной кисточкой.

Капитальный и косметический ремонт

Существует два вида ремонта мягкой кровли:

При капитальном ремонте плоской кровли, отделанной с использованием битумных и наплавляемых материалов, проводят замену гидроизоляционного ковра, либо настилают новую гидроизоляцию поверх старой.

Во время капитального ремонта можно произвести утепление кровли, то есть создать дополнительный слой теплоизоляции. При капитальном ремонте проводят полный или частичный демонтаж кровельного пирога.

Косметическое восстановление — это устранение протечек, трещин, царапин и вздутий.

Косметический ремонт можно выполнить своими руками, а вот за капитальным лучше обратиться к специалистам, особенно если нужно покрыть большую поверхность — кровлю торгового центра, жилого дома, паркинга, производственных зданий, складов.

Профессионалы проводят капитальный ремонт плоских кровель с использованием:

• рулонных наплавляемых материалов;
• мембран;
• наливных материалов.

Наиболее легкоремонтируемым видом мягкого кровельного покрытия являются наливные кровли.

Кровельный пирог наливной кровли состоит из:

• основания, представляющего собой старые битумные материалы;
• герметика;
• основного слоя из полиуретанового состава;
• сплошного армирования из стеклоткани или полиэфирной сетки;
• финишного слоя.

Косметический или текущий ремонт заключается в исправлении дефектов, возникших на отдельных участках кровли.

При косметическом ремонте сохраняется старый кровельный пирог — его не снимают и не покрывают полностью новыми материалами, а просто накладывают заплатки в местах, где он потрескался или вздулся.

В особо холодном климате косметический ремонт плоской кровли может требоваться практически ежегодно, особенно если она покрыта составами на основе битума.

Во время капитального и косметического ремонта необходимо осматривать и ремонтировать все водостоки. Забитые водостоки прочищают, сломанные заменяют.

Рано или поздно вопрос о косметическом ремонте плоской кровли встает перед любым домовладельцем, даже если крыша покрыта самыми современными и долговечными материалами.

Обычно косметический ремонт не требует больших материальных затрат. «Косметику» стараются приурочить к теплому времени года, однако иногда она может потребоваться и зимой.

Во время косметического ремонта плоской крыши может потребоваться:

• легкая переделка несущих конструкций;
• обработка поверхности антисептиками и антипиренами;
• восстановление паро- и влагозащитных свойств покрытий;
• восстановление теплоизоляции;
• малярные работы;
• очистка водостоков и многое другое.

Как надолго забыть о крыше?

Чтобы избежать ежегодного ремонта плоской кровли, нужно соблюсти всего три условия:

• использовать долговечные материалы;
• качественно уложить все слои кровельного пирога;
• правильно эксплуатировать крышу.

Правильная эксплуатация означает, что летом по крыше не будут ходить на шпильках, а зимой с нее не будут вырубать наледь топором и лопатой.

Половина производимых в мире битумных кровельных материалов идут на ремонт крыш. Если крышу ремонтировала бригада с газовыми горелками, то наверняка ее услуги снова потребуются уже через два-три года.

Так есть ли способ отремонтировать крышу надолго, и при этом иметь возможность эксплуатировать ее на полную катушку?

Для этого нужно использовать современные полимерные материалы — кровельные мембраны. Мембраны позволяют забыть о крыше на срок до 35 лет — в зависимости от того, материал какого производителя использовался.

Самый надежный и долговечный рулонный материал для покрытия плоских крыш — мембрана Резитрикс производства Германия. Она вдвое толще обычных мембран.

Работать с Резитрикс умеют только специально обученные кровельщики, имеющие сертификат от производителя.

Плоскую крышу, покрытую мембраной Резитрикс, можно использовать даже в качестве вертолетной площадки.

Производитель дает гарантию на мембраны до 50 лет, причем им не потребуется капитальный или косметический ремонт.

Если вы хотите покрыть крышу такой чудо-мембраной, то первое, что придется сделать — найти специалистов.

Кровельщики, имеющие сертификат на работу с данным кровельным материалом, считаются элитой, ведь они не только прошли обучение у фирмы-производителя, но и сдали экзамен.

Если вы хотите самостоятельно отремонтировать или отреставрировать мягкое кровельное покрытие на плоской крыше, то нужно учесть, что сложнее всего будет изолировать вертикальные элементы кровли: трубы, антенны, воздуховоды.

Проще всего выполнить эту работу с помощью жидкой мастики, которую наносят на вертикальные детали обычной кисточкой. Такую операцию еще называют «ремонт плоской кровли жидкой резиной».

Теперь вы знаете, как и какими стройматериалами можно сделать ремонт кровли плоского типа и сможете самостоятельно оценить степень сложности предстоящей задачи.