Чем отличается инженер от мастера жкх

Должностная инструкция техника-смотрителя и теплотехника в ЖКХ: права и обязанности специалистов данной сферы.

В сфере ЖКХ есть в штате техник.

Чем именно он занимается, какие у него должностные обязанности, и сколько платят за такую работу?

Кроме того, в статье представленной ниже мы поговорим о технике безопасности в ЖКХ, которую в обязательном порядке должен соблюдать специалист любой сферы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это за работа?

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.

Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.

Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

трещин, вмятин, сколов на фасадах;
просадок фундаментов;
разрушения отмостки;
нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
нарушения целостности покрытия кровли;
разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Должностные инструкции техников ЖКХ

Должностные инструкции техника-смотрителя ЖКХ и теплотехника состоят из таких разделов:

общие положения;
должностные обязанности;
права;
ответственность.

Общие положения у обоих документов идентичные: техники должны знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиП, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации. Этот специалист должен представлять, как работают КИП, как ими пользоваться, а также владеть техническими характеристиками оборудования.

Так как эти лица материально-ответственные, то им нужно знать смысл и правила оформления бухгалтерской документации.

Работая с рабочим персоналом, оба специалиста в ответе не только за свою жизнь и безопасность, но и за безопасность подчиненных, и жильцов, поэтому особые требования к техникам предъявляются по знанию правил ТБ, охраны труда, противопожарной безопасности.

Учет рабочего времени, составление любых актов и ведомостей, отчетов – эти действия не должны вызывать у руководителей среднего звена, какими являются техник-смотритель и теплотехник, никаких вопросов.

Оба специалиста наделены такими правами:

подавать руководству предложения касательно улучшения организации и условий деятельности своего хозяйства;
участвовать в аттестации и получать соответствующий квалификации документ;
знакомиться с проектами решений руководства фирмы, если эти решения затрагивают сферу деятельности;
использовать в своей работе нормативно-правовые акты, справочную литературу, информационными материалами из интернет-источников и пр.;
привлекать к решению возложенных задач специалистов из любых структурных подразделений.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ. В обязанности техника ЖКХ входит:

наблюдать за работой своих подчиненных и корректировать их действия по обстановке;
контролировать работу теплотехнического, водопроводного и канализационного оборудования, КИП с целью бесперебойного обеспечения жильцов коммунальными услугами;
уметь организовать срочный ремонт и предотвратить аварийную ситуацию;
принимать участие в составлении договоров с поставщиками энергоресурсов;
анализировать правильность показаний приборов учета и своевременность осуществления поверок, а также своевременно снимать показания приборов учета энергоресурсов;
оформлять заявки на приобретение запорной арматуры, приборы, запчасти, а также отчеты об обслуживании оборудования;
вести тех. документацию по обслуживанию тепло- и сантехнического оборудования;
уметь составить несложный эскиз, чертеж, схему;
постоянно сотрудничать с бухгалтером материального отдела по списанию вышедших из строя или израсходованных на ремонт узлов, запчастей, материалов и пр.;
принимать участие в сезонных работах по консервации и расконсервировании теплового оборудования.

Теплотехник постоянно по роду своей трудовой деятельности обязан контактировать с владельцами и нанимателями, отвечая на все вопросы относительно обеспечения качественными услугами.
Должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ. Техник-смотритель ЖКХ в своей должностной инструкции найдет следующий примерный перечень обязанностей:

еженедельно производить профилактический осмотр зданий и наружных сетей (подвалы, чердаки, подъезды, лифты, колодцы, каналы и пр.), а также всего участка не предмет выявления недостатков любого свойства и немедленно доводить до сведения руководства об обнаружении проблем;
ежемесячно с инженером по эксплуатации или с главным инженером и другими представителями ЖКХ производить обход всей территории и под протокол вносить замечания и сроки устранения недостатков, с последующей их ликвидацией;
вести журнал заявок от жильцов;
вести журнал ремонтов и профилактических мероприятий;
составлять калькуляции, ведомости объемов работ для сметных расчетов по плановым ремонтам;
участвовать в планировании ремонтов;
составлять заявки на материалы для ремонтов;
руководить рабочими кадрами и пр.

К специалистам, занимающим эти штатные должности, особые требования предъявляются к соблюдению ими самими и их подчиненными правил ТБ и охраны труда, пожарной безопасности.

Техник-смотритель, как и теплотехник, занимаются серьезными делами, от успешного выполнения которых зависит качество обслуживания жилья.

Обе должности могут быть совмещены в одну, если предприятие небольшое, а сам техник обладает достаточным опытом в области ЖКХ или в строительстве, и при этом он энергичный, инициативный человек с большим желанием интенсивно работать.

Уровень заработной платы

В 2016 г. заработок техника ЖКХ в Москве начинал отсчет от 28 тыс. руб. и не превышал 35 тыс. руб. В регионах уровень зарплаты техника и вовсе низкий – 16-20 тыс. руб.

Должности техников ЖКХ требуют специальных знаний и соответствующего образования, а также навыков.

Безаварийная и бесперебойная подача энергоресурсов стоит дорогого, и неплохо было бы, чтобы добросовестный труд техников коммунального хозяйства оплачивался достойно.

Должностные инструкции по подразделениям предприятия и отраслям деятельности (подготовлено экспертами компании «Гарант»).

Должностные инструкции по подразделениям предприятия и отраслям деятельности

I. Должностные инструкции общеотраслевые

Руководители отдельных направлений деятельности организаций

Руководители структурных подразделений организаций, менеджеры среднего звена

Начальник отдела стандартизации

2. Кадровая служба

Работа с кадрами

Охрана, организация и социология труда

Руководитель службы охраны труда

Специалист по охране труда

3. Бухгалтерия, экономика, финансы, аудит

5. Связи с общественностью, реклама

6. Компьютерные технологии, IT

7. Охрана, служба безопасности, защита информации

8. Технические исполнители

9. Хозяйственное обслуживание, благоустройство

Электрогазосварщик 6-го разряда

Электрогазосварщик 5-го разряда

Электрогазосварщик 4-го разряда

Электрогазосварщик 3-го разряда

Сварщик пластмасс 4-го разряда

Сварщик пластмасс 3-го разряда

Сварщик пластмасс 2-го разряда

Чистильщик металла, отливок, изделий и деталей 3-го разряда

Чистильщик металла, отливок, изделий и деталей 2-го разряда

Слесарь-инструментальщик 6-го разряда

Слесарь-инструментальщик 5-го разряда

Слесарь-инструментальщик 4-го разряда

Слесарь-инструментальщик 3-го разряда

Слесарь-инструментальщик 2-го разряда

II. Должностные инструкции работников некоторых отраслей

1. Строительство, ремонт, монтаж

Каменщик 6-го разряда

Каменщик 5-го разряда

Каменщик 4-го разряда

Каменщик 3-го разряда

Организация и обеспечение транспортного движения

Сборка, обслуживание и ремонт транспорта

Перевозка пассажиров и грузов

Управление транспортными средствами

Помощник машиниста тепловоза

3. Погрузочно-разгрузочные работы

5. Общественное питание

6. Бытовые услуги

7. Жилищно-коммунальное хозяйство

8. Гостиничная деятельность

9. Посредническая деятельность

10. Банки и банковская деятельность

11. Связь, телевидение, радио

12. Издательская деятельность, типография

Педагогические работники, профессорско-преподавательский состав

Старший педагог дополнительного образования

Педагог дополнительного образования

Учебно-вспомогательный и административно-хозяйственный персонал

14. Научно-исследовательская деятельность

15. Лабораторные работы

16. Культура, творчество, досуг

17. Спорт, туризм

18. Социальная сфера

Средний и младший медицинский персонал

22. Сельское хозяйство

Инженер по эксплуатации мелиоративных систем

23. Лесное и охотничье хозяйство

24. Охрана окружающей среды

25. Геодезия, картография, геофизика, землеустройство

26. Добыча полезных ископаемых

27. Спасательные и аварийные службы, гражданская оборона

28. Государственная и муниципальная служба

29. Закупки для обеспечения государственных и муниципальных нужд

30. Электричество и энергетика

Лесозаготовительные работы, деревообработка

Производство строительных материалов

Производство и обработка металлов

Производство стекла, посуды

Химическая и нефтехимическая промышленность

Данная бизнес-справка представляет собой разработанный экспертами компании «Гарант» структурированный список всех форм должностных инструкций, подключенных в информационную базу системы ГАРАНТ.

Должностные инструкции разграничены в данном списке как по видам деятельности предприятий, профессиям и должностям, так и являющиеся общими для многих организаций в различных отраслях и сферах деятельности.

Бизнес-справка состоит из разделов: «Должностные инструкции общеотраслевые» и «Должностные инструкции работников некоторых отраслей», из которых можно перейти к любой выбранной форме должностной инструкции. Тем самым, у пользователя имеется возможность составить собственный «банк должностных инструкций», в соответствии с предложенным системой ГАРАНТ списком.

Актуализация данной бизнес-справки происходит по мере подключения новых форм должностных инструкций.

Профессии ЖКХ.

Мы все давно привыкли к комфорту. Как поется в одной популярной песне: «…Коммунальный рай без хлопот и забот…». Услуги, которые здорово упрощают нам жизнь (когда они есть), являются одними из самых затратных в истории человечества. Недаром их обозначают емким термином «хозяйство», подразумевая целую сферу. Речь идет о жилищно-коммунальном хозяйстве (ЖКХ), которое включает в себя целый комплекс разноплановых коммуникаций.

Но проложить трубу или кабель – это еще полдела. Самым трудным и дорогостоящим является обслуживание этих коммуникаций, которые к тому же, как правило, не имеют резервных мощностей. Только в России в сфере ЖКХ трудится более 4 млн. человек. И это далеко не только бухгалтеры и «управдомы», начисляющие нам непомерные цифры в квитанциях для оплаты, но и люди, от профессиональной квалификации которых зависит наше нормальное, комфортное существование. Расскажем об этом подробнее.

Профессии ЖКХ

Перечень должностей и профессий ЖКХ поражает широтой своего диапазона: от дворников до инженеров зеленого строительства. Согласно реестра профессиональных стандартов РФ перечень подразделяется на разделы, посвященные:

эксплуатации;
водоснабжению;
теплоснабжению;
газоснабжению;
электроснабжению;
благоустройству;
спец. технике.

В каждом разделе десятки профессий, в рамках которых также предусмотрены перечни возможных должностей. Реестр перечисляет не только названия должностей, но и приводит характеристику работ – ориентир для должностной инструкции, а также перечисляет набор необходимых знаний и компетенций, которыми должен обладать работник, задействованный на данной должности. Перечислить все профессии сферы ЖКХ на страницах данной статьи в силу объема данных невозможно.

Однако разумным представляется осветить должностную иерархию. Итак, сверху вниз:

Директор предприятия;
Заместитель директора (зачастую должность заместителя совмещается с директорством по направлению);
Директор предприятия по направлению (Фин. дир-р; Дир-р по пр-ву; Дир-р по снабжению);
Главный специалист (гл. бухгалтер; гл. механик; гл. инженер);
Заведующий сектором (зав. жилым корпусом, зав. Складом);
Мастер участка / начальник отдела;
Исполнитель/менеджер/работник.

Среди звеньев представленной иерархии предлагается акцентировать внимание на мастерах участков, т.к. по статистике именно они, как сержанты в армии, являются наиболее многочисленными в системе ЖКХ. И весьма убедительно звучит утверждение, что на них и держится вся отечественная коммуналка.

Мастер ЖКХ. Профессия

Значимость мастеров в том, что это первая в иерархии руководящая должность, которая, однако, не исключает работу «на земле». При этом, если заглянуть в перечень профстандартов любого раздела и выбрать категорию «мастер», то можно убедиться, что требования к нему предъявляются, как к максимально компетентному в своей области специалисту.

Значимость мастеров в корректном функционировании объектов ЖКХ трудно недооценить. Ведь помимо обладания знаниями закон (да и руководство по месту трудоустройства) требует от мастеров проявления ответственности, которой иногда не дождешься от рядовых сотрудников.

Рабочие профессии в ЖКХ

Профессии работников ЖКХ правильнее всего неформально подразделить на 2 категории:

белые воротнички;
коричневые воротнички.

Коричневые, потому что работники, осуществляющие непосредственную работу по обслуживанию и обеспечивающие нормальную эксплуатацию объектов коммунальной сферы, реально работают на земле и под ней. Действительно, огромное количество городских (и не только) коммуникаций, каких бы то ни было: от водопроводных труб до электрических кабелей — располагается ниже уровня асфальта.

Так что все, кто попадает в первые 2 (снизу) приведенных иерархических уровня, те по сути имеют полноценную рабочую профессию. И не важно, как именно она называется: специалист по эксплуатации водозаборных сооружений или работник по обслуживанию и ремонту оборудования связи электрических сетей.

Профессии ЖКХ. Перечень

Разобраться во всех профессиональных нюансах работы в этой системе можно на собственном интернет-портале ЖКХ. Там приведен исчерпывающий список профессий, а также описание требуемых для этого квалификаций.

Нужно помнить, что перечень профессиональных компетенций этим не ограничивается. Прогресс не стоит на месте и объекты ЖКХ в последнее время сильно трансформируются, появляются новые. Например:

появление оптико-волоконных кабелей в конце 90-х;
появление частных септических станций в конце первого десятилетия XXI века;
революционное падение значения проводной телефонной связи.

Вместе с таким видоизменением самого ЖКХ меняются и требуемые навыки. Так что вскоре рядовой сотрудник по обслуживанию, например, канализации будет представлять из себя специалиста по сетевым технологиям и оборудованию, потому что именно там пролегают кабели проводного интернет-соединения.

Ну а прочищать коллекторы станут роботы… Ну что, внесем роботов в перечень?