Чем отличается техподполье от подвала в многоквартирном доме

Техническое подполье.

Вопрос :

Подскажите определение техподполья и его отличия от подвала. Считается ли пространство высотой 1,8 м (в свету) и менее техподпольем?

Ответ :

Высота роли не играет. Техническое подполье: пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем. Подполье не включается в число этажей, подвал — включается.

Видимо, речь идет о различиях между этими понятиями в рамках «СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009″. Соответствующие определения содержатся в приложениях к указанному СП :

Б.31. Этаж подвальный: единственный подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений (прил.Б).

Б.24. Техническое подполье: пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем (прил.Б).

Г.8 (третий абз) Подполье под зданием, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются (прил.Г).

Чем подвал отличается от техподполья?.

Не могу в нормах найти внятного отличия техподполья от подвала.
Подвал входит в площадь здания, техподполье нет. Электрику в подвале надо ставить большее количество светильников, чем в техподполье

Например, имеется 3-х секционный жилой многоквартирный дом с подвалом. В подвале центральной секции есть ИТП, электрощитовая, коммуникации. В др. двух секциях — коммуникации. В итоге как называется то, что под первым этажом?

Руководитель группы архитекторов

в общем по моему опыту:
при желании, даже будку с машинным помещением лифта на крыше можно зачислить в этаж
так же как и помещение ИТП в уровне техподполья можно причислить к этажу
—
и все это бодро добавить в этажность и количество этажей

про этаж не этаж:
не этажом считается пространство менее 1,8м, как уже сказали

но если вы там поставите хоть какое то оборудование (насос в приямок), то имеется мутный пункт СП 1

4.2.9 В технических этажах допускается предусматривать эвакуационные выходы высотой не менее 1,8 м.

Из технических этажей, предназначенных только для прокладки инженерных сетей без размещения инженерного оборудования, допускается предусматривать аварийные выходы через двери размерами не менее 0,75×1,5 м, а также через люки размерами не менее 0,6×0,8 м без устройства эвакуационных выходов.

Согласно примечанию пункта 3.10 СП 54.13330.2016, «Крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения венткамер, расположенные на крыше, в количество этажей не включаются«.

31 мин. ——
Подскажите, кто знает:
Согласно п. 3.53 СП 4.13130.2013, «Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.»
Требования по выходам и проходам внутри написаны только для «этажей»: по выходам — п.4.2.9 СП 1.13130.2009, по проходам внутри — п. 7.8 СП 4.13130.2013. Но там речь именно о этажах! А какие нормы применять к «пространствам», не являющимися этажами? А именно:
— размеры выходов?
— размеры проемов внутри?
— минимальная высота пространства для прокладки коммуникаций?

согласен, не поспоришь )

где про это написано, подскажите, с ссылкой на норму?

Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

Danila-master, сами закопались в определениях. Решите этаж у Вас или техподполье. Далее смотрим требования для как уже описано выше.

Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Минимум высоты такого пространства определяется нормативными расстояниями от поверхностей изоляции или труб до пола и перекрытия. Это может быть и 600 мм. Но должна быть возможность монтажа и замены труб в таком «пространстве». Например затаскиванием и вытаскиванием сваренной плетью.

Если этого сделать нельзя, «пространство» превращается в подпольный канал с доступом к коммуникациям путем вскрытия перекрытия канала.

И есть проходной канал: Протяженное подземное сооружение с высотой прохода в свету 1,8 м, и шириной прохода между изолированными трубопроводами равный Д н+100 мм, но не менее 700 мм. Это из СП 124.

Но во всех документах, связанных с безопасностью есть единая минимальная высота проходов — 1.8 м.

Что такое техническое подполье, и чем оно отличается от подвала?.

Многие называют подвалами и подпольями любое пространство под жилым домом. но это разные понятия. Техническое подполье — подземная часть дома или другого строения, предназначенная для размещения коммуникаций и различного оборудования. Оно иногда находится на чердаке или между жилыми этажами в многоярусных домах.

Определение технического этажа

Подвал оборудуется для хранения овощей, обустройства спортзалов, мастерских, котельных. Техническое помещение — для коммуникаций, подходящих к дому. К ним относятся водопроводные и канализационные трубы, электрические провода и кабели, вентиляционные системы и другое оборудование. Техподполье должно обозначаться в технической документации жилого или общественного здания, которая утверждается в специальных органах власти. В многоэтажных строениях техподполье иногда соединено с подвалом, чаще оно оборудуется под нижним этажом здания.

В зданиях выше 16 этажей технический этаж оборудуется обязательно. Он находится под первым ярусом или на высоте около 50 м. На нем располагается оборудование, обеспечивающее функционирование квартир: канализационные трубы, водопровод, электрические шкафы и щиты, бойлеры, кондиционеры, вентиляционные шахты. Коммуникации обеспечиваются звукоизоляцией, чтобы их вибрации не сказывались на жителях ближних этажей.

Доступ к оборудованию техподполья остается открытым для жильцов и специалистов управляющей компании. Делается это для обеспечения обслуживания и ремонта механизмов и систем. Что такое техническое помещение в жилом доме, теперь понятно, осталось ознакомиться с документами.

Основные документы

Технический этаж оборудуется в соответствии с документацией, предусматривающей размеры помещений, способы крепления оборудования, варианты оснащения вентиляцией. Основные характеристики указаны в СНиП:

2.08.01 содержит правила оборудования подвала в многоквартирном доме;
31.02 — для частных домов с одной квартирой;
31.06 — правила, касающиеся общественных строений;
54.13330 — дополнения.

В документах указана требуемая высота техподполья, которая зависит от габаритов оборудования, устанавливаемого в помещениях. Документация содержит необходимые сведения об устройстве стен, полов в подвалах многоквартирных домов и одноквартирных строений, а также общие требования, данные о глубине фундаментов, толщине стен подполий, методах монтажа столбов и оборудования дренажных траншей.

Кроме главных документов, описывающих принципы строения подполья или подвала, есть и дополнительные правила, касающиеся более мелких аспектов. Они собраны в своды правил и используются строителями при возведении зданий. В правилах указаны способы обустройства гидроизоляции, оборудования полов и защиты от газов, поступающих из почвы. Свод правил (СП) относится к дополнениям СНиП.

Требования к высоте техподполья и его обустройству

Требования к параметрам технического подполья содержатся в СНиП 31.01.03. В подполье обязательно оборудуется сквозной проход шириной не менее 100 см, вдоль него монтируется освещение и выключатель у входа. В перегородках проделывают отверстия, через которые прокладываются трубы коммуникаций. Если трубы располагаются рядом с полом, через них оборудуются переходные мостки. Подполье оборудуется дверью и удобной лестницей, дверь открывается наружу.

В большинстве помещений для техподполья оставляют монтажные отверстия размером 90х90 см в торцевых стенах. Через них при необходимости достают старые и доставляют к месту монтажа трубы для замены коммуникаций. Средняя высота подвала составляет 160 см, но размер может варьироваться от 120 до 180 см.

Оборудование вентиляции в технических этажах

Подземные и полуподземные этажи должны иметь хорошую вентиляционную систему, обеспечивающую попадание свежего воздуха в каждый отсек помещения. В подполье нужен воздух без повышенной влажности: сырость за короткое время приведет стены и смонтированное оборудование в негодность. Вентиляционные системы монтируются как естественные, так и принудительные.

Естественная вентиляция осуществляется через дверные проемы, специальные отдушины в цоколе размерами не менее 20х20 см и находящиеся на высоте 30-40 см над отмосткой. Они исключают появление сырости в помещении. Влажность воздуха не должна быть выше 60%.

Принудительная вентиляция состоит из воздуховодов, в которых приток свежего воздуха и отток отработанного происходит с помощью специальных вентиляторов и реле. Для этого и нужна высота техподполья, позволяющая разместить оборудование для вентиляции. В многоэтажных домах монтируются сложные приборы контроля микроклимата, поддерживающие плюсовую температуру в любое время года. Вся металлическая арматура обрабатывается антикоррозийными составами.

Качественно выполненная вентиляция обеспечивает:

отсутствие затхлых запахов, грибка и плесени;
сохранность теплоизоляции труб, стен, целостность электрических проводов;
защиту от разрушения фундамента и опор в подполье.

Это продлевает сроки службы технических помещений здания.

Подвал и техподполье — отличия

Отличие техподполья от подвала заключается в том, что подвал часто сдается в аренду различным предприятиям и организациям при согласии жильцов дома. В них работают парикмахерские, магазины, спортивные залы, клубы по интересам. В подвалах оборудуют места для хранения продуктов и вещей жильцов, личные мастерские. Помещения технического подполья предназначены для коммуникаций и оборудования, обеспечивающих жильцов водой, теплом, электрической энергией, канализацией.

На техническом этаже трудно удержать воздух в сухом состоянии. Повышенная влажность отрицательно влияет на содержимое подполья, поэтому требуется сооружение дренажной системы. В подвале качественная система вентиляции справляется с проблемой обмена воздуха, в подполье — нет. В подпольных помещениях появляются дефекты в системах гидро- и теплоизоляции, между наружной отмосткой и фундаментом образуются щели, в которые проникает вода. В результате на поверхностях стен и оборудования появляются плесень и грибок.

Во время ремонта технического этажа выполняются работы по:

увеличению высоты;
установке опор;
обработке стен противогрибковыми растворами;
замене участков вентиляционной системы;
оборудованию в помещении дополнительной гидроизоляции.

Все ремонтные работы согласовываются со специалистами. Технический этаж, в отличие от подвала, не подлежит налогообложению. К помещениям технического этажа относятся не только подземные части дома, но и чердаки при высоте 1,6 м, межэтажные пролеты. Оборудование, находящееся в подполье, принадлежит жильцам, но доступ работников ЖЭК или управляющей компании к нему должен быть обеспечен для осмотров и ремонта.