Чем утеплить чердак в многоквартирном доме

Утепление потолка на последнем этаже..

Вопрос задал: Alex1976791

Здравствуйте. Я живу на 5-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. У меня проблема с потолком. Точнее сказать проблем никаких нет: он не мокреет, не сыреет, не покрывается плесенью и грибком как у других людей. Но зимой он достаточно «прохладный» и температура в квартире на 2 — 4 градуса ниже чем у соседей снизу. Сейчас делаю ремонт — буду обшивать гипсокартоном полтолки и задумал под первый уровень гипсокартона вложить , какой-нибудь, утеплитель. Но когда стал выбирать между, предлагаемыми в магазинах, образцами, то оказалось что 90% из них очень вредные (ППС-стирол, минвата — изовол (или как там его)), и не пригодны для использования внутри помещения. Можно использовать натуральные утеплители( пробка), но наткнулся на понятие «опущение точки росы». В итоге — тупик. Что посоветуете? Наружное утепление КРАЙНЕ не желательно.

Живу в Краснодарском крае. Потолок — круглопустотная плита сверху слой керамзита (8-10см). Дом из красного кирпича. Квартира 3-ёх комнатная. Вентиляция есть на кухне и в туалете (на сколько хорошо работает не знаю). Окна пластиковые.

Комментарии

Смотрите, в чем дело. Если честно, то и пенопласт, и ЭППС, и минвата, вполне подходят для утепления внутри. Ничего страшного в них нет :). Но дело не в этом, а в том, что утепление изнутри, действительно, сдвигает точку росы так, что она оказывается в утеплителе внутри. И потом эта влага накапливается и далее уже следуют те последствия, что Вы пишете: плесень, грибок и тд.

Вам по расчету в крыше не хватает минимум 50 мм качественного утеплителя (вата, ЭППС или пенопласт). Керамзит можно считать утеплителем только в сравнении с обычным бетоном, а в сравнении с современными утеплителями он совсем «холодный», в 6-7 раз холоднее.

Поставить эти нужные 50 мм изнутри, — нельзя, точно будут последствия. То есть, варианты такие.

1. Ничего не ставить под гипсокартон, только сам гипсокртон, будет по теплу как было, но зато сухо (тоже как было).

2. Я не очень поняла устройство Вашей крыши, но, если нужно, утеплить можно в любом случае. Если над Вами чердак, то положить утеплитель на керамзит на полу чердака. Если над Вами нет чердака и по керамзиту рубероид, то можно положить утеплитель (ЭППС) сверху на рубероид, и сверху выполнить слой рубероида. И при наружном утеплении в помещении можно даже гипсокартона не ставить, будет точно тепло и сухо. Наружное утепление — самое правильное решение.

3. Что касается варианта с пробкой, или с чем-то подобным (пенофол, фольгированная изоляция любая), то все равно нельзя исключить возникновения под этой изоляцией влаги (между плитой и изоляцией), особенно в периоды оттаивания после морозов.

Поэтому, я бы Вам советовала рассмотреть вариант 2 и вариант 1.

Напишите, пожалуйста, что Вы думаете по поводу предложенного, и спрашивайте, что неясно.

Дело в том, что потолок из ГКЛ я буду собирать в любом случае (для выравнивания бетонного потолка). А если положить, изнутри, «дышащий» утеплитель не вплотную с плитой перекрытия, а на некотором расстоянии, например, просто уложить его на ГКЛ, тогда образуется воздушная подушка. Как вы думаете, как будут развиваться события в этом случая?

А с крышей всё просто: надо мной тех.этаж высотой 1.5м(выполнять работы не очень удобно). На тех.этаже живёт огромное кол-во голубей и, я подозреваю, мышей, хотя сам ни одной не видел. Так же частенько прохаживаются люди( антенну повесить или ещё что). Просто полошить утеплитель, без всякой «защиты» не выйдет (его поломают, продавят или разнесут по всему тех.этажу, в худшем случае просто сопрут), а чем-то его накрывать очень трудоёмко и дорого.

Кстати, если предварительно обработать потолок раствором «Антиплесень», это тоже не остановит развитие плесени?

Кстати, если предварительно обработать потолок раствором «Антиплесень», это тоже не остановит развитие плесени?

А то же самое будет, хоть с воздухом, хоть без. Влаге же все равно, где конденсироваться, был бы воздух. Только вакуум бы «спас», но таких конструкций не бывает.

Поймите меня правильно. Через меня (условно выражаясь) прошло уже пару тысяч разных ситуаций с утеполением потолка, стен, в разных регионах, в разных условиях. Есть, действительно, ситуации когда нереально снаружи сделать. Но у Вас это не неареально, а неудобно :). И можно сделать один раз и точно все будет правильно и хорошо. Если боитесь, что утеплитель украдут, так может можно этот момент как-то решить? Из известных мне вариантов: запереть помещение и выдавать ключи по требованию служб (это, кстати, очень правильно, так как там могут завестись не мыши, а реальные люди, курящие, например, а это опасно). Можно прибить утеплитель. Можно керамзит разгрести, положить утеплитель и засыпать керамзит назад. Если над Вашей головой кто то захочет незаметно вытащить утеплитель, то это будет слышно. Если так сдедать (убрать керамзит, положить утеплитель, и засыпать керамзит) то утеплитель можно приклеить к плите, или прибить, тогда его вообще не возьмешь никак. В этом случае можно взять ЭППС, его мыши меньше всего любят. Делать можно участками. Сгрести керамзит (на один ряд утеплителя), положить утеплитель, засыпать.

Понимаете, все варианты утепления изнутри, приведут к тому, что придется это разбирать через несколько лет и менять. А если сделать правильно, то можно не бояться вообще.

На счет потолка я всё понял.Есть вопрос на счет навесного балкона. Я собираюсь его застеклить и, соответственно, утеплить, потомучто буду соединять с кухней (то есть буду уберать окно и дверь между балконом и кухней). Как сделать это привильно и какие материалы(какой толщины,плотности, качества) выбрать, чтоб присоединенный балкон не был «островком» холода в получившемся помещении.

Про «антиплесень» только сейчас увидела :). Это не поможет, проверено. Источник влаги же не убран, поэтому и не поможет.

Теперь балкон. Вопросы такие.

  1. Там будет какой-то обогрев (радиатор, теплый пол)?
  2. Из чего сейчас стенки и парапет балкона (материал, толщина)?

Да, будет радиатор центрального отопления. А балкон навесной, то есть вынесен за пределы несущей стены дома на 80 см.У него есть только капитальный пол — ж/б плита 10 см. Парапет, на данный момент решётчатый, но будет срезаться и делаться металлический каркас, обшиваться металлопрофилем. Вот я и хочу у знать: какой минимальной толщины надо будет сделать парапет и пол и из каких материалв чтоб чувствовать себя там комфортно и зимой и летом. Балкон будет с кухней одним помещением.

И ещё, хочу звукоизолировать стену между мной и соседями (конструкция из ГКЛ). Какой материал посоветуете установить внутрь? На данный момент стена сделана из гипса с деревянной обрешёткой толщиной 6 см.

Начну со звукоизоляции. Под гипсокартон можно положить 100 мм минваты, плотность 30-50 кг/м3. Если «жалко» столько места, то минимум 50 мм, иначе не будет эффекта. Пленок ставить не нужно никаких.

По балкону. В стенки и парапет нужно 80 мм утеплителя. Лучше взять ЭППС (50+30). Снаружи зашьется металлом, а внутри влагостойкий ГКЛ можно, или ОСБ, и отделка. Примыкания все (ЭППС к конструкции) можно запенить.

На пол нужно минимум 50 мм ЭППС, если есть возможность, то лучше 80 мм. На утеплитель слой ОСБ или ДСП (не менее 10-12 мм), а поверх чистовое покрытие.

На потолок 50 мм ЭППС или пенопласта и оштукатурить по сетке.

Утепление чердачного перекрытия.

Автор: valera профиль в Google+

Утепление чердачного перекрытия может быть выполнено как в частном доме так и в многоэтажном жилом доме. Рассмотрим, где может встретиться такая конструкция.

    Частный дом (1-3 этажа), с холодным чердаком:

Малоэтажные (до 5 этажей) многоквартирные дома со скатной крышей (сталинки, хрущевки и тд):

Многоэтажные (до 25 этажей и выше) многоквартирные дома с холодным техэтажом:

Несмотря, на различия в перечисленных объектах, принцип утепления чердачного перекрытия практически одинаковый. Перекрытие утепляют непосредственно по полу чердака или техэтажа. При этом, в случае дополнительного утепления, нет разницы утеплено ли уже чердачное перекрытие или нет (для последовательности слоев). Просто может изменяться толщина того утеплителя, который придется докладывать (если перекрытие утеплено), толщина определяется расчетом.

Утепление перекрытия холодного чердака минватой

Обычно, так выполняют утепление деревянного перекрытия чердака в частном доме. Cверху на перекрытие (или существующее утепление) укладывают пароизоляцию. В качестве пароизоляции применяется пароизоляционная пленка. Стыки и примыкания пленки к конструкциям можно не проклеивать, просто уложить внахлест (10-15 см). После этого, на пароизоляцию укладывают утеплитель (толщина по расчету). В большинстве случаев в этой конструкции применяют мягкую минвату (плотность 20 кг/м3). Можно применять плитные, можно рулонные позиции. Можно применять вату из стекловолокна (рулонную и плитную), плотность 11-17 кг/м3. Если в чердачном помещении исключены протечки сверху (качественная крыша), то можно утеплитель и ничем не закрывать. Если такой гарантии нет, то можно накрыть утеплитель супердиффузионной мембраной (с паропроницаемостью от 1000 г/м2 за сутки и выше). Зазор между утеплителем и мембраной не делают, мембрану укладывают прямо на утеплитель:

Утепление чердачного перекрытия пенопластом

Когда владельцу квартиры верхнего этажа нужно утеплить холодный чердак (или техэтаж) над своей квартирой, можно выполнить утепление плит перекрытия чердака пенопластом или ЭППС:

Если этот чердак или техэтаж не закрывается на ключ, и посещается посторонними людьми, там можно случайно устроить пожар (одной незагашенной сигареты вполне достаточно). Из соображений пожарной безопасности и как средство против воровства утеплителя — пенопласт и ЭППС лучше «прятать» под стяжку.

Хотелось бы отметить, что утепление перекрытия холодного чердака (техэтажа) — это правильная и эффективная мера, для поддержания комфортной температуры внутри квартиры верхнего этажа. Иногда, жители верхних этажей предпочитают утеплить такое перекрытие со стороны квартиры (изнутри). Это приводит к плачевным результатам, — мокрый потолок, плесень. Подробнее эти процессы я описываю в статьях Точка росы в разных конструкциях утепления и Как правильно утеплить квартиру изнутри. В статьях описаны стены, но с потолком (перекрытием, утепленным изнутри) происходит в точности то же самое.

Чем утеплить чердак в многоквартирном доме.

Недавно взял в УК ключи от тех.этажа и залез посмотреть состояние чердака. Оказалось что у соседей лежит керамзит толщиной 4см, у меня только строительный мусор. Думаю, что холод не у меня одного.

Собственно вопрос, обязана ли УК соблюсти какие то нормы по утеплению потолочных плит или только обеспечить мне температуру на уровне роста выше +20? Вопрос о том, что по сути за мой счет топится улица — вопрос пока вторичный.

в вашем случае проще купить утеплитель и утеплить самостоятельно,так будет быстрее,сохранить чеки,и впоследствии попытаться возместить затраты.

у нас старший по дому таким образом заменил батареи отопления в своей квартире,за счёт средств собственников.(заменил батареи,сохранил чеки,принёс в У.К.,получил деньги)

во первых пришли без предупреждения,точнее написали по адресу электронной почты,что придут в пятницу,но в связи с тем,что как раз в это время экстренно отправлял дочь с воспалением лёкгих в стационар,находиться дома не было возможности.

то,что они придут в понедельник не было согласовано.а поскольку я не являюсь врагом своего здоровья ,я всеми доступными способами поднимал температуру в квартире.

во вторых перерасчёт мне нах не нужен. я не настолько меркантилен,что-бы торговать здоровьем своих детей.
моей семье нужны комфортные условия для жизни.

возмещать затраты пост-фактум вряд ли получится, сначала надо решить принципиальный вопрос должна ли УК что то делать с утеплением чердака, иначе они от всего откажутся и скажут что это мне было делать нефиг. Ну и опасаюсь я, что мой утеплитель оттуда сопрут. делся же куда то керамзит с моего потолка, может те же соседи себе отгребли)

вот скопировал из заявления которые составляют на сайте Росжкх:
Пункт 10 утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 предусматривает, что общее
имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения,
техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность
для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,
государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных
интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных
коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего
имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов)
гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество
собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и
ресурсами.
Пунктом 42 установлено,
что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при
непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками
помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее
содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и
договором.
Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно-
коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения
общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по
содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема
финансирования данных работ.
Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества
законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом
Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении N6464/10 от 29 сентября
2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения
текущего ремонта общего имущества.
В частности, в Постановлении указывается: .
Противоположное толкование законов — , было признано
Президиумом ВАС РФ неверным.
Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
является общеобязательной.

таким образом,если у вас действительно отсутствует утеплитель над потолком,
УК обязана привести всё в норму ,без лишних заморочек .
но на практике не всё так просто ,по предыдущему месту моего проживания мы судились больше года,чтобы нам заменили аварийную кровлю и произвели утепление потолков.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector