Утепление квартиры в панельном доме.
Вопрос задал: MIXA20091
Если можно — еще один вопрос сразу.
Квартира в многоквартирном панельном дома.
Неокторые семьи утепляют свои квартиры снаружи.
Некоторые утепляют только одну комнату.
Скажите — это действительно имеет смысл?
Как я полагаю: дом большой, стена большая, зимой холодная, площадь теплотдачи большая.
От того что я выборочно сделаю утепление своей кваритры — стенаже теплее не станет?
Нужно утеплять только весь дом, иначе нет смысла.
Кто прав? Я или текто утеплят свои отдельно взятые квартиры (комнаты)?
Комментарии
По опыту (я видела, наверное, больше сотни случаев наружного утепления многоэтажных домов, из разных материалов, в разных климатических условиях) могу сказать вот что. Если причина холода в квартире была именно в недостаточном утеплении наружных стен, а не в другом, например:
- последний этаж, неутеплена крыша
- первый этаж, под квартирой холодный подвал
- одна из стен выходит в холодную лифтовую шахту
- одна из стен выходит в холодный подъезд с выбитыми окнами
- некачественные окна \двери (с щелями)
- квартира расположена так, что над или под ней не живут, и там отрезано отопление
то, после утепления наружных стен,- всегда становилось ощутимо теплее (на 8-10 градусов), при одинаковом отоплении. Еще важно правильно подобрать толщину утепления То есть, если для конкретной стены по расчету положено 80 мм пенопласта (или эппс, или минваты), то утеплив 30 мм, эффекта не будет.
Если центральное отопление в многоквартирном доме хоть как-то работает,- есть смысл утеплять стены отдельной квартиры (с учетом пунктов, которые я привела выше). Утепление нужно проводить «с нахлестом» на места, где выходят перекрытия (нижнее и верхнее).
По поводу утепления отдельной комнаты. Бывает так, что во всей квартире тепло, а в угловой комнате (если еще и батарея слабенькая)- холодно. Есть смысл утеплять стену в этом случае. Не всю квартиру, а именно стену одной комнаты. Будет теплее, если все правильно сделать. Это касается, в основном, торцевых стен домов.
Вы пишете о том, что вся стена большая и «заплатка» утепления мало что даст. Верно, для теплопотерь всего дома в целом,- ничего не даст. А для уменьшения теплопотерь отдельной квартиры- эффективно.
Вывод: если всё сделано правильно, то утепление стены- на приносит ощутимую пользу.
Если Вам нужно посчитать утепление на Вашу стену (квартиры), то уточните, это тот же регион, что и дачный домик? И толщину стены (панели) померяйте и напишите. Тогда я посчитаю и напишу Вам варианты утепления.
Надеюсь, ответила на Ваш вопрос :-).
Регион — город Киев.
Толщина стены — стандартная панель того времени = 220 — 225 мм.
Одна комната + кухня — наружная стена.
Вторая комната имеет балкон (утопленый, лоджя это называется или как там)
Впринцпе в комнатах тепло. Нет особой необходимости утеплять.
А вот балкон утеплил бы. Он застеклен. Т.е. — утепляем стену под окном. Там плита конечно тоньше чем стены дома. Думаю мм80 наверное.
Также думаю способ как утеплять. Наверное лучше внутри? Или ве же снаружи?
Если балкон снаружи, тогда другие две панели (спальня и кухня тоже надо).
Вообщем примерно подскажите что делать в этом случае.
Эта лоджия, она как соединена с комнатой? Через дверь, или там нет между ними стены? И она будет отапливаться (если отделена)?
Нет, это большая комната, выход на балкон *утоплен. Т.е. на ушицу выходит окно (застеклен) ну и под ним стена. Тонкая.
Между комнатой и балконом — дверь балконная и окно.
Отапливаться не будет. Потмоу как вообще действительно очень тепло, приходится откравать окно. А между комнатой и балконом — почти всегда приоткрыта дверь.
Но сам балкон — хотелось бы утеплить, чтоб теплее было. Может и пол необходимо?
А может и боковые станы (одна мажду балконом и второй комнатой, одна между балконом и таким же балконом соседей)
Если балкон отапливаться не будет, то достаточно будет сделать так:
- на наружную стену изнутри- 50 мм (пенопласт или эппс)
- на пол- можно 30мм , эппс
- на стену (между балконом и балконом, на ту, что в комнату- не нужно),- тоже 30мм пенопласт или эппс.
И зашить гипсокартоном, и стенки, и под окном. Плёнок не нужно.
На пол, сверху на утеплитель — дпв, а потом покрытие пола.
получается с наружной стороны, мне по вопросу утепления квартиру не трогать?
Если тепло в квартире, то не нужно ее утеплять снаружи. Если решите утеплять, пишите, посчитаю утеплитель, и напишу как.
По лоджии. Да, Вы ее утепляете изнутри (под окном, стену, что ведет на чужой балкон, и пол).
Утепление стен многоквартирного дома, входит ли в обязанности УК, если стены холодные?.
здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажжите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК?
Уточнение клиента
хотела уточнить по вопросу утепления стен «здравствуйте!у нас в квартире живет плесень, стены холодные, скажите утеплять внешние стены дома, это входит в обязанности УК?» я имела ввиду именно конкретное утепление стены, а не ремонт межпанельных швов, они его осуществили, но это не помогло избавиться от плесени
14 Марта 2017, 18:37
Ответы юристов (2)
Здравствуйте, эти работы относятся к текущему ремонту и входят в обязанность УК. Пишите претензию в УК, обращайтесь к независимому эксперту по вопросу оценки стоимости работ по утеплению и взыскивайте деньги с УК в судебном порядке.
Здравствуйте, Мной были выиграны дела именно по утеплению. Если стена промерзает, то грибок и плесень ремонтом швов не уберешь. УК в суде будет утверждать, что это капитальный ремонт. Хороший юрист дело выиграет.
Уточнение клиента
Здравствуйте!Дело в том,что они нам не отказывают, говорят, собирайте голоса жителей дома и путем большинства голосов, утеплят стены всего дома в счет капитального ремонта, но при этом говорят, что это врятли получится,потому что на балансе кап.ремонта всего 400000 тысяч,а на текущем ремонте соответвенно еще меньше
09 Апреля 2017, 11:52
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Чем утеплить стены в многоквартирном доме.
только благоустройство — благо для народа «Мы, многонациональный народ Российской Федерации,
соединенные общей судьбой на своей земле,
утверждая права и свободы человека, гражданский мир и согласие,
сохраняя исторически сложившееся государственное единство,
исходя из общепризнанных принципов равноправия и самоопределения народов,
чтя память предков, передавших нам любовь и уважение к Отечеству, веру в добро и справедливость,
возрождая суверенную государственность России и утверждая незыблемость ее демократической основы,
стремясь обеспечить благополучие и процветание России,
исходя из ответственности за свою Родину перед нынешним и будущими поколениями,
сознавая себя частью мирового сообщества,
кладка (не яиц
) ни кудой не делась
это уже как совет дома посмотрит — представим ситуацию — весь дом млеет от жары, угловая квартира мерзнет от холода (один в поле не воин), черт с тобой мерзи, но мы вкладываться в утепление не будем — и че? данному собственнику этой замороженной хаты сдохнуть или ждать оттепели?
Конечно еже он эту стену горбылем будет утеплять то наверняка его собрание жильцов взгрет, а еже он на стене металлосайдингом выложит флаг России, то это только патриот и заслуживает похвал и равнения на него
Бородинский городской суд обязал управляющую компанию утеплить промерзающие стены квартиры жительницы многоквартирного дома версия для печати
Жительница трехкомнатной квартиры в доме на ул. Заводской в Бородино обратилась в суд с иском к управляющей компании, в котором просила обязать ответчика утеплить стены ее квартиры с наружной стороны, а также взыскать убытки и компенсацию морального вреда.
Из материалов дела следовало, что истица в течение пяти лет систематически обращалась в управляющую компанию ООО «Ваш управдом» с жалобами на холод в ее квартире, расположенной на первом этаже, и просьбами утеплить наружные стены. Представители компании неоднократно проводили осмотр ее жилья, и согласно составленным по ним отчетам, на стенах комнаты, кухни и ванной имелись черные пятна, плесень, следы промерзания, а температура в помещении в холодный период составляла всего 17 градусов. Женщине они разъяснили, что вероятной причиной недостатков является строительный брак, и рекомендовали утеплить стены со стороны квартиры. Но проведенный истицей внутренний ремонт по утеплению (стоимость которого составила 5,8 тыс. рублей) к должному результату не привел, а управляющая компания отказалась утеплять стены снаружи, поэтому женщина обратилась в суд.
При разрешении спора суд руководствовался статьями 45, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными документами. Суд пришел к выводу, что компания, несмотря на неоднократные обращения жильца, не осуществила необходимых мер по устранению причин промерзания стен, что должна была сделать посредством проведения текущего либо капитального ремонта. Также ответчик не инициировал проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу организации и финансирования такого ремонта. Поэтому суд удовлетворил требования истицы, возложив на управляющую компанию ответственность по утеплению стен и по возмещению убытков проведенного истицей ремонта.
Таким образом, Бородинский городской суд постановил возложить на ООО «Ваш управдом» обязанность произвести работы по утеплению двух наружных стен с северной и восточной стороны квартиры истицы и взыскать в ее пользу 5,8 тыс. рублей материального ущерба, 5 тыс. рублей компенсации морального вреда, а также в пользу женщины взыскать штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы — 5,4 тыс. рублей. Ответчик обжаловал судебное решение в апелляционном, а затем в кассационном порядке. Но Красноярский краевой суд, не найдя оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений, в декабре 2013 года отказал в передаче кассационной жалобы директора управляющей компании для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции.
Загрузка...