Чем занимается директор жкх

Должностная инструкция директора в жкх.

Директор управляющей компании в сфере ЖКХ: права и обязанности

наличие высшего образования технической или экономической направленности;
опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.);
умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками, держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Как выглядит должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец документа с обязанностями и информацией об ответственности

В обязанности директора департамента жилищно-коммунального хозяйства входит отслеживание информации, касающейся выполнения федеральных законов и указов, действующих в сфере ЖКХ. Руководитель департамента должен организовывать и отслеживать проведение мероприятий по подготовке города и области к смене сезона.
Глава департамента участвует в надзоре за частными компаниями, занимающимися поставкой коммунальных услуг. Особенно важной обязанностью является надзор за сбережением тепла и энергии, состоянием городских электросетей.

Должностная инструкция начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства

21) уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений в соответствии с федеральным законом от 01.01.01 года «О противодействии коррупции»;

Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела

1.2. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права, обязанности, ответственность, условия работы, взаимоотношения (связи по должности) Работника, критерии оценки его деловых качеств и результатов работы при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте в «______________» (далее — «Работодатель»).

Должностная инструкция генерального директора

Ниже предоставлена типовая форма должностной инструкции генерального директора. Обязанности и содержание некоторых других пунктов может изменяться в зависимости от отраслевой специализации (строительная организация, производственное, торговое предприятие, транспортная компания, ЖКХ, аптека и т.п.) и формы собственности фирмы (ООО, ОАО и др).

Должностная инструкция директора

6. На время отсутствия директора организации (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

Обязанности директора управляющей компании жкх

ВЫ профессионал в управлении жилыми объектами и имеете опыт приемки объекта в эксплуатацию? Тогда наша Управляющая компания нуждается в Ваших услугах! • Опыт управления и эксплуатации крупных объектов ЖИЛОЙ недвижимости в Москве, ближайшем Подмосковье от 3 лет.

Должностные инструкции заместителя директора жкх

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

Должностная инструкция директора в жкх

2.3 знания Законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли.

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

10. Осуществляет взаимодействие с банками по вопросам размещения свободных финансовых средств на банковских депозитных вкладах (сертификатах) и приобретения высоколиквидных государственных ценных бумаг, осуществляет контроль за проведением учетных операций с депозитными и кредитными договорами, ценными бумагами.

Должностная инструкция директора в жкх

2. На должность директора организации назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет 3. Директор организации назначается на должность и освобождается от нее ___________________ (учредителем организации, Общим собранием учредителей или иным органом) Конституцию Российской Федерации; законы Российской Федерации, постановления и решения Правительства Российской Федерации, касающиеся отрасли предприятия и его работы; постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, затрагивающие вопросы ведения производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности предприятия; перспективы развития данной отрасли; специализацию, профиль, особенности структуры предприятия; технологию производства продукции организации и возможности ее производственных мощностей; методы хозяйствования и управления предприятием в условиях рыночной экономики; особенности составления и согласования бизнес-планов хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; особенности разработки программ выхода на новые рынки сбыта; порядок организации производства и труда, разработки и заключения трудовых договоров и регулирования социально-трудовых отношений; основы экономики, организации труда, производства и управления; законодательство о труде и охране труда Российской Федерации; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Радиус ответственности главного инженера управляющей компании ЖКХ, что отражается в должностной инструкции

состояние стен помещения, наличие трещин и необходимых лакокрасочных материалов на них;
опытным методом проверяется эффективность вентиляции, при наличии – канализации и системы водоснабжения;
осуществляется проверка герметичности убежища;
пересчитываются комплекты средств индивидуальной защиты, проверяется их состояние, а также установленных запасов питьевой воды и продуктов питания (если таковые есть);
входная дверь изучается на предмет попыток взлома.

Должностная инструкция директора в жкх

N_________ Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с __________________________________________ (наименование должности лица, на которого ______________________________________________________ и в соответствии с составлена настоящая должностная инструкция) положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

Должностная инструкция директора в жкх

постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; 1.6. Квалификационные требования. Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет. 2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

Обязанности директора управляющей компании жкх.

Обязанности директора управляющей компании жкх

• Опыт приемки объекта в эксплуатацию.

• Опыт составления бюджета. • Знание современных инженерных систем и услуг эксплуатации • Развитые управленческие компетенции, коммуникативные навыки.

Должностная инструкция директора (генерального директора, управляющего) предприятия

Без доверенности действовать от имени предприятия.
Представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, органами государственной власти и управления.
Распоряжаться имуществом и средствами предприятия с соблюдением требований, определенных законодательством, Уставом предприятия, иными нормативными правовыми актами.
Открывать в банковских учреждениях расчетный и другие счета.
Заключать трудовые договоры (контракты).
Принимать решения по представлениям:
о привлечении работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину, виновных в причинении материального ущерба предприятию к материальной и дисциплинарной ответственности;
Выдавать доверенности на совершение гражданско-правовых сделок, представительство, пр.
В пределах, установленных законодательством, определять состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну, порядок ее защиты.

Обязанности управляющей компании На вопрос о том, какие обязанности управляющей компании есть, закон отвечает довольно четко. Перечень работ и услуг, которые проводит любая УК, зафиксированы в статьях восьмого раздела Жилищного кодекса РФ (статьи 161–165).

Согласно жилищному законодательству, постановлениям Правительства и Госстроя (491 и 170 соответственно) и Федеральному закону 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

в договоре на оказание услуг, который подписывают жильцы и УК, записываются: Эксплуатационно-ремонтные работы. Работы по поддержанию в порядке придомовой территории.

Должностная инструкция с директором управляющей компании

Решает все вопросы в пределах предоставленных прав и поручает выполнение отдельных производственно-хозяйственных функций другим должностным лицам – своим заместителям, руководителям подразделений организации. 2.7. Обеспечивает: – законность деятельности организации; – повышение эффективности производства; – инвестиционную привлекательность организации; – законность, своевременность и правильность оформления документов; – соблюдение трудовой дисциплины среди рабочих и служащих организации; – развитие трудовой мотивации, материальной заинтересованности, инициативы и активности рабочих и служащих организации; – результаты работы всего коллектива; – выплату заработной платы в установленные сроки; – правильное начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений.

Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

направленных на благоустройство придомовой территории.

Проверка финансового состояния управляющей компании.

Представление организации в государственных органах. Он имеет право подписывать финансовую и отчетную документации организации. Заключать от имени управляющей компании необходимые сделки.

Может утверждать тарифы, стоимость услуг подрядчиков.

3. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися жилищного фонда предприятия.
3.2.

Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4.

Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
3.6.

Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
дисциплины.
3.7.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.8.

4. Ответственность
Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
4.1.

Обязанности директора управляющей компании жкх.

Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

Контроль за поставкой указанных ресурсов. Организация текущего ремонта в местах общего пользования.

Контроль осуществления ремонта помещений или оборудования.

Координация работы специалистов.

Осуществление мер, направленных

Обязанности директора управляющей компании жкх

Трудовой договор с директором управляющей компании ЖКХ

Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.

2.1. На Работника возлагается текущее руководство деятельностью Общества, он решает все вопросы за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания участников (совета директоров, наблюдательного совета).

Должностная инструкция Начальника домоуправления

1.1 Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность начальника домоуправления.
1.2 Начальник домоуправления относится к категории руководителей.
1.3 Начальник домоуправления назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора №1 Кировского района».
1.4 Взаимоотношения по должности:
1.4.1 Прямое подчинение начальнику эксплуатационного участка.
1.4.2 В подчинении начальника домоуправления — оператор по учету вывоза бытового мусора, дворники, уборщики мусоропроводов и уборщик служебных помещений.
1.4.3 На период отсутствия Начальника домоуправления обязанности возлагаются на начальников домоуправлений данного эксплуатационного участка.

Осуществляет руководство работ по санитарному содержанию и уборке многоквартирным домом и прилегающих к нему территориям, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом, вывоз бытового мусора.

3.14. Своевременно оформляет заявки на обеспечение рабочих участка необходимой спецодеждой, материалами, оборудованием и инструментом.

Контролирует их поступление, выдачу и рациональное использование.

5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации и Правилами внутреннего трудового распорядка.
5.2.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

Генеральному директору УК непосредственно подчиняются Исполнительный директор, Заместитель генерального директора по маркетингу, Юрист, Главный бухгалтер, Руководители структурных подразделений, Офис-менеджер/секретарь УК. 1.6. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

3. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
3.1.

Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися жилищного фонда предприятия.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4.

Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
структурных подразделений предприятия.
3.5.

Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
дисциплины.
3.7.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.8. ______________________________________________________________.