Что делает мастер жэу

Должностная инструкция мастера жкх.

Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины. 3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав. 4. ОТВЕСТВЕННОСТЬ Начальник ЖЭУ несёт ответственность: 4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 4.2. За правонарушения, совершённые в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. 4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.4.

Ошибка 404 страница не существует

Должностная инструкция мастера по благоустройству жилого фонда

Должностные инструкции жкх

Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям. 2.12. Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой.
2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта. 2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.
3. Права Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право: 3.1. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ.
3.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. 3.3.

403 forbidden

Ведёт приём населения в установленные дни и часы. 2.13. Возглавляет и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением трудовой дисциплины, норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивает здоровые и безопасные условия труда.

3. ПРАВА Инженер ЖЭУ I категории имеет право: 3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ. 3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3.

Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда. 3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины. 3.6.

Должностная инструкция мастера участка

Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

Должностной инструкции.
Приказов и поручений руководства.
Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
Правил ТБ и ОТ.
Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

Внимание! За нарушение законодательных и нормативных актов мастер участка может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Должностная инструкция мастера жкх

Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре. Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.
По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы. Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.

Взаимодействуя с находящимися в его подчинении рабочих, это представитель ИТР ЖКХ отвечает за соблюдение правил ТБ и охраны труда, пожаробезопасности.

Должностная инструкция начальника жкх

Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей. 2.5. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.6. Составляет заявки на необходимые работы и материалы по своему участку и предоставляет их [наименование должности непосредственного руководителя]. 2.7. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.
2.8. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению. 2.9.

Должностная инструкция старшего мастера жкх

Обеспечивает выполнение установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства. 2.5. Обеспечивает своевременное составление обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступление строительных материалов и их рациональное использование.
2.6. Организует разработку мероприятий по снижению эксплутационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. 2.7. Обеспечивает надлежащее благоустройство и содержание домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории. 2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений. 2.9. Ведёт приём жильцов. 2.10.

Должностная инструкция начальника участка жкх

Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ. 2.3. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности. 2.4.

Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов. 2.5. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников.

Должностная инструкция начальника пто жкх

ЖЭУ руководствуется: — законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно- экономической деятельности предприятия; — методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики, касающиеся деятельности вверенного ему жилищного фонда; — правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищным кодексом Российской Федерации; — уставом предприятия; — приказами и распоряжениями директора и главного инженера предприятия; — настоящей должностной инструкцией; 1.6.

Должностная инструкция заместителя начальника жкх

Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия. 1.2. На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно – коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.

Бухгалтерские и юридические услуги.

Получите консультацию по вашему вопросу!

Мастер ЖКХ: права и обязанности, должностная инструкция и положение об охране труда, особенности профессии, а также уровень заработной платы в управляющей компании, бухгалтерия жэу..

Особенности профессии «мастер ЖКХ». Основные права и обязанности по должностной инструкции.

Мастер ЖКХ: кто это такой?

Мастер участка ЖКХ наиболее близок к проживающим в многоквартирных домах (далее – МКД) собственникам и нанимателям как представитель обслуживающей организации.

Мастер ЖКХ — это штатный сотрудник коммунального предприятия,который всегда на виду, и к которому обращаются в случае проблем.

Профессия мастер ЖКХ предполагает, что он ведет приемы жильцов и решает их проблемы в пределах своей компетенции, или же объясняет, как и к кому обратиться.

Часто мастер является одновременно и смотрителем зданий и сооружений, определяющим, где в первую очередь нужно подремонтировать крышу, восстановить штукатурку фасада дома, заменить люк на колодце и пр.

Профессия мастер жилищно-коммунального хозяйства предоставляет этому представителю ЖКХ возможность командовать рабочими, и быть постоянно на связи с руководством – получать задания и докладывать обстановку.

Должностная инструкция мастера ЖКХ

Мастер участка ЖКХ относится к руководящему составу, его квалификационный уровень – специалист.

Принять на эту должность могут только обладателя диплома ВУЗа по строительному или коммунальному профилю, отработавшему не менее 2-х лет в аналогичной структуре.

Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.

По своему участку мастер является главным представителем ЖКХ и должен уметь погасить пламя недовольства обслуживанием, по максимуму решая возникающие вопросы.

Для того, чтобы рабочие смогли провести любой ремонт, нужны материалы, запчасти, и все эти материальные ценности находятся на подотчете именно у мастера участка.

Должностная инструкция мастера участка ЖКХ управляющей компании имеет такие разделы:

общие положения;
должностные обязанности;
права;
ответственность.

В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни.

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ состоят в следующем:

обеспечивать техобслуживание и ремонт конструкций здания, а также оборудования и внутридомовых коммуникаций – сантехнических, электротехнических и пр.;
производить осмотры лестниц, подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, крыш, теплопунктов, электрощитовых и др. помещений на предмет выявления недостатков, требующих срочного вмешательства – ремонтов, замены остекления, замены или ремонта деталей, узлов;
контролировать содержание в должном санитарном состоянии общедомовых помещений и территории, проводя уборку, очистку от снега и мусора, льда, посыпку тротуаров песком в холодное время года и пр.;
предупреждать травматизм жильцов, ограждая места проведения ремонта, земляных работ и других опасных зон;
участвовать в приеме жильцов и обеспечивать выполнение их заявок;
контролировать расход энергоресурсов на своем участке;
своевременно обеспечивать рабочих спецодеждой, инструментами, средствами индивидуальной защиты при проведении ремонтных работ и техобслуживания;
контролировать экономное расходование материалов;
оформлять своевременно первичную документацию, сдавать в бухгалтерию приходные накладные, вести учет рабочего времени подчиненных по табелю;
контролировать производственную и трудовую дисциплину подчиненных, выполнять расстановку людей в соответствии с принятыми руководством планами и решениями;
проводить списание израсходованных материалов, отчеты по работе за месяц;
участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
следить за соблюдением подчиненными правил и норм охраны труда, ТБ и пожаробезопасности;
вести документацию по ТБ и охране труда.

Мастер ЖКХ, обязанности которого скрывают в себе кропотливую работу с документами и каждодневную результативную деятельность, свою работу выполняет добросовестно, так как спрос за нее требуют не только руководители ТСЖ, но и жильцы.

Положение об охране труда

В хозяйстве ЖКХ мастеру участка приходится проводить под свои руководством работы разных направлений, среди которых многие требуют особого вниманию по охране труда – монтажные, сварочные, каменные, земляные, электромонтажные и пр.

Даже штукатурку и отделку нужно выполнять, используя только надежные и испытанные леса, подмости, не говоря об иных работах .

Инструкция по охране труда для мастера участка жкх содержит массу пунктов, среди них должны быть и все те, которые учтены Правилами, утвержденными Приказом Минтруда от 07.07.2015 №439Н.

Теперь это главный документ, регламентирующий ТБ и охрану труда в сфере ЖКХ.

Инструкция по охране труда для мастера участка ЖКХ содержит следующие основные пункты:

проводить предусмотренные законодательством инструктажи, с записью в журналы;
требовать от работников прохождения мед. комиссии;

не допускать к работам людей, не прошедших инструктаж;

оформлять наряд-допуски на выполнение работ, требующих этого, с подписью главным инженером и записью в спец. журнал;

следить за комплектностью средств индивидуальной защиты для каждого из видов работ;

инициировать проверку знаний правил ТБ и охраны труда с периодичностью, указанной в нормативных актах;

при случае травматизма на рабочем месте не стремиться скрывать факт несчастного случая, а провести расследование под руководством инженера по ОТ или главного инженера;

доводить до сведения руководства о необходимости доукомплектования участка средствами индивидуальной защиты, инвентарем, инструментами;

следить за своевременным освидетельствованием и испытанием лесов, подмостей, канатов, тросов, стропов и пр.;

места проведения работ ограждать, с вывеской предупреждающих плакатов и флажков;

составлять отчеты по ОТ;

следить за исправностью инструмента, инвентаря;

составлять индивидуальные или привязывать типовые инструкции для своих подчиненных, и пр.

Для мастера участка ЖКХ степень ответственности чрезвычайно высока, так как этому специалисту придется руководить такими работами:

ремонты со сваркой, резкой;
производить осмотры и ремонты в колодцах, где могут скапливаться вредные газы;
ремонтировать и производить замены узлов теплового оборудования с теплоносителем, температура которого 70-90 градусов;
производить аварийные работы;
чистить от снега, льда, грязи проезжие части улиц при непрекращающемся движении транспорта, и пр.

Любое действие по охране труда требует фиксации его в соответствующих бумагах, и это не только обязанность мастера, но и его личная страховка на случай проверки или несчастного случая.

Уровень заработной платы

Огромный список обязанностей, мера ответственности, особенно с учетом мероприятий по охране труда, делают эту должность непростой и нелегкой.

Именно поэтому в сфере ЖКХ так велика текучесть кадров на этой должности, и постоянно есть вакантные места.

Уровень зарплаты мастера участка ЖКХ таков:

в Москве – 32-35 тыс. руб.;
в Санкт-Петербурге – 26-30 тыс. руб.;
в Калининграде, Екатеринбурге – 25-28 тыс. руб.;
в Туле – 22-25 тыс. руб.

Грамотный, исполнительный и дисциплинированный мастер участка в сфере ЖКХ ценится на вес золота, ведь это работа, требующая не только специальных знаний и умения пользоваться нормативной и законодательной базой, но и способности ладить с людьми по обе стороны – и с подчиненными, и с жильцами.

Надеемся, в нашей статье Вы узнали о том, что за профессия мастер ЖКХ и каковы его обязанности. Удачи!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Мастер по эксплуатации обязанности.

— правилами трудового распорядка; — приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя); — настоящей должностной инструкцией. мастер по ремонту должен знать: — нормативные правовые акты, другие руководящие материалы, касающиеся производственно-технической и хозяйственной деятельности участка; — организацию ремонтной службы в организации; — технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования организации и участка; — технологию ремонтных работ; — технические условия, стандарты и инструкцию по ремонту, монтажу и испытанию оборудования; — основы экономики, организации производства, труда и управления; — методы хозяйственного расчета; — действующие положения по оплате труда; — основы трудового законодательства; осуществляет руководство участком по обеспечению правильной эксплуатации, межремонтному обслуживанию и плановому ремонту оборудования, зданий и сооружений предприятия.

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Мастер по эксплуатации обязанности»>

Мастер по эксплуатации обязанности

Должностная инструкция мастера участка, должностные обязанности мастера участка, образец должностной инструкции мастера участка

Должностная инструкция мастера службы

Работник подчиняется непосредственно _______________.

— постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности службы; — требования, предъявляемые к выполняемым службой работам, технологию их производства; — устройство и правила технической эксплуатации оборудования службы; — методы технико-экономического и производственного планирования; — формы и методы производственно-хозяйственной деятельности службы; основы трудового законодательства; — положения об оплате труда и формах материального стимулирования; — отечественный и зарубежный опыт по управлению производством; — основы экономики, трудового законодательства, организации труда и управления; — правила по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности; — правила внутреннего трудового распорядка; — требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера.

1.3. Мастер по благоустройству жилого фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].

1.4. Мастер по благоустройству жилого фонда должен знать: — трудовое и жилищное законодательство; — нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы, устанавливающие порядок эксплуатации и ремонта жилищного фонда; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ; — строительные нормы и правила; — основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации; — правила внутреннего трудового распорядка; — правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; Мастер по благоустройству жилого фонда:

Охрана труда

Принимать нанимателей владельцев квартир и других жильцов, рассматривать заявления, письма по вопросам, входящих в круг его деятельности. 4. Не реже одного раза в полугодие посещать и осматривать все квартиры участка. 5. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных ими нарушений.

6. Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности рабочими и обслуживающим персоналом участка, а также арендаторами нежилых помещений, вести с населением учёбу по противопожарной безопасности.