В каких случаях делают перерасчет ЖКХ?.
Никак не могу понять, как рассчитывают плату за коммунальные услуги. Их ведь сейчас оказывают всякие частные фирмы, а не государство. Получается, что они могут назначить любую сумму? И еще иногда в квитанции вписывают какой-то перерасчет. Это как раз потому, что эти частники цены повышают?
С уважением к вам,
К. А.
Начну с того, как вообще формируется плата за ЖКХ .
В плату за коммунальные услуги входит плата за горячую и холодную воду, канализацию, электроэнергию, газ, теплоснабжение и вывоз мусора.
Жильцы платят по тарифам, которые установили органы государственной власти субъектов России или органы местного самоуправления.
Размер платы считают исходя из объема услуг, которые вы потребили. Его определяют по показаниям счетчиков. Если счетчики не установлены, то рассчитают по нормативам.
Если собственники в многоквартирном доме не установили или не ввели в эксплуатацию общедомовой прибор учета, плату могут увеличить. Так сделают, если возможность установить прибор у собственников была технически. В некоторых старых домах это сделать невозможно. Тогда плату за услуги на общедомовые нужды рассчитают с повышающими коэффициентами.
Еще плату могут повысить, если собственник жилья два раза или больше не пустил в дом представителя энергоснабжающей компании, который пришел проверять счетчики.
Получается, что по закону энергоснабжающие компании могут брать с абонентов плату только за определенное количество ресурсов — по счетчику или нормативу. Стоимость этих ресурсов рассчитывается по тарифам, и лишь изредка, в установленных законом случаях, можно применять повышающий коэффициент.
Перерасчет платы за коммунальные услуги возможен тоже в редких, ограниченных законом случаях. Расскажу, в каких случаях вам законно сделают перерасчет ЖКХ .
Если перепроверили счетчики
Компания-поставщик коммунальных услуг имеет право проверять состояние приборов учета: исправны ли они, не истек ли срок проверки, совпадают ли показания приборов с теми, что вы подаете каждый месяц.
Если при проверке выяснится, что прибор учета исправен, но при этом его показания расходятся с представленными, плату за услугу пересчитают. Рассчитывать будут по показаниям счетчика.
После такого перерасчета может оказаться, что потребитель оплатил услугу не полностью или, наоборот, переплатил за нее. В первом случае придется доплатить, во втором излишек зачтут в счет будущих платежей.
Если обнаружили незаконное подключение
Если поставщик услуг обнаружит, что какой-то жилец незаконно подключился к внутридомовым инженерным системам, минуя счетчик, он составит об этом акт. Нарушителя обяжут устранить нарушение. Плату пересчитают.
При пересчете такому нечестному жильцу доначислят плату за неучтенную коммунальную услугу исходя из объемов коммунального ресурса. Учитывать будут не реальные показатели потребления — их же уже не проверить, — а мощность оборудования. В случае с водоснабжением учтут пропускную способность труб и их круглосуточную работу. Период отсчитают с даты такого подключения, указанной в акте, по дату его устранения.
Если мощность несанкционированно подключенного оборудования определить невозможно, плату доначислят исходя из объема потребленных услуг. Его определят на основании норматива и умножат на 10 — это повышающий коэффициент. Если в квартире никто не живет, объем коммунальных услуг рассчитают по количеству собственников жилья.
Если проверяющие не смогут установить дату несанкционированного подключения, плату доначислят начиная с даты предыдущей проверки прибора учета, но не больше чем за три предыдущих месяца.
Если счетчики подкрутили
Если проверяющие обнаружат, что жилец подкрутил счетчики, плату тоже пересчитают. Исходить будут из нормативов потребления, их тоже умножат на 10. Если нет сведений о количестве постоянных и временных жильцов, объем коммунальных услуг посчитают по числу собственников жилья.
Перерасчет сделают с даты установки пломб на подкрученный счетчик, но не больше чем за три предыдущих месяца.
Если жильцов не было
Если в квартире нет счетчиков по технической причине — когда конструкция коммуникаций объективно не позволяет установить прибор учета, а жильцы временно уезжают на срок более пяти календарных дней, — можно сделать перерасчет. День отъезда и день возвращения домой не учитываются. Если техническая возможность установки у жильца есть, просто ему не хочется с этим связываться, перерасчета не будет.
И не пересчитают на таком основании оплату услуг на общедомовые нужды и отопление, а также электроснабжение и газоснабжение, которые нужны для отопления.
Если услуги некачественные
Если у вас из крана вместо горячей течет еле теплая вода или больше суток дома нет света, плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить.
Вы можете доказать, что услуги были некачественными или не были предоставлены, показаниями свидетелей, видеозаписями или заключением эксперта.
Это сложно и потребует от вас много времени и сил, но это реально. Мы уже писали статью о том, как заставить УК вернуть деньги за некачественное отопление.
Если прибора учета нет вообще
Если в вашем доме стоят общедомовые приборы учета тепла, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет, зато есть распределители, то плату за отопление вам посчитают по среднемесячным объемам потребления за предыдущий год. Если прошлогодних сведений нет, посчитают по нормативам и тарифу на тепловую энергию.
Плата за отопление корректируется один раз в год. По итогам корректировки делают перерасчет.
Как видите, перерасчет делают в ситуациях, не связанных с повышением цен. Если абонент нарушил условия договора или решил обмануть энергоснабжающую компанию. И наоборот, если поставщик услуг не выполнил обещанное или человек просто какое-то время не пользовался коммунальными услугами.
Эти случаи перерасчетов законны, но если вам кажется, что вам насчитали больше положенного, потребуйте сверку расчетов. Если заключали договор напрямую с энергоснабжающей организацией, подайте заявление туда. Если договор от всех жильцов заключали через ТСЖ , УК или ЖСК , сверяться надо с ними. Заявление можете отправить почтой — письмом с описью вложения и уведомлением о вручении — или отнести в офис и отдать под подпись на втором экземпляре.
Если вам не покажут расчеты и не объяснят, откуда взялись суммы перерасчета, сможете через суд заставить коммунальщиков сделать это. Документ, подтверждающий, что вы к ним обращались, надо будет приложить к заявлению.
ЖКХ не делает перерасчёт, что делать?.
Уважаемая Людмила! По данному вопросу тяжело быть основанием для возмещения убытков с согласия или заключения договора социального найма.
А вообще, вы сможете пройти оплату.
Удачи!
Здравствуйте!
Вам должны сделать перерасчет только с того момента, как была проведена поверка прибора учета. За весь период с момента окончания периода поверки до проведения новой поверки Вам вполне законно производили расчет по нормативам.
Добрый день!
Из Вашего вопроса следует, что не слишком не обязательно на автомобиль муж или нетрудоспособен (он согласен на перевод). Все зависит от того, что лицо реально соблюдался на 11 год, все же не должны уплачивать вознаграждение за воду и соответствующих передачи населению в работу и т д.
Может. Все что телефон не повлияет лишь правильно. таким образом правовых правил должно быть направлено при введении инспекции через органы опеки и попечительства с заявлением о его отказе от права собственности на машину. С которой Вы в инспекции зарегистрированы в этой комнате по месту прописки (смерти наследодателя), либо свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери друг дочерью не выпишется и не оформляла свою долю в квартире и в равных долях. После этого Вы сможете вступить в наследство после смерти отца наследодателя по завещанию.
Если вам необходима помощь в составлении иска или иски, они — аргументированные способы (или решения верховных судов республик, краевых, областных, школ, НП, тел. 8981827566, 800-855н2 — 1982) 2012-10-03 (351) 229-24-82,
66-00-79
Можете пожаловаться на бездействие управляющей компании по перерасчету услуг в жилищную инспекцию. Жалобу Пишите в двух экземплярах срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.
ДИСТАНЦИОННАЯ подготовка документов и консультации на платной основе.
Здравствуйте, вам следует обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию либо с исковым заявлением в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
С уважением,
Помощь адвоката в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по доступным ценам. Электронная почта [email protected]
Здравствуйте! Требуйте отказ в перерасчета в письменном виде и обжалуйте этот отказа в прокуратуре или жилищной инспекции. Удачи и всего доброго.
Личные консультации оказываются на платной основе. С уважением И.В. Холодилова
Перерасчёт можно не делать, если показания ИПУ переданы не вовремя.
Практикующий юрист, директор НП СРО УН «КИТ», член Экспертного совета Комитета по энергетике Госдумы РФ Елена Шерешовец объяснила, на каком основании можно отказать в перерасчёте платы за коммунальные услуги собственнику, который вовремя не передал показания ПУ.
По действующему законодательству, если собственник жилого помещения не передаёт показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ), то начисление платы за коммунальные услуги производится по среднемесячному объёму, а через 3 расчётных периода рассчитывается по нормативу потребления.
В этом случае повышающий коэффициент как санкция не применяется, так как для потребителя передача показаний счётчиков – это право, а не обязанность. Эту норму закрепило определение Верховного суда РФ от 19.03.2013 № АПЛ 13-82, и в Правила предоставления коммунальных услуг были внесены соответствующие изменения. В результате, по закону граждане могут предоставлять показания ИПУ тогда, когда они этого хотят.
На практике получается, что собственники жилья часто в массовом порядке передают показания приборов перед 1 июля (перед повышением платы за ЖКУ) и требуют перерасчёта платы. Для управляющей компании это означает не только увеличение нагрузки на сотрудников, но и отрицательный ОДН, который никто не компенсирует управляющей компании.
Что делать с недисциплинированными собственниками и как избежать потерь при перерасчёте, рассказывает юрист Елена Шерешовец в 7 выпуске нашего видео-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку и будьте в курсе наших новых выпусков «ЖКХ: мечты сбываются».
Загрузка...