Что относится к объектам благоустройства?.
Вопрос:
Какие объекты включаются в объекты благоустройства территории городского округа?
Под благоустройством территории в соответствии с п. 36 ст. 1 ГрК РФ понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленных правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная:
- на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан;
- на поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории;
- на содержание территории населенных пунктов и расположенных на ней объектов (включая территории общего пользования), земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
Согласно п. 3.2 СП 82.13330.2016 [1] благоустройство территории – это комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.
К элементам благоустройства территории данный документ относит:
- декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства;
- растительные компоненты;
- различные виды оборудования и оформления;
- малые архитектурные формы;
- некапитальные нестационарные сооружения;
- наружную рекламу и информацию, применяемые как составные части благоустройства.
Благоустройство территории – это комплекс мероприятий, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.
В целях оказания методологического содействия органам местного самоуправления при подготовке ими в рамках реализации полномочий, предусмотренных Федеральным законом № 131-ФЗ [2] , правил благоустройства территорий городских и сельских поселений, городских округов, внутригородских районов (далее – благоустройство территорий) Приказом Минстроя РФ от 13.04.2017 № 711/пр утверждены Методические рекомендации для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов.
В соответствии с указанными рекомендациями благоустройство территории включает в себя следующее:
– детские площадки, спортивные и другие площадки отдыха и досуга;
– площадки для выгула и дрессировки собак;
– улицы (в том числе пешеходные) и дороги;
– парки, скверы, иные зеленые зоны;
– площади, набережные и другие территории;
– технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны;
– контейнерные площадки и площадки для складирования отдельных групп коммунальных отходов
– уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;
– игровое и спортивное оборудование;
– средства размещения информации и рекламные конструкции;
– малые архитектурные формы и городская мебель;
– некапитальные нестационарные сооружения
Вопрос:
Могут ли в рамках благоустройства территории создаваться объекты капитального строительства?
В силу пп. 10 ст. 1 ГрК РФ объектами капитального строительства являются:
- здание, строение, сооружение;
- объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).
Исключение составляют временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки.
Законодательство РФ не устанавливает ограничений на включение в проекты по благоустройству, реализуемые в рамках государственных (муниципальных) программ, мероприятий, связанных с созданием объектов капитального строительства.
Таким образом, средства, выделяемые на благоустройство, могут быть направлены на строительство объектов капитального строительства, относящихся к элементам благоустройства, в случае, если их строительство предусмотрено государственной программой субъекта РФ и (или) муниципальной программой либо проектом по благоустройству. Такое разъяснение дано в Письме Минстроя РФ от 16.12.2017 № 47268-АЧ/06.
Вопрос:
Какие расходы могут учитываться в работах по благоустройству территорий муниципального образования?
Правилами благоустройства территорий муниципальных образований устанавливаются (абз. 21 ч. 1 ст. 2 Федерального закона № 131-ФЗ):
- требования к благоустройству и элементам благоустройства;
- перечень мероприятий по благоустройству;
- порядок и периодичность их проведения.
Правила благоустройства территории муниципального образования могут включать, в частности, следующее (ст. 45.1 Федерального закона № 131-ФЗ):
- проектирование, размещение, содержание и восстановление элементов благоустройства, в том числе после проведения земляных работ;
- организацию освещения территории муниципального образования, включая архитектурную подсветку зданий, строений, сооружений;
- организацию озеленения территории муниципального образования, включая порядок создания, содержания, восстановления и охраны расположенных в границах населенных пунктов газонов, цветников и иных территорий, занятых травянистыми растениями;
- размещение и содержание детских и спортивных площадок, площадок для выгула животных, парковок (парковочных мест), малых архитектурных форм;
- организацию пешеходных коммуникаций, в том числе тротуаров, аллей, дорожек, тропинок;
- обустройство территории муниципального образования в целях обеспечения беспрепятственного передвижения по указанной территории инвалидов и других маломобильных групп населения;
- прочие вопросы.
Вопрос:
По каким статьям КОСГУ отражаются расходы на благоустройство?
Согласно Указаниям № 65н [3] для отражения расходов на благоустройство территорий могут применяться:
- подстатья 225 КОСГУ – содержание территории в чистоте, поддержание технико-экономических и эксплуатационных показателей объектов на изначально предусмотренном уровне, проведение работ по ремонту и реставрации объектов благоустройства;
- подстатья 226 КОСГУ – разработка планов, проектирование работ по благоустройству, монтажные работы и пр.;
- статья 310 КОСГУ – строительство, приобретение, реконструкция объектов благоустройства, относящихся к объектам основных средств;
- статья 340 КОСГУ – приобретение строительных материалов, саженцев многолетних насаждений (посадочного материала) однолетних и многолетних насаждений, других расходных материалов.
[1] СП 82.13330.2016 «Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75», утв. Приказом Минстроя РФ от 16.12.2016 № 972/пр.
[2] Федеральный закон от 06.12.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
[3] Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утв. Приказом Минфина РФ от 01.07.2013 № 65н.
Благоустройство территории жилого многоквартирного дома.
Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
У каждого многоквартирного дома есть своя земли около дома, являющаяся собственностью всех жильцов многоэтажного дома. Данную территорию владельцы квартир имеют право использовать с максимальной пользой, предварительно благоустроив её.
Содержание в чистоте дворовой территории; Установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов; Своевременная утилизация бытовых и пищевых отходов; Возведение мест отдыха и содержание их в чистоте; Установка, ремонт и покраска скамеек, ограждений и пр.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Вопросами благоустройства территории, относящейся к придомовой, поддержанием ее нормального состояния, учитывая выбранную форму управления МКД, обязаны заниматься разного рода организации.
Такой может быть управляющая компания или же иная организация, избранная для этих целей ТСЖ. Как бы то ни было, все затраты, касающиеся содержания и благоустройства территорий, отнесенных к придомовым, ложатся на плечи самих жильцов.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Каждый объект недвижимости занимает определенную площадь. Этот участок неотделим от постройки и является ее составляющей частью.
Более того, неотъемлемым элементом каждого здания является и придомовая территория. Нормативы площади, отведенные для этих участков, прописаны в СНиПах, в них же указываются и правила расположения отдельных объектов на придомовой территории, вплоть до расстояния в метрах от одного до другого.
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома?
Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.
Придомовой называют участок земли .
Обязанности ТСЖ по благоустройству дворовой территории многоэтажных домов
Соответствующие права закреплены в Жилищном кодексе, в котором также обозначается, что придомовой участок безвозмездно переходит в распоряжение к владельцам квартир при условии, что он имеет установленные границы и был поставлен на кадастровый учет сроком до первого марта 2005 года.
Благоустройство придомовой территории находится в интересах самих жильцов: она общая и в равной степени принадлежит каждому, а значит, и отношение к ней должно быть как к своей собственности – более аккуратное и бережное.
Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
Для достижения этой цели, на отведенной территории, обустраиваются детские и спортивные площадки, появляются обычные или специально оборудованные парковки, различные постройки хозяйственного назначения и другие объекты.
В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам. Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов и сотрудников.
Благоустройство территории многоквартирного дома
Сегодня большинству обитателей городских квартир важно не только наличие исправно работающих коммуникаций в доме, ухоженного парадного крыльца и чистых подъездов. Мы привыкаем к ухоженной территории вокруг жилого многоквартирного дома и болезненно реагируем на любые нарушения. Отведенный земельный участок вокруг дома — не прихоть градостроителей или чиновников, вокруг здания нужна по санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, для обеспечения микроклимата внутри жилого помещения.
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности.
Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника .
Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
Законодательством РФ определено, что к общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся участок земли. на котором он располагается, включая элементы благоустройства и озеленения, и иные объекты по обслуживанию и эксплуатации дома (гаражи, внутридворовые автостоянки, спортивные и детские площадки в пределах границ указанного участка).
Каждая часть прилегающей к дому территории, является составной частью всей домовой территории в целом .
Особенности благоустройства придомовой территории многоквартирного дома.
Стоит отметить сразу, что под территорией придомового участка подразумевается не только земля, на которой стоит дом, но и детские площадки, парковка, спортивные комплексы, малые архитектурные формы и другие объекты, которые расположены на участке, относящемуся к дому. Границы придомового участка указаны в паспорте дома, однако, забор по ним ставить запрещено.
Что входит в понятие благоустройства придомовой территории многоквартирного дома?
Под благоустройством понимаются все мероприятия по организации эстетичного внешнего вида придомового участка и созданию комфортных условий для проживающих здесь людей. Поэтому управляющая компания обязана:
- Содержать в чистом виде двор.
- Установить контейнер для быстрого удаления пищевого и бытового мусора из квартир.
- Своевременно утилизировать мусор.
- Возвести на придомовой территории место отдыха и содержать его в чистом виде.
- Установить скамьи и ограждения.
- Обеспечивать уход за скамьями, ограждениями и т. п. То есть ремонтировать их, красить по мере необходимости.
- Обеспечить владельцам жилья безопасное передвижение, особенно, в зимний период. То есть сбивать сосульки, посыпать дороги песком и т. п.
- Озеленить территорию двора, то есть посадить цветы и деревья.
- Ухаживать за озелененной территорией.
- Установить ограждения из металла.
- Оборудовать место для детского отдыха.
- Своевременно ремонтировать детские площадки.
- Обеспечить асфальтирование тротуаров.
- Своевременно убирать снег и вывозить его со двора.
Как видно, в понятие благоустройства территории включается широчайший спектр услуг. И жильцам домов важно следить за тем, как управляющая компания выполняет свои обязательства, поскольку именно они платят за статью о содержании двора.
О функциональности и эстетике
Двор прежде всего должен быть функциональным. Основной пункт – это асфальтирование дорог и троп, содержание их в надлежащем виде. В зимнее время их необходимо посыпать песком, чтобы пешеходы чувствовали себя комфортно.
Нельзя забывать и о детских площадках. Чтобы сделать их максимально безопасными, необходимо позаботиться о том, чтобы горки, песочницы и другие объекты были выполнены из экологичных материалов и не имели острых углов. Сами площадки необходимо огораживать от дороги забором, дабы избежать ДТП. Въезд на придомовую территорию также можно ограничить при помощи автоматического забора, однако, нужно следить, чтобы он был установлен по правилам, иначе его придется демонтировать.
Каждый подъезд должен быть оснащен удобными пандусами, чтобы по ним могли спускаться не только пожилые люди, но и мамы с колясками, инвалиды. Пандусы должны соответствовать СНиП.
Важно помнить, что придомовая территория должна быть не только функциональной, но и эстетичной. Сделать двор красивым можно, озеленив территорию. Помочь сделать вид двора органичным может ландшафтный дизайнер. Так, зонировать участок можно при помощи кустарников, а выделить зону подъездов при помощи клумб.
При озеленении участка важно не забывать об уходе за растениями и соблюдении норм безопасности. Так, при повреждении ствола, если есть вероятность заражения здоровых растений больным и при некоторых других обстоятельствах требуется спил деревьев в Москве. Клумбы же следует регулярно поливать и освобождать от сорняков, а кусты – стричь.
Пользуемся придомовой территорией максимально продуктивно
Поскольку земля, относящаяся к дому, является общей собственностью всех купивших жилье здесь, распоряжаться ей можно только с коллективного разрешения. То есть решение о возведении того или иного объекта, например, детской площадки, принимается на общедомовом собрании, при чем для начала работ необходимо набрать 2/3 голосов.
Стоит отметить, что часть участка, если двор большой, можно сдавать в аренду частным лицам, а средства, получаемые с неё, тратить на оплату капитального ремонта, содержание и благоустройство двора.
Загрузка...