Что относится к коммунальным услугам?.
Вопрос: Что относится к коммунальным услугам?
Действующее законодательство определяет всего 6 видов коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (см. Жилищный кодекс РФ, ст. 154, ч. 4).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, дают четкую формулировку каждой вышеуказанной коммунальной услуги (см. п. 4 Правил) :
Холодное водоснабжение – снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.
Горячее водоснабжение – снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).
Водоотведение – отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.
Электроснабжение – снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Газоснабжение – снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.
Отопление – подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Исходя из вышесказанного следует, что услуги, которые не подпадают под формулировки, приведенные в пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не могут считаться коммунальными услугами. Соответственно на них не распространяется действие норм законодательства о коммунальных услугах.
Что такое ЖКХ?.
Жилищно-коммунальное хозяйство – сложная система, основанная на имущественных отношениях и включающая в себя совокупность различных субъектов, инфраструктурных элементов, создающих благоприятные и комфортные условия проживания собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах.
Сфера жилищно-коммунального хозяйства характеризуется предоставлением потребителям двух видов услуг:
Жилищные услуги — это услуги необходимые для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Конкретный перечень жилищных услуг согласовывается собственниками и управляющей организацией в договоре. Плата за них утверждается также по соглашению сторон (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). К жилищным услугам, к примеру, относятся:
— содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
— санитарное содержание общего имущества (услуги дворника на придомовой территории, услуги по уборке подъездов, их дезинсекции и дератизации, услуги по прочистке мусоропроводов);
— услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами (организация на доме рекламных конструкций, распоряжение общедомовыми деньгами по решению общего собрания собственников, претензионно-исковая работа с должниками).
К коммунальным услугам относятся холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Конкретный перечень коммунальных услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома.
Грамотный потребитель жилищно-коммунальных услуг.
Работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги продолжается.
Состоялся рейд в с. Лермонтовка Бикинского муниципального района по взысканию задолженности за коммунальные услуги, оказываемые МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бикинского муниципального района».
Рейд проведен во исполнение решений судов по 36 жилым помещениям в 9 многоквартирных домах с. Лермонтовка. Задолженность за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) по указанным жилым помещениям составила от 17,5 до 479,5 тыс. рублей.
В проведении рейда приняли участие судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Бикинскому муниципальному району Хабаровского края , специалисты министерства жилищно-коммунального хозяйства края, администрации Бикинского муниципального района, а также представители ООО «Лермонтовское жилищно-эксплуатационное управление» и МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Бикинского муниципального района».
Комиссией был произведен поквартирный обход граждан, имеющих задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Должники в основном имеют низкий уровень достатка или отсутствуют документы, подтверждающие доход. Часть из них по решению суда выплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за прошлый период. Большинство должников имеют многодетные семьи или ведут маргинальный образ жизни. Все граждане проинформированы о возможности заключения соглашения о реструктуризации задолженности, на основании которого возможно получение субсидии на оплату жилищно-коммунальные услуг. На предложение управляющей компании о временном трудоустройстве с целью получения документов о легальном доходе и частичного погашения задолженности откликнулись только два должника.
В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» , в ходе рейдов обращено взыскание на имущество граждан: телевизор (1 шт.), холодильник (1 шт.), стиральная машина-автомат (1 шт.) путем оформления ходатайства о самореализации имущества на общую сумму 30,0 тыс. рублей в счет частичного погашения долга.
Сотрудники администрации Бикинского муниципального района и бюджетных организаций (учителя, врачи, работники колхоза), также, не всегда ответственно относятся к обязанностям по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим должникам было предложено оплачивать задолженность поэтапно, посредством вычета из заработной платы суммы, определенной соглашением.
Гражданам выданы повестки о необходимости явки к судебному приставу-исполнителю для предоставления документов о внесении денежных средств для частичного погашения долга, в том числе от самореализации имущества. На информационных стендах многоквартирных домов размещены списки задолжников без указания персональных данных.
Загрузка...