НОВОЕ НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ «ОСВ В ЦЕЛЯХ СОИ»..
НОВОЕ НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ «ОСВ В ЦЕЛЯХ СОИ».
С июля 2018 года
в платежных документах изменено наименование услуги
Водоотведение при содержании общего имущества
(«ВО при содержании общего имущества»)
на Отведение сточных вод в целях содержания общего имущества
(в соответствии с информационным ресурсом ГИС ЖКХ и
Постановлением РЭК Свердловской области № 40-ПК от 31.05.2018г.
Новое наименование будет указываться
как «ОСВ в целях СОИ».
Что такое и как рассчитывается СОИ.
По закону, содержание общего имущества — это прямая обязанность жильцов. То есть последние оплачивают коммунальные ресурсы, идущие на отопление и освещение холлов, лестничных клеток и иного, что не относится к частному владению. Размер платежа за это отображается, как СОИ, в квитанциях ЖКХ. Собственники жилья в многоквартирном доме не могут избежать этой обязанности.
Что такое СОИ?
Те граждане, которые оплачивают коммунальные ресурсы, не всегда осознают, что конкретно указано в квитанции ЖКХ. Часто возникают вопросы, связанные с СОИ, в расшифровке которого можно узнать ответ: содержание общедомового имущества. Данные квитанции рассылают управляющие организации. Объясняется это тем, что плата за содержание жилищного хозяйства раньше определялась ЖКХ. Однако теперь СОИ является услугой, которую предоставляют управляющие компании.
Что входит в состав услуг по содержанию имущества многоквартирного дома?
Действующий Жилищный кодекс дает обоснование тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества. То есть перечень услуг, за которые платят собственники квартир, определяется на законодательном уровне. СОИ включает в себя следующее:
- водоотведение;
- отведение сточных вод в целях поддержания крыши в нормальном состоянии;
- ремонт и утепление стен, фасадов, кровли;
- регулярную очистку внутренних помещений, стен и крыши, водосточных систем;
- обработку древесных конструкций материалами, которые увеличивают срок эксплуатации;
- благоустройство прилегающей территории;
- расход электричества, идущего на освещение общих помещений (лестничные площадки и иное);
- обслуживание газового котла при условии, если подобное оборудование установлено в доме;
- поддержание общей безопасности.
Правила содержания имущества в многоквартирном доме (МКД) определяют, что управляющие компании обязаны выполнять и другие работы, связанные с обеспечением потребностей проживающих. К этому относятся устранение аварийных ситуаций (прорыв трубы, затопление и другое), поддержание надлежащей температуры и влажности внутри здания. Также правила содержания и текущего ремонта общего имущества, помещений предусматривают проведение сезонных работ: удаление наледи, уборку снега, уход за растениями на придомовой территории и иное.
Управляющие компании должны регулярно проводить инвентаризацию собственности МКД на предмет выявления неисправностей или поломок.
Отслеживание показателей общедомовых счетчиков и учет неплательщиков также входят в перечень обязанностей УК.
Согласно закону, граждане должны платить СОИ вместе с коммунальными услугами. Избежать этого не удастся. Отказ от внесения платежей за СОИ приводит к наложению соответствующих санкций.
Ежемесячная плата за содержание жилья
Нормативы на СОИ ЖКХ определяются по-разному. Объясняется это тем, что размер оплаты за горячее и холодное водоснабжение устанавливается местными властями. А тариф за электроэнергию рассчитывается, исходя из типа дома, конструктивных особенностей (наличие лифта и иное) и других параметров. Это означает, что сумма квартплаты в квитанции зависит от множества факторов.
Как рассчитывается?
Размер оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых всем домом, устанавливается после того, как в регионе утвердят нормативы СОИ. Последний показатель учитывается при расчете тарифа на содержание общего имущества. Также объем платежа граждан зависит от размера личного имущества и типа дома. Сумма, полученная путем умножения указанных показателей, делится на общую площадь МКД с учетом нежилых помещений.
Сезонные работы
Под содержанием общего имущества понимается не только расчет потребления ресурсов (воды, газа, света), но и другие виды работ. К последним, в частности, относятся:
- ремонт стен, фасадов, кровли, информационных табличек (профилактический или аварийный);
- обработка мест стыков и соединений конструктивных элементов здания;
- санитарная уборка внутренних помещений;
- облагораживание территории;
- удаление мусора, снега, наледи на придомовой территории;
- обслуживание систем коммуникации и иное.
Список сезонных работ утверждается между собственниками и управляющей организацией и не зависит от размера квартплаты.
Текущий ремонт
Текущий ремонт производится по согласованию собственников и УК. В этот перечень работ входят мероприятия по обслуживанию котельного и иного оборудования, выявление и устранение протечек, восстановление конструктивных элементов здания.
Размер платежа за текущий ремонт определяется на собрании собственников.
Вывоз мусора
В квитанциях ЖКХ вывоз мусора входит в перечень работ, оплачиваемых, как СОИ. Управляющие компании не вправе взимать отдельную плату за данную услугу. Поэтому, если в квитанции появляется отдельной строкой вывоз мусора, необходимо обратиться в УК или в контролирующую организацию, так как эти требования являются грубым нарушением законодательства.
Что означает в квитанции жкх сои.
В квитанциях на оплату услуг ЖКХ появится строчка «водоотведение на СОИ». Что это значит?
В квитанции за ноябрь жители многоквартирных домов Алтайского края увидят строчку «отведение сточных вод на содержание общего имущества». Руководитель общественной приемной депутата Госдумы Александра Терентьева, депутат БГД Оксана Молодых ответила на Ваши вопросы о сути данного явления:
Что такое отведение сточных вод на содержание общего имущества (далее СОИ)?
Безусловно, некоторые элементы общего имущества многоквартирного дома получают ряд водных процедур. Например, уборка лестничных площадок, маршей, тамбуров, промывка систем водо и теплоснабжения, мусоропроводов, полив придомовой территории. Прием этой воды после выполнения работ в систему водоотведения с дальнейшей ее транспортировкой и будет являться отведением сточных вод. Однако в большинстве случаев после этих работ вода не отправляется в канализационную сеть. Зачастую, остатки этой воды оказываются на придомовом участке или в подвальном помещении. Мало знакомы многоквартирники нашего региона и с обустройством системой отвода воды от мусоропровода.
По нашему мнению, введение данной платы необоснованно. Соответственно, формально потребители будут оплачивать часть отведения сточных вод, которые по факту не отводятся (например, объем воды, использованный на уборку подъезда и не отправленный в канализацию).
Какой орган принял решение о введении этой строки?
Основой возврата этой строки стали изменения, внесенные Госдумой в Жилищный кодекс РФ еще в 2015 году. Однако до 2017 года эти положения не применялись, так как не были приняты подзаконные акты. В конце 2016 года Правительство РФ их принимает и рушит надежды экспертного сообщества и общественности на отмену этого безобразия. Для непосредственного начисления платы регионы должны были утвердить норматив на отведение сточных вод на СОИ до 1 июня 2017 г.
Сколько будут начислять?
Плата будет начисляться путем умножения соответствующего норматива на долю площади общего имущества по водоснабжению, приходящуюся на квартиру собственника.
В Алтайском крае нормативы на отведение сточных вод на СОИ управление по госрегулированию цен и тарифов утвердило своим решением № 216 от 19 октября. (Нормативы на отведение сточных вод на СОИ рассчитываются путем сложения нормативов на холодную и горячую воду на СОИ). Доля площади общего имущества по водоснабжению указана в квитанции.
Например, если вы живете в пятиэтажке с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, то норматив для вас составит – 0,056 кубометров на один метр площади общего имущества. Если, согласно квитанции, доля площади общего имущества для вашей квартиры составит 3 метра, то результат перемножения будет равен 0, 168 кубометров воды, приходящийся на вашу квартиру. Эту цифру нужно будет умножить на тариф по водоотведению. Например, для ООО Барнаульский водоканал тариф составляет 20,06 рулей. Отсюда, плата будет равна 3, 37 рублей.
Загрузка...