Что такое ахр в квитанции жкх

Официальный сайт ТСЖ «Софийская звезда».

Вы можете вернуть себе деньги за АХР: решение суда!

Как мы и добивались, суд признал незаконным включение в квитанции строки АХР. Все жильцы могут пойти по нашим стопам и также отсудить у ТСЖ незаконно удержанные суммы. Срок исковой давности по этому делу 3 года, так что Вы можете отсудить суммы с января 2008 года по апрель 2010 года.

В 2008 году с метра ТСЖ брало 4,3 р., начиная с 2009 — 4,9 р. Поэтому с каждого метра площади Вы можете отсудить сейчас у ТСЖ 130 рублей. Для трёхкомнатной квартиры это 9100 рублей получается!

опубликовано 21 декабря 2010 в 15:04

Помните, Олег Николаевич организовал собрание на тему:

Я тогда сразу сказал, что нельзя ничего утверждать задним числом — это противоречит основополагающей норме права о том, что закон обратной силы не имеет. Он меня не послушал. В итоге потратил своё время, время жильцов и деньги на зарплату юристу по заведому проигрышному делу. Как странно, что юрист не предупредил, что шансов выиграть никаких. Либо юрист наш оказался некомпетентным, либо ему всё равно — лишь бы деньги платили.

Теперь точка поставлена. Правление не имеет права утверждать тарифы на ЖКХ. И никто не может утверждать некорректные решения задним числом.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:32

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий .

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:42

Олег Николаевич, не вводите людей в заблуждение. В копии решения, опубликованной выше совершенно чётко говорится, что

Как видите, решение по ним выносилось позже и про Ваше нелегитимное собрание с решением от 8 сентября суд прекрасно знал, о чём и написал.

А вернуть АХР для нас теперь важно, как я уже сказал, чтобы войти в собрание кредиторов.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:52

Теперь самое важное:

Признание сборов по АХР незаконными даёт нам потрясающую возможность организовать контролируемое банкротство!

Во время процедуры банкротства назначенный судом арбитражный управляющий созываем собрание кредиторов. В это собрание попадают все лица, которым ТСЖ должно было на момент принятия заявления о банкротстве. И дальше эти люди, собрание кредиторов, решают, что делать с ТСЖ и полностью его контролируют.

Худший для нас вариант — если в собрание кредиторов попадёт только Ленстройтрест. Это означает, что он будет полностью контролировать ТСЖ и правление. Естественно, он попытается всеми правдами и неправдами возместить свой долг.

А нам нужно защитить своё общедомовое имущество и также иметь контроль над правлением и ТСЖ, не передавать его в Лентройтрест. А для этого нужно войти в собрание кредиторов. А для этого нужно, чтобы ТСЖ было должно нам, жильцам, денег.

В любой другой ситуации ситуация оказалась бы удручающей — как могут у ТСЖ образоваться долги перед жильцами, скорее наоборот.

Но благодаря Ефремовым мы теперь имеем лазейку, которая позволит нам войти в собрание кредиторов. Необходимо подать коллективный иск на ТСЖ, чтобы повесить на него долг по АХР. У нас в доме 18000 метров жилой площади. Если, к примеру, в коллективном иске поучаствует хотя бы половина жильцов, ТСЖ нам задолжает 1 млн. 170 тысяч рублей! (как посчитано выше с каждого метра можно отсудить 130 рублей, вот и умножаем). Эта сумма сопоставима с долгом ТСЖ Ленстройтресту, это не копейки. А, значит, в случае банкротства, мы оставим контроль над ТСЖ и домом за собой.

опубликовано 21 декабря 2010 в 16:43

Текст комментария скрыт из-за низкого рейтинга среди жильцов. Нажмите, чтобы прочитать комментарий .

ЖКХ в России .

То, что УК ежемесячно начисляет Вам плату «за услуги банка» — это не грабеж, а разбой (по Уголовному Кодексу – разбой – это грабеж с применением оружия и других технических средств; в данном случае — с применением компьютера ТСЖ или вычислительного центра). Это совершенно незаконно.
Пишите обращение-протест в ТСЖ. Если ответ ТСЖ Вас не удовлетворит, или ответа не будет в течение 30-ти дней, пишите письмо-жалобу сразу в три адреса: в Гос. жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор и в прокуратуру области, а затем — исковое заявление в суд!

Взимание-вписывание платы за услуги бланка в платежный документ ЖКХ не установлено ни одним из действующих документов жилищного и гражданского законодательства. Более того:

«Жилищным кодексом Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
(с изменениями на 25 декабря 2012 года) установлено:

«…15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ПРИ УЧАСТИИ ПЛАТЕЖНЫХ АГЕНТОВ, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О БАНКАХ И БАНКОВСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.»

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за УСЛУГИ, РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ многоквартирным домом…

Статья 156. Размер платы за жилое помещение
…7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, …, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.»

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлено:

«… 63. …Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
… 65. ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ДОГОВОРОМ, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, ПОТРЕБИТЕЛЬ ВПРАВЕ ПО СВОЕМУ ВЫБОРУ:
а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в ВЫБРАННЫХ ИМ БАНКАХ или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;…

… 156. ИСПОЛНИТЕЛЬ НЕ ВПРАВЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ ВЫПОЛНЯТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ, ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ ЗА ПЛАТУ. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.»

Известно также, что в плату по статье «содержание и ремонт жилища» входит плата за «… работы и услуги УК по управлению многоквартирным домом, в том числе по организации и проведению расчетов через РКЦ или другую банковскую организацию (см. выдержки из Методических указаний… в конце ответа).

Известно также, что:

Расходы на сбор платежей, работы и услуги по управлению МКД, по снятию показаний приборов учета, ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ РКЦ ИЛИ ДРУГУЮ БАНКОВСКУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ должны быть учтены управляющей организацией при формулировании своих предложений общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме по размеру платы за жилое помещение.

«МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда»
(утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303);

«… 2.6. Определение прочих прямых затрат
2.6.1. Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов:
— оплата работ по управлению жилищным фондом;
— другие расходы.
2.6.1.1. По статье «Оплата работ по управлению жилищным фондом» определяются затраты на оплату работ по управлению государственным или муниципальным жилищным фондом: организацией, уполномоченной выступать от лица собственника, или хозяйствующим субъектом (подрядчиком).
Затраты по управлению жилищным фондом определяются с применением нормативно-методических рекомендаций.
2.6.1.3. По статье «Другие расходы» определяются расходы по приему, расчету и учету платежей населения за содержание и ремонт жилищного фонда с применением нормативно-методических рекомендаций. В эту статью включаются также ДРУГИЕ РАСХОДЫ, НЕ ВОШЕДШИЕ В ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ СТАТЬИ КАЛЬКУЛЯЦИИ,
2.7. Определение общеэксплуатационных расходов
2.7.1. Общеэксплуатационные расходы как часть нормативной себестоимости представляют собой совокупность затрат по управлению, обслуживанию и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. …
2.7.2. В договоре на содержание и ремонт жилищного фонда заказчик и подрядчик вправе установить различные варианты порядка определения величины общеэксплуатационных расходов:
— на основании нормативов, которые отражают усредненные условия управления, обслуживания и организации работ по содержанию и ремонту жилищного фонда;
— расчетно-аналитическим методом путем прямого калькулирования данных расходов подрядчика по статьям затрат с учетом его структуры, особенностей управления, обслуживания и организации производства по данным статистической и бухгалтерской отчетности.
2.7.3. Общеэксплуатационные расходы являются одной из основных составляющих себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, на величину которых любой подрядчик может реально влиять, регулируя их элементы, и в частности административно-хозяйственные расходы.
2.7.4. Затраты по этой статье себестоимости складываются из следующих элементов:
— АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ;
— расходы на обслуживание работников производства;
— РАСХОДЫ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ;
— ПРОЧИЕ ОБЩЕЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ.
2.7.4.1. Административно-хозяйственные расходы определяются с применением нормативно-методических рекомендаций и состоят из:
— расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала, а именно: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала и рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание административных помещений;
— отчислений на социальные нужды указанных категорий работников;
— расходов административно-хозяйственного персонала (почтово-телеграфные и телефонные, на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные, аудиторские услуги), направленные на бесперебойную деятельность аппарата управления подрядчика;
— амортизационных расходов по начислению износа основных фондов (кроме жилищного фонда), расходов по проведению всех видов ремонта зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к основным средствам подрядчика.
2.7.4.2. Расходы по обслуживанию работников производства состоят из затрат, связанных с подготовкой и переподготовкой кадров, на приобретение специальной одежды и обуви, охрану труда и технику безопасности, содержание служебных помещений, предоставляемых работникам.
2.7.4.4. Прочие общеэксплуатационные расходы состоят из износа по нематериальным активам; платежей по кредитам банков и в пределах ставки, установленной законодательством; расходов, связанных с рекламой, в пределах утвержденных норм; затрат на текущую техническую инвентаризацию.

«Методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (прил. 2 к приказу Минрегионразвития РФ от 19.09.2012 г. № 454) установлено:

« …3. В платежном документе в графе 1 могут указываться дополнительной строкой отдельно от платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги соответствующие виды ИНЫХ УСЛУГ (работ), если они установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) ДОГОВОРАМИ С ПОТРЕБИТЕЛЯМИ. К иным услугам (работам) могут относиться: охрана подъездов, коллективных автостоянок, плата за пользование антенной и ДРУГИЕ УСЛУГИ (работы)»

Удачи Вам в разбирательствах с ТСЖ!

Анна! Вышеизложенного достаточно, чтобы смело писать обращения-жалобы в ТСЖ, в Гос. жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру области, а затем и исковое заявление в суд.

Как читать квитанции жкх магнитогорск.

В ближайшие дни будет решен вопрос и с другими банками.

Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Елена Скарлыгина попросила горожан отнестись с пониманием к сложившейся ситуации и, несмотря на возникшие накладки, постараться уложиться с оплатами в срок.

1. QR-код – содержит информацию о получателе платежа (6) и данные о суммах рекомендованных к оплате в разрезе групп услуг и исполнителей услуг (7).

2. Жилищный фонд – наименование Управляющей компании (далее – УК), в управлении (генподряде) которой находится многоквартирный дом (далее – МКД), с указанием подразделения (ЖЭУ), при его наличии.

3. Адрес жилого помещения.

4. ФИО собственника (нанимателя) жилого помещения, на которого открыт лицевой счет (далее – ЛС).

Как разобраться в квитанций жкх в магнитогорске

Важно определить и то, на основании чего происходит формирование общей к оплате суммы. Прежде всего, влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (например, договор социального найма). Особое внимание нужно уделить нормативным актам, принимаемым в регионе по вопросам предоставления коммунальных услуг.

Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место.

Обычно это счетчики отопления и воды. Сокращение «АУР» означает административно-управленческие расходы, в других вариантах еще называют «АХР», тут жильцы платят за работу бухгалтера и других клерков управляющей организации, а также за всю канцелярию. Ниже идут расходы на общедомовые нужды, остановимся на них подробнее:

Электроэнергия, которую потребляет многоквартирный дом вне помещений собственников (лампочки в подъездах, работа лифта, освещение подвала и придомовой территории), может делиться на ночное и дневное время, если в доме предусмотрена такая система.

Все проблемы временные. в магнитогорске квитанции пришли позже, но оплатить следует вовремя

Однако бывают случаи, когда платежный бланк по каким-то причинам не доходит, либо гражданин находится в другом населенном пункте и не может вовремя оплатить квитанцию от управляющей компании.

Как нужно действовать, если квитанции нет на руках:

обратиться в ЖЭК или УК для уточнения размера платежа;
запросить сведения о начислениях в интернете ‒ на сайте банка или поставщика услуги;
обратиться лично к поставщику коммунальной услуги.

Оплатить коммунальные услуги в случае отсутствия квитанции можно через интернет ‒ на сайте Госуслуги или с помощью электронных денег, например, сервиса Яндекс Деньги.

Обычно приходили до 10 числа. многие горожане до сих пор не получили квитанции на оплату услуг жкх

ТКО – твердые коммунальные отходы

МКД – многоквартирный дом

Вас обслуживает – указывается наименование исполнителя услуг.
Собственник \ Наниматель – лицо, на которое открыт финансовый лицевой счет.
Полный адрес жилого помещения, по которому выставлен платежный документ.
Реквизиты МП «ЕРКЦ» для осуществления платежей через кредитные организации.
Количественные характеристики финансового лицевого счета.
Информация и реквизиты по исполнителям.
Вид услуг (1) – наименование жилищных услуг, используемых при расчете размера платы.
Единицы измерения (2) по видам услуг, используемые при расчете размера платы.
Норматив потребления (3).

Расшифровка квитанции жкх 2018, как разобраться в услугах и что в них входит

Объем водоотведения рассчитывается как сумма потребленной горячей и холодной воды. В расчете суммы к оплате объем умножается на принятый тариф. Канализация оплачивается на основании показаний общедомовых, а не индивидуальных приборов учета.

По квитанции собственники оплачивают не только отопление своей квартиры, то и мест общего пользования, куда относятся, в том числе, и подъезды в многоквартирных домах.

Расчет ведется по-разному, в зависимости от наличия, либо отсутствия приборов учета в жилье.