Что такое аппз в многоквартирном доме

Что такое аппз в многоквартирном доме.

АППЗ. Автоматическая противопожарная защита

В настоящее время для специалистов в области противопожарной автоматики не является секретом тот факт, что полноценную противопожарную защиту объекта невозможно осуществить без объединения всех компонентов противопожарной автоматики в единый слаженно работающий комплекс. Ушли в прошлое времена, когда считалось достаточным вывести, скажем, на систему вентиляции и дымоудаления единый для всего объекта сигнал об обнаруженном пожаре и ограничиться этим. Строительный бум на территории нашей страны, массовое возведение гипермаркетов, строительство современных гостиниц, многофункциональных комплексов заставляют более гибко подходить к задаче управления противопожарной автоматикой, искать оптимальные решения защиты людей и материальных ценностей. Именно эта разветвленность алгоритмов управления вентиляцией, огнезадерживающими клапанами, лифтами, средствами оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, системами пожаротушения, заставляет применять более интеллектуально насыщенные средства управления АППЗ.

Обычно формулируют три приоритетных требования к АППЗ при пожаре:

Как можно более раннее обнаружение возгорания.
Выдачу всех необходимых сигналов для задействования автоматических противопожарных средств объекта. Это и подпор воздуха в шахтах лифтов и на лестничных клетках, и отключение общеобменной вентиляции, и включение систем дымоудаления, и управление клапанами, и принудительное опускание лифтов, и закрытие автоматических противопожарных дверей, и запуск автоматических установок пожаротушения (АУПТ).
Детальное информирование о пожарной ситуации на объекте и дежурного персонала, и остальных присутствующих в здании людей.

При этом часто забывают о том, что системы АППЗ наибольшую часть времени проводят в дежурном режиме и не производят всех вышеописанных действий.

Главным достоинством системы пожарной сигнализации (ПС) в этом случае является сведение к минимуму числа ложных срабатываний, которые среди прочих негативных моментов могут повлечь за собой и материальный ущерб.

Опыт работы показывает, что ложное срабатывание ПС может повлечь за собой потери, исчисляемые десятками и сотнями тысяч долларов. Так, например, реагирование на блики от солнца «бюджетных» извещателей пламени на одном из нефтеналивных пирсов вызвало ложный пуск мониторов системы пенного пожаротушения. Мало того, что был израсходован запас дорогостоящего пенообразователя, еще нужно было отмывать от пены танкер и пирс, а процесс налива нефти был остановлен почти на сутки. Другим примером является остановка систем вентиляции на большом объекте – при снятии управляющего сигнала и последующем одновременном запуске может возникнуть перегрузка сети и выход из строя питающих трансформаторов и фидеров. Также приводит к ощутимым материальным потерям и ложный запуск системы порошкового или аэрозольного пожаротушения.

Подобных примеров можно привести множество, но общим для всех является вывод о необходимости повышения достоверности обнаружения пожара. Задача повышения вероятности правильного обнаружения входит в противоречие с приведенной выше главнейшей функцией системы ПС – ранним обнаружением и, как следствие, высокой чувствительностью. К решению данной задачи разные производители подходят по разному, но общий путь у всех один – разработка высокотехнологичных и достоверных методик обнаружения. Важно, чтобы высокая чувствительность извещателей не оборачивалась ложными тревогами из-за отличных от пожара причин. Следует признать, что простейшие извещатели не в состоянии обладать одновременно и высокой чувствительностью, и низкой вероятностью ложной тревоги.

Следующей является проблема сохранения работоспособности АППЗ в дежурном режиме. Действительно, при применении традиционных релейных модулей множество цепей запуска остаются бесконтрольными в дежурном режиме. Зачастую на большом объекте применяются километры кабелей лишь для того, чтобы обеспечить доставку управляющего сигнала до компонентов систем вентиляции, дымоудаления и т.п. При этом их целостность никак не контролируется, а периодический ручной контроль в процессе проведения регламентных работ не дает желаемого результата, поскольку применяется только для исполнительных устройств. В силу т.н. «человеческого фактора» комплексная проверка производится крайне редко. К тому же при такой проверке в большинстве случаев приходится визуально убеждаться в правильной отработке команд исполнительными устройствами. Эту проблему можно решить, применяя адресные управляющие модули с контролем цепей пуска и обязательной обратной связью о выполнении команды, подтверждающей правильность работы исполнительных компонентов АППЗ. На практике подобное оборудование применяется крайне редко или по причине нераспространенности на рынке специализированных систем, или по причине высокой стоимости реализации этих функций при помощи традиционных блоков управления.

Если говорить про детализацию информации о срабатывании систем ПС, то что греха таить, до сих пор даже на больших объектах применяются традиционные пороговые извещатели, ради экономии большими группами объединенные в шлейфы. Ни о какой информативности тут не может быть и речи.

Системы противопожарной защиты в жилых домах.

Система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) проектируется и монтируется в жилых домах повышенной этажности (10 и более этажей).

Как правило, система автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) состоит из:

В систему автоматизированной противопожарной защиты здания входит также система пожаротушения паркингов и автостоянок, расположенных в жилом здании.

Система пожарной сигнализации выдает управляющие сигналы:

на включение систем оповещения людей о пожаре, дымоудаления, включение насосов-повысителей и открытие задвижек внутреннего противопожарного водопровода
на включение систем подпора воздуха в лифтовые шахты
на отключение лифтов (с направлением их на 1-ый (посадочный) этаж)

Мы выполняем полный комплекс работ и услуг по системам автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

проектирование
монтаж и пуско-наладка
техническое обслуживание, ремонт

Проектирование

Стоимость проектных работ зависит от площади объекта, сложности систем, стадии проекта (П, РП или РД), количества систем, входящих в состав АППЗ. С примерными ценами на проектные работы Вы можете ознакомиться в прайс-листе.

Этапы работ по проектированию систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания:

архитектурно-строительные чертежи
категории по пожарной опасности для встроенных помещений
площадь, высотность, строительный объем здания
назначение встроенных помещений

Наша компания обладает серьезным опытом проектирования систем автоматизированной противопожарной защиты жилых зданий. Проекты, разработанные нашими специалистами, успешно проходят согласование в органах государственного пожарного надзора и государственной экспертизы.

На основе проекта выполняется монтаж систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания.

Этапы работ:

Поставка материалов и комплектующих. Входной контроль
Прокладка кабельных трасс, распределительных трубопроводов
Установка оконечных устройств (извещателей, оповещателей, приемно-контрольных приборов, блоков питания, передатчиков, релейных и пусковых блоков, пожарных шкафов, клапанов дымоудаления)
Совмещение с инженерными системами здания: управление вентиляцией, лифтами, контролем доступа в режиме «пожар»
Пуско-наладочные работы
Подготовка исполнительной документации
Сдача выполненных работ в Госпожнадзор (по желанию Заказчика)
Сдача работ Заказчику

Стоимость монтажных работ рассчитывается на конкретный объект, зависит от сложности и типа системы АППЗ, площади объекта, количества оборудования и материалов, необходимых для монтажа.

Как правило, системы АППЗ эксплуатируются товариществами собственников жилья (ТСЖ), управляющими компаниями и жилищно-строительными кооперативами (ЖСК).

Техническое обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты жилого здания включает в себя:

Осуществление плановых регламентных работ
Устранение неисправностей по вызову Заказчика (вкл. аварийные вызовы).
Ведение эксплуатационной документации
Оказание технической помощи Заказчику в вопросах эксплуатации системы: проведение инструктажа, обучения, составление инструкций.
Выдачу технических рекомендаций по улучшению работы системы.

Планово-предупредительные, сервисные работы проводятся, как правило, ежемесячно.

Расходы на обслуживание систем автоматической противопожарной защиты предусмотрены несколькими статьями по содержанию и ремонту жилого помещения на территории Санкт-Петербурга.

содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты
технические осмотры
работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и др. работы)
услуги аварийного обслуживания
работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
услуги по заявочному ремонту
текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Минимальная стоимость обслуживания системы автоматизированной противопожарной защиты жилого здания (АППЗ) устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Что такое аппз в многоквартирном доме.

Приветствую всех на данном форуме!

У нас 16-ти этажный дом, не оснащенный АППЗ, но есть пожарные гидранты (она когда-то была, но сейчас её нет, а кто-то говорит что её никогда и не было, мнения разошлись. ).

Ук выходит к совету МКД с предложением об установке АППЗ за несколько миллионов рублей (9 600 000 руб.), собираются инициировать собрание, т.к. по их словам их «прессуют» Пожарники и постоянно штрафуют.

Должны ли собственники за собственные средства (будь то текущий ремонт или доп. строка в квитанции) решать эту проблему?!