Что делать, если не вывозят мусор? Отвечает эксперт в сфере ЖКХ.
В настоящее время во Владивостоке работают 100 управляющих компаний
Каждый житель Владивостока хочет, чтобы его придомовая территория находилась в ухоженном состоянии: во дворе были яркие и чистые детские площадки, отремонтированные скамейки, клумбы с зеленью и цветами, а мусор с дворовых контейнерных площадок вывозился вовремя. Но что делать, если баки переполнены, а управляющая организация не спешит решать проблему? На этот вопрос ответил директор некоммерческого партнерства «Домовой контроль», эксперт муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом» Роман Ершов.
– Роман, какие шаги следует предпринять собственникам, если мусорные баки у дома переполнены?
– Информация, которую я озвучу, актуальна до тех пор, пока не приступил к работе региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В настоящее время мусор в многоквартирных домах делится на несколько видов: ТБО (твердо-бытовые отходы – это обычный ежедневный мусор), ЖБО (жидкие бытовые отходы – это септики, надворные туалеты), КГМ (крупногабаритный мусор – это старые шкафы, диваны, коробки от мебели и т. д.), а также строительный мусор (мусор, возникший в процессе ремонта – кирпичи, бетон и т. д.).
В соответствии с постановлением Правительства № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания или ТСН/ЖСК обязаны обеспечить своевременный вывоз ТБО и ЖБО. В том числе содержать места накопления ТБО и КГМ в соответствии с санитарными нормами и правилами.
ТБО должен вывозиться ежедневно, а КГМ – по мере накопления (при накоплении более 2,5 куб. м КГМ вывоз обязателен). Строительный мусор обязаны вывозить сами собственники.
В случае если управляющая компания не оказывает или оказывает некачественную услугу по вывозу мусора, необходимо уведомить диспетчерскую службу УК и зафиксировать время, номер обращения и Ф.И.О. принявшего. Также необходимо подать письменное обращение в управляющую компанию о факте неоказания или оказания некачественной услуги.
Если неоказание или оказание некачественной услуги по вывозу мусора имеет постоянный характер, а не разовый сбой (например, машина сломалась или не смогла подъехать из-за снегопада), необходимо письменно уведомить об этом УК и пригласить на составление соответствующего акта о неоказании или оказании некачественной услуги с последующим требованием перерасчета.
В случае систематического нарушения правил вывоза мусора имеет смысл обращаться в контролирующие органы, а именно – в Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю и Государственную жилищную инспекцию. Обращение должно быть письменным с приложением подтверждающих документов.
К слову, эта услуга посильна управляющим компаниями. В среднем вывоз мусора стоит 185-210 рублей за контейнер, вывоз крупногабаритного мусора – 450-550 руб. за куб. м. Мусоровывозящих компаний в городе достаточно много.
– Что делать собственникам, у которых не заключен договор с управляющей компанией? Например, жильцам частного сектора о. Попова во Владивостоке.
– Если говорить о частном секторе или многоквартирных домах, у которых нет УК или ТСН, для них самый лучший способ – выбрать непосредственный способ управления. На общем собрании выбрать уполномоченного представителя и выбрать мусоровывозящую компанию (ее можно легко найти в Интернете), определить место сбора ТБО и ответственного за санитарное содержание места сбора ТБО и КГМ. Но основная проблема в данном варианте – сбор оплаты за вывоз мусора. Поэтому все же лучший вариант для них –заключить договор с управляющей компанией, которая и должна будет в рамках постановления Правительства № 290 решать вопрос с вывозом мусора.
Отметим, в настоящее время во Владивостоке работают 100 управляющих компаний.
Источник — Пресс-служба администрации города Владивостока
Омское ЖКХ «Сервис» незаконно брало плату за вывоз крупногабаритного мусора.
Компания ООО «ЖКХ «СЕРВИС» разделила твердые бытовые отходы на ТКО и крупногабаритный мусор, назначив за вывоз последнего собственные расценки.
Вчера, 27 марта, комиссия Омского УФАС России признала действия ООО «ЖКХ «СЕРВИС» злоупотреблением доминирующим положением и нарушением федерального закона «О защите конкуренции».
Как пояснили в антимонопольном ведомстве, нарушение выразилось в необоснованном разделении компанией твердых бытовых отходов (ТБО) на два вида: твердые коммунальные отходы (ТКО) и крупногабаритный мусор (КГМ) и экономически, технологически и иным образом необоснованном установлении за одну и ту же услугу по размещению (хранению, захоронению) ТБО на полигоне «Надеждинский» различных цен для потребителей этих услуг.
– В одних случаях цена по размещению (хранению, захоронению) ТКО соответствовала установленному РЭК Омской области тарифу, а в других – цена по размещению (хранению, захоронению) КГМ была установлена ООО «ЖКХ «СЕРВИС» самостоятельно в размере 110,00 руб. куб./м. Результатом действий явилось ущемление интересов ООО «Еврокомфорт», ЗАО «УК «Левобережье» и ООО «ЖКХ «Сфера». По итогам рассмотрения дела комиссия решила выдать ООО «ЖКХ «СЕРВИС» предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства, – сообщили в УФАС.
Кроме того, в комиссию Омского УФАС переданы материалы для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении.
Отметим, что ранее, до возбуждения данного дела, Омским УФАС России в адрес ООО «ЖКХ «СЕРВИС» уже было направлено предупреждение о прекращении действий, содержащих признаки нарушения антимонопольного законодательства, которое было обжаловано компанией в судебном порядке. Но Арбитражный суд признал правоту антимонопольного органа.
Любопытно, что информация о вывозе крупногабаритного мусора до сих пор находится на сайте ЖКХ «СЕРВИС» с указанием контактных телефонов.
.
Управляющая компания представила тариф на вывоз мусора 3,85 с 1 кв. м., в том числе, 0,56 за крупногабаритный мусор
Управляющая компания представила тариф на вывоз мусора 3,85 с 1 кв. м., в том числе, 0-56 за крупногабаритный мусор. Я не согласна, ведь закон не содержит такой нормы, как кгм. И тут же в договоре управления сказано, что предметом договора является выполнение услуг и работ УК по надлежащему в интересах и с наибольшей выгодой для собственников МКД. Так вот, мне известно, что в другом доме эта же УК вывозит мусор гораздо ниже чем у нас. Где же здесь выгода? И опять по мусору: установлена 1 мульдя на 3 дома, вывоз 1 раз в день, так и тариф должен быть 1 на троих? Как с этим разобраться. Помогите. пожалуйста?
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ и кооперативы, определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей компании.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе инициировать общее собрание по утверждению тарифа на содержание и жилого помещения, с целью получить надлежащие разъяснения от управляющей организации, с целью их дальнейшего принятия к сведению при голосовании.
Загрузка...