Что такое копия лицевого счета из жкх

Как получить выписку из лицевого счета квартиры.

Если вы захотите самостоятельно продать жилую недвижимость, то не сможете этого сделать до тех пор, пока в вашем распоряжении не будет правильно оформленной выписки из лицевого счета квартиры. Это правило закреплено в 558 статье Гражданского кодекса.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры?

Выписка из лицевого счета квартиры – это документ, подтверждающий место регистрации человека, который находится по определенному адресу. В выписке указываются все граждане, за которыми закреплено право пользования жилого помещения, которое будет участвовать в сделке по продажи недвижимости.

В каких ситуациях нужна выписка из лицевого счета квартиры?

Выписка подтверждает, что объект не обременен какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами. Как следует из Гражданского кодекса – это одно из важнейших условий при продаже жилой недвижимости.

Часть 1 статьи 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Выписку нужно оформлять для всех операций, в которых задействована ваша недвижимость. Рассмотрим шесть типичных ситуаций.

Прописка. Необходима для случаев, если вы хотите зарегистрировать родственника или обзавелись ответственным квартиросъемщиком.
Перепланировка. Это обязательный документ, который собственник жилья должен получить до того момента, как займется его улучшение.
Приватизация. Когда вы будете передавать собранный пакет документации в Росреестр, то в нем должны быть сведенья, указывающие на отсутствие задолженности коммунальных платежей.
Продажа. Чтобы заключить сделку, нужно безошибочно подготовить всю правовую, техническую и финансовую документацию. В том числе должны присутствовать данные о коммунальных услугах.
Наследование. Без справки о лицевом счете не получится вступить в наследство.
Дарение. В этом случае даритель должен предоставить выписку из лицевого счета квартиры, срок действия не истек. По общему правилу документ действителен на протяжении 7 дней с момента выдачи.

Где получить выписку с лицевого счета квартиры?

Собственнику жилого помещения, находящегося в крупном городе, выдачу выписки можно оформить в МФЦ, — многофункциональном центре. Предположим, вы не знаете, где получить выписку из лицевого счета квартиры в Нижнем Новгороде.

Перейдите на официальный сайт МФЦ в Нижнем Новгороде. (см. рис.1) Затем зайдите в раздел «Контакты» и найдите отдел МФЦ, который находится в удобном для вас районе. (см. рис.2) После этого откройте раздел «Предварительная запись» и запишитесь на приём. (см. рис.3)

Куда обращаться, если выписку с лицевого счета квартиры нельзя оформить в МФЦ?

Если в вашем населенном пункте проживания МФЦ отсутствуют, то получить выписку из лицевого счета квартиры можно в городской администрации.

Обязательная информация, которая должна содержаться в выписке

Есть стандарт выписки из лицевого счета квартиры. Крайне важно, чтобы она была выдана уполномоченной организацией и была составлена без ошибок. Если будет замечена опечатка – документ будет считаться недействительным. Рассмотрим перечень обязательных данных, которые должны содержаться в выписке.

Блок №1. Указываются общие сведенья о владельце и его недвижимости. Если по указанному адресу проживают квартиросъемщики, то они должны указать свои данные. Однако, перед этим от квартиросъемщика требуется официально зарегистрироваться и проживать в квартире на законных основаниях.

Что такое копия лицевого счета из жкх.

name-name Гуру May 19 2009, 13:09

Каким НПА регулируется выдача выписки из лицевого счета управляющей компанией ?

Есть ли утвержденный образец типовой выписки ?

Законно ли снизу выписки делать приписку от руки про долг такой-то, при том что в балнке выписки нет такой графы (поля) про долг ?

Законно ли требовать условием получения выписки, сотвествующей закону, уплату этого «долга» ?

name-name Гуру May 20 2009, 08:37

Адажио Постоялец May 20 2009, 09:04

name-name Гуру May 20 2009, 10:14

а какими нпа регулируется ?
хм, а именно «выписка из лицевого счета» — это что ? специального поля про долг там нет, но есть площадь помещения.

Адажио Постоялец May 20 2009, 11:46

Лицевой счет квартиросъемщика (форма no. жх-8) Утв. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР
от 19 октября 1982 г. N 531 Типовая форма N ЖХ-8. Видимо, действует до сих пор, ничего более нового не встретилось

МЯУка Продвинутый May 27 2009, 08:22

выдача управляющей организацией выписок из лицевого счета, справок о составе семьи и т.д., должна регулироваться договором управления многовкартирным домом, который управляющая организация должна заключить с каждым собственником МКД. Данная функция УК является ее прямой обязанностью и отказ в выдачи справок является неправомерным, даже если у Вас имеется задолженность-смело можно обращаться в прокуратуру. Прециденты имеются)). Просто это единственно простой способ у УК, стимуляции граждан к оплате за ЖКУ и повышения % сбора кварплаты, поэтому они так часто и безнаказанно к нему прибегают.
Выписка из лицевого счета должна содержать ФИО квартировъемщика, адрес, кол-во комнат в квартире, количество зарегистрированных в ней граждан, площадь, состав зарегистрированных членов семьи(либо лиц, за которыми сохраняется жил. площадь)их даты рождения и прописки, родственные отношения, а так же подписи руководителя, бухгалтера и паспортиста, печать УК.

name-name Гуру May 27 2009, 10:15

А вот эта часть каким НПА регуллируется ? В договоре с УК вообще не ничего о выписках.

Т.е. сумма долга в выписку не должна вписываться, снизу шариковой ручкой как приписка ?

МЯУка Продвинутый May 27 2009, 10:27

А вот эта часть каким НПА регуллируется ? В договоре с УК вообще не ничего о выписках.

Т.е. сумма долга в выписку не должна вписываться, снизу шариковой ручкой как приписка ?

често-не знаю, но уж как то так повелось что большинство УК придерживается примерно одной формы, еще со времен МУПов.
А какое у вас УК, если не секрет? В принципе договора однотипные и должны содержать в обязанностях УК примерно следующее:»По требованию собственников и нанимателей, пользующихся помещениями, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством документы».
Никаких приписок о задолженности быть не должно!
Сумма долга, равно как и полная расшифровка всех начисленных и оплаченных сумм указывается в ведомости начислений, а это уже совсем другой документ.

Где взять копию финансового лицевого счета на квартиру образца 2017 года.

Копии финансового лицевого счета, они же выписки, становятся необходимы в основном для заключения сделок с недвижимостью, в частности, когда речь идёт о купле-продаже. Потенциальный покупатель, подходя к сделке ответственно, обязательно проверяет её юридическую чистоту, к которой относится и отсутствие задолженности по ЖКХ. В выписке из лицевого счёта, то есть копии, содержится информация касательно:

Общих конструктивных характеристик недвижимости (этажность, площадь, комнаты, износ и так далее);
Данных о благоустройстве жилплощади с подведёнными системами коммуникации;
Сведений о зарегистрированных в квартире гражданах.

Таким образом, есть возможность не только убедиться в наличии или отсутствии долгов по ЖКХ, но и сверить представленную ранее информацию.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Особенности получения

Интересуясь, где взять копию своего финансового лицевого счёта, она же выписка, следует знать, что выдают такую в нескольких структурах:

Бухгалтерия эксплуатирующей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) по месту расположения недвижимости;
Многофункциональный центр;
Удалённо на сайте Единого портала государственных услуг.

Копию финансового лицевого номера нет обязательной необходимости получать при заключении сделки, однако она служит для потенциального покупателя дополнительной гарантией. Кроме того, документ не будет лишним, если стороны решат заверить договор купли-продажи нотариально.

Копия лицевого счета квартиросъемщика или собственника квартиры может быть нужна в ипотечных сделках и таковых, где требуется получить на заключение согласие попечительского совета (органов опеки). Выдаётся документ на руки только владельцу жилья (если речь идёт о муниципальной недвижимости – на руки официальному квартиросъёмщику). Если же это невозможно, владелец жилья имеет право оформить в нотариальной конторе доверенность на своего представителя.

Как выглядит документ

Образец копии лицевого финансового счёта можно посмотреть на большинстве юридических ресурсов или непосредственно на месте, где было решено получить такой документ. С использованием унифицированного бланка не имеет значения, где именно человек будет брать такую выписку, форма всегда будет одна и та же. НЕ изменилась она и в 2017 году:

Что нужно для запроса

Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру. Должностным лицом на месте будет проверена личность обратившегося человека, наличие у него прав на получение требующейся информации, законность представленных бумаг и причину, по которой нужна копия счёта.

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения. Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом.

Далее с этим отказом можно либо идти устранять причину, либо обращаться в суд, если, по мнению заявителя, отказали ему неправомерно. Без наличия письменного отказа невозможно будет доказать, что таковой вовсе был дан. По решению суда нужную копию на лицевой счёт обязаны будут выдать по требованию, что и нужно потребовать в самом исковом заявлении.

Открытие и раздел счетов

Важно учитывать, что лицевой финансовый счёт с места фактического жительства является документом, оформленным на жилплощадь, на которой гражданин живёт постоянно или большую часть времени. По этому же адресу он должен быть зарегистрирован или же должен иметь на данную недвижимость собственнические права.

Каждый владелец или совладелец недвижимого имущества вправе самостоятельно инициировать открытие такого счёта, для чего ему будут необходимы:

Паспорт собственника объекта (свой паспорт);
Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь;
Заключённый и действующий договор на техническое обслуживание (подписанный с ЖЭУ, ТСЖ, УК или иной организацией поставщиком услуг).

При необходимости прилагаются документы, которые также дают право на изменение номера лицевого счёта, например, договор купли-продажи, дарственная, вступление в наследство, прочее (фактически переход права собственности). Это также может быть форма-9 из территориального отделения Федеральной миграционной службы, если заявитель уже зарегистрирован в квартире.

Если необходимо, для получения выписки, она же копия, можно обратиться к местной администрации или расчётно-сервисному центру.

Оспаривание решений гражданами

Каждый из заявителей вправе решить конфликтную ситуацию с организацией, выдающей копии лицевых счетов на квартиру, в судебном или досудебном порядке. Причинами для таких действий могут служить:

Нарушения сроков регистрации заявления с запросом, если оно действительно было принято;
Нарушения сроков оказания услуг;
Требования подачи документов, которые нормативные правовые акты не предусматривают;
Отказы в приёме заявления и прилагаемых к нему бумаг, которые должны быть в соответствии с российским законодательством и региональными нормативными актами;
Отказы в принятии запроса по неправомерным причинам или вовсе без обоснования причины;
Требования оплатить оказываемую услугу, если это не предусмотрено нормативно правовыми актами РФ и отдельных её субъектов.

Жалобу следует подавать в письменном виде. Перед этим обязательно возьмите копию официального отказа и прочие имеющиеся документы, свидетельствующие о правонарушении со стороны ответчика.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!