Что такое лестничная площадка в многоквартирном доме

Нормативы по уборке лестничных площадом в многоквартирном доме.

Лестничные площадки в многоквартирных домах (МКД) относятся к общедомовому имуществу. Жильцы должны быть заинтересованы в поддержании чистоты этих мест. Грязь и пыль в подъездах портят их внешний вид, а также отрицательно влияют на здоровье людей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Уборка лестничных площадок в многоквартирном доме должна производиться с учетом действующих нормативов. Все они прописаны в жилищном законодательстве. Нормативы уборки включают в себя количественные показатели (режим, частота мытья подъездов и т. п.).

Что говорит закон?

Статья 36 ЖК РФ определяет перечень общедомового имущества, которое на праве общей долевой собственности принадлежит всем собственникам и нанимателям жилых помещений. К нему, в том числе, относится территория подъезда и лестничные площадки.

Из этого следует вывод, что за чистотой этих мест должны следить жильцы. Но, как правило, полномочия по уборке общих площадей возлагаются на управляющую компанию или ТСЖ. Жители МКД могут заключить с управляющим органом договор, на основании которого и будет производиться содержание общих площадей.

Сотрудники управляющей организации обязаны производить уборку на основании принятых стандартах. Об этом говорится в ряде нормативно-правовых актов, действующих в 2019 году:

  • ГОСТ 51617-2000;
  • ПП РФ №290;
  • Правила, утвержденные Госстроем.

Также имеются муниципальные документы, в которых прописаны нормативы уборки лестничных площадок в многоквартирном доме.

Уборка лестничных площадок в многоквартирном доме

Законодательство не предусматривает необходимость закрепления за каждым подъездом МКД отдельной уборщицы. Один сотрудник клининговой службы может убирать сразу несколько объектов.

Если жители дома видят, что уборщица не справляется со своими обязанностями, либо нарушает нормы содержания подъездов, то они могут жаловаться вышестоящему лицу управляющей организации. В таком случае в отношении данного сотрудника будут приняты соответствующие меры. Если же УК вовсе не предоставляет специалистов по уборке, она нарушает требования законодательства.

Где хранится техническая документация на многоквартирный дом? Смотрите тут.

Периодичность проведения

Какие мероприятия и как часто должны осуществляться:

  • Влажная уборка лестниц первых двух этажей ‒ ежедневно, не включая воскресенье и праздничные дни.
  • То же самое на следующих этажах ‒ разово, в течение недели при наличии лифта, либо дважды в неделю при его отсутствии.
  • Влажная уборка мест рядом с мусоропроводами ‒ ежедневно.
  • Мытье лестниц ‒ два раза в течение месяца при отсутствии лифта. При наличии лифтового оборудования частота мытья уменьшается до 1 раза ежемесячно.
  • Чистка полов в лифтовых кабинах ‒ каждый день, за исключением воскресенья и праздничных дней.
  • Влажная уборка потолков, стен, а также дверей, плафонов лифтовых кабин в здании с мусоропроводом ‒ 2 раза в течение месяца.
  • Мытье приборов отопления и подоконников от грязи ‒ не менее 2-х раз за год.
  • Мытье чердачных лестниц, стен, окон и решеток, а также иного оборудования ‒ разово за год. Аналогичная частота сметания пыли с потолков.
  • Уборка мест рядом со входами в подъезды, а также чистка металлических решеток ‒ не менее раза за неделю.

Требования к качеству

Конечно, в нормативных документах сложно выделить конкретные качественные показатели уборки лестничных площадок.

При соблюдении требований по частоте и режиму уборочных мероприятий, порядок в общих местах МКД должен удовлетворять следующим критериям:

  • Отсутствие ТБО в большом количестве (бумажек, пакетов и иных посторонних предметов).
  • Отсутствие существенных загрязнений, въевшихся пятен и высохших грязных разводов на полах.
  • Чистый и без забившегося мусора мусоропровод, подготовленные к приему ТБО мусоросборники.
  • Отсутствие скоплений пыли, паутины и больших комков грязи по углам подъездов.

Многих жителей МКД не устраивают надписи в подъездах. Согласно нормативам, уборщица должна мыть стены 1 раз в год. На практике же надписи появляются гораздо чаще, а их устранение бытовой химией зачастую невозможно. Поэтому на уборщицу не возлагается обязанность по сведению надписей. Жильцы могут дождаться их устранения только с плановым ремонтом, во время которого проводится штукатурка и покраска стен.

Кто ответственный?

На основании положений правительственных постановлений можно выделить тот факт, что коммунальные службы обязаны должным образом выполнять содержание конструкций и оборудования жилого дома, его технических и инженерных систем.

В отдельных случаях жильцы могут своими силами организовать некоторые уборочные мероприятия.

Возможно несколько вариантов:

  • На общем собрании собственников по результатам голосования выбирается один человек, который будут осуществлять уборку общих площадей за определенное вознаграждение. Также данный граждан будет обязан нести отчетность перед жильцами за приобретение швабр, моющих средств и других сопутствующих товаров.
  • На общем собрании собственников принимается решение пригласить сотрудника клининговой службы. Выбранное ответственное лицо заключает соглашение с клининговой службой, организует сбор денег, разрабатывает график уборки и обязуется нести отчетность.

В реальности более предпочтительным является второй вариант, поскольку уборка подъездов сотрудником клининговой службы гарантированно будет качественной и своевременной. В любом случае, решение, принятое общим собранием, оформляется в протоколе в письменном виде. Это делается во избежание возможных разногласий в дальнейшем.

Кто оплачивает?

В коммунальные услуги включается и уборка общих площадей, ведь труд уборщицы должен быть оплачен. Спонсируют это жильцы МКД в соответствии с установленными тарифами. Оплата вносится на основании квитанций, которые приходят жителям дома.

Как часто делают косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома? Информация здесь.

Как заключить договор управления многоквартирным домом? Подробности в этой статье.

Куда жаловаться?

В реальности рекомендованные стандарты соблюдения чистоты в подъездах соблюдаются далеко не всегда. Порой бывает так, что уборка осуществляется положенное количество раз, однако услуги предоставляются весьма некачественно. В итоге в подъездах МКД скапливается грязь, что приводит к ухудшению его внешнего вида.

В данной ситуации простой разговор с сотрудником клининговой службы по поводу качества его уборки, скорее всего, не приведет ни к чем хорошему.

Поэтому рекомендуется сразу соблюдать следующий порядок действий:

  • Обратиться в УК с жалобой.
  • Если это не привело к желаемому результату, стоит обратиться в Роспотребнадзор.
  • Следующий шаг ‒ подача жалобы в Жилищную инспекцию, находящуюся при районной или городской Администрации.
  • Можно обратиться в суд или в Прокуратуру.

Во всех случаях жаловаться может как отдельный заинтересованный жилец, так и коллектив из владельцев недвижимости. Как правило, последний вариант встречается чаще всего.

Текст жалобы может быть составлен в произвольном варианте. Бумага пишется на имя уполномоченного лица, к примеру, на начальника УК. В тексте документа обязательно стоит указать, что заявитель является владельцем жилья в МКД и регулярно вносит средства на содержание жилья. Также желательно оставить ссылки на договор с УК и нормативные документы.

На видео об обязанностях по уборке

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Лестничная площадка в частном доме: разновидности и требования.

Лестничная площадка является обязательным элементом любой конструкции, её обустройство должно продумываться одновременно с проектированием самой лестницы. Установка определенных параметров во многом зависит от того, какой тип лестницы предусматривается для монтажа, используемые материалы и, конечно же, от дизайнерских предпочтений хозяина дома.

Использование в строительстве

Для начала следовало бы разобраться с вопросом о значении понятия лестничной площадки. По своей сути это горизонтальная поверхность, примыкающая к основной части лестницы и ограничивающая её секции. Независимо от того, какой именно тип конструкции был выбран для установки в доме, этот элемент обязательно присутствует.

Можно выделить следующие виды лестничных площадок:

  • Промежуточная. Используется для разделения секций в пределах многомаршевой конструкции. Также в эту категорию входит междуэтажная площадка в жилых высотных домах и общественных зданиях.
  • Цокольная. Это стартовая площадка, соединяющаяся с фризовой ступенью. На неё идет упор конструкции и приходится соединение с половыми перекрытиями или фундаментом лестницы.
  • Этажная. Это выход с лестницы в верхней её части. По сути это последняя ступень с последующим выходом на сам этаж.

Варианты лестничных площадок в частном доме

Для общественных зданий сложные лестничные конструкции – это норма. В частном доме промежуточную лестничную площадку можно использовать для экономии пространства и создания сложных маршей.

Рассмотрим основные виды маршевых лестниц:

  • Прямая. Два последовательно расположенных марша соединяются площадкой без изменения направления. Это удобно, так как не допускается использование более 16-18 ступеней в пределах одной секции марша.
  • Г-образная. Поворотная угловая лестница, в которой марши располагаются под 90 градусов относительно друг друга и объединяются промежуточной платформой.
  • П-образная. Позволяет изменить направление движения на 180 градусов. Марши при этом располагают параллельно друг другу, соединяя лестницу площадкой.

В зависимости от типа лестницы, площадочные элементы могут также классифицироваться по отдельным признакам.

Основные типы маршевых лестниц

Основные разновидности

Маршевые лестницы могут иметь разный дизайн и поворачивать под произвольным углом. В зависимости от выбранной конфигурации лестницы, площадка может иметь разную форму и размеры.

  • Круглая или овальная. Такие модели используются чаще для угловых лестниц с закругленными проступями.
  • Полукруглая. Позволяет разместить П-образный марш в эркере здания или просто придать конструкции более изящный вид за счет закругления.
  • Прямоугольная. Это стандартная форма, которая может использоваться в любой модели лестниц в частном доме.
  • Трапециевидная. Применяется при создании поворотного марша под нестандартным углом или же при комбинировании площадки с забежными ступенями.

Также стоит отметить что просторные промежуточные площадки могут быть одинарными или двухуровневыми. При наличии ограждений со всех сторон – это закрытая конструкция. Если же марш не дополняется перилами по всем сторонам, такие конструкции называют открытыми.

Разновидности лестничных площадок, используемых в частном строительстве

Требования к параметрам

При проектировании подъема на этаж в частном доме, обязательным условием является соблюдение требований к лестницам и площадкам. Конечно же, конкретизация параметров возможна только в разрезе планирования определенной модели конструкции, но все же можно выделить несколько базовых положений.

В первую очередь, обратите внимание на то, каким образом располагаются марши относительно друг друга. Для одинарной прямой лестницы площадка, выходящая на второй этаж, должна соответствовать ширине ступеней и при этом позволять без помех проходить в комнату, то есть должно быть достаточно пространства для человека и двери.

Для промежуточных площадок сложных маршей действуют следующие правила. При Г-образной конфигурации платформа должна быть шириной не меньше ступеней с запасом в 10 см. Для П-образных моделей размеры удваиваются, с учетом все того же десятисантиметрового минимального зазора. А вот промежуточная площадка прямого марша в частном доме, помимо ширины, должна доводиться до 60-65 см в длину. Это оптимальное расстояние для человеческого шага.

Пример параметров необходимых для Г-образной лестницы

Если лестница площадкой выходит на открытое пространство, например, балкон, обязательно нужно установить по её периметру ограждения с целью соблюдения норм безопасности. То же самое касается широких промежуточных моделей и выходов на этаж через проем.

Перегородки

Помимо ограждений из перил и балясин, площадка для лестниц также может быть обустроена дополнительными перегородками. В основном это касается выходов на крышу или чердак, закрытые этажи в общественных местах или многоэтажках.

Подобные перегородки изготавливают из металла. Их устанавливают непосредственно перед самими ступенями в виде раздвижной решетки или обычной двери. Такую перегородку можно увидеть практически в любом многоквартирном доме, где есть выход к шахте лифта и на крышу.

Перегородка на лестничных площадках выполняет роль ограничителя движения для посторонних. К тому же она может послужить дополнительной защитой от недоброжелателей. Дверь может преграждать и путь в хозяйственное помещение. Например, таким образом внизу дома можно организовать небольшой подвал или кладовую.

Правильно обустроенный лестничный пролет и удобная площадка – это основа комфортного и безопасного соединения между этажами.

Рекомендуем посмотреть видео:

Определение согласно стандартам типов лестничных площадок и клеток.

Высотные многоквартирные и двухэтажные частные дома всегда возводятся с лестницами, используемыми для перемещения между этажами и эвакуации в случае пожара. Классификация и особенности данных конструкций прописаны в государственных стандартах противопожарной безопасности и строительства зданий. Просмотрев нижеприведенные фото и видео, а также прочитав определения лестничных площадок и клеток, вы четко будете представлять себе все их различия.


Следует четко разделять термины: площадка на лестнице и лестничная клетка – это разные сооружения

Основы терминологии: разбираемся в спецификации клеток и площадок

Зачастую два описываемых понятия путают, объединяя их в нечто единое. На самом деле площадка является частью лестницы, которая размещается в границах клетки (клети, шахты). Там же располагаются наклонные лестничные марши со ступенями для подъема/спуска пешком. Их монтируют как раз меж площадок.


Чертеж общего вида и разреза лестничной клетки

В строительных стандартах дается четкое определение для обеих конструкций. Клетками называют пространство внутри многоэтажного здания, используемое для размещения лестниц. Все их разновидности разделяют на два вида:

  • закрытые;


Не имеют световых проемов наружу, чаще всего используются в качестве эвакуационного пути

  • открытые.


Весь спектр иных лестничных сооружений с естественным освещением и проемами в боковых перегородках и/или перекрытии под ногами

Подъемы в коттеджах в подавляющем большинстве случаев принадлежат ко второму типу. Строить посреди частного дома закрытый вариант смысла мало. Также в категорию открытых клетей относят лестничные конструкции снаружи зданий и сооружений. Т.е. все внутри ограждения такой лестницы – это и есть клетка.


На фото лестница для эвакуации, расположенная снаружи по фасаду строения

Теперь надо разобраться со вторым термином. Сначала определение. Лестничная площадка – это горизонтальная часть лестницы, располагающаяся между смежных маршей. Сделана она может быть из:

  • дерева;


Если для изготовления лестницы выбрана древесина, то и площадка выполняется деревянной

  • металла;


Главные особенности металлических платформ – абсолютная пожарная безопасность и долговечность сооружения

  • железобетона.


Из армированного бетона лестницы сооружаются не только в многоэтажках, но и загородных коттеджах

Следующий нюанс в классификации лестничных конструкций – это их защищенность на случай пожара от огня и дыма. В частных домах возводятся самые простые лестницы без тамбуров и перегородок, предотвращающих распространение пламени. А в многоэтажных строениях общественного и жилого предназначения подобные незадымляемые сооружения наоборот являются нормой.


Чем выше класс защищенности клетки от дыма, тем выше шанс спастись при пожаре

Разновидности незадымляемых лестничных клеток

Конструкции этого типа предназначены для эвакуации при пожаре. Они являются обязательным элементом высотных зданий, где при задымлении останавливаются лифты и эвакуационные лестницы остаются единственным путем вниз на улицу подальше от огня.

Современные многоэтажки должны быть оборудованы путями эвакуации по определению, иначе госорганы не разрешат их эксплуатацию.


Клетки лестниц в многоэтажных постройках делятся на незадымляемые и обычные

Существует три типа незадымляемых (эвакуационных) лестничных клеток:

  • Н1 – типовая конструкция.


Предусматривает выход на лестницу с этажа по открытому переходу

  • Н2 – с подпором воздуха.


Предполагает установку вентиляторов подпора для направления воздушного потока на пламя

  • Н3 – с подпором и отсекающим огонь тамбуром.


Особенность этих конструкций – наличие дополнительного тамбура-шлюза с несгораемой дверью для отсечения дыма и открытого пламени

Н1 предназначены для организованного вывода людей из задымленного здания. Выход на них осуществляется через коридор на этаже либо балкон. Проектировщики стремятся разместить подобные клетки в углах многоэтажных строений либо в специально пристроенных коробах снаружи.


Клетки типа Н2 и Н3 способствуют отсечению огня и дыма на этаже возгорания, не пуская их на лестницу для эвакуации

Подпор (подача) воздуха осуществляется за счет работы вентиляционной системы. Благодаря этому спускающиеся из здания при пожаре люди получают необходимый кислород. При этом большая часть дыма выдавливается обратно на этаж, где произошло воспламенение.

Определение класса здания по пожарной опасности осуществляется согласно СНиП 21-01-97 и техрегламенту 123-ФЗ от 2008 г. В имеющемся в них классификаторе описаны все строения начиная с Ф1 (жилого и общего назначения) и заканчивая Ф5 (для производств и складских помещений).

Классификация по способу освещения

Помимо разделения по защите от задымления клетки и площадки лестниц делятся на:

  • Л1 – с окнами в наружной стене;


В первом случае оконные проемы должны быть на каждом этаже и площадью не менее 1,3 кв.м

  • Л2 – со световыми проемами в перекрытиях.


На фото второй вариант с винтовой лестницей, который стандартами разрешено монтировать только в зданиях высотой до 9 метров

В обоих случаях предусматривается естественное освещение через остекленные окна. Но чаще всего его дополняют аварийными источниками света. Безопасность здесь превыше всего.

Виды типовых ж/б площадок для лестниц

Лестничные площадки сооружаются из различных материалов и могут быть любой формы, которые в основном определяются задумкой дизайнера. Строительными стандартами классифицируются только изделия из железобетона, производимые в заводских условиях.


Железобетонные лестницы часто собираются из отдельных маршей и площадок, изготовленных на заводе ЖБИ

Типовые лестничные ж/б площадки выпускаются в трех вариациях различного размера:

  • ЛПФ для лестничных маршей вида ЛМФ;


Крайние сверху и снизу ступени пролета устанавливаются вровень с площадкой

  • 1ЛП и 2ЛП для маршей типа ЛМ без фризовых ступеней.


1ЛП изготавливаются плоскими, а 2ЛП – ребристыми

Самостоятельно из готовых железобетонных изделий лестницу в частном доме удастся соорудить только прямую с поворотом на 90 или 180 градусов. Если по проекту коттеджа требуется винтовая конструкция из бетона, то ее придется заливать в опалубку на месте. По времени это выходит дольше, но в плане дизайна такой вариант более разнообразен.

Видео про особенности установки лестничных маршей в коттедже

Любая лестница должна быть удобна и безопасна для быстрого спуска в экстренной ситуации. Но при проектировании и устройстве клеток и площадок на ней следует помнить также об удобстве переноса колясок, мебели и т.п. Обращайтесь в «СуперЛестницу», мы изготовим для вас лестничную конструкцию с точным соблюдением стандартов и по минимальной цене в Москве.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector