Что такое лицевой счет абонента жкх

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Статьи по теме

В работе управляющей организации (имеются в виду УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) возникают проблемы по оплате жилищно-коммунальных услуг в помещениях, находящихся в найме или собственности нескольких лиц, а также в случае смены собственника квартиры или доли в ней. Каковы правила по ведению лицевых счетов и заключению договоров управления в подобных случаях?

В этой статье вы прочитаете:

Правила ведения лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг
Стандарты оплаты жилищно-коммунальных услуг в разных ситуациях
Как происходит определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

В нормативных актах нет требований по ведению лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Однако в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

Срочные изменения — законопроекты января

наниматель жилого помещения по договору социального найма;
арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ о внесении платы за капитальный ремонт;
лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома (МКД) в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Таким образом, должниками и плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть только указанные лица, именно на них УО должна открыть лицевые счета.

Подробнее разобраться в теме вы можете на наших курсах повышения квалификации:

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354). Согласно стандартам оплаты жилищно-коммунальных услуг, платежные документы должны представляться гражданам не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Непредставление платежных документов или их представление с нарушением указанного срока будет свидетельствовать о нарушении обязанности лицом, которому вносится плата за ЖКУ, и позволит нанимателям и собственникам помещений требовать перенесения даты, с которой начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за ЖКУ, на более поздний срок. Это подтверждается судебной практикой.

В п. 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые подлежат указанию в платежном документе. Причем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Форма платежного документа для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минрегиона России от 19.09.2011 № 454.

Однако часто употребляемые термины «лицевой счет», «раздел лицевого счета» не являются правовыми понятиями.

Под разделением лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг до вступления в силу Жилищного кодекса РФ фактически понималось перезаключение договора социального найма. До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования выделенным ему жилым помещением мог требовать заключения с ним отдельного договора найма. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснено право суда отказать в разделе жилых помещений в квартире, если с учетом санитарных и технических требований заключение нескольких договоров найма невозможно.

Современный Жилищный кодекс подобной нормы в отношении договоров социального найма не содержит. В п. 1 ст. 82 ЖК РФ предусмотрена возможность для граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, заключения договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений с кем-либо из них. Процедура изменения договора социального найма для раздельного учета жилых помещений в действующем законодательстве отсутствует, но и запрещающих норм тоже нет.

При этом в соответствии с нормой п. 4 ст. 69 ЖК РФ гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но проживающий в этом помещении, сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но самостоятельно отвечает по обязательствам договора социального найма.

Примеров судебной практики, свидетельствующих о разделе лицевых счетов нанимателей, которые получили жилые помещения после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, практически нет. Есть практика разделения лицевых счетов граждан, жилищные отношения которых начались до 1 марта 2005 г., однако при этом суды все же ссылаются на нормы действующего кодекса, а не кодекса РСФСР.

Суд апелляционной инстанции Кировского района г. Омска 11 октября 2007 г. по апелляционной жалобе гражданина Д. на решение по делу № 2-3189/2007 об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов определил, что истец и ответчики, не являясь членами одной семьи, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ отвечают самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом определенного судом порядка пользования спорной квартирой требование истца об открытии на его имя отдельного лицевого финансового счета на изолированную комнату для оплаты коммунальных услуг, а за ответчиками – на две остальные комнаты также для оплаты коммунальных услуг суд удовлетворил. Суд сослался на норму п. 4 ст. 69 ЖК РФ, предусматривающую самостоятельность ответственности по договору социального найма, хотя сама процедура исполнения статьи не предусмотрена.

Существует и противоположная судебная практика, которая свидетельствует, что ввиду отсутствия в Жилищном кодексе нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 № 729-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ»).

Подписавшись на журнал «Управление многоквартирным домом», вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.

К чему привязывается лицевой счет квартиры по жкх.

Кроме того, обратиться в суд можно при получении отказа в делении платежей от ЕРИЦ.Важно! При образовании задолженности по причине того, что не все проживающие оплачивают счета, ответственный собственник может подать иск в суд с требованием взыскать сумму долга с соседей. Приватизированное жильё В соответствии с законодательством каждый владелец помещения обязан своевременно вносить плату за него. В ситуации, когда правами на квадратные метры обладает несколько человек, эти права разделяются между ними в равных долях. Разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире можно двумя способами:

Добровольное разделение счёта выполняется в том случае, когда все владельцы готовы пойти на выдел долей в платёжных документах. В этой ситуации требуется подтверждение долевой собственности имущества.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Все вопросы, связанные с работой УК Ответить на сообщение 24 сообщений

she_wolf Новичок Сообщений: 13 Зарегистрирован: 30 июн 2016, 20:28 Благодарил (а): 1 раз Поблагодарили: 1 раз Оформление лицевого счета на несобственника — возможно ли?

Помогите, пожалуйста, советом. Есть у нас очень вредная и ужасная бабка. Она подарила квартиру дочке, а чтобы отравлять ТСЖ жизнь (ходить на все собрания), оформила у неё нотариальную доверенность на совершение всевозможных действий во всех органах. Лицевой счет почему-то никто на дочку не переоформлял.
И тут мне внезапно попадается на глаза информация, что лицевой счет оформляется ТОЛЬКО на собственника квартиры (или одного из собственников). Я взяла и поменяла ФИО владельца лицевого счета на ФИО собственника. И что тут началось…..

Что такое счет жкх по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?

Проживающий, не являющийся собственником помещения, не имеет права обращаться в органы с требованием раздела коммунальных платежей.Важно! В ситуации, когда не все совладельцы хотят поделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг, необходимо сначала подать исковое заявление в суд о признании права собственности (при его отсутствии), а после этого получить документ о долевой собственности и обратиться с ним в суд для урегулирования вопроса.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Такое ведение и разделение лицевых счетов считается сложным. Ведь плату отдельного жильца в одном целом жилом помещении необходимо будет посмотреть и выделить из суммы, начисленной на всю квартиру. Так что в очень редких случаях уполномоченные органы дают возможность оформить отдельный аккаунт на человека.

Как узнать номер лицевого счёта ЖКХ по адресу Итак, как узнать лицевой счёт ЖКХ по адресу на оплату коммунальных услуг? Для того чтобы узнать сведения о собственном лицевом аккаунте по коммунальным платежам, необходимо иметь банковскую карту Сбербанка. Если она есть, то узнать необходимые данные, к примеру, номер счёта можно через интернет-банкинг либо в любом собственном банкомате Сбербанка.

Лицевой счет на квартиру

Эта информация является самой важной, поскольку на основании её будут производиться ежемесячные начисления по каждому отдельному счёту.

Личная подпись и инициалы каждого совладельца квартиры внизу заявления.

Процедура разделения счёта осуществляется в течение 30 календарных дней после того как было зарегистрировано заявление. По истечении этого срока каждый собственник получает индивидуальный платёжный документ. Иногда случаются ситуации, когда после положенного срока приходит единая квитанция на квартиру.

В этом случае следует повторно обратиться в ЖЭК для установления причины. Сумма оплаты после разделения счёта зависит от числа прописанных в квартире людей. Как правило, общая сумма начислений за месяц разделяется на всех проживающих в равных долях.
Пример: Лицевой счёт при оплате коммунальных услуг в трёхкомнатной квартире разделили между 3 собственниками.

К кому привязан лицевой счет квартиры

Короче, рвет и мечет, с какой стати? да у меня доверенность нотариальная! Мы с дочей писали заявление (10 лет назад) с просьбой сохранить прежнего владельца л/с! Почему изменили? ай-яй-яй, щас вам всем будет плохо! А разве это законно? По заявлению собственника можно на кого хочешь лицевой счет оформить? Что делать: послать чертову бабушку со ссылкой на ЖК и оставить собственника владельцем л/с или удовлетворить её требования? Вернуться наверх she_wolf Sergey_P Ветеран Сообщений: 5405 Возраст: 34 Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53 Откуда: Костромская губерния Благодарил (а): 464 раза Поблагодарили: 2919 раза Оформление лицевого счета на несобственника — возможно ли?

в лицевом счете указывается плательщик, а не собственник, просто как правило это собственник, но обратного запрета я не помню.

Можно ли узнать номер лицевого счета жкх по адресу?

Вернуться наверх Sergey_P burmistr Администратор Сообщений: 20192 Возраст: 36 Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33 Откуда: Нерезиновая Благодарил (а): 4736 раза Поблагодарили: 16074 раза Оформление лицевого счета на несобственника — возможно ли?

she_wolf писал(а):Источник цитаты ороче, рвет и мечет, с какой стати? да у меня доверенность нотариальная! Мы с дочей писали заявление (10 лет назад) с просьбой сохранить прежнего владельца л/с! Почему изменили? ай-яй-яй, щас вам всем будет плохо! бабуля идет в …опу… Читаем 354 ПП РФ: 69.

Оплата коммунальных услуг по лицевому счету

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг — особенности, требования и пример

Разбивка лицевого счёта состоит из нескольких шагов:

разбивка общего счёта на индивидуальные;
выдача специального документа, подтверждающего право собственности на квартиру или её часть;
подписание соглашения социального найма (при необходимости);
постановление порядка эксплуатации жилого помещения.

В каких ситуациях может потребоваться подобная процедура? В Жилищном кодексе прописано то, что инициировать процедуру могут следующие лица:

граждане, не состоящие на момент подачи заявления в семейных отношениях;
каждый владелец должен иметь заработок, независящий друг от друга.

Все проживающие в квартире расходуют определённое количество электричества, газа, воды и прочих ресурсов, поставляемых коммунальными предприятиями.

Как узнать лицевой счет квартиры по адресу

Как узнать задолженность? С каждым годом все большее количество компаний, осуществляющих поставку коммунальных услуг потребителям, обзаводится собственными интернет-ресурсами, наличие которых существенно упрощает взаимодействие между сторонами. При помощи таких сайтов каждый гражданин имеет возможность легко проверить, числятся ли за ним какие-то долги по коммуналке, а также оплатить из всего за несколько минут. Для удобства пользователей предоставляется широкий выбор вариантов оплаты коммунальных платежей в режиме онлайн:

Интернет-банкинг. Наиболее популярным и массовым продуктом из данной категории является Сбербанк Онлайн, позволяющий легко и удобно оплачивать коммунальные счета в любом месте и с чрезвычайно низкой комиссией.
Системы электронных платежей.

Лицевой счет на квартиру
Лицевой счет и его предназначение
Что такое счет жкх по единому лицевому счету: где посмотреть и как его узнать?
Смена лицевого счёта квартиры. законно ли?
Долг по квартплате, новый лицевой счет

Лицевой счет на квартиру Каждому новому собственнику открывается его собственный счёт, реквизиты предыдущих владельцев не являются действительными. Так же как и реквизиты прежней управляющей организации.Например, вы заключаете договор с коммерческим банком и открываете расчетный счет. Внимание Через какое-то время, по какой-либо причине Вы расторгаете договор с этим банком и заключаете с другим, номер счета в другом банке уже будет совершенно другим.Лицевые счета за воду и тепло не меняются, потому что организации, поставляющие вам этот ресурс, не меняются.

Как узнать номер лицевого счета квартиры в ЖКХ по адресу.

Лицевой счет ЖКХ — один из важнейших документов для собственника либо арендатора жилища, поскольку именно по нему проходит большая часть оплат. Но не все владельцы квартир знают этот номер. Рассмотрим, как узнать лицевой счет квартиры по адресу, для чего он нужен, и как проверить наличие задолженности по этим данным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Что такое лицевой счет квартиры и зачем он нужен

Лицевой счет (ЛС) — специализированная форма документа, оформляемая на помещение. В таком бланке накапливается информация по оплатам за пользование жильем, коммунальным обслуживанием и управляющей компании.

Кроме этого, в лицевом счете находится информация:

состояние жилого помещения;
его планировке, на каком этаже оно пребывает;
степени благоустроенности;
о количестве собственников;
о численности жильцов.

Справка! Согласно регламентам, указанным в статье 155 ЖК РФ, к номеру лицевого счета привязываются сведения о видах коммунальных услуг предоставляемых по этому жилому помещению, а также данные о регулярности оплат за них.

Оформить ЛС имеет возможность собственник квартиры. Для этого ему следует обратиться в паспортный стол, предварительно взяв письменное согласие со всех лиц, которые также проживают на этой жилплощади.

Важно! Лицевой счет регистрируют на квартиру в целом, однако всякий гражданин, достигший 18 лет и имеющий регистрацию на этой жилплощади, имеет право выделить персональный ЛС.

Существует термин — единый лицевой счет плательщика, который составляется автоматически сервисом ЖКХ и несет данные о конкретном помещении и лице, которое выступает плательщиком за коммунальные услуги и использование жилья. Такой документ выдается владельцу жилья, в случае, если он упоминается в бумаге. При этом, по законодательным нормативам в качестве собственника имеет право выступать как действительный владелец, так и лицо арендующее жилье по соглашению.

Полезно знать:

Способы для выяснения лицевого счета ЖКХ по адресу

В большинстве своем граждане имеют привычку погашать задолженность по коммунальным услугам по квитанциям, приходящим от организаций, которые поставляют их.

Однако всегда есть риск потери платежного документа или ошибки, при которой какие-либо данные будут отсутствовать в документе. В таких ситуациях требуется узнать номер лицевого счета ЖКХ по адресу. Есть несколько вариантов выяснить требуемые данные.

Сайт Госуслуги

Сейчас этот метод актуален только для граждан, пребывающих на территории Москвы и Московской области. Узнать данные о лицевом счете на сайте легко: требуется в поисковой строке указать адрес проживания.

Управляющая компания

В управляющей компании узнать сведения о номере лицевого счета также достаточно просто. Есть возможность получить сведения при личном визите или звонке по телефону. Если есть электронная связь с организацией, напишите письмо с запросом.

Достаточно указать адрес проживания и оператор предоставит данные о реквизитах лицевого счета и задолженности по нему.

Клиенты Сбербанка смогут получить сведения о лицевом счете по ЖКХ посредством сервиса Сбербанк Онлайн.

Через Сбербанк Онлайн получится найти данные, если открыть «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета для Сбербанк Онлайн» и в открывшейся строке ввести адрес. В полученном списке выбираете организацию, предоставляющую услуги, и получаете номер лицевого счета.

Для получения сведений через банкомат требуется пройти в меню «Поиск информации», пройти в «Лицевые счета» и в полученной строке ввести адрес, кликнуть на организацию и на экран будет выведен ЛС и сумма задолженности.

Другие интернет-ресурсы

Часто большие города создают собственные интернет-ресурсы, позволяющие получить информацию о номере ЛС по адресу жилья. Узнайте на официальном портале своего муниципального образования, предоставляют ли они подобную информацию.

Может пригодиться:

Есть ли способы узнать о долге на лицевом счету

Узнать о наличии задолженности на лицевом счете получится несколькими методами:

Через банкомат. Для этого вставив карту в приемник, владельцу потребуется пройти в «Платежи и переводы». Там выбрать удобным способом получателя платежа и ввести номер ЛС. В случае наличия непогашенного долга, он будет выведен на экран устройства.
В организации, которая обслуживает жилое помещение, по номеру ЛС есть возможность узнать о наличии задолженности лично, по телефону или интернету.
В интернете есть масса сервисов, которые по реквизитам ЛС покажут наличие задолженности: интернет-банкинги, портал PGU.MOS, электронные платежные системы и иные сервисы.

Заключение

Узнать реквизиты для оплаты получится различными методами, каждый собственник самостоятельно выбирает подходящий вариант. К примеру, перед тем как узнать лицевой счет для оплаты услуг водоканала по адресу проживания, проанализируйте, какой метод займет меньше времени и усилий.

Для молодого поколения проще будет обратиться к интернету, люди постарше предпочитают звонить в организацию. В любом случае при необходимости получения таких сведений, знайте, что проблема имеет вполне простые и быстрые способы решения.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: