Реформа ЖКХ .
Что входит в МОП.
Не первый год мы пишем об этом, но горожане продолжают задаваться хроническим вопросом: что такое плата МОП, почему она такая большая, что в нее входит. Многие жители жалуются, что выяснить это у своих УК и ТСЖ невозможно — несмотря на то, что принимают тариф МОП в каждом доме сами его жители — как правило, путем заочного голосования. Но, увы, никакой калькуляции в бюллетенях голосования (решениях собственников) нет, стоит только сумма — больше, чем в прошлом году.
Поскольку УК и ТСЖ, в основном, ориентируются на «думские тарифы», принятые решением гордумы для муниципальных квартир, мы приводим самый распространенный вариант из решения — многоквартирный дом со всеми удобствами и пассажирским лифтом. I. Содержание помещений общего пользования — 1,01 руб.:
1.1 Подметание полов в ПОП — 6 раз в неделю;
1.2 Влажная уборка ПОП — 1 раз в месяц;
1.3 Протирка пыли с колпаков, подоконников, уборка чердака и подвала — 1 раз в год;
1.4 Мытье и протирка дверей и окон в ПОП — 2 раза в год.
II. Уборка земельных участков многоквартирного дома — 2,69 руб.:
2.1 Подметание земельного участка (бетон) в летний период — 3 раза в неделю;
2.2 Уборка мусора с газона, очистка урн — 3 раза в неделю;
2.3 Сдвижка и подметание снега в отсутствие снегопада — 3 раза в неделю;
2.4 Сдвижка и подметание снега при снегопаде — при необходимости;
2.5 Стрижка газонов — 2 раза в год;
2.6 Текущий ремонт детских и спортплощадок, элементов благоустройства — 1 раз в год;
2.7 Ликвидация наледи — при необходимости;
2.8 Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек — при необходимости;
2.9 Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов — ежедневно (0,79 руб.)
III. Содержание лифтов, включая диспетчерскую связь — круглосуточно — 3,16 руб.
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации — 1,30 руб.:
4.1 Консервация системы центрального отопления — 1 раз в год;
4.2 Замена разбитых стекол окон и дверей в ПОП — при необходимости;
4.3 Ремонт, регулировка и промывка центрального отопления и прочистка вентканалов — 1 раз в год;
V. Техосмотр и мелкий ремонт — 1,82 руб.:
5.1 Техосмотр вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств — 2 раза в год;
5.2 Аварийное обслуживание — постоянно;
5.3 Дератизация — 1 раз в год;
5.4 Дезинсекция — 1 раз в год;
5.5 Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств;
5.6 Техническое обслуживание ВДГО (не реже раза в три года) — 0,22 руб.
VI. Ремонт общего имущества — 2,87 руб.:
6.1 Восстановление (ремонт) дверей в ПОП — при необходимости;
6.2 Ремонт подъездов — при необходимости;
6.3 Устранение протечек и другой ремонт кровли — при необходимости;
6.4 Герметизация, теплоизоляция межпанельных швов — при необходимости;
6.5 Восстановление (ремонт) отмостки, ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) — при необходимости;
6.6 Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного, горячего водоснабжения, канализации и ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования — при необходимости;
6.7 Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования — при необходимости;
6.8 Ремонт балконных плит;
6.9 Ремонт несущих конструкций козырьков — при необходимости.
VII. Управление многоквартирным домом — 1,21 руб.
Всего — 14,06 руб. Римскими цифрами обозначены общие услуги целевого характера, арабскими — конкретный перечень входящих в каждую услугу работ. Деньги по каждой услуге распределяются между конкретными работами, финансово не зафиксированными — за исключением п/п.2.9 — сбора, вывоза и захоронения ТБО (79 коп.) и п/п.5.6 — техобслуживания ВДГО (22 коп.). Эти работы просчитаны по причине привлечения сторонних (фирме, обслуживающей дом) организаций: мусор вывозит «Эко-сервис», обслуживанием газового оборудования занимается «Курскгаз». В некоторых УК и ТСЖ эти услуги выведены отдельными строчками в квитанции ЖКХ.
Тот факт, что остальные работы не закалькулировны, а их периодичность указана как «при необходимости», предполагает некий люфт в их производстве. Например, п.VI “Ремонт общего имущества» — 2руб.87коп. с кв.метра предполагает за эти деньги либо текущий ремонт крыши (п/п.6.3), либо ремонт подъездов (п/п. 6.2) — словом, те работы, которые остро необходимы и на которые хватит собранных денег.
Не можем не отметить некого лукавства перечня, когда одни и те же работы повторяются в разных услугах (сравните п/п 2.6 и 6.5, 5.5 и 6.6, 6.7).
Электроснабжение моп гп.
В последнее время стало появляться все больше вопросов о том, что собой представляют отдельные графы квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, поэтому не будет лишним давать разъяснения по данному поводу.
На этом проекте представлены и другие вопросы с подробными ответами на них, которые затрагивают вопросы ЖКХ, а также общедомовые нужды и многое другое, с чем приходится сталкиваться владельцам, как частных домов, так и квартиры в многоквартирном доме.
Что такое электроснабжение моп гп по и без ОДПУ расшифровка, однотарифный, ХВС
Речь пойдет о том, что в квитанции стали указывать «Электроснабжение МОП», о котором мало кому что известно, но платить или нет вопрос не стоит, так как в любом случае оплачивать придется, а иначе будет выписан значительный штраф.
Как отмечают отраслевые специалисты, ранее владельцами жилья в многоквартирном доме производилась оплата энергоснабжения, которое имеется в месте общего пользования, но тогда данное значение входило в графу «Содержание и ремонт жилого помещения».
Начиная с 1 июля электроэнергия, которая относится к местам общего пользования многоквартирного дома, была вынесена в отдельную категорию, что позволяет понять, куда, сколько и за что мы платим.
Тут идет речь о том, что данная инновация стала общей для всех существующих Управляющих компаний, а ввели его после правительственного постановления, в котором было принято соответствующее решение.
Если говорить о том, что такое места общего пользования в многоквартирном доме Жилищный кодекс дает вполне понятный ответ.
Сюда относятся чердаки, подвальные помещения, а также лифт, ведь на все требуется затрачивать определенный объем электроэнергии, оплата которой распределяется по всем владельцам квартир в МКД.
Получаемые деньги от собственников сразу направляются представителям энергоснабжающей организации, поэтому не приходится говорить о том, что они будут «зависать» чьих-то на счетах.
Интересно и то, что самовольное подключение к общей домовой сети и любые потери электроэнергии будут оплачиваться всеми жильцами, поэтому стоит контролировать, кто и что подключает и как за это платит, причем исключительно своими силами.
Если говорить о том, чтобы уменьшить оплату по данному пункту, то стоит выделить инициативную группу жильцов, которые займутся контролем снимаемых с ОДПУ показаний и смогут следить за самовольным подключением, чтобы не допустить распределения этих счетов на всех жильцов.
Электроснабжение МОП в квитанции ЖКХ: что это значит?.
Получив квитанции к оплате ЖКХ за июль, многие жители Одинцовского района обратили внимание на новую строку в жировке — «Электроснабжение МОП». Данное новшество вызвало множество вопросов у граждан, а у некоторых недовольство и возмущение. «Очередная дурилка и выкачка денег с населения?» — забили тревогу форумчане «Одинцово-ИНФО».
Раньше собственники квартир энергоснабжение в местах общего пользования тоже оплачивали, только оплата входила в тариф «Содержание и ремонт жилого помещения». А с 1 июля расходы на электроэнергию из данного тарифа исключили, и вывели ее в отдельную строку в квитанции — «Электроснабжение МОП».
«Раньше электроэнергия входила в тариф обслуживания мест общего пользования, теперь же ее выделили в отдельную строку. А из суммы за «Содержание и ремонт жилого помещения» затраты на электроэнергию соответственно вычли, — прокомментировал начальник МУП «Управление жилищного хозяйства» Мамикон ВАРТАПЕТЯН. — Отвечать, зачем это сделано, должны те, кто разрабатывает законы и вводит тарифы. Это новшество не только для МУП «УЖХ», а всех Управляющих компаний. Мы просто исполнители тех решений, которые принимаются на уровне Правительства. Таким образом, собственникам жилья еще раз наглядно продемонстрировали, что они отвечают не только за свою квартиру, а за весь дом».
Места общего пользования, чердак, подвал, лифтовое хозяйство — вся потребляемая электроэнергия в многоквартирном доме отображается на счетчике, по показаниям которого и рассчитывают ежемесячную стоимость «Электроснабжения МОП». «Мы выставляем сумму к оплате по счетчикам, которые установлены в домах. Эти деньги сразу поступают энергоснабжающей организации и не задерживаются у нас ни дня», — пояснил Вартапетян.
Если кто-то в местах общего пользования установил дополнительное освещение или незаконно подключился к электросети, платить за утечку электроэнергии придется всем жильцам дома. «Сумма за электроснабжение мест общего пользования раскладывается пропорционально на всех. И рассчитывается по квадратным метрам, — рассказал начальник МУП «УЖХ». — Таким образом, если в трехкомнатной квартире я живу один, а в другой квартире, но однокомнатной, живут пять человек, это не означает, что я буду платить меньше. Проживая в трехкомнатной квартире, я занимаю в доме большую долю собственности, чем те, кто живут в однокомнатной. Поэтому и должен платить больше. У кого больше площадь — тот больше и платит».
«Количество людей, зарегистрированных в квартире, отношения к освещению мест общего пользования не имеет. Сумму оплаты рассчитывают по площади квартир, так как общедомовое имущество делится пропорционально площади каждой квартиры, а не количеству проживающих, — дополнительно разъяснил novichok на форуме «Одинцово-ИНФО». — Лампочка светит что для одного, что для семерых, тут только разница в пользовании лифтом, но это, сами понимаете, рассчитать нереально, кто из какой квартиры сколько раз его использовал. Думаю, теперь эту строку расходов отследить жителям будет легче, чем раньше, когда она была включена в «Содержание и ремонт». Вот тогда вообще было непонятно, откель ноги растут. Сейчас жильцы могут в УК хоть каждый месяц запрашивать показания общедомового счетчика и расчет потребления на свою квартиру».
Уменьшение сумм по оплате за электроснабжение МОП возможно, если жильцы дома проявят хозяйский подход к делу. В тех домах, где жильцы выберут инициативную группу, которая будет контролировать регулярность снятия показаний индивидуальных счетчиков всеми жильцами дома, чтобы выявлять несанкционированные подключения к электросети, размер начислений за МОП может снизиться. Если же у жильцов появятся сомнения относительно того, в надлежащем ли состоянии находится проводка дома, следует обратиться в Управляющую компанию с требованием провести аудит электросетей жилого дома. После устранения самовольных подключений и потерь жильцам будет начисляться реальная оплата за электроснабжение мест общего пользования.
Как уже отмечал начальник МУП «УЖХ», затраты на электроснабжение мест общего пользования из графы расходов на «Содержание и ремонт жилого помещения» были вычтены. Между тем, многие обращают внимание, что сумма за «Содержание и ремонт…» при этом существенно не убавилась. «Рупь убавили — два прибавили!» — недоумевают форумчане. По сути, так и есть. Но это связано не с «таинственными махинациями» Управляющих компаний, а с тем, что с 1 июня повысились тарифы. Из строки «Содержание и ремонт» убрали электроэнергию, но сам тариф на «Содержание и ремонт» увеличился. Также возрос тариф и на электроэнергию. «Вот вам рупь убавили, два прибавили, арифметика для первоклассника. Если действительно хотите разобраться, идите в бухгалтерию. Получите полный расчет!» — призывает на форуме «Одинцово-ИНФО» novichok.
Добавим, что в администрации Одинцовского района круглосуточно работает Единая дежурная диспетчерская служба. Помимо всех вопросов, касающихся жизнедеятельности района, туда можно сообщать о нарушениях в деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ и оплаты тарифов за оказанные услуги. Тел. службы — 596-21-66, 596-14-35.
Загрузка...