Что такое опрессовка системы отопления в многоквартирном доме

Опрессовка системы отопления дома — что это такое?.

Что такое опрессовка системы отопления?

Опрессовкой или гидравлическим испытанием называют проверку системы отопления на герметичность. Для этого в ней создают избыточное давление, максимально приближенное к значению предельного давления, определенного расчетным путем.

Основная задача состоит в том, чтобы смоделировать ситуацию, аналогичную гидравлическому удару, который может возникнуть в работающей системе отопления в любой момент.

Проводят опрессовку системы отопления перед началом каждого отопительного сезона, а также после окончания монтажных и ремонтных работ. Опыт показывает, что проведение опрессовки системы отопления позволяет выявить все скрытые при монтаже дефекты, а ее успешное проведение является лучшей гарантией безаварийной работы оборудования в следующем отопительном сезоне.

Опытные собственники зданий, подходящие ответственно к вопросам теплоснабжения, проводят гидравлические испытания сразу после окончания отопительного сезона, на большей территории нашей страны длящегося до 16 апреля, что позволяет своевременно устранить неполадки, а затем произвести повторное гидравлическое испытание.

Обычно опрессовку системы отопления приурочивают к ее промывке и устранению различных видимых неполадок или проведению планово-предупредительных работ.

Опрессовка системы отопления состоит из нескольких этапов:

Наполнение системы водой
Нагнетание давления в ней
Контроль показаний приборов, измеряющих давление в системе
Визуальный контроль наличия (отсутствия) течи
Устранение неполадок в случае из обнаружения
Составление акта о проведении опрессовки системы отопления
Наполнение системы водой

Первым этапом проведения гидравлических испытаний является заполнение системы водой. Если речь идет о работающей системе отопления, ее останавливают, охлаждают, а теплоноситель сливают.

Подача воды в систему осуществляется через специальный кран, чаще всего шаровый, называемый «спускником» и расположенный, как правило, в элеваторном узле системы отопления или в котельной, на обратном трубопроводе. Воду можно подавать сразу из водопровода.

В ходе заполнения системы водой сбрасывают воздух и удаляют воздушные пробки. При этом так же проверяют, нет ли течи.

Следует обратить внимание, что при проведении опрессовки системы отопления подача воды производится только снизу. Если воду заливать сверху, велика вероятность попадания в систему воздуха и образования в ней воздушных пробок

Зачем нужна опрессовка отопления загородного дома

Характерной особенностью систем отопления частных домостроений и коттеджей является низкий уровень давления в них, как правило, не превышающий 2 атм. Это значит, что для опрессовки загородного дома вполне достаточно подать в систему отопления воду из водопровода, где давление как раз и составляет 2 и более атм.

В этом случае можно обойтись без дополнительного оборудования и избыточного давления в системе. Достаточно просто проверить, нет ли течи, запотевания сварных швов или их сдвигов или разрывов.
После проведения испытания отопительная система должна быть сразу же заполнена теплоносителем. Для этого можно использовать химически очищенную воду или антифриз.
Особенности проведения опрессовки системы отопления многоэтажного дома

Проведение гидравлических испытаний отопительной системы многоэтажных жилых домов, объектов социального назначения, а также торговых и развлекательных центров регламентируется «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», а также Действующими Санитарными Нормами и Правилами.

Видео инструкция — опрессовка системы отопления

В соответствии с ними перед ее началом гидравлических испытаний необходимо рассчитать уровень опрессовочного давления. Его значение зависит от многих факторов:

Срока ввода в эксплуатацию отопительной системы (для новых систем отопление при опрессовке рабочее давление увеличивают в 1,5-2 раза, а для систем, эксплуатируемых не первый год, рабочее давление увеличивают на 15-50%)
Вида отопительных приборов, установленных в здании: если в системе используются чугунные радиаторы, то опрессовочное давление не должно превышать 6 атм. Для конвекторов, напротив, необходимо уровень давления поднимать до 10 атм
Количества этажей в здании
Назначения здания

В большинстве случаев проведению гидравлического испытания отопительной системы предшествует ее промывка, после проведения, которой промывочные растворы сливаются, а система заполняется водопроводной водой, температура которой не должна превышать 45 С. В обязательном порядке производится сброс воздуха.

После заполнения системы отопления водой к спускному крану (спускнику) подключается насос для опрессовки системы отопления, с помощью которого создается избыточное давление в сети, уровень которого проверяется в самой высокой точке отопительной системы.

Давление максимальное — что дальше?

После достижения в системе необходимого уровня опрессовочного давления его удерживают не менее 15 минут, в течение которых следят за показаниями манометров, а также визуально проверяют наличие течей, сдвигов в системе или появления разрывов.

В ходе проведения гидравлических испытаний проверка каждого отопительного прибора и узла должна производиться в обязательном порядке. При этом не имеет значения, остается уровень опрессовочного давления постоянным, или происходит его падение. Особо тщательно проверяются скрытые участки отопительной системы, например, расположенные в стенах или залитые стяжкой.

Если давление стабильно, а течь не обнаружена, гидравлическое испытание системы считается завершенным. После окончания проверки уровень давления сбрасывается до рабочего значения.

В том случае, если падение опрессовочного давления превышает допустимые параметры, производится тщательное обследование системы и выявление течей. Гидравлические испытания продолжаются до тех пор, пока не будет найден поврежденный участок.

Опрессовка системы отопления считается успешно проведенной, если во время проведения контрольных замеров падение давление составило не более 0,1 атм, не выявлено никаких видимых повреждений в системе, разрывов, течей, сдвигов и запотевания сварных швов.

Если повреждения обнаружены, их устраняют, а затем проводят повторное гидравлическое испытание.

По результатам проведения опрессовки составляется акт, в котором указывают время проведения испытания системы, приводят расчет опрессовочного давления, указывают время, в течение которого оно выдерживалось, а также сообщают о полученных результатах.

Периодичность и методы опрессовки системы отопления.

В процессе эксплуатации отопительной системы жилого дома или административного здания возникают нарушения в работе оборудования. Чтобы выявить явные и скрытые дефекты, проводят опрессовку системы отопления. Приурочивают ее к началу отопительного сезона или делают после производства ремонта. В большинстве случаев работы выполняются специальной организацией, имеющей соответствующее разрешение. В частном доме такие испытания можно провести самостоятельно. Однако перед началом работ необходимо ознакомиться с правилами их проведения.

Опрессовка системы отопления — что же это такое? Действия, направленные на проверку оборудования и трубопроводов с целью подтверждения исправной работы по прямому назначению, определяют это понятие. Для этого проводят гидравлические или пневматические испытания избыточным давлением. Если проверки прошли с положительным результатом, то это значит, что теплофикационное оборудование готово к дальнейшей эксплуатации.

В действующих документах СП 60.13330.2012 (СНиП 41-01-2003) «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок разъяснено, для чего нужна опрессовка и правила ее проведения, а также имеется образец акта о результатах проверок.

Периодичность проверки системы отопления на герметичность

В зависимости от решаемых задач и достижения ожидаемых результатов строительной либо эксплуатирующей организацией определяется время, когда проводится опрессовка системы отопления. Принято различать 3 вида выполнения работ:

Первичная. Проводится после окончания монтажа оборудования до закрытия трубопроводов изоляцией, стяжкой, обшивкой и другими строительными материалами. На этом этапе проверяется качество проведенных работ. В испытаниях участвует все оборудование (теплопункты, трубопроводы, КИП и др.).
Периодическая (повторная). Опрессовка системы отопления многоквартирного дома проводится перед каждым отопительным периодом после завершения всех восстановительных работ. Целью этих испытаний является подтверждение работоспособного состояния оборудования и трубопроводов и готовность его к прохождению отопительного сезона.
Внеочередная. Испытания в обязательном порядке осуществляются по требованию надзорных органов и после проведения ремонта, связанного с заменой оборудования и проведением сварочных работ. Если есть возможность отключения дефектного участка, то проводят локальную опрессовку.

В многоквартирном доме с индивидуальным отоплением решение о сроках и способах проведения испытаний принимает квартиросъемщик.

Методы опрессовки

В большинстве случаев проверку системы отопления на герметичность проводят водой. В частных домах, в которых установлено отопление небольшого объема и давлением не более 2 кг/см², допускается проведение проверки с помощью воздуха (пневмоиспытания). Это же относится к зданиям, которые не подключены к водоснабжению и где эксплуатация отопления в ближайшее время не планируется.

Опрессовка с помощью воды проводится при температуре воздуха не менее +5 °С. Давление поднимается ручным насосом до величины, превышающей рабочую в 1,5 раза. При этом следует учитывать параметры гидроиспытаний установленного оборудования. Время выдержки под давлением должно быть достаточным для осмотра системы, но не менее 30 минут. Небольшое снижение показаний манометра может быть связано с изменением температуры и не является критическим при испытаниях.

Типы опрессовки определяют объем проверок, которых должно быть достаточно для подтверждения работоспособности оборудования. Во время заполнения трубопроводов водой воздух должен удаляться через вентиляцию батарей. Необходимо помнить, что вода не сжимается. Поэтому подъем давления производится медленно, с временными выдержками.

Как провести опрессовывание системы водяного отопления своими руками

Методы проверки отопительной системы в частном доме зависят от ее устройства. В большинстве случаев применяют схему с расширительным баком, оснащенным автоматическим клапаном сброса давления. В домах более ранней постройки расширитель имеет воздушник, т.е. постоянную связь с атмосферой. В этом случае трубопроводы и оборудование промываются, затем система заполняется теплоносителем до верхнего уровня в баке-расширителе и проводится проверка проблемных узлов: сварных и резьбовых соединений, арматуры котла и т.д.

Если дефектов не обнаружено, то часть воды дренируется до среднего уровня в расширителе и система остается под гидростатическим давлением до момента включения ее в работу. В этом случае акт гидроиспытаний не составляется.

При использовании в отопительной системе сбросного клапана правила опрессовки не отличаются от проверки герметичности оборудования в многоэтажных домах.

Порядок проведения работ

После монтажа трубопроводов и установки отопительных приборов до проведения скрытых работ трубопроводы отопления подлежат обязательной опрессовке. Это связано с тем, что после заделки части труб под заливку или панели больше не будет возможности провести их наружный осмотр. В большинстве случаев проводят выполнение опрессовки отопительной системы воздухом. Это связано с температурой, наличием водопровода, необходимостью дренажа теплоносителя в зимнее время и др.

Источник давления подключают к дренажному вентилю через штуцер либо непосредственно к батарее вместо крана Маевского. Поднимают давление до величины срабатывания сбросного клапана (около 2 кг/см²). Контроль плотности оборудования осуществляется по манометру. Осмотр системы проводится после стабилизации параметров.

Время нахождения оборудования под давлением не лимитировано, однако должно быть достаточным для полного наружного осмотра. В таком состоянии систему можно оставить на ночь. Дефекты определяют по звуку выходящего воздуха. Подозрительные соединения обмыливают и по образованию пузырьков определяют место утечки. Если показания манометра не снизились более 0,1 кг/см², то считают, что опрессовка завершена с положительным результатом.

Гидравлические испытания отопительной системы в частном доме проводятся в следующем порядке:

Отключают котел от сети, т.к. через предохранительный клапан будет сбрасываться давление.
Открывают воздушники на батареях отопления, расположенных в помещениях верхних этажей.
Подключают насос к сливному вентилю, расположенному в нижней точке системы.
Заполняют трубопроводы теплоносителем с температурой не более +45 °С.
После заполнения трубопроводов повторно стравливают воздух через воздушники до появления воды.
При достижении давления 2 кг/см² закрывают дренажный клапан и систему ставят на выдержку.
Проводят внешний осмотр трубопроводов, сварных соединений, места пайки (у пластиковых труб), состояние соединений и сальников арматуры.
После окончания проверки стравливают давление. Если планируется использовать систему отопления, то вода не сливается.

Гидроиспытания считаются завершенными, если не выявлены места течи или увлажнения сварных соединений, а показания манометра оставались в пределах нормы. При проведении периодической опрессовки допускается локальная проверка узла, на котором проводились ремонтные работы.

Инструмент для опрессовки

В большинстве случаев в коттеджах проводят гидроиспытания теплофикационного оборудования подачей водопроводной воды. Давления 2 атм достаточно для выявления дефектов. Если же вода к дому еще не подведена, то создать давление можно при помощи опрессовщика. Он представляет собой ручной насос объемного типа (поршневой или плунжерный), оборудованный манометром и кранами управления. Теплоноситель вручную заливается в имеющуюся емкость, из которой перекачивается в систему.

Подключается устройство к сливному вентилю. После полного заполнения системы отопления и удаления воздуха опрессовщиком создается необходимое давление. Слив теплоносителя производится в эту же емкость через специальный дренажный клапан. Приобрести устройство можно в магазине, однако следует помнить, что цена его высока. Для выполнения разовых работ его проще взять в аренду.

Для пневмоиспытаний чаще всего используют автомобильный ножной насос, оснащенный манометром. Для подключения к системе собирается специальная гребенка, состоящая из манометра и запорных шаровых кранов. Все резьбовые соединения должны быть надежно уплотнены для недопущения утечки воздуха.

Если нет возможности аренды опрессовщика, то применяют комбинированную проверку герметичности. Система заполняется водой, а давление поднимается воздухом. В этом случае подключение воздушного насоса производится в верхней точке, чтобы меньше завоздушивалась система.

Необходимо помнить, что гидропневмоиспытания являются работами повышенной опасности. Поэтому нужно неукоснительно соблюдать правила безопасности при работах с оборудованием, находящимся под давлением.

Что такое опрессовка системы отопления.

Достаточно много людей задается вопросом опрессовки системы отопления: что это такое и для чего ее производят. Этот процесс необходим для проверки отопительной сети, что немаловажно учитывая ее длительные эксплуатационные сроки, которые во многих домах и предприятиях давно прошли.

Процесс опрессовки системы отопления в доме

Необходимость

Несмотря на то, что большинство потребителей, у которых в домах централизованная система отопления, привыкли к тому, что опрессовка производится в летний период, ее рекомендуют проводить дважды в год.

Помимо этого опрессовку проводят в следующих случаях:

Опрессовку своими руками можно проводить в любое время, если появляются подозрения на нецелостность системы, например, выступившая ржавчина на трубах, их искривление и т.д.
По правилам СНИП, опрессовка системы отопления необходима при сдаче ее в эксплуатацию, например, в новостроях или после капитальных ремонтов с заменой труб.
При необходимости можно проводить опрессовку канализационных стояков для выявления дефектов. Учитывая, что канализация обычно устраивается самотечной, небольшая протечка не вызывает проблем ровно до тех пор, пока стояк не забьется, или уровень водоразбора не будет превышен.
В некоторых случаях проводится контрольная опрессовка для решения в спорных моментах, например, при подаче в гражданский суд на соседей, которые затопили в результате прорыва труб. В данном случае выписывается акт опрессовки системы отопления, бланк которой заверяется специалистами и передается судебной комиссии.

Методы опрессовки

Опрессовку, согласно ОКПД, производят до начала отопительного сезона, для того чтобы выявить и устранить возможные поломки и протечки в системе отопления. В противном случае в отопительный сезон в случае появления серьезных утечек приходится останавливать работу всей системы, снижать давление, а уже затем устранять неисправность. Помимо такой проверки рекомендуется выполнять промывку системы, согласно ОКВЭД, для поддержания рабочего состояния труб, которые достаточно быстро окисляются и обрастают известковыми отложениями изнутри.

В настоящее время эта процедура проводиться двумя способами:

Опрессовка системы отопления воздухом. Для проведения этой процедуры в закрытую систему отопления подключается насос, который и создает критичное давление. Проверить уровень давления можно при помощи манометра, установленного на компрессоре насоса. По нормативам СНИП, опрессовка системы производится при давлении, превышающем рабочее не менее чем в 1,25-1,5 раза, в реальности при проверке системы давление поднимают существенно выше. Рабочее давление регламентируется для каждой отдельной отопительной системы.
Второй способ опрессовки, согласно СНИП, – водой. По сути, от воздушной опрессовки метод отличается только тем, что в систему закачивается вода под давлением, в несколько раз превышающим рабочее. Специалисты считают, что в соответствии с кодом ОКПД опрессовка систем отопления водой более эффективна, так как позволяет быстро выявить даже незначительные утечки и микротрещины в трубах. Помимо этого после опрессовки воздухом трубы необходимо промывать, а в случаи с водяной опрессовкой этот процесс можно совместить.

Независимо от метода опрессовки и промывки, систему необходимо оставлять под давлением не менее чем на сутки для выявления скрытых поломок и протечек.

Услуги опрессовки

Несмотря на то, что большинство объектов, находящихся на государственном балансе, должны проходить эту процедуру централизованно, довольно много фирм предлагают данную услугу на коммерческой основе. Для того чтобы подтвердить качество выполненных работ, компания должна выдать акт опрессовки системы отопления, образец которого можно найти в официальных источниках. Помимо этого заказчику выдаются сертификаты, которые подтверждают, что отопительная система была опрессована и промыта согласно нормативам СНИП и в соответствии с легализованными кодами ОКПД.

Цена на предоставление такой услуги будет зависеть от нескольких факторов, первый из которых – это протяженность труб и обогревательных элементов. Еще факторами, влияющими на конечную стоимость услуги, будут сложность производимых работ, доступность точек подключения насоса. Играет роль производится ли водная опрессовка или при помощи воздуха.

Профессиональное оборудование для промывки и опрессовки

Опрессовка своими руками

В целом промывка и опрессовка системы отопления – относительно несложная процедура, сделать которую можно своими силами. Для проведения качественных работ самостоятельно необходимо выполнить несколько простых шагов:

Опрессовка системы отопления своими руками начинается с того, что из нее удаляется весь теплоноситель; в некоторых сложных конструкциях теплоноситель необходимо выводить при помощи насоса.
Вторым этапом является заполнение системы водой. Это можно сделать обычно самым простым насосом, закинув его в достаточно большую емкость, наполненную водой. Закачивается вода в систему через спускной кран, который должен быть в открытом положении. В процессе залива воды необходимо следить за давлением в системе и продолжать закачивать воду до того, как оно не превысит отметку в 2 атм.
После того как давление в системе достигает нужного уровня, необходимо стравить воздух из батарей, если не предусмотрены клапаны автоматического удаления.
Последним этапом необходимо просмотреть все трубы, особенно их стыки, на наличие протекания воды.

Для решения вопроса, как сделать опрессовку системы отопления своими руками воздухом, выполняется практически тот же алгоритм, только вместо жидкости в трубы закачивается воздух. Стыки и предполагаемые места утечки смазывают мыльным раствором, который начинает пузыриться в случаи повреждений.

Профессиональный насос для опрессовки системы отопления стоит достаточно дорого и использовать его в бытовых целях нерентабельно. В основном, такое оборудование приобретают компании, которые предлагают услуги в области опрессовки и промывки систем, согласно регламенту СНИП и ОКВЭД.

В быту довольно часто применяют пресс для опрессовки систем отопления, в котором реализован механический принцип работы и который также способен поднимать давление в закрытых системах, при этом его стоимость достаточно приемлемая. Ряд моделей ручного пресса могут снабжаться манометром. В случае его отсутствия в конструкции, необходимо подключать отдельный прибор, для того чтобы контролировать давление в системе, если работы производятся своими руками.

Опрессовка системы отопления на стадии ремонта

Промывка своими руками

Промывка систем отопления необходима для устранения лишнего мусора внутри нее. Рекомендации, согласно СНИП, предлагают промывать систему минимум 1 раз за отопительный сезон. Это позволяет содержать внутреннюю поверхность труб и радиаторов чистой и, как следствие, улучшить их теплопроводность и циркуляцию теплоносителя. В идеале для промывки батарей их рекомендуют снимать, но в крайнем случае можно использовать насос. Собрать насос для опрессовки системы своим руками несложно, в целом можно использовать любой циркуляционный насос, работающий с жидкостью, причем для промывки манометр, измеряющий давление, не нужен.

Загрязненные трубы в системе отопления

Для промывки насос подключается с обратной стороны батареи против нормальной циркуляции теплоносителя, это улучшает результаты промывания благодаря тому, что накипь, образуемая внутри трубы, откладывается в виде чешуек, направленных по течению теплоносителя.

В настоящее время промывка производится несколькими способами согласно ОКПД:

Химический способ очистки предусматривает использование кислот и щелочных растворов.
Электроимпульсная очистка – в воде происходит электрическая разрядка, что приводит к разрушению накипи с последующим выведением ее обычной промывкой.
ОКПД предусматривает промывку батарей гидроударами, которые создаются специальным аппаратом.

Опрессовка. Видео

Видео про опрессовку системы отопления воздухом представлено ниже.

Прочистка батарей воздухом обычно не производится, так как приносит не большие результаты. Также стоит отметить, что применение щелочей и кислот разрешено только для прочистки батарей и труб из черных металлов, для применения в металлопластиковой или пластиковой сантехнике оно запрещено.