Что такое сид в жкх

Что такое сид в жкх.

#1 Сообщение mazai » 04 мар 2017, 14:26

Добрый день. Собираемся оспаривать решение собрания, но ступили и срок пропущен. Тем не менее надежду не теряем.
Собрание было в мае 2016. На собрании не обсуждался вопрос о размещении итогов. Инициатор решение не вывесил, жильцами об этом был составлен Акт осмотра помещений дома. Так же был направлен запрос в УК с просьбой предоставить информацию по собранию и реестр собственников — в ответ тишина.
Инициатор разослал решение заказными письмами ( в 10-дневный срок). Кто-то его не получил, так как был в отпуске, а по возвращению письма уже ушли назад к отправителю. То есть данные собственники узнали о решении только в июле и для них, вроде, срок не пропущен.
Кроме того долго не могли узнать надлежащего ответчика, так как в законе это не оговорено, а в судебной практике разнобой. У нас один собственник владеет более чем 51% помещений дома. Это нежилые помещения, собственник сдает их в аренду гр. А., а тот их в субаренду.
Гр. А. был инициатором собрания, был председателем, секретарем его знакомая. Прием и подсчет голосов вели они — собственники помещений в подсчете не участвовали. Личных данных этих граждан мы не знали.
Когда узнали (они живут в другом р-не города), то обратились в суд по месту нашего проживания (без пропуска СИД), но выяснилось, что надо по месту ответчика. Мы послушали глупые советы «юристов», которые говорили что согласно ч.6 ст. 29 ГПК мы можем подавать по месту жительства истца. Как только на сайте суда увидели, что НЕПОДСУДНО, то не дожидаясь получения доков из суда собрали новый комплект и отправили его в «правильный» суд, но срок уже пропустили. Скорее всего ответчик заявит о пропуске СИД.

Таким образом надо выяснить с какого момента начинает течь срок исковой давности. А тут каша (((

В соответствии со с.195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В ст. 46 ЖК говорится — «в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. «
в ст. 181.4 ГК говорится — «Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом»

Таким образом у нас может быть несколько точек начала отсчета.
1. Момент получения заказного письма с решением
2. Момент, когда сосед сказал другому о результатах решения (данную дату установить и подтвердить нереально)
3. Момент, когда истцы узнали кто является надлежащим ответчиком (хотя до сих пор неясно кто им является согласно закона — мы подали только на собственника-инициатора)
4. Момент когда узнали, что результаты собрания фальсифицированы (узнали что была подделка подписей и неверный подсчет голосов)

У кого какие мысли? Буду рад советам и мнениям.
Мои мысли насчет пункта 4 — Тот факт, что решение собрания оказалось не в интересах собственника еще не значит, что его права (право) нарушены и оснований обжаловать решения нет. Но вот когда выясняется, что результаты подтасованы, то тут уже нарушено право и с этого момента начинает течь СИД.
если бы собрание проходило летом, то надо было бы обращаться в органы — так как подделка решений стало уголовно наказуемо.

ps понимаю, что это все обсуждалось, но суд через два дня, искать — ищу )))

Срок исковой давности по кредиту – правила расчета и последствия его истечения.

Срок исковой давности – один из аспектов, который часто фигурирует в судебных разбирательствах по непогашенной в полной мере задолженности клиента перед банком. Требовать от своего заемщика возвращения долга по истечении срока, определенного российским гражданским законодательством, никакой финансовый институт не вправе. Тем не менее, этот момент имеет множество скрытых нюансов, которые желательно знать обеим сторонам кредитной сделки.

Что такое срок исковой давности (СИД) по займу?

Сроком исковой давности по кредиту в юридической практике называют отрезок времени, в рамках которого банк может представить свои претензии заемщику или даже подать на него иск в суд. Период это не бесконечен, однако в его установлении имеются некоторые скрытые нюансы, в частности:

В общем виде СИД длится ровно три года ;
Датой отсчета срока считается момент последнего взаимодействия заемщика с обслуживающим финансовым учреждением, например, время последнего текущего платежа;
Если клиент перестал вносить регулярные выплаты по кредиту, но при этом посещал банк в целях рефинансирования своего долга или его реструктуризации, то период предъявления требований кредитором начинает отсчитываться со времени последнего контакта с кредитором.

Таким образом, срок исковой давности не имеет никакой связи с датой подписания или прекращения кредитного договора. Кроме того, автоматически он не наступает. Заемщику придется подготовить документы в суд, которые будут доказывать отсутствие каких либо его контактов с обслуживающим банком на протяжении периода более трех лет.

Что следует учитывать при исчислении срока давности?

Для того чтобы срок давности истек ровно через 3 года после совершения последнего платежа, клиенту придется прекратить любые контакты с банком, поскольку любой из них обнуляет СИД. Контакты по телефону и ответы на заказные письма начинают отсчет срока заново. При этом важно учесть следующее:

Обычно, если в течение 90 дней от заемщика не поступает никаких текущих платежей, то банк направляет ему предварительное взыскание. Если эта бумага была выслана клиенту, то с этого момента и начнется период предъявления законных претензий по его займу;
Если до истечения СИД осталось всего несколько дней, а заемщик встретился с представителями банка, переговорил с ними по телефону или подписал какие-то бумаги, касающиеся займа, то срок начнется заново.

Тем не менее, следует помнить, что, несмотря на все контакты с обслуживающим банком, продлеваемый СИД не может превышать 10-ти лет . В этом свете все заверения банковской комиссии или привлеченных ею коллекторов (о них читайте здесь) о том, что непогашенный кредит будет числиться за должником вечно, безосновательны.

Что произойдет после того, как срок исковой давности истек?

Согласно нормам гражданского законодательства РФ, если СИД все-таки истек, то обязательство заемщика по выплате долга признается утратившим силу, а любые последующие претензии кредитора признаются незаконными.

В то же время не редки случаи, когда проходит 10 или 20 лет, а банк обращается в суд для взыскания долга со своего клиента. Последнему при таком раскладе паниковать не стоит. Ему достаточно лишь явиться на судебное заседание и захватить собой заверенное нотариусом заявление об окончании периода погашения по займу. Если он этого не сделает, то суд может решить дело в пользу банка.

Даже если прошло всего три года, но за этот срок никаких двусторонних контактов между кредитором и заемщиком не было, то суд признает претензии банка необоснованными.

После того, как СИД истек, заемщик может быть уверенным в том, что:

Основная задолженность ровно, как пени и штрафы, за ним больше не числятся;
В случае активного давления коллекторов, заверяющих гражданина в страшных последствиях, которые ожидают его в случае отказа от уплаты долга, можно смело обращаться в полицию или прокуратуру;
На руках желательно всегда иметь нотариально заверенное заявление о том, что СИД истек, которое в случае необходимости можно представить в свою защиту.

Любому заемщику, который оказался не в состоянии погасить свой кредит следует помнить, что в договоре займа прописаны не только его обязанности, но и права. Одним из них является право на освобождение от непогашенного долга после окончания срока давности по займу. В этом случае главное суметь верно рассчитать период, в течение которого финансовое учреждение и выступающие от его имени коллекторы имеют право предъявлять свои претензии.

Срок исковой давности по гражданским делам.

Срок исковой давности (далее СИД) – это срок, который предоставляется для защиты прав, нарушенных когда-либо в исковом судопроизводстве. В Гражданском кодексе РФ установлены сроки исковой давности. Согласно гражданскому законодательству, суд имеет право отказать в иске, если истцом пропущен СИД.

В соответствии с гражданским законодательством (ст.199) суд, рассматривая дело, имеет право отказать в иске, обосновывая это тем, что истец утратил возможность на судебную защиту. Именно поэтому перед тем как подавать исковое заявление по любому гражданско-правовому делу, необходимо проверить и установить СИД, не пропущен ли он. При этом стоит отметить, что истец сохраняет право на обращение в суд после пропуска срока исковой давности по следующим причинам:

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ принятие заявления от истца является обязательным для судьи. На эти действия со стороны судьи не влияет срок пропущенного обращения. Суд имеет право вынести решение не в пользу истца, то есть отказать ему в иске, но только в судебном заседании и в том случае, если одной из сторон представится информация о пропущенном сроке иска;

Согласно ст.205 ГК РФ исковая давность по гражданскому делу может быть восстановлен.

Какие бывают СИД

Необходимо отметить, что СИД делятся на два вида – общие и специальные. Таким образом, общий срок исковой давности составляет 3 года. Что касается специального срока, то он устанавливается в зависимости от дела, к которому оно применяется:

Срок иска чекодателя к другим лицам составляет 6 месяцев;
Давность иска по гражданским делам о ненадлежащем качестве выполненных работ, связанных с перевозкой грузов составляет 1 год;
Срок иска к продавцу, нарушившему права покупки имущества, составляет 3 месяца;
Срок предъявления требований к договору бытового подряда, выполнявшим свои обязательства ненадлежащим образом, составляет 1 год;
Сроки давности по гражданским делам, связанной со страхованием собственности составляет 2 года;
Срок предъявления требований к договору строительного подряда о ненадлежащем выполнении работ, составляет 5 лет.

Необходимо отметить, что гражданское законодательство предусматривает такие иски, на которые СИД не распространяется:

Предъявления требования к банку о выдаче вкладов своим вкладчикам;
Иск о возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью истца;
Иск на требование собственника об устранении нарушений права с лишением его правом владеть собственностью;
Иск о защите своих прав неимущественного характера.

Также исковая давность может приостанавливаться в некоторых случаях:

Нахождение истца в ВС РФ, переведённых на военное получение;
Имеется отсрочка на исполнение обязательств;
Возникшие в результаты ЧС препятствия для предъявления иска;
Приостановление законного акта, которое регулирует эти права;
Заключение сторонами договора медиации при участии третьего лица.

Необходимо отметить, что приостановление таких дел возможно в период их возникновения в последние 6 месяцев. Если обстоятельства, мешающие подаче иска, будут прекращены, то течение СИД возобновляется.

Исчисление СИД

Согласно ст.200 ГК РФ исчисление исковой давности необходимо начинать со дня, когда истец обнаружил нарушение своих прав. Течение исковой давности по обязательствам с определённым сроком исполнения определяется ст. 200 п.2 гражданского законодательства. Исчисление СИД по обязательствам с неопределённым интервалом начинается с момента наступления права кредитора предъявить иск к должнику. Также стоит отметить, что гражданское законодательство закрепляет невозможность изменения СИД, даже если изменились лица отношений. Российское законодательство в отношении гражданских дел предусматривает три процесса – это приостановление, перерыв, восстановление.

После того как срок давности иска прерывается, его возобновление начинается, как вновь установленный. Тем самым перерыв СИД в общий срок не засчитывается. В гражданском законодательстве (ст.204) закреплены положения, которые являются уважительными при изменении течения срока иска. Суд, рассматривая дело, имеет право признать названную причину как уважительной, а может и отклонить ходатайство истца. То есть признание остаётся на усмотрении суда.

Тем самым уважительной причиной признается обстоятельство, возникшее в последние полгода течения СИД.

В гражданском законодательстве есть такое понятие, как приобретательная исковая давность. Она возникает в том случае, если или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но владеющий этим имуществом на протяжении 15 лет, в некоторых случаях 5 лет, может завладеть правом на приобретение право собственности.

Последствия СИД

Необходимо отметить, что причиной отказа в удовлетворении в исковом заявлении могут служить обстоятельства, закреплённые в гражданском законодательстве (ст. 199 п. 2). В таком случае стоит уделить внимание двум вопросам:

Возможно ли прекращение субъективного права кредитора;
Какова юридическая база задавненного имущества.

Согласно ст. 199-206 ГК РФ, ответом на первый вопрос может быть следующий вывод: субъективное право истца не может быть прекращено, при этом осуществлять его защиту в принудительном порядке нет смысла и серьёзных оснований. Субъективное право защищается в обязательном порядке при условии, что лицо, являющиеся должником по данному делу, не торопиться заявлять о пропущенной исковой давности либо иск истца удовлетворяется судьёй в судебном разбирательстве.

Если должник исполнил свои исковые обязательства, в том числе и на основании долговой расписки на добровольной основе, но при этом он не знал о сроках исковой давности, возвратить исполненные требования он не сможет. Но в этом случае, причины пропуска признаны уважительными. Тем самым создаться защита нарушенного права.

Давая ответ на второй вопрос, необходимо учитывать вид имущества и причины, в связи с которыми гражданин перестал владеть данным имуществом. Например, если предметом спора является денежная сумма, а срок исковой давности истёк, то оспариваемая сумма должна быть зачислена лицом, задолжавшим по данному обязательству, в прибыль собственной компании. Это означает, что с этого момента кредитор теряет право на иск. После чего сумма необходимая для погашения задолженности зачисляется, как убыток и после этого списывается со счета.

Если предметом спора выступают вещи, то право на их пользования переходит к фактическому владельцу согласно ст. 234 ГК РФ. Правила распространяются как на юридических, так и на физических лиц.