Что такое сро в сфере жкх

СРО в ЖКХ. Вступление в СРО ЖКХ, свидетельства о допуске СРО УК (СРО управляющих компаний ЖКХ)..

Что такое СРО в ЖКХ?

Саморегулируемая организации – это некоммерческая организация, созданная в целях саморегулирования, основанная на членстве, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

В России порядок образования и деятельности саморегулируемой организации, основные цели и задачи регулируются Законом N 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях», а также федеральными законами, регулирующими соответствующий вид деятельности.

В 2012 году Госдума РФ внесла поправки в Жилищный кодекс РФ. Согласно этим поправкам, с сентября 2013 года все управляющие компании обязаны вступить в НП СРО ЖКХ (некоммерческое партнерство) для осуществления своей непосредственной деятельности и получить допуск в профильном саморегулируемом некоммерческом партнерстве для оказания услуг в области управления многоквартирными домами. Это позволит создать единую систему управления для многочисленных УК, ЖК, ЖСК, ТСЖ, разработать стандарты деятельности. Это повысит качество услуг и позволит избежать недоразумений и противоречий в регулировании спорных вопросов.

Что такое СРО в УК

УК (управляющие компании) являются одним из субъектов ЖКХ. Их полноценная деятельность возможна лишь при наличии необходимых допусков, выдаваемых СРО.

Управляющая компания сможет стать членом только одной саморегулируемой организации. Для этого ей потребуется подать в данную СРО:

• — заявление на членство;
• — копию свидетельства о государственной регистрации ИП или юридического лица;
• — документы, подтверждающие профессиональную состоятельность УК, т.е. ее соответствие определенным требованиям некоммерческого партнерства.

Если все требования удовлетворены, компания получает свидетельство о допуске. В противном случае пакет документов будет возвращен с рекомендациями по устранению несоответствий. Последнее может занять много времени и потребовать дополнительных затрат.

Требования к СРО в ЖКХ

Федеральным законом № 315-ФЗ ««О саморегулируемых организациях» установлены определенные требования:

• организация должна быть некоммерческой и основанной на членстве;
• цель создания организации – только осуществление саморегулирования.

В зависимости от типа объединяющихся субъектов количество членов должно быть не менее 25 субъектов предпринимательской деятельности или 100 субъектов профессиональной деятельности.

Наличие стандартов и правил предпринимательской или профессиональной деятельности, содержащих требования к осуществлению предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации

Обеспечение дополнительной имущественной ответственности каждого члена СРО перед потребителями и иными лицами посредством коллективного страхования ответственности, формирования компенсационного фонда СРО.

Как вступить в СРО УК?

Компания должна представить в СРО УК (СРО управляющих компаний ЖКХ):

• — учредительные документы (устав, учредительный договор, решение о назначении руководителя),
• — свидетельства о присвоении ИНН, ОГРН, кодов статистики,
• — банковские реквизиты и телефоны.
• — сведения о наличие необходимых специалистов и техники.

Цели СРО в ЖКХ СРО:

• Организация и координация деятельности объединения жильцов (ТСЖ, ЖК, ЖСК), управляющих организаций, поставщиков услуг, органов местного самоуправления органов государственной власти субъекта федерации.
• Полноценно и грамотно представлять права потребителей коммунальных услуг.
• Обеспечить права рядового потребителя КУ путем согласования правил предоставления коммунальных услуг.
• Разработать типовые договоры с поставщиками КУ и обслуживающими организациями.
• Участвовать в процессе назначения управляющей компании (УК) на объект недвижимости.
• Помогать собственникам определиться с выбором УК.
• Рекомендовать администрациям достойные УК для участия в тендере на право управления объектами недвижимости.
• Организовать проведение таких тендеров.
• В обязательном порядке проводить назначение УК на строящиеся объекты.
• Проводить сертификацию управляющих и обслуживающих компаний. Наличие сертификата или допуска поможет потребителю правильно ориентироваться на рынке услуг.
• Разработать нормативы технического обслуживания, эксплуатации, благоустройства, управления зданий.
• Наладить службу контроля над исполнением принятых нормативов.
• Сформировать компенсационный фонд.

Каждое НП СРО ЖКХ (некоммерческое партнерство) обязательно ведет реестр, который содержит сведения о его членах. При вступлении и дальнейшем членстве в СРО в сфере ЖКХ предприятия обязаны уплачивать единовременные и регулярные взносы. Помимо этого, каждая саморегулируемая организация имеет компенсационный фонд, платеж в который обязателен для всех членов. Величину взносов определяет коллегиальный орган управления отдельно в каждой саморегулируемой организации.

Преимущества СРО в ЖКХ

Создание СРО управляющих компаний дает основу для взаимовыгодного диалога управляющих СРО, ТСЖ и самих жильцов.

• Работа ЖКХ производится в согласии с позицией жильцов и требует постоянного контакта с ними;
• Профессионалы сами устанавливают для себя правила работы (стандарты и нормативы) и сами контролируют их исполнение;
• Партнеры по СРО несут друг за друга ответственность, в том числе материальную, за своих партнеров по СРО;
• Выработаны четкие критерии качества деятельности;
• Членство в СРО в ЖКХ — обязательное требование для юридических лиц и ИП, работающих в данной области.

Требования для вступления в СРО в ЖКХ:

Минимальная величина взноса в компенсационный фонд партнерства — 100 000 рублей. Средства этого фонда являются фонда гарантией погашения ущерба, причиненного собственникам помещений одной из управляющих компаний, являющейся членом объединения, если она некачественно выполнила свою работу. Взнос в компенсационный фонд является разовым платежом, исключая случаи возмещения компаниями-виновниками выплат, осуществленных из этого фонда.

«Федеральный Юридический Центр» гарантирует вам не только быстрое получение допуска в НП СРО ЖКХ, но и полное сопровождение всех процедур, связанных с их деятельностью:
— подготовка документов и допусков для участия в тендерах;
— юридическое консультирование;
— бухгалтерское сопровождение;
— обучение специалистов для повышения квалификации.

Мы поможем вашей компании собрать документы, необходимые для вступления в СРО. Высокий профессиональный уровень наших сотрудников позволяет выполнить все процедуры в течение одного рабочего дня. Оформление – бесплатно!

У вас есть вопросы, связанные с особенностями деятельности вашей компании? Закажите обратный звонок, и мы проконсультируем вас! Все консультации бесплатны.

СРО в ЖКХ — остались вопросы?

Закажите обратный звонок, и мы бесплатно проконсультируем вас.

Самые актуальные события в сфере СРО.

Саморегулируемая организация управляющих компаний (СРО управляющих компаний) — представляет из себя некоммерческую организацию, которая создана для осуществления регулирования и контроля деятельности компаний в сфере ЖКХ и включена в единый государственный реестр «добровольных» саморегулируемых организаций.

В Государственной Думе РФ в настоящее время рассматривается проект Федерального закона, согласно которому членство в СРО управляющих компаний станет обязательным для субъектов, желающих оказывать услуги в сфере ЖКХ. Несмотря на то, что обязательное членство до сих пор введено не было (хотя введение данного института с этого года изначально предполагалось), многие управляющие компании объединяются в СРО на добровольной основе уже сейчас.

На сегодняшний день, свою деятельность управляющие компании могут осуществляють только после успешного прохождения процесса лицензирования. Для этого необходимо выполнить следующие требования:
— регистрация юридического лица на территории РФ;
— наличие квалификационного аттестата;
— отсутствие неснятой или непогашенной судимости у должностного лица данной компании;
— отсутствие нахождения кандидата в реестре юридических лиц, у которых была аннулирована лицензия (отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, которая была ранее выдана соискателю лицензии);
— соблюдение требований со стороны компании-кандидата к раскрытию информации об основных показателях ее хозяйственной деятельности и оказываемых услугах, условиях выполнения данных услуг и их стоимости.

Управляющая организация при управлении многоквартирным домом, согласно Жилищному кодексу РФ 2015, несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Качество услуг должно соответствовать техническим регламентам, которые устанавливает Правительство Российской Федерации. Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах и правила предоставления, а также приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений также определяется Правительством РФ.

Саморегулирование управляющих компаний регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Жилищный кодекс РФ;
2. Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
3. Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;
4. будущим законом о внесеных изменениях в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (в случае введения обязательного саморегулирования в этой сфере);
5. другими нормативно-правовыми актам.

В настоящее время саморегулируемые организации управляющих компаний объединяют субъекты на основе добровольного членства, в перспективе – на основе обязательного вхождения в СРО. СРО регистрируются как некомерческие организации, в организационно-правовой форме некоммерческих партнерств, а с внесением изменений в Гражданских кодекс РФ (вступили в силу с 01.09.2014 года) в форме ассоциаций, союзов и т. д.

Государственный реестр саморегулируемых организаций (добровольных СРО) ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в случае введения обязательного саморегулирования в этой сфере, государственный реестр обязательных СРО управляющих компаний, будет вести орган исполнительной власти назначенны Правительство России — государственный реестр добровольных СРО.

Целями деятельности СРО управляющих компаний являются:
— объединение управляющих компаний для осуществления контроля за их деятельностью;
— повышение качества выполняемых управляющими компаниями услуг в сфере ЖКХ;
— предоставление членам СРО актуальной и полезной информации.

Исходя из указанных целей, можно выделить следующие основные направления деятельности СРО управляющих компаний:
— разработка и утверждение стандартов и правил профессиональной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, условий приема в члены СРО, требования по обеспечению имущественной ответственности членов при осуществлении их деятельности в сфере ЖКХ;
— представление интересов компаний, входящих в СРО в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления;
— осуществление контроля за соблюдением членами СРО предписаний законов, других нормативных правовых актов, федеральных стандартов, правил профессиональной и деловой этики;
— проведение плановых и внеплановых проверок членов СРО;
— ведение реестра членов СРО;
— организация информационного обеспечения членов СРО;
— иные направления деятельности, предусмотренные как законодательством, так и внутренними документами СРО.

Преимущества саморегулируемой организации управляющих компаний:
— помогает своим членам защищать их права и законные интересы;
— членство ведет к повышению репутации компании;
— членство ведет к коллегиальной взаимопомощи ее членов;
— оказывает помощь в повышении квалификации и профессионализма субъектов рынка услуг ЖКХ;
— создает дополнительные стимулы для улучшения работы и повышению уровня ответственности перед потребителями компаний, а также повышение репутации компании, вошедшей в СРО.

Управляющими компаниями являются юридические лица, которые работают в сфере ЖКХ, осуществляя техническое обслуживание многоквартирных домов.

Для того, чтобы компания была принята в СРО необходимо соответствовать таким требованиям, как:
— наличие необходимой техники и оборудования; — штат квалифицированных работников;
— финансовая независимость и стабильность (подтвержденная документально);
— оплатить обязательные взносы (взнос в компенсационный фонд), а так же взносы предусмотренные внутренними документами СРО (как правило это вступительные, членские взносы, целевые взносы и иные), если предусмотрено законодательством или внутренними документами СРО застраховать ответственность в страховой компании на определенную сумму.

Порядок вступления в СРО:
Компания-кандидат подает на рассмотрение заявление установленного образца, к которому прикладываются заверенные копии следующих документов: учредительные документы, ИНН, свидетельства ОГРН, подтверждения о выполнении компанией условий, которые требуются от кандидатов.
Заявление о вступлении в СРО рассматривается в срок 30 дней, за это время должно быть принято решение – положительное, либо отрицательное.

СРО управляющих компаний ЖКХ.

Членство в СРО управляющих компаний

Полноценная деятельность управляющих компаний возможна только при условии их вступления в СРО ЖКХ. ГК «Росразрешение» основным направлением своей деятельности сделало проведение профессиональных консультаций для компаний, которые хотят законно находиться в отрасли и иметь большие перспективы для развития.

Большое количество требований к членству может притормозить на неопределенное время деятельность вашей компании. Мы не можем этого допустить и поэтому с радостью возьмем на себя все тяготы сбора документов, а потом просто доставим их вам в офис.

Выберите подходящий для вас вариант

• СРО для вашей фирмы
• СРО и новая фирма
• СРО и готовый бизнес

Оформление членства в СРО

Для управляющих компаний в сфере ЖКХ, вступление в СРО – все еще кажется новшеством, но эта новинка уже более пяти лет является обязательным этапом для того, чтобы спокойно работать и знать, что жители, подвластных вам домов в различных ЖК, спят спокойно.

С нами оформление членства займет минимальное время. Мы делаем все, для того чтобы вы спокойно работали в своей области.

• Все необходимые виды работ
• Срок получения: в течение 1 дня
• Стоимость оформления: бесплатно
• Предоставление специалистов: бесплатно
• Страхование ГО бесплатно

СРО в сфере ЖКХ

Вступить в СРО для управляющих компаний ЖКХ Москвы или Санкт-Петербурга, выбрав надежное партнерство с выгодными условиями членства – это то, чего хочет каждая компания. Для ускорения оформления всех документов можно заполнить заявку прямо на сайте ГК «Росразрешение». Второй вариант – позвонить нам для обсуждения дальнейшего сотрудничества.

СРО жилищно-коммунальных хозяйств имеют точно такие же права, как и остальные некоммерческие партнерства:

• защита прав участников;
• проведение независимых экспертиз проектов и нормативных документов;
• получение информации о деятельности ЖКХ при внесении изменений в законодательство от уполномоченных государственных органов.

С нами вы сможете быстро вступить в СРО и иметь возможность на законных основаниях продолжать свою деятельность.