Технический этаж.
Выбор категории
Как увеличить высоту подъёма лифта в многоквартирном доме с 18 до 19 этажей?
Добрый день. Мы приобрели квартиру на 19 этаже 19-ти этажного многоквартирного жилого дома. 19 этаж является техническим, но застройщик, при возведении здания внёс изменения в проект и оборудовал на 19 этаже квартиры и продал их жильцам. Квартиры . Показать полностью
БТИ посчитала технический этаж как цокольный
Здравствуйте, такой вопрос. Построил дом 2 этажа + подвал (или цокольный этаж?) Подвал находится под половиной дома. Высота потолков
3 м. От земли до верхей части подвала максимум 1 метр, т.е. он углублен на 2 метра ниже уровня земли. Есть 3 . Показать полностью
Есть вопрос к юристу?
Как жильцам МКД избежать организации квартир на техническом этаже?
Здравствуйте. Был построен многоквартирный дом по долевому договору: из разрешения на ввод в эксплуатацию шестнадцатиэтажный дом с подвалом и техническим этажом. То есть фактически в доме 17 этажей, верхний из которых технический. Лифт был сделан и . Показать полностью
Как присоединить к квартире помещение технического этажа в многоквартирном доме?
Здравствуйте хочу присоединить чердак( тех этаж) над квартирой на последнем этаже 7этажного дома. Собственником являются жильцы дома. Что мне делать пошагово и можно мне скинуть пример договора аренда и договора в собственность чердачного помещения. . Показать полностью
Чем грозит приобретение квартиры на техническом этаже?
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру на техническом этаже. на сколько это опасно? могут ли возникнуть препятсвия в проживании, помимо прописки? и какие документы обязательно нужно проверять при покупке?
Можно ли сделать места для временного проживания в нежилом помещении технического этажа
Возможно ли сделать места для временного размещения (апартаменты или студии) в нежилом помещении на техническом этаже (чердак) многоквартирного жилого дома, если оно не оборудовано отдельным входом и принадлежит на праве собственности физ. лицу, . Показать полностью
В чем разница между техническим, подвальным этажом и нежилым помещением?
Я являюсь собственником подвальных помещений.ТСН подал иск в суд на признание недействительным мое право собственности. Пытаются отсудить подвальные помещения. Экспертная комиссия очень нечетко определяет разницу между техническим этажем и . Показать полностью
Как измеряется высота частного дома?
Как измеряется высота частного дома? Конкретно, что считается в этом смысле верхним элементом — конёк кровли, верх дымовой трубы, чистый пол или подоконник верхнего/технического этажа? Вопрос с целью вписания проекта в высотный регламент района. У . Показать полностью
Учитывается ли цокольный этаж, при расчете общей площади застройки жилого дома?
КРЫМ цокольный этаж ИЖД ( используется как неотапливаемое хозяйственное и техническое помещение) заканчивается на высоте 1 м 20 см над уровнем земли, а его высота от пола до потолка 1 м 95 см. ВОПРОС: учитывается ли этот цоколь в общую . Показать полностью
Законно ли застройщик продал технический этаж без согласия жильцов снизу?
Купили квартиру на 12 этаже 13 этажного дома( 13этаж явл. тех.этажом). В риэлтерской конторе, когда покупали квартиру сказали что можно выкупить квартиру над нами в будущем, проделать ход установить лестницу и будет полноценная двух этажная . Показать полностью
Нужен доступ на технический этаж(крышу), если в доме ТСЖ?
Здравствуйте! Купил квартиру в доме с ТСЖ. Решил заменить остекление балкона на теплое. По рекомендации председателя ТСЖ заключил договор с компанией, которая уже переостеклила несколько балконов в нашем доме, в том числе и у нее(председателя). Для . Показать полностью
Может ли собственник жилья в многоквартирном доме осмотреть техэтаж?
Здравствуйте. Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, управляет которым Управляющая компания. Я живу на последнем этаже, над которым есть техэтаж. Постоянно оттуда слышны стуки, что-то как будто катают. В управляющей компании . Показать полностью
Право на пользование тех. этажом в многоквартирном доме?
Добрый день. У меня вопрос. Имеют или нет право жильцы пользоваться тех.подпольем в многоквартирном доме.В проектной декларации дома указана формулировка о том, что мы(жильцы) являемся собственниками всего имущества дома. Имеется в каждом . Показать полностью
Как заставить УК закрыть на замок дверь на чердак и технический этаж многоквартирного дома?
Добрый день! В течение месяца не можем заставить управляющую компанию закрыть на замок дверь на чердак и технический этаж многоквартирного дома. Действуют ли на сегодняшний день «Правила пожарной безопасности для жилых домов. » Приказ МВД СССР от . Показать полностью
Является ли технический этаж общественным местом?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли тех. этаж общественным местом? Как всегда вопрос возник из за курения в общественных местах. Дом 10-ти этажный, далее тех. этаж, далее, этажом выше выход на крышу. То есть получается 12 этажей. . Показать полностью
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!
Технический этаж — все «за» и «против».
При выборе квартиры мы перебираем множество вариантов, хочется приобрести комфортное, долговечное, просторное жильё. Будут ли ваши квадратные метры на самом верху или пониже личный выбор каждого. О плюсах и минусах квартир на первом и последнем этажах можно спорить долго. Однако, готовясь к приобретению жилья под самой крышей, вопросы и сомнения возникают чаще всего. Комфортно ли? Насколько качественно сделана крыша многоэтажки? А если сломается лифт? Конечно же, главное преимущество – это хороший вид из окон и отсутствие уличных запахов. Далее освещение – в таких помещениях всегда много света.
И если этаж последний – отсутствие соседей сверху обеспечит вам тишину и покой. Есть еще один плюс — технический этаж. Часто в новостройках владельцы верхних квартир получают ключи от тех.этажа и пользуются им как вместительной кладовкой. По закону, технические этажи относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам многоквартирного дома. Но для жильцов, приобретающих квартиру на верхних этажах многоэтажки, при соблюдении ряда условий, есть возможность получить в пользование еще и тех.этаж.
Это долгий, сложный, но возможный процесс… Дело в том, что данные помещения необходимы для обслуживания всего дома. Там могут находиться трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, бойлерные, насосные, камеры систем вентиляции или кондиционирования воздуха, баки для воды, машинные отделения лифтов. Как правило, беспрепятственный доступ на технический этаж необходим сотрудникам управляющей компании. При желании приобрести в собственность технический этаж дома вам потребуется разрешение всех собственников дома и органов местного самоуправления. Если процесс не пугает, то 36 статья Жилищного кодекса РФ вам в помощь. Если же техническое помещение вас не прельщает и количество квадратных метров квартиры устраивает, стоит озаботиться и ограничить доступ на тех.этаж.
При открытом, свободном доступе, теплым, сухим, просторным помещением пользуются посторонние люди без определенного места жительства. Владельцы квартир по улице Державинская, 10 а именно по этой причине обратились в управляющую компанию с просьбой закрыть доступ на тех.этаж их многоквартирного дома. Такое неприятное соседство стало пугать и нервировать жителей, гостей дома. Сотрудники компании установили решетчатую конструкцию из металлического профиля и прутьев перед лестницей, перекрывая проход на тех.этаж. Дверь оснастили замком, для защиты от коррозии осталось только покрасить конструкцию.
Самозахват технического этажа.
В нашем доме оказался продан технический этаж. Каким-то образом он подключися к сетям водоснабжения и электроснабжения, причем без разрешения ресурсоснабжающих организаций и ТСЖ. Там фактически сейчас проживают люди.
Вопрос: каким образом их отключить от сетей ресурсов и затребовать разрешительную документацию? Должны ли они испросить разрешение у ТСЖ или ресурсоснабжающих организаций? Как не разрешить им там проживать семьями и использовать под офис?
Пока они ведут себя вызывающе и не идут на контакт с ТСЖ. Игнорируют все вопросы как в устном, так и в письменном виде, посылая в места не столь отдаленные.
11 июня 2013 г. адрес: /Россия (Московская обл — Подмосковье) /Дмитров /Архитектора В.В.Белоброва /5
Обсудить на форуме
Рубрики: Конфликты, Общее имущество
Ответы на вопрос «Самозахват технического этажа»:
30.12.2018, Михаил Рабинович
Ответ по существу вопроса P.S.Если квартиры приобретались у застройщика то последний должен был при сдаче дома передать ТСЖ всю техническую документацию на строительный объект (дом). З. Читать далее
17.01.2015, Афанасий
Ответ по существу вопроса Мнение большинства экспертов: самозахвата не было.
Если Вы не уверены, что разрешительная документация отсутствует, то и ставить вопрос об отключении рано. Читать далее
13.07.2013, Алексей Буранов
Ответ по существу вопроса Интересно, а кто так мог захватить этаж, не сами ли ТСЖ. Если такое случилось, то нужно через суд все решать, потому что другими путями трудно кого-то куда. Читать далее
24.06.2013, Александр Ярош
Ответ по существу вопроса Технический этаж не может каким-то образом подключиться, там проходят все сети, если это не так то он не является техническим этажом. Видимо у вас стоят общед. Читать далее
23.06.2013, евгений крылов
Ответ по существу вопроса На Ваш вопрос должно ответить правление ТСЖ. ТСЖ должно иметь всю техническую документацию на дом. В ней должно быть указаны назначения построенных в подвале . Читать далее
14.06.2013, Атос
Ответ по существу вопроса До тех пор пока вы в судебном порядке не добьётесь признания спорного помещения общим имуществом, а сделку по продаже ничтожной, помещение будет иметь собстве. Читать далее
13.06.2013, Сергей Шинкаренко
Ответ по существу вопроса Вообще-то всеми этими вопросами должно заниматся ваше правление и председатель ТСЖю
Возникает вопрос «Как был продан техэтаж?», по логике вещей . Читать далее
11.06.2013, И. Е. Артюшенко
Ответ по существу вопроса «Дети подземелья», к сожалению, стало настоящим бедствием не только для Дмитрова. Но с не меньшим сожалением отмечу, что никаких законных способов у. Читать далее
11.06.2013, Ирина Васильева
Ответ по существу вопроса Технический этаж является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме и отчуждению не подлежит. Иначе говоря, технический этаж продать нельзя. Читать далее
11.06.2013, Михаил Рабинович
Ответ по существу вопроса Вам надлежит обратится в жилинспекцию. А если проживают мигранты, то и в миграционную службу.
Приобретая кв. в доме вы оплатили и стоимость технического . Читать далее
11.06.2013, Наталья Муштаева
Ответ по существу вопроса Если у Вас есть ТСЖ, значит есть председатель или управляющая компания. Вопрос следует задать им, что делают чужие люди в вашем доме? Если ТСЖ не в курсе кто . Читать далее
11.06.2013, Афанасий
Ответ по существу вопроса 1. если «продано» значит продано. Это — их собственность.
2. откуда Вы знаете, что разрешения не получено?
3. В собственном помещении, пра. Читать далее
Межклеточные двери
Уважаемые юристы! Поскажите — что делать, если на межклеточных помещениях многоквартирного дома (там, где раньше был мусоропровод.
Самозахват технического этажа
В нашем доме оказался продан технический этаж. Каким-то образом он подключися к сетям водоснабжения и электроснабжения, причем.
Технический этаж (подполье)
Включается ли технический этаж (подполье) высотой 1,96м неотапливаемый в общую площадь дома? Согласно инструкции о проведении.
Сколько голосов требуется для сдачи в аренду общего имущества?
Правление вынесло на внеочередное собрание вопрос о сдаче части чердака в аренду двум собственникам других помещений в доме.
Самозахват части подвала
Собственник произвел самозахват части подвала, присоединив к жилому помещению, какими должны быть действия ТСЖ? В квартиру никого.
Загрузка...