Что такое теплый чердак в многоквартирном доме.
смета нужна
ВЧЕРА.
Теплые чердаки — опыт проектирования и эксплуатации
Сообщение главного специалиста ГП «Минскпроект» Екатерины Лебедевой, сделанное ею 31 января на семинаре «Современные эффективные технологии, материалы, изделия и инженерное оборудование, применяемые при эксплуатации и ремонте жилого фонда» в рамках выставки «Стройинвест-2001»
В 1978 г. было внесено изменение в действовавшие на тот момент СНиП «Жилые здания», которым регламентировалось устройство теплых чердаков при строительстве многоэтажных зданий. До этого момента данный конструктивный элемент отсутствовал в практике проектирования и строительства.
Начиная с 1980 г., теплые чердаки стали появляться в составе всех вновь возводимых жилых домов. (Следует сказать, что уже в 1978 г. данное решение предусматривалось как энергосберегающее.)
Одновременно с внесением названного изменения вышли рекомендации по проектированию теплых чердаков, переизданные в 1980 г. Что предполагалось получить, предпринимая данный подход?
Преимуществами зданий, имеющих теплые чердаки, являются улучшение вентиляции верхних этажей, повышение надежности кровли, простота конструкции, уменьшение теплопотерь, возможность осмотра и ремонта. (Это записано в указанных рекомендациях.)
К сожалению, сегодня приходится констатировать, что ожидаемого эффекта все же получено не было. Более того, пришлось столкнуться с определенными негативными явлениями. Так, вместо улучшения наступило ухудшение вентиляции верхних этажей.
Какова конструктивная разница между холодным и теплым чердаком?
Устройство холодного чердака предполагает теплоизоляцию перекрытия верхнего этажа и вывод устьев вентканалов на кровлю. При этом теплый отработанный воздух выбрасывается в атмосферу. Часто таким образом не утилизируется значительное количество тепла.
Говоря же о теплом чердаке, мы предполагаем, что устья вентблоков находятся внутри его пространства — на высоте примерно 60 см над перекрытием верхнего этажа. Теплый воздух выбрасывается в объем чердака, который рассматривается как герметичный короб. А уже из чердачного пространства воздух удаляется через всего одну вытяжную шахту, которая, разумеется, рассчитывается на весь объем чердака.
В результате температура воздуха чердака повышается. Более того, скорость движения вытягиваемого воздуха гасится, и этот воздух равномерно распределяется по чердаку. Прежде чем попасть в атмосферу через вытяжную шахту, он обогревает весь чердак, в том числе и перекрытие верхнего этажа.
Поэтому, проектируя здание с теплым чердаком, расчета теплопотерь через крышу не делают.
Однако очень важно, чтобы теплый чердак был запроектирован и построен грамотно. Не менее важно, чтобы он грамотно эксплуатировался. Лишь тогда температура воздуха чердака составит 14-16°С. На нем будет не только тепло, но и сухо. В этом случае все коммуникации прокладываются открыто, доступ к ним свободен. Если кровля прохудилась, ее можно отремонтировать.
Нужно сказать, что жилищно-эксплуатационные службы положительно относятся к теплым чердакам.
Проблемы же, связанные с данным техническим решением, можно подразделить на три группы — ошибки проектировщиков, ошибки монтажников и неправильная эксплуатация (как жилищно-эксплуатационными службами, так и жильцами).
К сожалению, архитекторы не читают «Рекомендации по проектированию железобетонных крыш с теплыми чердаками для многоэтажных жилых зданий» (Москва, «Стройиздат», 1986 г.), которые являются действующими и по сей день. (Но также положительно относятся к теплым чердакам. Еще бы, не нужно выводить на кровлю большое количество вентканалов.) А между тем данный документ регламентирует множество конструктивно-планировочных нюансов. Например, нежелательно чрезмерно загромождать чердачное пространство, дабы не препятствовать нормальной циркуляции воздуха.
Более того, часто его не читают и конструкторы. И по этой причине не знают, что к стенам теплого чердака предъявляются такие же теплозащитные требования, что и к основным ограждающим конструкциям здания. Что утеплитель нужно предусматривать не на перекрытии верхнего этажа, а на покрытии. Что вентблоки должны быть скомпонованы таким образом, чтобы они обогревали весь чердак. Что вытяжная шахта высотой 4,5 м от уровня пола теплого чердака должна занимать некую центральную позицию по отношению к вентблокам. (А если чердак состоит из нескольких секций, то эти секции разделяются несгораемыми перегородками или стенами, при этом проходы из секции в секцию должны быть оборудованы герметичными дверными блоками.)
В результате, проектируя теплый чердак, на деле получают холодный — данный конструктивный элемент утрачивает свои энергосберегающие свойства.
Затем за дело берутся подрядчики, которые добавляют к уже сделанным ошибкам свои, допуская отступления от проекта.
Со своей стороны, специалисты ЖЭС и жильцы делают главную ошибку, эксплуатируя здание, когда оставляют дверь на чердак открытой. В этом случае шахта перестает вытягивать теплый воздух из вентблоков, вместо этого прокачивая через чердак холодный воздух с лестничной клетки. Вентблоки зависают, перестают работать.
Поэтому работу вентиляции следует проверять лишь при плотно закрытой входной двери в венткамеру. То же относится и к межсекционным дверям. Если между двумя оборудованными шахтами секциями возникает постоянное сообщение, шахта начинает работать на шахту. Вентблоки же вновь зависают.
Есть и объективные социальные причины, связанные с проживанием в современных постсоветских домах. В них нередко бывает и холодно, и голодно. Если жилец не открывает форточку, то откуда взяться необходимому для циркуляции в вентблоках воздуху? А если он стал меньше готовить, то этот воздух будет недостаточно подогрет. Вот что можно сказать, резюмируя более чем двадцатилетний опыт «Минскпроекта» в области проектирования теплых чердаков.
Во-первых, проектировать теплые чердаки целесообразно в зданиях высотой 9 и более этажей. Не стоит экспериментировать с пятиэтажками. И конечно, обязательно должны быть сделаны тщательные аэродинамические расчеты.
Во-вторых, теплый чердак следует выполнять в виде единого объема в пределах планировочной секции дома.
В-третьих, следует выполнять утепление не только покрытия над чердаком, но и так называемых мертвых зон перекрытия над верхним этажом.
Что это за зоны? Часто при проектировании вентблоки оказываются сконцентрированными в области лестничной клетки, то есть в центральной части теплого чердака. Здесь же находится шахта. И шахта, и вентблоки функционируют нормально, однако удаленные части чердака не успевают обогреваться воздухом, выбрасываемым вентблоками. Поэтому планировка секции должна подвергаться тщательному анализу.
Если есть опасение возникновения подобного явления, лучше потратиться на добавочный утеплитель. Иначе при эксплуатации жильцы квартир и помещений под мертвыми зонами будут постоянно жаловаться на холод.
В-четвертых, утеплитель должен быть уложен и над лоджией в уровне теплого чердака. Иначе холодное перекрытие в объеме теплого чердака начинает мокнуть.
В-пятых, входы на теплые чердаки с лестниц должны оборудоваться плотно закрывающимися дверями без щелей и зазоров. Оголовки вентблоков, выходящих в объем чердака, следует завершать диффузорами, направленными в сторону вытяжной шахты.
В-шестых, на одну секцию жилого дома должна устраиваться только одна шахта. Сама шахта монтируется на покрытии, входное же отверстие предусматривается в уровне нижней поверхности покрытия.
Не следует опускать стенки шахты на чердачное перекрытие с устройством в них боковых отверстий для удаления воздуха. Конструкция оголовка шахты должна предусматривать возможность ее продувания на 4, в крайнем случае на 3 стороны.
Независимо от конструкции шахты под ней на перекрытии верхнего этажа необходимо устраивать поддон.
В-седьмых, пространство чердака должно быть по возможности свободно от балок, ригелей, стен, пилонов и других конструкций, препятствующих движению воздуха в направлении вытяжной шахты. При проектировании зданий сложной конфигурации, имеющих изрезанный контур и смещения по высоте в пределах секции, следует отказываться от устройства в них теплых чердаков.
Наконец, в-восьмых, пояснительная записка должна содержать краткие указания для специалистов ЖЭС по работе теплого чердака, а также по его эксплуатации.
Если вследствие недостаточной внимательности проектировщиков в каком-то из существующих домов одна секция, одно чердачное пространство все же содержит две вентшахты, то его следует разделить ограждением, дабы какое-то количество вентблоков приходилось на одну шахту, какое-то — на другую.Подготовил Федор СПИРИДОНОВ
Особенности конструкции крыши с теплым чердаком.
Крыша с теплым чердаком не предполагает использования ее для каких-то целей. Чердачное помещение превращено вентиляционную камеру, в которой собираются отводы всех вентиляционных каналов жилых помещений, а оттуда уже воздух через общую шахту вентиляции удаляется. Туда же выводят стояки канализации, прокладывают секции циркуляционных трубопроводов.
Сводом правил крыша с теплым чердаком рекомендована для регионов с более холодным климатом. Общая шахта обычно имеет квадратное сечение 1х1 м и высоту свыше 4,5 м, начиная от уровня пола.
В наружных стенах при этом каких-либо отверстий-продухов не делается.
Особенности конструкции теплого чердака ↑
Практически площадь под крышей обогревается теплым воздухом, поступающим из помещений через вентиляционную вытяжку, поэтому температура там зимой значительно превышает наружную. Этим и объясняется его название – «теплый». При этом должна быть обеспечена повышенная защита ограждающих конструкций и их тщательная герметизация. Теплоизоляция в этой структуре оказывается в зоне проветривания. Опасности увлажнения нет, но даже если случайно влага попадет на утеплитель, она благополучно успеет высохнуть. Многочисленные вентиляционные каналы не выводятся при этом на крышу и не нарушают целостности кровли: для каждой секции здания устраивают всего одну вытяжную шахту.
Необходимый режим работы вентиляции можно обеспечить только при устройстве внутреннего пространства в пределах каждой из секций дома как единого герметичного объема. Чтобы исключить неорганизованный воздухообмен между соседними секциями должна быть установлена разделительная стенка, которую выполняют из несгораемых материалов и снабжают герметичным огнестойким люком или дверью.
Согласно санитарным нормам в объем чердака такого типа не должны выводиться вытяжки из мусоропровода и канализации. Это же ограничение касается также каналов из помещений, имеющих производственную вредность. Вытяжные участки стояков канализации объединяют при помощи чугунных труб и, минуя чердачное помещение, выводят через шахту вытяжки посредством одной трубы.
Вытяжную шахту для вывода воздуха в атмосферу устанавливают на покрытии. Для нахождения высоты и сечения вентшахты производят расчет вентиляции, единственное, согласно строительным нормам, отметка верха у нее начинается с 4,5 м от уровня перекрытия чердака. В случае когда шахта примыкает к какому-либо помещению, расположенному под покрытием, скажем, к машинному отделению лифта, то ее высоту определяют выше на полметра, чем покрытие смежного помещения.
Работу вентиляции необходимо проверять при плотно закрытой двери в венткамеру и межсекционной.
Преимущества крыш ↑
- Устранение примыканий и отверстий вокруг блоков вентиляции повышает долговечность кровли.
- Появляется возможность осматривать и обслуживать крышу в тепле, так как обеспечен свободный подход к коммуникациям и элементам кровли.
- Снижаются общие потери здания.
- Улучшаются комфортность проживания в помещениях верхних этажей, исключаются протечки и промерзания.
- Обеспечивается нормальная вентиляция, благодаря увеличению напора в вентиляционной системе.
- Исключение вентиляционных блоков упрощает конструкции крыш.
- В регионах со значительным объемом осадков и сильными ветрами предотвращается занос осадков.
Нюансы технических решений ↑
- Теплые чердаки целесообразнее проектировать в зданиях в девять и более этажей с обязательным выполнением тщательных аэродинамических расчетов.
- Помещение подобного типа в пределах запланированной секции выполняют в виде единого пространства. Утепление чердака крыши — это:
- теплоизоляции покрытия кровли
- герметизация мертвых зон конструкции перекрытия над верхними этажами.
Что из себя представляют эти зоны? Если вентиляционные блоки, как это нередко бывает при проектировании, сконцентрированы в районе лестничной клетки. Это практически центральная часть — зона, в которой расположена также шахта, и все они нормально функционируют. Что же касается удаленных частей помещения, то теплый воздух, выбрасываемый вентблоками, до них должным образом не доходит, и они не успевают обогреться. В подобных случаях рекомендуется выполнить добавочное утепление, в противном случае под мертвыми зонами постоянно будет ощущаться холод.
- Утеплитель необходимо укладывать в уровне чердака и над лоджией, иначе возможно образование «мостиков холода», что вызовет намокание холодного перекрытия.
- Вход со стороны лестниц оборудуют плотно закрывающейся дверью без зазоров и щелей.
- Оголовки вентиляционных блоков, выходящих в пространство чердака, завершают диффузорами, которые обращены по направлению вытяжной шахты.
- На каждую секцию жилого здания требуется устройство только одной шахты. Ее монтируют на покрытии с входным отверстием на уровне его нижней поверхности. Стенки шахты нельзя опускать на чердачное перекрытие и устраивать в них боковые отверстия для удаления воздуха. Возможность продувания шахты по крайней мере на три стороны должна быть предусмотрена в конструкции ее оголовки. На перекрытии последнего этажа под шахтой, независимо от ее конструкции, устраивают поддон
- В пространстве по возможности не должно быть элементов конструкции крыши: стен, балок, пилонов, ригелей и т. д., которые препятствовали бы свободному движению воздуха в сторону вытяжной шахты.
Устройство теплых чердаков в зданиях со сложной конфигурацией, имеющих в пределах секции смещение по высоте или изрезанный профиль, нецелесообразно.
Планировка чердачного помещения.
Наличие чердака – преимущество для владельца частного дома, поскольку он дает дополнительные квадратные метры. Их остается только использовать с умом.
Особенности современных чердаков
Чердаки, в отличие от мансарды, жилыми помещениями не являются, поэтому требования к высоте их потолков и утеплению минимальны. Большая часть чердаков – холодные помещения, которые еще совсем недавно было принято использовать для хранения ненужного хлама.
В современных домах чердаки более комфортабельны, поскольку они зачастую переобустраиваются под жилые помещения. Чердачное помещение более экономично с точки зрения свободного пространства, однако устанавливать на них отопительные приборы затруднительно.
Чердак в многоквартирном доме
В некоторых случаях жители последних этажей многоквартирных домов имеют возможность выкупить чердачное помещение над своей квартирой. Это дает преимущества дому в целом, поскольку в таком случае чердак перестает быть перевалочным пунктом для птиц и неприятных насекомых. Также исключены протечки кровли, поскольку за активно эксплуатируемым чердачным помещением хозяева ухаживают.
С другой стороны, такое приобретение требует грамотного документального оформления. Есть один нюанс, связанный с оформлением чердака – его невозможно зарегистрировать в качестве жилой площади. Однако помещение нестандартной планировки прекрасно подойдет для благоустройства мини-спортзала, кальянной или мастерской.
Как «прокачать» чердак
Чердачное помещение изначально не предназначено для проживания и постоянной жизнедеятельности на его территории. Его вентиляция основана на специальных окнах и отверстиях, поэтому при утеплении нуждается в серьезной доработке.
Другой вопрос – нагрузка на фундамент. Чердак является легкой конструкцией, а его доработка с применением тяжелых стеклопакетов и утепления усилят нагрузку на фундамент. Поэтому может возникнуть необходимость его укрепления – это проще всего сделать, соорудив деревянные опоры, которые снизят давление дома на фундамент и перераспределят нагрузку равномерно.
Выбор утеплителя ограничен облегченными материалами, которые не потребуют существенной доработки конструкции и будут пожаробезопасными. В строительной отрасли лучшим утеплительным материалом признана минеральная вата, также активно используется влагостойкий пенополистирол.
Для обшивки потребуется слой паро- и гидроизоляции, который предохранит утеплитель от преждевременных повреждений. В качестве материала для окончательной отделки применяются вагонка и гипсокартон.
Все это повлияет на объем, который останется внутри чердака и возможности его планировочных решений.
Что необходимо учитывать
В большинстве случаев межкомнатные перегородки на чердачном помещении не нужны. И без них оптимизировать пространство нелегко, поскольку на чердаке сравнительно небольшая полезная площадь и скошенные стены. Но тем не менее организовать их при необходимости помогут легкие панели, которые практически не занимают полезного пространства.
Располагая мебель у скошенных стен, необходимо учитывать положение человека, который будет ее использовать. Неудобно сидеть на диване, упираясь затылком в скошенный потолок, и тем более невозможно таким образом работать за столом.
Чердачные окна обычно небольшие, поэтому стоит расположить мебель так, чтобы не возникало преград для света. Соблюдать эти условия в небольшом чердачном помещении не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Загрузка...