Что такое вдс в жкх

Оплата то и ремонт вдс теплоснабжения при индивидуальном ото.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Проведенная в стране приватизация жилищного фонда обусловила появление новых организаций, ТСЖ и управляющих компаний (УК), которые наряду с ЖСК приняли на себя функцию управления многоквартирными домами (МКД). В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты.

Обсуждения.

Домофон, вывоз мусора и содержание ВДС газификации отдельной строкой в квитанции

10 сообщений

Александр, я продублирую для полноты обсуждения свой ответ из лички:

Если не платите, то максимум последствий для Вас — это когда УК подаст на Вас в суд иск по взысканию задолженности.
Но могут быть и неправовые методы воздействия ( например таже заглушка на канализацию)
Что касается «Содержание ВДС газификации», то как я догадываюсь ( т.к. не знаю дословной расшифровки этого термина) речь идет о газовых сетях, проходящих по дому.
Не знаю как у Вас отрегулирован закондательно этот вопрос, а у нас согласно Распоряжения комитета по тарифам на это начисляют по 53 коп. с квадрата площади.
Вообще и содержание газовых сетей, и вывоз мусора- это услуги из состава работ по «содержанию общедомового имущества».
И здесь главный вопрос в наличии власти в доме. Речь идет об общем собрании собственников данного дома.
Если ОСС собирается, то может устанавливать само размер тарифов.
Если же жителям все по фигу и ОСС не проводится, то применяются тарифы, установленные органами власти.

Кстати, с 01.06.2013 года кажется не начисляется ОДН на водоотведение- ПП РФ 344 апрель 2013

Теперь что касается упомянутой мною некорректности начисления за домофон и газ сети.

За домофон Вы должны платить только если он включен в общедомовое имущество ( поэтому сразу вопрос к УК о наличии соответствующего решения ОСС).
Т.к. и домофон и газовые сети — общедомовое имущество, то все жители оплачивают расходы на их содержиние пропорционально площади своих квартир.
( т.е. грубо говоря должен быть выведен тариф на их обслуживание -столько то рублей с м2).
У Вас же идет уравниловка: по 50/60 рублей с квартиры — а это неправильно.

Новые графы в квитанции, на каком основании они были введены?.

С января 2017 года в квитанцию за коммунальные услуги были включены отдельные графы: Содержание ОИ(ГВС), Содержание ОИ (ХВС), Содержание ОИ (эл-снаб). Хотя если следовать статье 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ЖК РФ в графу «Содержание жилья» уже входит: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Хотелось бы разобраться на каком основании были введены новые графы и насколько это правомерно?

Ответы юристов (3)

Действия вашей УК неправомерны. Действительно недопустимо включение иных граф.

Вы можете подать жалобу на действия УК в жилищную инспекцию.

Жалобу вы можете написать в свободной форме. Главное, чтобы в ней были указаны ваши требования и изложены фактические обстоятельства ситуации.
Также в жалобе надо указать ваши персональные данные.

Согласно ст.7 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.
2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Есть вопрос к юристу?

Включение иных граф неправомерно. Можно подать жалобу в жилищный департамент, должны отвтить в течение 30 дней. Согласно ст. 7 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакци

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

В силу ст. 12 закона:

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.

С Уважением, Надежда.

Обычно в квитанциях указывают строку «водоотведение» для сточных вод.

Видимо УК решила вменить жильцам в оплату не совсем понятные строки по «содержанию Общего Имущества» по ГВС, ХВС и Электроснабжению. В вашем случае необходимо обратиться с заявлением в УК для разъяснения значения новых граф в квитанциях, основание их включения в квитанцию, со ссылкой на нормы закона.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.