УК от застройщика..
- Сообщений: 5
- Спасибо получено: 0
Никс создал эту тему: УК от застройщика.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
- Не в сети
- Администратор
- Сообщений: 417
- Спасибо получено: 119
Консультант ЖКХ ответил в теме УК от застройщика.
Никс пишет: Скоро ключи получаю от квартиры в новостройке. Управляющую компанию назначил застройщик, временно, УК «ДОМС». Возник спор с соседями – должны ли мы уже оплачивать выставленные счета за услуги, если еще не въехали и не подписали договор с УК. Реально работу свою они уже делают независимо от нашей оплаты, поэтому я считаю, что нужно платить. Может я не прав?
Нести расходы по оплате за ЖКУ Вы должны с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Согласно п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До момента приемки квартиры расходы на оплату за ЖКУ несет сам застройщик.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
УК от застройщика..
- Сообщений: 5
- Спасибо получено: 0
Никс создал эту тему: УК от застройщика.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
- Консультант ЖКХ
- Не в сети
- Администратор
- Сообщений: 411
- Спасибо получено: 116
Консультант ЖКХ ответил в теме УК от застройщика.
Никс пишет: Скоро ключи получаю от квартиры в новостройке. Управляющую компанию назначил застройщик, временно, УК «ДОМС». Возник спор с соседями – должны ли мы уже оплачивать выставленные счета за услуги, если еще не въехали и не подписали договор с УК. Реально работу свою они уже делают независимо от нашей оплаты, поэтому я считаю, что нужно платить. Может я не прав?
Нести расходы по оплате за ЖКУ Вы должны с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Согласно п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До момента приемки квартиры расходы на оплату за ЖКУ несет сам застройщик.
Отвечать и оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
.
Купили квартиру в новостройке, УК требует погасить задолженность застройщика за ЖКХ
Вопрос от Альберта:
Мы купили квартиру в новостройке в начале 2015 года. Собранием собственников выбрана управляющая компания в июне 2015. Однако УК собирает деньги за свои услуги с января 2015, мотивируя это тем, что у нее в 2014 году заключен договор с застройщиком. насколько это правомерно? Ведь тариф на услуги УК до июня 2015 никем не контролировались и не утверждались. Произвол??
В соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией, отобранной по результатом открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 7.4. ст. 155 Жилищного кодекса РФ при заключении застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение вносится управляющей организации.
При этом в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.
Выставление Вам счетов к оплате за периоды, когда Вы юридически еще не были собственником, не обосновано.
Загрузка...