Что такое жко и жкх

НЕ заключен договор с ЖКХ.

ИП не заключил договор с ЖКО на нежилое помещение (магазин), услуги не оплачивались, ЖКО вышел в суд (мировой) как физ лицу на всю сумму долга за 2 года. Подведомственность Обязан ли ИП подписывать договор и оплачивать расходы ЖКО по обслуживанию, если коммунальные оплачиваются отдельно и в полном объеме, ремонтные работы также проводятся ИП самостоятельно, нет ли нарушения в обращении ЖКО в мировой суд как к физ лицу,если я ИП?

26 Апреля 2015, 17:57 Юлия, г. Курган

Ответы юристов (2)

Расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома возлагаются на собственника. Иск предъявляется к лицу, которое указано в свидетельстве о гос. регистрации права собственности на помещение. Т.о., если в свидетельстве в качестве собственника указано физическое лицо, и сумма иска не превышает 50 000 руб. — это подсудность мировым судьям.

Раз Вы оплачивали коммунальные услуги, то с Вас требуют, как я полагаю, плату за содержание общего имущества.

Если Вы проводили ремонтные работы внутри помещения, то, возможно, Вы ремонтировали индивидуальное имущество. Ремонтировать общее имущество собственников обязана управляющая компания или ТСЖ. Если Вы произвели ремонт общего имущества, расположенного внутри Вашего помещения, без согласования с управляющей компанией, это Вас от внесения платы не освобождает.

Я Вам советую договор управления подписать. Отсутствие договора не освобождает Вас от бремени содержания общего имущества, и задолженность будет взыскана с Вас в судебном порядке… А договор позволит определить взаимные права и обязанности с учетом интересов обеих сторон.

Если собственник нежилого помещения является ИП и использует его в своей коммерческой деятельности, то данное дело подведомственно арбитражному суду.

Представьте мировому судье документы о деятельности ИП. на этом основании дело будет прекращено.

По вопросу заключения договора с ЖКО сложилась разнородная судебная практика. Большинство судебных органов считают, что на нежилые помещения не распространяются правила ст.ю 161 ЖК РФ (обязанность заключить договор). От себя добавлю, что придерживаюсь той же позиции еще и потому, что ст. 4 ЖК РФ устанавливает правовую регламентацию отношениям между лицами по поводу жилых помещений. Данный перечень жилищных правоотношений является исчерпывающим.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

ООО «ЖКО» (Воронежская область, с. Айдарово).

Последние федеральные новости по ЖКХ

6 февраля 2019 года в 15.00 (время московское) в Фонде ЖКХ состоится заседание Общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Мероприятие пройдет под председательством главы наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Инвалиды относятся к категории федеральных льготников и получают компенсации в сфере ЖКХ соответствии с федеральным законом от 24.11.1995 г. N181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», в дальнейшем по тексту – Федеральный закон N181.

Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г. № 1021 (далее – Основные положения от 29.12.2000 г. № 1021).

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных.

СМУП ЖКО «Комфорт».

Последние федеральные новости по ЖКХ

6 февраля 2019 года в 15.00 (время московское) в Фонде ЖКХ состоится заседание Общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Мероприятие пройдет под председательством главы наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию.

Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

Собственник помещения, не желающий вступать в члены ТСЖ, заключает с товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В рамках деятельности розничных рынков электрическая энергия, поставляемая гарантирующими поставщиками, энергоснабжающими организациями, энергосбытовыми организациями, потребителям реализуется по регулируемым тарифам, установленным органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (региональными службами по тарифам), включая регулируемые цены (тарифы) для населения.

Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

В книге впервые рассматриваются актуальные вопросы, связанные с проектом постановления Правительства РФ «Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». При всех поправках и изменениях, которые могут быть внесены в проект, его концептуальная основа останется неизменной. Стандарты.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector