Что входит в обязанности дворника многоквартирного дома

Должностная инструкция дворника ЖКХ — его права и обязанности.

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция дворника ЖКХ, каковы его обязанности и права. Может ли он дать метлой по хребту жильцу, не донесшему свой мусор до места сбора ТБО, или его за это посадят на 15 суток, а двор будет стоять неубранным?

Это, конечно, шутка, но действительно, чтобы наш двор всегда радовал глаз, а наши дети могли гулять спокойно, не боясь пораниться о разбитое стекло, мы должны знать, какие обязанности и в какое время должен выполнять дворник.

Инструкция – это серьезно

Принимая на работу дворником в штат управляющей организации человека, руководство должно быть уверено, что у кандидата в работники нет вредных привычек и противопоказаний по здоровью, потому что работа дворника тяжелая и свои обязанности он всегда выполняет на улице. Зато потенциальный работник может быть даже с неполным средним образованием, то есть, к степени образования и стажу работы требований нет.

Общие положения

Раз мы рассматриваем образец должностной инструкции дворника, будем следовать утвержденной форме всех инструкций. Дворник – это рабочая профессия. Он должен знать документы, касающиеся тем уборки, обеспечения санитарной гигиены и вопросов благоустройства придомовой территории. Помнить телефоны ближайшего отделения полиции, диспетчерской службы и пожарников.

Дворник должен применять знания правил пожарной безопасности, охраны труда и других документов, сформированных в УК или ТСЖ. Дворник подчиняется мастеру, технику или инженеру, осуществляющему контроль и руководство его деятельностью. На период временного отсутствия дворника его обязанности выполняет другой дворник или лицо, временно принятое на период отсутствия основного работника.

Что должен делать

Переходя к его должностным обязанностям, сразу будем указывать примерную периодичность выполнения тех или иных видов работ. Точно не получится, потому что в каждом регионе действуют свои нормативы:

Очистка от мусора, грязи, опавших листьев тротуаров, крылец подъездов, дорог и газонов – 3 раза в неделю.
Очистка тротуаров и крылец подъездов от снега и наледи, посыпание песком – по мере выпадения снега и образования наледи в зимний период.
Очистка люков канализационных и пожарных колодцев и входов в подвалы и хозяйственные помещения – по мере надобности.
Зачистка дорог от остатков снега после работы уборочной техники – по мере надобности.
Прочистка каналов для стока дождевых вод и рытье новых – по мере надобности.
Очистка от мусора уличных урн – 3 раза в неделю и периодическая их помывка по мере загрязнения.
Полив газонов и клумб в летнее время при отсутствии дождя – 2 раза в неделю, полив тротуаров и дорог при температуре воздуха более 30 о С – раз в день.
Покос травы на газонах, вдоль дорог, возле ограждений и других зданий на придомовой территории – 2 раза летом.
Контроль работы организации по вывозу твердых бытовых отходов, соблюдения периодичности очистки мусорных контейнеров и их обеззараживанию – постоянно.
Контроль нормального состояния оборудования и других объектов, принадлежащих общедомовой территории – заборов, фонарей, скамеек, спортивного и игрового инвентаря и пр. – постоянно. Сообщение сведений об обнаружении поломок своему руководителю.
Подстригание кустарников и подрезка сучьев деревьев – ранней весной или поздней осенью 1 раз в год.
Зажигание фонарей и светильников вечером и выключение их утром, если они не оборудованы специальным таймером – постоянно.
Сообщение сведений о нарушении общественного порядка на придомовой территории участковому, в пункт полиции и своему руководству – по мере обнаружения.
Участие в озеленении территории, если работы не выполняет специально нанятая организация.

Что еще входит в инструкцию

Кроме того, дворник должен выполнять правила внутреннего трудового распорядка, требования приказов и других нормативных актов УК или ТСЖ, приказы непосредственного руководителя. Он должен беречь свой инструмент и другое оборудование, не допускать его утери или кражи. Должен вести журнал учета выполненных работ и другие документы, указанные руководством.

Дворник имеет право вносить предложения по улучшению качества своей работы, по наказанию работников, нарушивших правила внутреннего распорядка, знакомиться с документами, касающимися его работы.

За что отвечает

Дворник несет ответственность за:

Плохое качество своей работы, невыполнение ее в срок или выполнение ее не в полном объеме.
Совершение правонарушения или нарушение правил общественного порядка.
Потерю выданного оборудования и инструментов и нанесение другого материального ущерба.

Для информации: за каждым дворником закрепляется территория размером в 500 м 2 , то есть если придомовая территория больше, то и количество дворников также увеличивается. В зависимости от его технической вооруженности специальными агрегатами (снегоуборочной машиной, пылесосом и т.д.) нормы могут быть пересмотрены в большую сторону. Размеры убираемой территории закреплены в трудовом договоре.

Должностная инструкция дворника перекликается с инструкцией уборщика, но в них есть и различия. На дворника, работающего в ДОУ (школе или детском саду) дополнительно возлагается функция охраны. Он должен следить, чтобы не ходили посторонние, и дети не выбегали за периметр участка.

Низкая зарплата и тяжелый труд привели к тому, что дворниками часто становятся жители Средней Азии – так называемые гастарбайтеры. Этот труд хоть и тяжел, но очень важен для нас, потому что делает наше окружение чище и лучше. В Советское время профессия дворника была достаточно уважаема, а еще им выдавали ведомственное жилье, а сами дворники стояли на страже не только порядка, но и законности, не допуская хулиганств, пьяных компаний и пресекая любой замеченный непорядок.

На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые полезные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники?.

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

наименование, адрес заказчика;
на каком основании действует;
реквизиты управляющей организации;
предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
обязанности;
права сторон;
оплата;
ответственность;
когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Должен ли собственник оплачивать

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

В акте указывают:

название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
дата;
изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

в Жилищном Кодексе РФ;
в Федеральных Законах;
в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Какие работы должны проводиться

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

покос травы;
подметание территории;
очистка контейнеров;
сбор мусора с площадок;
уборка территорий под мусорными баками;
полив зелёных насаждений;
завоз песка в детские песочницы;
ремонт, покраска малых архитектурных форм;
полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
сбивать наледи под водосточными трубами;
рыхлить снег на газонах;
обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
посыпать дорожки во время гололёда;
убирать урны;
подметать площадки под мусорными баками;
очищение территории возле подвалов;
уборка ото льда и снега канализационных люков;
собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Кто контролирует

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

непосредственно сами жильцы дома;
Роспотребнадзор;
местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Если уборка отсутствует

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

председателю ТСЖ;
руководителю управляющей компании;
в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
Государственную жилищную инспекцию;
правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

КАКАЯ РАБОТА У ДВОРНИКА?.

Для коммунальщиков снег, как всегда в нашей стране, выпал неожиданно — в конце декабря.
Выйдя рано утром из подъезда своего дома, жители попадали в снежный плен и, вытряхивая из ботинок снег, недобрым словом поминали дворников. Знакомая картина?
Впрочем, вспоминаем мы о дворниках только тогда, когда видим какие-то недостатки: мол, вон там не убрано, а здесь недоделано.

Так давайте разберемся: какая работа у дворника? Что входит в обязанности дворника?

Вот такая работа у дворника.

13 комментариев КАКАЯ РАБОТА У ДВОРНИКА?

Эта работа не престижная, но очень необходимая.

и низкооплачиваемая,работодатель относится к дворнику ,как к «пустому месту».дворнику приходится напоминать работодателю о спецодежде,инструментах и т д.,что положено по нормативам…Но после таких требование,дворник попадает в немилость.
Прежде чем обвинять дворника,задумайтесь,а как ему вообще-то работается.

Ирина, проблема низкой зарплаты не жадность работодателя, а супепуперскупержопость жителей.
Они сами устанавливая тариф могут установить зарплату дворника.
Потому что 40% платы за содержание это зарплата дворника и технички.
50% налоги и прочие обязательные казенные выплаты и только 10% зарпалата ИТР(на которой еще больше экономят)и начальников, расходы на материалы, запчасти, технологию, обучение, прибыль организации.

Должен ли дворник чистить туалеты?

Без дворн ка итехничи как без поганого ведра не обойтись. Зарплата должна быть достойной тогда и спрос будет другой.

у нас дворник не подметает дорогу возле дома, говорит, что там стоят машины (3-5 шт) и это при отсутствии парковки двора, а заодно и на детскую площадку забил — дохлые птицы неделю валяются, уже полуразложились, а деньги за уборку нашего двора получает исправно. Подскажите, как нам повлиять на УК, чтоб они не придумывали хрень, а исполняли свои обязанности.

Как бороться с людьми свиньями есть ли какое то наказание

У меня под окном помойка. Кто-то с верхних этажей бросает мусор, начиная от презервативов и окурков до бутылок, пакетов от сока, вина , испорченных продуктов. Дворники не убирают. С майских праздников не было уборки ни разу. Как повлиять на данную ситуацию?

Елена на эту ситуацию надо влиять чистоплотностью. Когда люди перестанут гадить везде где хочется, тогда и чистота появится. Дворнику и без ваших дом. отходов хватает работы, зимой — снег, осенью — куча листвы, весной — почки с деревьев, а лето — это отличная пора по глотанию пыли.

Такая глупость, когда говорят, виноваты дворники,такая глупость. Везде нападают на дворников, во всем они виноваты. Закон есть 217 РФ не выбрасывать в окно мусор. Но ведь ни кто не выполняет, т е живут в России и не выполняют законы. Я сталкивался этим не раз за три года работы дворником. Выброшенные в окно мусор можно разделить на три категории. Первая не приличные, трусы, олвейсы, да еще гандоны выбрасывают презервативы. Вторая, бутылки которые нужно относить на опасные. Они могут убить дворника и детей, которые могут убить детей в мгновение. А третья, окурки, мы знаем к чему это приводит, случаев много, а последние это Хромая лошадь и Зимняя вишня. Правда сослались на электропроводки, ну это не правда. Если замкнет электропровод, то сработает автомат защиты. Живем до случая, все взваливаем на дворников, но нахрена тогда инженеры которые зарплату получают. Не вините дворников. И защищайте их, нам приходиться драться в буквальном смысле за свою работу, но мы не можем долго работать, месяц, два, от силы три, а потом поднимаем руку вверх резко опускаем и говорим пошли вы на…..

Мне хочется узнать, какая есть защита от долбанных жильцов, может самим защищаться, просто дать по морде савковой лопатой, не взирая кто на меня напал. С машинами проблема, действительно их не убирают со двора, они даже пергораживают спуск мусорных баков с тротуара, а когда спустишь с нова нападают, почему поставили бак вонючий рядом с его машиной. У меня еще такого не было, но не дай бог, я уничтожу его вместе с машиной.

Жильцы, помните вы только засранцы, не надо уважать работу дворника или уборщика, выполняйте закон и будете живы.

Да еще об одном. Заселившись в дом новые жильцы по весне начинают сажать так под названием озеленение и оправдывая себя тем, что эта ихняя земля. Во круг дома есть красная зона, защита и опасная зона для защиты дома. На кой черт там сажают саженцы, большие деревья не посмотрев нарисовал ли эти деревья архитектор. Большие деревья между тротуаром и подмостком они порвут тротуар или подмосток, тротуар для ремонта требует денег, а подмостки они защита фундамента, корни заползают как змеи и неимоверной силой порвут, треснули подмостки заливает вода под фундамент, разрыхлит почву под фундаментом или смоет, то жди трещины. Разве не видели Хрущевские дома, которые показывали по телевизору, как большие деревья рвали дом. Я удивляюсь вас. В красной зоне дома даже копать нельзя.