Платежи за коммунальные услуги.
Структура платежей за коммунальные услуги
Структура платежей за коммунальные услуги, согласно ст.154 Жилищному кодексу РФ, включает в себя плату:
за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Также, согласно федеральному закону № 210-ФЗ от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», к коммунальным услугам относится утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов. Однако в соответствии с письмом Министерства Регионального развития РФ от 06.03.2009г. № 6177-АД/14 утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов включаются в плату по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Регулирование коммунальных услуг
Предоставление коммунальных услуг потребителями регулируется постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354. В соответствии с данным постановлением, коммунальной услугой является осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Также коммунальные услуги регулируются в соответствии федеральными законами:
Федеральный закон РФ «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999г. № 69-ФЗ
Что считается коммунальными услугами?.
Каждый современный человек должен уплачивать коммунальные услуги, которые обеспечивают комфортность жизни. Однако важно знать, что водит в коммунальные услуги, как они должны правильно рассчитываться, а также какими способами можно снизить платежи, чтобы не тратить на эти цели слишком много денежных средств.
Реалии жилищно-коммунального хозяйства
На самом деле разобраться в жилищно-коммунальном хозяйстве очень тяжело, поскольку в него входит огромное количество специфических пунктов и особенностей. Поэтому нередко люди даже не могут понять, каким образом происходит начисление тех или иных платежей за пользование определенными ресурсами, к которым относится горячая и холодная вода, электричество, газ и др.
Если люди не будут разбираться в особенностях расчета услуг, то можно ожидать того, что работники ЖКХ смогут легко обманывать людей, заставляя их намного большие средства, чем это действительно необходимо. Очень часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, когда в квитанциях имеются пункты для оплаты, которые вовсе являются лишними и ненужными, а именно на них различные управляющие компании увеличивают свой доход. Они нарушают права своих клиентов, а также их деятельность является мошеннической, однако доказать это можно только в случае обнаружения нарушений. Поэтому важно знать, что такое коммунальные услуги, что входит в их состав, как определить тарифы и полную стоимость конкретного ресурса.
Что представляют собой коммунальные услуги
Первоначально важно знать, что именно в России необходимо для каждого человека наличие определенных знаний в сфере юриспруденции и собственных прав. Дело в том, что только так можно обезопасить себя от постоянного мошенничества со стороны различных частных и даже государственных структур. Именно за счет необразованности и халатного отношения к своим правам многие организации пользуются возможностью обманывать людей.
Жилищно-коммунальные услуги предназначены для предоставления населению благ, необходимых для комфортной жизни в современных условиях. Каждое жилое помещение должно быть обеспечено данными благами, поэтому при строительстве домов, которые могут быть частными или многоквартирными, обычно сразу подключаются различные коммунальные услуги. В этом случае жизнь становится комфортной и приятной, а именно такие здания являются привлекательными для потенциальных покупателей. Как правило, при выборе жилья люди всегда интересуются наличием нужных ресурсов, а при их отсутствии могут отказаться от покупки.
Если же в старом доме или квартире отсутствуют какие-либо элементарные услуги, то это может стать основанием для того, чтобы собственники обратились в соответствующие государственные органы для помощи в подключении. Получить отказ невозможно, поэтому в любом случае будет выплачена специальная субсидия, которая может быть направлена на улучшение жилищных условий.
Какие обязательные элементы должны присутствовать в жилом помещении
Можно выделить специальный перечень различных объектов, которые обязательно должны присутствовать в жилье. К ним относится:
- ванна, которая может быть заменена душевой кабинкой или просто душем, вделанным в стену, а при этом должен быть слив;
- раковина или мойка, а в них обязательно должен быть кран в рабочем состоянии;
- отопительная система, которая обычно работает только в зимнее время, а при этом не должно быть сбоев в ее работе, поскольку это может привести к тому, что в зимнее время в жилых помещениях станет очень холодно, поэтому они не будут пригодными для проживания;
- подведенное электричество, а для того, чтобы им можно было комфортно пользоваться, в помещениях должны быть розетки;
- канализационная система;
- водопроводная система, причем должна быть не только холодная вода, но и горячая.
Все вышеперечисленные элементы являются коммунальными услугами, поэтому за их использование в обязательном порядке нужно уплачивать определенные средства по установленным в конкретном регионе тарифам.
Что входит в коммунальные услуги
Важно знать, что не все из существующих услуг, которые причисляются к коммунальным, являются обязательными. Некоторые разновидности причисляются к опциональными, в результате чего они устанавливаются в жилых помещениях только при желании собственников.
Опциональными являются следующие разновидности услуг:
- снабжение газом;
- снабжение водой.
Можно выбрать обе эти услуги, которые будут установлены в доме или квартире а также может быть выбрана только один вариант из этих разновидностей.
Достаточно редко оформляется горячее водоснабжение без подведения к дому газа. Дело в том, что именно за счет газа нагрев воды будет эффективным и недорогим. Однако все равно встречается такой вариант в многоквартирных домах, в которых в результате большого количества этажей просто невозможно обеспечить газовое снабжение. В этом случае горячая вода создается за счет электричества, как и множество других элементов в квартирах.
Горячее водоснабжение является важной коммунальной услугой, а отказываться от нее могут только люди, у которых в доме имеются газовые горелки или бойлеры. В этом случае вода нагревается либо от электричества, либо от газа, поэтому подключение горячей воды от центральной городской системы не является обязательным условием. Однако наличие электрического бойлера является причиной того, что счета за тепловую энергию будут очень высокими, а именно данный ресурс считается одним из самых дорогих.
Чаще всего при обустройстве жилых помещений подводится как горячая вода, так и газ. В этом случае можно пользоваться всеми благами цивилизации по приемлемым ценам. Также не будет каких-либо перебоев или проблем относительно данных ресурсов.
Обязательные коммунальные услуги включают в себя следующие системы:
- отопление;
- холодная вода;
- электричество;
- канализация.
Все эти удобства в обязательном порядке должны иметься в каждой жилой квартире или доме. Если хоть одно из них будет отсутствовать, это может считаться основанием для того, чтобы обратиться в прокуратуру на застройщиков, а обычно ущерб возмещается в полном размере.
Следует знать, что если собственник квартиры не будет уплачивать коммунальных платежей, то это может считаться основанием для того, чтобы он потерял право требовать установки тех или иных обязательных систем.
Также довольно часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, что определенная обязательная система отключается на длительное время по каким-либо причинам или вовсе без них. Как поступать владельцам недвижимости в этом случае?
В такой ситуации люди имеют право на специальные компенсационные выплаты. Дело в том, что важно платить денежные средства за услуги только тогда, когда они действительно предоставляются. Если несколько дней не было горячей воды или электричества, то часть денег, уплаченная за эти услуги, должна быть возвращена. Поэтому обязательно делается перерасчет, после чего управляющая компания обязана выплатить компенсацию. Если же коммунальщики не желают осуществлять данные действия, то это может служить основанием для того чтобы владельцы недвижимости обратились в суд или прокуратуру. Как правило, данные государственные учреждения становятся на сторону истцов по таким вопросам.
Таким образом, каждый современный человек должен знать, что входит в коммунальные услуги, а при этом какие элементы являются опциональными, а какие обязательными. При отсутствии каких-либо обязательных систем можно получить субсидии от государства, предназначенные для улучшения условий проживания. Также важно знать, как рассчитывать различные услуги, чтобы не платить управляющим компания слишком много средств, которые могут быть определены неправильно. При грамотности населения можно обеспечить полное отсутствие мошенничества со стороны коммунальщиков.
Что входит в коммунальные услуги.
Вне зависимости от того, где живет человек: в собственном домостроении, в многоквартирном доме или комнате в коммунальном помещении – он должен оплачивать счета не только за жилую площадь, но и за услуги, обеспечивающие комфортное проживание. Коммунальные услуги – это комплекс работ, благодаря которым мы получаем приемлемые жилищные условия. Стоит рассмотреть подробнее, что включают в себя эти платежи.
Основные положения
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., коммунальные услуги представляют собой осуществление исполнителем услуг деятельности по предоставлению потребителям коммунальных ресурсов. Данный законодательный акт четко оговаривает, что входит в последнее понятие.
Коммунальные ресурсы, за поставку которых мы платим по квитанциям ЖКХ, это:
- холодная вода;
- горячая вода;
- электрическая энергия;
- природный газ систем газоснабжения либо баллонный газ;
- тепловая энергия;
- сточные вводы (услуга водоотведения).
Также коммунальной услугой считается вывоз твердого бытового мусора.
Оказанием услуг по поставке (или отведению, как в случае с твердым мусором и сточными водами) ресурсов из этого перечня занимаются различные специализированные коммунальные структуры.
Холодное водоснабжение
Поставка холодной воды включает в себя обслуживание насосных станций, создающих давление в сетях водоснабжения, работы по водоподготовке, ремонт существующих сетей, строительство новых трасс – водопроводов для подпитки системы, прокладку трубопроводов большего диаметра и т.д.
Водоподготовка – первый этап создания ресурса «питьевая ввода». Подготовительные работы включают систему фильтрации, где происходит удаление механических примесей, а также химическая очистка воды. Контроль качества очистки производится в лабораторных условиях.
Горячее водоснабжение и централизованное отопление
Это две различные услуги, оказываемые одним предприятием — подогрев горячей воды для ГВС и теплоносителя, поступающего к отопительным приборам в квартирах многоквартирных домов и в помещения общественных учреждений.
Контур отопления замкнут, горячая вода в нем циркулирует в следующем порядке: теплоноситель выходит из котла, где подогревается до заданных параметров в зависимости от температуры наружного воздуха, по системе трубопроводов поступает к потребителям, где отдает тепло через радиаторы отопления, а затем возвращается по системе обратных трубопроводов в котельную, где нагревается вновь.
Горячая вода для ГВС поступает во внутренние сети зданий, стояки горячего водоснабжения, а затем – к потребителям, где через «горячие» краны происходит ее разбор. Подпитка системы производится в котельной из водопроводов ХВС.
Комплекс работ по оказанию услуг включает еще и обслуживание котельных, их периодический ремонт (в летнее время, когда отопление не требуется).
Поставка электроэнергии
Для обеспечения потребителей бесперебойным сетевым напряжением 220 В, от которого работаю бытовые электрические приборы, проводится комплекс работ. Предприятия электроснабжения обслуживают трансформаторные подстанции (городские, районные и т.д.), электромагистрали различного напряжения.
Газоснабжение
Газ используется для отопления (в частных домах и квартирах с автономными котлами), горячего водоснабжения (при наличии газовых колонок) и на нужды приготовления пищи. Предприятия, поставляющие газ в дома, производят обслуживание пунктов регулирования давления газа, трасс газопроводов различных категорий давления.
Водоотведение и вывоз твердых отходов
Эти услуги различны, но имеют одинаковый принцип и смысл. Сточные воды отводятся в канализационные сети и далее, благодаря работе КНС, транспортируются в пункты переработки и утилизации. Твердые бытовые отходы также централизованно вывозятся на городские свалки.
На видео об оплате за коммунальные услуги
Комфортная жизнь каждого человека напрямую зависит от работы коммунальных служб. Поэтому своевременная оплата квитанций ЖКХ – гарантия получения коммунальных услуг, необходимая, прежде всего, потребителям.
Загрузка...