Что входит в техническое обслуживание лифта многоквартирного дома

Что входит в техническое обслуживание лифтов?.

Лифт сегодня – это самый распространённый вид транспорта в России. Не все знают о том, что лифты перевозят в три раза больше пассажиров, чем любой другой общественный транспорт (соотношение справедливо для любого города РФ). Однако, лифт, как и любая техника со временем приходит в негодность. Чтобы исключить возникновение аварийных ситуаций, а также несчастных случаев, подъёмное оборудование систематически должно проходить техническое обслуживание.

Ремонт лифтов Киев предоставляет на высочайшем уровне. Действительно, лифтовый парк в Украине находится в куда более лучшем техническом состоянии. Отметим, что мероприятия по техническому обслуживанию лифтовой техники не могут быть универсальными. Они формируются в зависимости от конкретной модели лифта, его технического оснащения и ряда других факторов.

Регулярность проведения технического обслуживания

Если речь идёт о старых советских моделях лифтов, то они действительно должны быть обслуживаться ежедневно. Однако, сегодня даже такие модели модернизированы. Подразумевается установка дополнительного следящего оборудования.

К сожалению, далеко не все понимают, что обслуживание лифтовой техники могут производить лишь профессионалы. На долю жильцов в отношении обслуживания лифтов можно отнести лишь поддержание чистоты в лифтовой кабине.

Наиболее распространённая практика обслуживания лифтов заключается в следующем:

  • формируется график выполнения мероприятий по обслуживанию;
  • осуществляется тестирование оборудования в различных режимах;
  • выполнение уборки приямка или машинного помещения лифта;
  • обслуживание крыши кабины лифта.

Жильцы дома заключают договор на обслуживание лифта. В этом случае ответственность за его функционирование и безопасность использования возьмут на себя профессионалы.

Помощь жильцам: прямая связь с диспетчером

Нужно ли говорить о том, что в многоквартирных домах достаточно часто возникают перебои с электроснабжением? Естественно, в этот самый момент часто получается так, что лифт находится в эксплуатаций.

Постольку-поскольку перемещение лифта выполняется посредством электродвигателя, отсутствие электроснабжения приводит к остановке движения. Более того, лифт в принципе блокируется.

Самостоятельно покинуть кабину лифта пассажир не может. А если и может, то не должен в целях сохранения собственной безопасности. В подавляющем большинстве случаев для извлечения пассажира требуется от 15 минут до 1 часа.

В видео продемонстрирован обыкновенный день рабочего, занимающегося диагностикой и техническим обслуживанием лифтовой техники:

Регламент ТО лифтов.

Перечень и периодичность работ при проведении технического обслуживания лифтов:

I. Текущий ремонт — 1 (ТР-1) проводится 1 раз в месяц. При ТР-1 проводятся работы:
1. Проверка и регулировка точности остановок по этажам.
2. Контроль (и поддержание в рабочих пределах) уровня масла в редукторе главного привода или гидроагрегата.
3. Осмотр ограждения шахты.
4. Проверка подвижного пола кабины, проверка датчиков ограничения грузоподъемности.
5. Проверка пожарной сигнализации.
6. Проверка и регулировка автоматических и неавтом. замков и контактов дверей шахты и кабины.
7. Проверка состояния канатоведущего шкива.
8. Проверка состояния замков машинного и блочного помещений.
9. Проверка состояния освещения шахты (замена ламп, если необходимо).
10. Проверка и регулировка механизма дверей шахты (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).
11. Проверка и регулировка механизма дверей кабины (смазка консистентной смазкой, очистка от загрязнений).
12. Осмотр купе кабины лифта (проверка целостности обшивки, контроль наличия правил пользования лифтом внутри кабины).
13. Проверка состояния балансирной подвески кабины.
14. Проверка работоспособности вызывных аппаратов по этажам и приказного аппарата в кабине лифта.
15. Осмотр оборудования, установленного на верхней балке кабины внутри шахты.
II. Текущий ремонт — 3 (ТР-3) проводится 1 раз в три месяца. При ТР-3 проводятся работы:
1. Работы, предусмотренные ТР-1.
2. Проверка и регулировка тормозного устройства.
3. Проверка редуктора главного привода или гидроагрегата.
4. Проверка ограничителя скорости.
5. Проверка концевых выключателей крайних остановок и привода дверей кабины.
6. Проверка включателей СПК, ДУСК, КЛ, приямка.
7. Проверка состояния канатной подвески противовеса.
8. Проверка состояния башмаков кабины и противовеса (замена, в случае необходимости).
9. Проверка натяжного устройства.
III. Текущий ремонт — 6 (ТР-6) проводится 1 раз в шесть месяцев. При ТР-6 проводятся работы:
1. Работы, предусмотренные ТР-3.
2. Проверка устройства управления лифтом (панели управления), удаление пыли из корпуса панели управления.
3. Проверка состояния силовых контактов вводного устройства.
4. Проверка состояния контура заземления электрооборудования.
5. Проверка состояния электродвигателя.
6. Проверка тяговых канатов и каната ограничителя скорости.
7. Проверка и регулировка направляющих кабины и противовеса.
8. Проверка и регулировка дополнительного устройства слабины канатов (ДУСК).
9. Проверка ловителей.
10. Проверка состояния отводных блоков.
11. Проверка устройства защиты электродвигателя.
IV. Текущий ремонт — 12 (ТР-12) проводится 1 раз в год. При ТР-12 проводятся работы:
1. Работы, предусмотренные ТР-6.
2. Проверка и регулировка шунтов и датчиков (замедления/ускорения).
3. Осмотр конструкций противовеса.
4. Осмотр пружинных и гидравлических буферных устройств.
5. Осмотр состояния изоляции электропроводки.
6. Осмотр компенсирующих цепей.
7. Проверка состояния монтажных балок в машинном помещении и шахте.
8. Комплексная очистка шахты лифта, приямка и машинного помещения от эксплуатационных загрязнений.

Подготовка к ежегодному техническому освидетельствованию.
Выполнение данного перечня работ в полном объёме производится компанией «Лифт Холдинг», также нами разработана уникальная система контроля качества за исполнением.

Техническое освидетельствование лифтов входит в оплату за пользование лифтом?.

Техническое освидетельствование лифтов входит в оплату за пользование лифтом! МУПЫ должны оплачивать сами!

В сети поднимают вопрос по поводу технического освидетельствования лифтов. Входит в оплату за пользование лифтом или нет. Обсуждение началось после публикации фото, на котором размещено объявление с требованием сдать деньги на техническое освидетельствование лифтов. Кто сталкивался подскажите законно ли данные действия со староны жека и как бороться если нет? Задаются вопросом жители Евпатории

Алёна Григорьева, в одной из тем в социальной сети сообщила: У нас сначала собрали, а потом вернули всем деньги, соседний подъезд написал жалобу то ли в прокуратуру, то ли в суд-жек потом позвонил человеку, который принес деньги и сказали в срочном порядке прийти их забрать, а жек изыскал на это средства и за свой счет будут делать экспертизу. У нас с 1 по 3 этажи не сдавали деньги, сдавали все кто выше. Сумма сдачи была вроде бы по прописанным взрослым. Я сдавала 500 рублей, кто-то 1000. Просто вопрос почему жек вернул деньги, хотя в этом объявлении они ссылаются на ФЗ.


Павел Гришко заметил: Содержание лифта это обязанность Управляющей организации, которой вы платите за содержание и текущий ремонт жилого помещения. За подобные листовки можно обратиться в прокуратуру, хотя они скажут, что ни чего не рассылали, подписи и печати ведь нет на листовках )

Как выяснил сайт Евпатории: В Правилах № 491 лифт отнесен к общему имуществу собственников МКД. Поэтому собственники обязаны вносить плату за пользование лифтом, а согласно ст. 154 ЖК РФ плата за лифт входит в состав платы за содержание и ремонт жилья, величина которой зависит от площади квартиры, что соотносится в конечном итоге с величиной доли каждого собственника.

Цена на тех. Освидетельствование входит в оплату за пользование лифтом! Т.е. МУПЫ должны оплачивать сами! Лифт отключат тогда, когда приедит инспектор исследовательского института проводить экспертизу. Он в праве продлить срок службы эксплуатации подьёмника после устранения его предписаний, либо запретить пользованием данного подьёмника с соответствующей отметкой в паспорте на лифт. МУП может только отключить лифт, дабы попугать жильцов за долги по кварт.плате. Так что, делайте выводы сами!

По материалам: https://vk.com/evpatut?w=wall-76067378_463690
составитель: Сайт Евпатории 2017

Материал Техническое освидетельствование лифтов входит в оплату за пользование лифтом? добавлен пользователем Домовенок в категорию: Лифтовое хозяйство Вся информация размещенная на сайте Симферополя получена из открытых источников в сети Интернет. Все права на размещенную информацию включая фотографии, изображения, аудио, видео и другое принадлежат правообладателям. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. Вы можете добавить новость на сайт Евпатории

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector